در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اعیان عرصه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من یه قطعه زمین در حریم شهر دارم با سند شش دانگ اعیانی زمین فوق به متراژ 1450 متر با کاربری باغی وپایاتکار 35متر مسکونی وچهار دیواری الان مجوز میخوام بگیرم برای مسکونی شهرداری عرصه ملک را از من مبخواد مالک عرصه در دسترس نمی باشد وخارج از کشور رفته چکار باید بکنم عرصه را بگیرم متشکرم از راهنما ...
خانه 3طبقه تک واحدی است در سند طبقه اول حیاط وزیرزمین قید شده حال که میخواهیم بسازیم قدرالاسهم طبقات بویژه طبقه اول چکونه محاسبه میشود
برای یک ششم از ثمن اعیان وکالتنامه محضری تنظیم نموده ایم اما را انتقال نداده ایم و طرف فوت شده چه کاری می توانیم انجام دهیم. و آیا این وکالت به منزله اقرارنامه نمی باشد. باتشکر
باسلام. من تنها فرزند از همسر دوم مادرم هستم، پدرم 10 سال هست که فوت کردند و یک زمین مشاعی شراکتی داشتند که بین وارث تقسیم و بصورت سند تک برگ داده شده، یک هشتم سهم مادر بصورت گواهی بها ثمن عرصه و اعیان صادر شده مادر میخواهند این سهم را به من بدهند که به دیگر فرزندان خود از همسر اولشان نرسد راهنمایی ...
با سلام. پدرم 1.5 دانگ از طبقه دوم ساختمان خود را به صورت قولنامه ای و با ذکر کلمه اعیان به همسرم واگذار کرده است و حال منزل را فروخته است. الان برای پرداخت وجه آن همسرم مطالبه عرصه هم کرده است. آیا میتواند ادعایی نسبت به عرصه داشته باشید یا خیر؟ آیا به صورت قانونی از عرصه نیز سهمی دارد یا خیر؟
با سلام و احترام. در خانواده ای مرد خانه فوت شده است. برای ارث فرزندان از یک ملک موروثی در سندهای تهیه شده فرزندان عبارت به "استثنای ثمنیه اعیانی" درج شده است. یکی از فرزندان سهم خود را به شخصی خارج از خانواده فروخته است بدون آن که سهم ثمنیه اعیانی را به مادرش (زوجه) بپردازد. زوجه بعد از ...
با سلام. ملکی قدیمی داریم که عرصه آن متعلق به ما می باشد و سند هم گرفته ایم و اعیان این ملک قدیمی بنام شخص دیگریست که آن شخص برای اعیان خود نیز سند دارد. صاحب اعیان اتاق های این خانه قدیمی را بدون اجازه ما به صورت مغازه درآورده و حدود 50 سال است که اجاره بابت این مغازه ها دریافت کرده و سهم ما را از ...
با سلام ... شخصی اقدام به خرید شش دانگ اعیانی یک ملک مسکونی به کسر ثمن اعیان مینماید و هنگام فروشش متوجه میشود که فروشنده قبلی مالکیتی در ثمن اعیان نداشتند .چگونه این مشکل را میتوان برطرف کرد؟
سلام. من 2سال پیش ازپدرم یه مغازه خریدم که دارای سند دفترچه ای بود و تو قولنامه ای که قبلا خریده بود، بالای قولنامه نوشته بود فروش مغازه بصورت عرصه و اعیان و طاق کامل ولی در انتهای قولنامه نوشته شده خریدار هیچگونه دخل و تصرفی در سقف ندارد ... با این قولنامه پدرم 20سال پیش رفته سند گرفته اگهی روزنامه ...
