در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «برگرداندن کاربری ملک به کاربری قبلی تغییر کاربری ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام، ملک مسکونی و خانوادگی همسرم در جایی واقع شده است که بعدها در مجاورش ارگانهای امنیتی و نظامی ساکن شده و کاربری منطقه به اداری، انتظامی تبدیل شده است. بعد از فوت پدر خانواده مدت چند سال است که وراث جهت فروش ملک با مشکلات عدیده ای روبرو شده اند. با علم و استناد به اینکه کسی خریدار چن ...
با سلام سال 1402 در مهرماه طرحی به اسم بند ت ماده 6 شهرداری اجرا شد که تبدیل کاربری میکردند ماهم درخواست دادیم و کارشناس برای تایید فرستادن و تایید شد همه امضا و مراحلش سپری شد بعدا جریمه بع مبلغ 145 میلیون محاسبه شد و چون ما هزینه رو نداشیم یک چک در شهرداری به پیشنهاد خودشون گزاشتیم قرار شد تا قبل ...
با سلام اینجانبان در مرکز شهر که بازار هم میباشد زمینی داریم که از زمان پدرمان حدود 40سال است که کاربری تجاری از سوی شهرداری طبق طرح تفضیلی دارد اخیرا که جهت درخواست نقشه به شهرداری رفته ایم اعلام داشته اند که زمین شما در طرح تفضیلی جدید مسکونی میباشد و باید مراحل خاصی را طی کند تا دوباره تجاری شود ...
سلام تغییرکاربری در سند اصلی اثر میکند یا فقط تغییر کاربری میشود و همان اصل سند مالکیت ثابت هست
با درود فراوان و خسته نباشید، ساختمان 4 طبقه ای داریم که لبه خیابان اصلی هست و به قولی دو کله ست از کوچه پشت هم راه داره که طبقه همکف ازش استفاده میکنه (راه پله و ورود و خروج اهالی از سمت خیابان و در جنوبی قرار داره) 5سال پیش طبقه همکف که مالکش شخصی روحانی هم هست اتاق خوابی که به خیابان اصلی مشرفه ر ...
با سلام من یک ملکی رو پیش خرید کردم که قرار است سازنده از مسکونی تبدیل به مجتمع پزشکان بکند .حالا سازنده از طلب مبلغ هنگفتی کرده که می گه بابت استان ..است که از اعیان می گیره و از هر واحدی این مبلغ رو می خواد. حال سوال من این است که آیا این مبلغ از عرصه است یا اعیان؟
سلام ملک تجاری حاشیه جاده بین المللی ... دارم وچسپیده به پارک بزرگ مسافری از بابت همجواری پارک ارزش ملک هم نسبت به همسایگان بالاتر است ولی شهرداری اقدام به تبدیل حدود بیست متر از سمت ملک بنده به ساخت تجاری نموده است آیا این تغییر کاربری قانونی است با تشکر
سلام و عرض ادب بنده یک پلاک مسکونی به متراژ 740 متر واقع در مرکز شهر شیراز دارم که در سال 1358 بدون مجوز دهیاری ساخته شده ( اگرم مجوزی بوده هیچ مستندی موجود نداریم ) و ضمنا جزو طرح هادی دهیاری بوده است .و از همان زمان تا کنون بعنوان مسکونی و تمام انشعابات مورد استفاده قرار می‌گرفته است . متاسفا ...
پدرم در سال 62 با مجوز از جهاد اداره راه و پروانه مرغداری یک مرغداری تاسیس کرد و در سال های بعد سند منگوله دار برای مرغداری گرفته است ولی متاسفانه با رشد جمعیت و مناطق مسکونی و افزایش تردد جاده مجاور دیگر به لحاظ امنیت آلودگی‌های مخرب و بیماریهای واگیردار در صنعت پرورش تیور ایم مرغداری در منط ...
ملکی دارم که عرصه اوقافی و اعیان سند ششدانگ است و بنای آن متعلق به دهه 50 و بدون پروانه است. از ابتدا متعلق به خاندان پدری و مسکونی بوده و تا به امروز به همان شکل اولیه است. ملک در انتهای کوچه بن بست قرار دارد و کلیه همجواری مسکونی هستند. در طرح تفصیلی جدید کاربری آن اداری- انتظامی شده و امکان فروش ...
