در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام . پلاک ثبتی ملکی در قدیم به نام دو نفر ثبت شده است و از یکی از آن ها سه دانگ مشاع را به نام من منتقل کرده و من مالک سه دانگ مشاع همین ملک هستم. چگونه از ثبت اسناد و املاک بخواهم مثلا گواهی بدهند که فلان پلاک قبلا مال دو نفر به صورت مشاع بوده است؟ از کجا تقاضا کنم و چگونه؟ چون از یکی از کارمن ...
سلام آیا هیئت مدیره تعاونی با 18 رای در مجمع عمومی مجاز به واگذاری قسمتی از زمین دارای 50 عضو به قیمت 30٪ ارزش واقعی به شخص مورد نظر خود هستند؟ در واقع آیا قسمتی از یک مال مشاع را بدون اذن تمام مالکان میتوانند واگذار کنند؟ متشکرم
سلام و عرض ادب به وکلای عزیز.بنده یک ملک به عنوان وراثت از مادرم به من رسیده و تنها وارث مادرم هم من هستم ولی مادرم قبل از مرگش 3دنگ خانه را به خواهرم داده که ایشون هم فوت کرده و در حال حاضر 3/5دانگ از خانه با توجه به فوت خواهرم به من می رسه.ولی ملک در تصرف بچه‌های خواهرم هست.بنده شکایت کردم و ...
سلام، وقت بخیر. نمی دونم مربوط به زمینه کاری شما هست یا نه. ولی میخواستم اگر مربوط هست از راهنماییتون استفاده کنم. مالک منزل به دلیل مشکل مالی 15 سال قبل یک دانگ منزل رو به یکی از اقوام واگذار کرده و در قولنامه ذکر شده که با همه‌ی حقوق شرعی و قانونی. طبق قرار ضمنی قرار بوده که تا مدت کوتاهی ب ...
با عرض سلام بنده یک واحد مسکونی در یک ساختمان 36 واحد که دارای استخر می باشد اجاره کرده ام و ماهیانه مبلغی را بابت شارژ ساختمان استفاده و مشاعات پرداخت میکنم. مدیر ساختمان اخیرا اقدام به تعیین مبلغ ورودی استخر کرده است؟ آیا مدیر ساختمان حق دارد از ساکنین برای استخر ورودی بگیرد؟
سلام وقت بخیر بنده با یکی از دوستانم در یک خونه شریک هستم و سهم من 2 دنگ است و قصد فروش دارم و شریکم زیر قیمت میخاد برداره و برای فروش به غیر سنگ اندازی می‌کند. باید چیکار کنم؟
در ساختمانی 4 واحدی ساکن هستم که چند وقت پیش یکی از مالکین واحد خودش رو فروخت، مالک جدید مدعی هستش قسمتی از پشت بام ساختمان توسط مالک قبلی به عنوان انباری به ایشون فروخته شده و در حال حاضر ادعای مالکیت اون قسمت رو دارن، توضیح بر اینکه قسمت مذبور جزء مشاعات بوده و در سند هیچ یک از واحدها ثبت نش ...
با سلام و عرض ارادت ما در یک مجتمع 10 واحدی زندگی میکنیم که یکی از همسایه ها به صورت مدام در نورگیرهای ساختمان که در پارکینگ طبقه همکف هستند و در محدوده مشاعات ساختمان واقع میشوند وسایل اضافه و شخصی خودش رو قرار میده چندین بار بهش گفتیم و حدود یک سال هست که مرتب بهش گوشزد کردیم ولی اصلا حاضر به جمع ...
با سلام عرض ادب و احترام و تبریک سال نو ما یک سوال برامون پیش اومده اخه ما یک ساختمون با خانواده شوهر نیمه کار گذاشتیم که واحد وسط از ماست متاسفانه شوهرم دیگه نمیخواد با اونها یک جا زندگی کنه و اونا هم نه ساختمون رو میفروشن نه میشه واحدمون رو فروخت چجوری امکان به دست اوردن مدرک یا سهممون رو داریم
با سلام ما یک خانه داریم که خانه ما همکف هست و 2 طبقه بالای سر ما هست اون 2 طبقه برای یک نفر هست که وقتی ما مستاجر میزاریم رو خانه خودمون مستاجر های ما رو اذیت میکنه و خانه ما یک درب رو به حیاط دارد و یک درب به سمت راه پله هایی که میره بالا اون بالایی ها میگن شما نباید از درب راه پله ها برید ...