خانه ای ویلایی نوساز خریده ایم که دارای پروانه ساخت و پایان کار است ولی در سند تک برگ جدید که صادر شده نوع ملک "زمین" است. نوع و میزان مالکیت هم "شش دانگ عرصه" نوشته شده این موارد مشکلی ایجاد میکند؟ سند نیاز به اصلاح دارد؟ سپاس فراوان
سلام خسته نباشید. من یه مسکن مهر خریداری کردم که مالک اعیان هستم میخواستم ببینم پس از پرداخت عرصه مالک عرصه میشم یا خیر و اینکه بعد از گرفتن سند خریدار جدید مجدد باید عرصه را پرداخت کند یا خیر
سلام خانه ای داشتم به متراژ 450 متر حیاط بزرگی داشت که من 110 متر از آن را فروختم همسایه 115 متر هم به کسی دیگه البته به صورت زمین بایر فروختم 30متر هم به یه نفر دیگه و خخود خانه را که تقریبا 200متر بود آن هم فروختم به قیمت ناچیز حالا ثمن عیانی مادرم را طلب کار هستم به غیر از اون 115 متر بقیه را ثم ...
سلام چیزی که برای من حائز اهمیت است و دنبال جوابش هستم اینه که اون 110 متر زمین رو بایر فروختم الان توسط خریدار ساختمان دو طبقه است چیزی که خواستم بدونم اینکه ثمن اعیانی از این 110 متر که الان ساختمان دو طبقه شده چطور حساب میشه اگه طبق زمین بایر که فروختم میخواد محاسبه بشه اقدام نکنم فقط روی 200 متر ...
اگر مغازه ای را بصورت عرصه و اعیان خریدا ری کنیم، باز هم مسئله سرقفلی مطرح است یا نه؟
سلام. زمینی در استان گیلان دارم که سال 81 بشکل قولنامه خریداری شده است. زمین مذکور قطعه ای از اراضی واگذار شده تحت تصرف بنیاد مستضعفین بوده که به صورت اقساطی به کشاورز واگذار شده است.(دارای برگ معامله تک برگی قید شده از نوع قطعی و ذکر میزان سهم از مشاع) کشاورز پس از پرداخت وجوه اقساط زمین را به بند ...
سلام.یک قطعه باغ دارای سند مشاع بوده و همچنین دارای پلاک عرصه جدا و دارای پلاک اعیانی جدا می باشد. شش دانگ پلاک اعیانی بنام یکی از مالکین مشاع در حدود 80 سال پیش اشتباهی ثبت شده است. سایر مالکین مشاعی عرصه از ابتدا متصرف در سهم خود بوده و هستند. وراث مالک اعیانی نیز هیچگونه ادعایی در رابطه با کل اعی ...
با عرض سلام خدمت بزرگواران در سال 91 عمو و پدر من خانه پدری خود را فروخته و 6ششدانگ عرصه را بنام خریدار کردن ولی از انجایی که 2دانگ از اعیان به نام مادرشان بود نتوانستن انتقال بدهند و خریدار سی میلیون از پول خانه را بابت انتقال کامل سند نزد خودش نگه داشت طی این مدت ب بهانه های مختلف حاضر ب پرداخت ما ...
بنده یه قطعه زمین به بصورت ششدانگ خریدم بعد از استعلام از اداره راه و مسکن شهرسازی مشخص شد که زمین فوق فاقد عرصه هست وهیچ گونه اعیانی حتی یه درخت در این زمین کشاورزی نیست الان بنده شکایت کرده ام به نظری جناب عالی ایا لفظ ششدانک مصداق عرصه واعیان هست یا خیر ایا بنده در این پرونده موفق میشم یا خیر
باسلام بنده یک باب مغازه 20 سال پیش خریداری کردم که در قرارداد فقط فروش 6دانگ یک باب مغازه با متراژ مشخص ذکر شده و از عرصه و اعیان چیزی قید نگردیده آیا حالا فروشنده میتونه نسبت به اعیان که پشت بام مغازه هست اعلام مالکیت کنه یا خیر باتشکر از راهنمایی شما
با سلام در سال 65 تعدادی واحد نیمه احداثی توسط مسکن وشهر سازی با عنوان خانه های ارزان قیمت به خریداران واجد شرایط فروخته وتحویل داده شد .ملک توسط بخشداری در اختیار مسکن وشهرسازی قرار گرفته بود .ظاهراً این ملک بخشی از املاک بنیاد مستتضعفان بود وعلیرغم توافق وزیر مسکن وریاست بنیاد در سال 74این بخش ...
