درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - احیا کاربری تجاری در پروانه جدید

با سلام بنده یک مغازه خریداری کردم که در مجوز قبل نوسازی (پروانه قبلی سال 59 الی 1403) دارای 12 متر تجاری دائم بوده که پس از پروانه نوسازی(پروانه ساخت جدید صادر 1403) این متراژ تجاری کلا حذف یا به نوعی کاربری مغازه مسکونی شده. امروز جهت احیا کاربری تجاری قدیم به شهرداری مربوط مراجعه کردم اما گفتند چون ملک بر اساس پروانه جدید ساخته شده قابل احیا نیست و باید همون موقع که پروانه ساخت گرفتید مطرح می‌کردید. لازم به ذکر است که ساختمان پایان کار ندارد هنوز آیا میتوان این سابقه احیا کرد ؟ چه درخواستی به شهرداری مطرح کنم؟

پاسخ ها

درود، بله امکان پیگیری وجود دارد و چون هنوز پایان‌کار صادر نشده، تقاضای اصلاح پروانه و اعاده ۱۲ متر تجاری با استناد به سابقه پروانه سال ۱۳۵۹، سوابق تجاری و حقوق مکتسبه را کتبی ثبت کنید و در صورت رد مستدل درخواست، از طریق دیوان عدالت اداری الزام شهرداری به رسیدگی قانونی را پیگیری نمایید، به‌ویژه محل سابق تجاری باید با طرح تفصیلی و سوابق ثبتی تطبیق داده شود. 

سوالات مرتبط

برگرداندن کاربری ملک به کاربری قبلی
ما ملکی داشتیم که از ابتدای صدور سند با کاربری مسکونی بوده و اخیرا در طرح جدید تفضیلی شهر کاربری آن را به فضای سبز تغییر داده اند ،برای برگرداندند به کاربری قبلی که مسکونی بوده است چه باید کرد لازم به...
برگرداندن کاربری به شرایط اولیه امکان پذیر است یا نه
با عرض سلام و احترام اینجانب در سال 96 زمینی داشتم در متل قو ( استان مازندران ) که با تلاش بسیار زیاد کاربری ان را از مسکونی به توریستی و گردشگری تغییر دادم و طی دو سال تلاش انواع مجوز های لازم را ا...
تغییر کاربری از مسکونی به حسینیه
باسلام یک ملک 250 متری مسکونی شش دانگ دراهواز دارم میخواهم آن را به حسینیه تبدیل کنم ولی تحت اختیار خودم نه اوقاف چکار کنم. آیا میتوانم آن را بدون مجوز تبدیل به حسینیه کنم. باتشکر...
تغییر کاربری ملک
سلام ما 15 سال پیش یه قسمت از منزلمون رو که دو طبقه بود با اجازه دادن رضایت کتبی طبقه دوم مغازه کردیم پارسال بعد 15 سال مجوز تغییر کاربری رو هم گرفتیم الان طبقه بالایی پشیمون شده رفته بخاطر تغییر کارب...
تغییر کاربری زمین کشاورزی به مسکونی
سلام حدود 11 هزار متر زمین با کاربری باغ دارم که به علت خشکسالی حدودا 15 سالی هست که کاملا خشک شده و تبدیل به زمین خالی شده و از طرفی دیگه داخل بافت شهری هم دو سالی هست که قرار گرفته/امکان تغییر کاربر...