با درود، با توجه به اینکه ملک مذکور دارای سابقه تجاری بوده و در سند نیز این موضوع قید شده است، بازگرداندن آن به حالت تجاری امکان‌پذیر است. پیشنهاد دفترخانه مبنی بر پرداخت مالیات و سایر هزینه‌های مربوطه توسط فروشنده، به منظور احیای وضعیت تجاری ملک و انتقال سند با همان پایان‌کار قبلی، راهکار مناسبی به نظر می‌رسد. دلیل این امر آن است که تغییر کاربری ملک از تجاری به مسکونی، نمی‌تواند به صورت دائمی و بدون طی مراحل قانونی لازم، اثرگذار باشد. اگر ملک دارای سابقه تجاری است و این موضوع در سند قید شده، می‌توان با پرداخت هزینه‌های مربوطه، وضعیت تجاری آن را احیا کرد. در این صورت، پس از احیای وضعیت تجاری ملک، انتقال سند با همان پایان‌کار قبلی امکان‌پذیر خواهد بود. این امر مزایایی دارد، از جمله اینکه پروسه انتقال سند تسریع می‌یابد و ملک ارزش تجاری خود را حفظ می‌کند. البته، لازم است به این نکته توجه داشته باشید که پس از انتقال سند، شما به عنوان مالک جدید مسئولیت پرداخت مالیات و سایر هزینه‌های مربوط به ملک تجاری را بر عهده خواهید داشت. همچنین، در صورت تمایل به تغییر کاربری مجدد ملک به مسکونی، باید مراحل قانونی لازم را طی کنید. به طور کلی، انتقال سند با احیای وضعیت تجاری ملک، می‌تواند راهکار مناسبی برای شما باشد، به شرطی که از تعهدات و مسئولیت‌های ناشی از مالکیت ملک تجاری آگاه باشید و آمادگی لازم برای انجام آن‌ها را داشته باشید. در غیر این صورت، بهتر است صبر کنید تا فروشنده پایان‌کار جدید را اخذ کند و سپس سند را به نام شما انتقال دهد.

قطعا مشگل ساز خواهدبود

سلام مغازه، کاربری تجاری خود را از دست نداده است بلکه مالک، با توجه به تصرفاتی، قصد تغییر کاربری را داشته است اما در حقیقت، تغییر کاربری صورت نپذیرفته است که حال به حالت سابق خود بازبگردد.

اسناد و مدارک باید دقیق و کامل رویت شود سپس اظهار نظر نهایی و دقیق داشته باشیم