سلام و خسته نباشید زمینی به متراژ 180 متر که حدود 110 متر اون از 12 سال پیش به علت واقع شدن در طرح تفضیلی کاربری ورزشی داره و 70 متر دیگه مسکونی هست و در داخل شهر و منطقه مسکونی واقع شده و درکنار زمین (هر دو طرف) و همچنین روبرو و پشت زمین، بنای مسکونی احداث شده(در واقع زمین داخل کوچه قرار داره و تما ...
درود خدمت شپا بزرگواران.یه زمینی داریم که طرح پروار بندی بره براش گرفتیم تمامی مجوزهارو گرفتیم اما شروع بکارنکردیم آیا امکانش هست به مرغداری گوشتی تغییرش داد؟اگه امکانش هست باید باز از اول شروع کنیم برای مجوز مرغداری یا بیشتر گواهی های ک برای دامداری گرفتیم ب ای مرغداریم میشه استفاده کرد؟مثل تاییده ...
سلام و عرض ادب بنده ساکن اصفهان دولت آباد محسن آباد هستم که سال 402 درخواست پروانه تجاری داشتم و تمام مراحل راطی نمودم در پایان گفتند باید کمیسیون برگزار گردد یا میگویند ظرفیت پر شده درخواست رسیدگی و مشاوره داشتم در ضمن مربوط به دهیاری استخواهشا کمک کنید
با سلام، پدرم سال 86 برای زمین زراعی تغییر کاربری صنعتی گرفته و با چند سال تاخیر ساختمان طرح رو با کمی تغییر ساخته ولی به علت بیماری دیگه نتوانسته تولید و پروانه بهره برداری رو بگیره و سه سال پیش فوت شد الان ما می خواهیم کاربری رو تغییر بدیم به تجاری ، لطفا در این مورد بنده رو راهنمایی کنید
سلام.من زمین حدود800 متر دیوارکشی شده در سال1400 خریدم که جهاد سال 98 نسبت به دیوار کشی زمین شکایت کرده که بنده موقع خرید از این موضوع خبر نداشتم.در سال 1400 حدود 150 متر ساختمان بنا کردم.ضمنا پلاک های مجاور هم به شکل باغ و دارای ساختمان هست.امکان حکم تخریب هست؟
بعد از تخریب بنا در اراضی کشاورزی باید برای اقدام دوباره چکار کنم و نامه از صنعت و معدن دارم؟
ملک ششدانگی راازطریق سامانه کاتب دربنگاه املاک خریداری کرده ام کاربری ملک زمین محصور است امافروشنده باپروانه ساخت آنجا راساخته و وضعیت ملک عرصه واعیان است آیا زمان انتقال سند میتوانم کاربری ملک رابه مسکونی تبدیل کنم راه کار چیست؟ ممنون
ملکی راباکاربری زمین محصور ووضعیت خاص عرصه واعیان بامالکیت ششدانگ باپروانه ساخت خریداری کرده ام(دراین زمین ساخت انجام شده است)سوال اینجاست آیا موقع انتقال سند ازفروشنده میتوان دردفترخانه تقاضای تغییر کاربری اززمین محصوربه کاربری مسکونی درخواست کرد؟مراحل وپروسه آن چگونه است؟ممنون ازشما
بادرود وعرض ادب وارادت من بازنشسته ارتشی وجانباز هستم.زیرزمین مسکونی منزل راآموزشگاه نموده وخودم نیز درآنجا مشغول تدریس هستم. در شهر داری بمن گفتند مصوبه ای برای تغییر کار بری برای کارمندان موجود است. آیا این درست است واگر هست مصوبه کدام است؟ باتشکر.
با سلام بنده یه زمین در کنار جاده و در حریم شهر داشته که پر شده بود از نخاله ساختمانی که تو استعلام ها اشاره شده و از جهاد برای بسته بندی خشکبار مجوز گرفتم سال 1400 و دیوار کشی کرده ام و یه نگهبانی احداث کردام بعد که از طرف جهاد حمایت نشدام و خودمم پول نداشتم سوله رو احداث نکردام الان بعد پایان وقت ...