آیا میشود اعیانی ملک اوقافی رو بدون اطلاع اوقاف یا متولی به شخص دیگری فروخت
سلام در تاریخ 84 ی مغازه تجاری که مالک آن موقوفه است خریداری شده با کسب اجازه از موقوفه وموقوفه ی سند اداری تنظیم کرده وانتقال حق پیشه وسرقفلی شش دنگ مغازه به متراژ 21 متر را به ما واگذار کرده .در این مدت اجارها پرداخت شده غیر از 3 سال آخر مغازه در این مدت خالی بوده وبه صورت بلا استفاده بوده به خاطر ...
با سلام قصد خرید مغازه تجاری را دارم که در 30 متر از 240متر یک زمین قراردارد و در سند آن نوشته شده تخریب کامل چون طرح شهرداری قرار هست آنجا انجام شود. و همچنین در سند نوشته شده است که خریدار از عرصه و اعیان حق دارد آیا پس از تخریب مغازه توسط شهرداری با توجه به داشتن جواز تجاری آیا مغازه مجدد به خودی ...
بیع اعیان ترکه توسط وراث، در فرضی که دیونی به ترکه تعلق گرفته چگونه است
باسلام و خسته نباشید. من ملکی چهارماه قبل خریدم که قبلا یک ملک بوده 250متر،که درسالهای قبل نصف را تفکیک و هرکدام یک سند مشاع دارند، ملکی که خریدم در قولنامه 132متر بوده به دلیل اینکه از سال 1350 تابحال به کسی فروخته نشده شهرداری تعهد ابعاد خواسته، فروشنده تعهد 126متر داده، مادر قولنامه خرید قید کرد ...
باسلام، بنده ملکی را با قولنامه و کد رهگیری خریداری کردم و در قولنامه خرید ملک، فروشنده موظف به انتقال سند شش دانگ به نام من شد، حال که به دفترخانه مراجعه کردم (باستثنای ثمینه اعیانی) گنجانده شده و فروشنده میگوید من این ملک را از چند تا وارث خریدم و دو سال زحمت کشیدم تا سند به نامم شده و همینطوری می ...
در زمان حیات پدرم زمینی داشت در روستا به متراژ1000 متر حدود16 سال پیش با پدرم به صورت شفاهی قرار بر این شد که در این زمین دوباب خانه بسازیم و هزینه ساخت هر دو ساختمان را من بدهم یه باب منزل پدرم و یک باب نیز من بردارم که متاسفانه نوشته ای مکتوب نشد پدرم 5 سال پیش فوت کرده حال وارث های پدرم قبول ندا ...
عرض سلام آیا امکان دریافت سند اعیان در املاک ویلایی (مسکونی)مطابق متراژ قید شده در پایانکار شهرداری وجود دارد؟ ملکی را خریداری کردم که متراژ عرصه در سند اجاره و اعیان در سند تک برگ به یک مقدار درج شده در صورتی که متراژ اعیان موجود و پایان کار 200 متر بیشتر از عرصه میباشد .ممنون
مادر من در شهریار زمینی رو در سال 69 خریداری کردند که متاسفانه به علت نداشتن اطلاع از (عرصه و اعیان) به ایشان زمین اعیانی واگذار شد متاسفانه عرصه زمین توسط دولت به شرکت تعاونی واگذار گردیده سوال من اینجاست آیا سند اعیانی مادر من بلا استفاده خواهد بود و دیگر به درد نمیخورد یا اینکه شرکت تعاونی باید ...
سلام، آیا پس از صدور سند تک برگ برای وراث، مادر می تواند سهم ثمن اعیانی خود از سند یکی از وراث را به وارث دیگری (یعنی سهم ثمن اعیانی خود از سند یک فرزند را به فرزند دیگر خود) صلح کند؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.