با سلام بنده یه زمین از پدرم خریدم که در اون یک طویله 75 متری وجود داره که ده سال قبل ساخته شده و الان بدون استفاده ست بنده میتونم اونو بدون اینکه بنایی بهش اضافه کنم به همون شکل به منزل مسکونی تبدیل کنم ؟ اب و برق و گاز هم نمیخوام از خونه پدری اشتراکی استفاده میکنم. زمین در یکی از استان های شمالی ک ...
سلام خانه ای 60متری حیاطی خریداری نمودم که 8 متر مغازه تجاری داشته و در سند قید شده.اما صاحب خانه برای اینکه مغازه پاخور و رونق نداشته و مالیات و ... ندهد چند سال پیش درخواست تبدیل مغازه به مسکونی را داده و مغازه را جمع کرد و درب مغازه رو بسته .اما حالا که می‌خواهد سند رو به نام من(خریدار)بزند ...
سلام یک زمین قولنامه ای در روستا گرفتم به متراژ 300 متر که دور اطرافش همش خانه مسکونی هست ولی کاربری آن باغات زده شده میخواستم بدونم با قول نامه میشه تغییر کاربری به مسکونی داد یا باید حتما سند گرفته بشه؟ چون گفتن برا گرفتن سند یک سال طول میکشه و من یکسال وقت ندارم چون میخام وام مسکن بگیرم
سلام ما طبقه اول یک ساختمان هستیم که که طبقه منفی1 یعنی زیر پارکینگ با کاربری انبار تجاری میباشد شامل 24 متر تجاری در کف و 122 متر انباری در زیر درب ورودی کنار درب پارکینگ میباشد و هربار سروصدا و بوی اسفند که داخل زیرزمین میپیچد داخل واحد ما می اید و تجمع و دیگر مزاحمت ها متوجه طبقه اول میباشد اخیرا ...
سلام وقت بخیر زمین باغی 3 هزار متری داریم که در حریم شهر هستش میخواستیم مجوز بومگردی بگیریم گفتن باید بالای 5 هزار متر باشه حالا برای تغییر کاربری میتونیم اقدام کنیم برای باغ رستوران با بلوار 200 متر فاصله داره
عرض سلام و احترام جهاد کشاورزی بدلیل تغییر کاربری از بنده شکایت نموده و اخطار کتبی داده اما هیچ تحقیق و بازدید میدانی انجام نداده بنظر شما بدون بازدید از درون باغ جهاد میتواند شکایت تغییر کاربری ثبت کند به نظر شما شکایت جهاد باطل نیست ؟ ممنون میشم جواب بنده را با بله یا خیر بدهید تشکر فراوان
با سلام و وقت بخیر. من زمینی به مساحت 677 متر را در سال 94 در یکی از روستاهای گیلان خریداری کردم که قبل از آن استخر بود اما در زمان خرید زمین مسطح بود. الان که قصد فروش آن را دارم میگویند باید تغییر کاربری می‌دادید و الان حکم شالیزار را دارد؛ یعنی با قیمت شالیزار معامله میشود. ضمنا ...
سلام بنده یک ملک با کاربری آموزشی دارم که حدودا دوسال پیش طبق طرح تفصیلی ومصوبه کمیسیون ماده 5 شهرداری ارزش افزوده ناشی ازتغییر کاربری به مسکونی وتجاری روتمام کمال گرفته بعدش اقدام به جواز کردم الان مسکن میگه بعد اون مصوبه یه مصوبه دیگه اومده اونو باطل کرده اون ملک هنوز کاربریش اموزشیه الان باید چ ...
با سلام اینجانب منزلی دارم که در زمان دهیاری در سال 1359 اقدام به ساخت آن نمودم و از آن زمان تا کنون در آن سکونت میکنم و حتی در سال 1372 با تصویب طرح هادی منزل بنده هم در طرح هادی بصورت مسکونی واقع بود . اما متأسفانه در سال 1379 ستاد باغات شهرداری شیراز با مصوبه شورای عالی شهرسازی چندین محله را به ...
یا یه خانه حیاط دار 155متری داریم می‌توانیم اون خانه را به کاربری استخر تبدیل کرد
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.