با سلام چندی پیش یک قطعه زمین به مساحت 750 متر توسط من و یکی از دوستان خریداری شده. و با توجه به این موضوع که 500 متر از زمین کاربری کشاورزی داشته با یک قولنامه جدا به اسم من و 250 متر با کاربری مسکونی با قولنامه ای دیگر به نام دوست من خریداری گردیده شده است. با توجه به این که مبلغ هزینه شده برای خر ...
سلام .قسمت زیر زمین مشاعی یک ساختمان که قبلا موتورخانه بوده بر اساس توافق در اختیار اینجانب می باشد و حالا به عنوان انباری استفاده می کنیم. میتوانم سند مالکیت را اخذ کنم و از شکل فعلی خارج کنم؟ در مقابل بنده نیز از سایر قسمت های مشاع از جمله حیاط و پشت بام ساختمان دست کشیده ام.
سلام در ملکی که بنده هم شریکم، فرزند یکی از شرکا تخلف غیر قانونی غیرمتعارف نموده است میخواستم بدانم بنده به عنوان مالک مشاعی در خصوص تخلف انجام شده بهتراست چه شکایتی نمایم؟از شریکم یا فرزندش شکایت نمایم ممنو ن از لطف شما
اگر کسی تخلف کرد و 2 خودرو در پارکینگ ( مشاعات ساختمان ) پارک کرد که مزاحم رفت و آمد باشد در صورت برخورد آیا به اتومبیل مزاحم خسارت تعلق میگیرد در صورتی که در قسمت غیر پارکینگ خود پارک کرده است. ممنون از لطف تون
سلام. مجتمع مسکونی که دارای چندین مغازه می باشد ، آیا مغازه داران حق استفاده از سرویس بهداشتی را دارند یا خیر، البته لازم به ذکر است که سرویس بهداشتی داخل پارکینگ عمومی می باشد.من خود مغازه را خریداری کرده ام.ممنون
سلام من با برادرم یه خونه شریکی خریدیم. که خودم داخل خونه نشستم میخاستم ببینم چجوری باید اجاره خونه رو بدم. باتشکر
با سلام، مدیر ساختمان اقدام به تغییر محل درب ورودی واحد خود نموده بطوریکه قسمتی از فضای مشاعی پاگرد را به ملک الحاق کند. چگونه میتوانم از اقدام ایشان جلوگیری کنم بطوریکه ناشناس بمانم؟
در سال 75 یه قطع زمین به متراژ 6000 متر بین 4 نفر به صورت زبانی با متراژ مشخص و به صورت مرز بندی تقسیم شده است و تمام شرکا در قسمت سهم خودشان مشغول کشاورزی بودن. بعد از 20 سال به دلیل فروش زمین یکی از شرکا و احداث جاده در ان قسمت که صورت گرفته و شریکی که زمین خود رو تمام کمال فروخته و دیگر سهمی در ا ...
سلام.چهار دانگ از یک خانه را خریداری کرده ام و چون دو دانگ دیگر برای کسی میباشد، نه آن را می فروشد و نه میخرد. باید چی کار کنم؟
بادرود.بنده مالک یک واحد آپارتمانی در طبقه ی اول مجتمعی هستم که همکف آن تجاری است. واحد بنده، مشرف بر حیاط خلوت هست که فقط یک ورودی از بخش تجاری (همکف) دارد. در صورتمجلس تفکیکی و سند، حیاط خلوت به عنوان مشاع قید شده. پرسش بنده این هست که: 1- باتوجه به مشاع بودن حیاط خلوت و این که بنده به زمین آن دست ...
باسلام و احترام و تشکر، من حدود 36 سال پیش با برادرم به صورت سه دانگ ، سه دانگ خانه ای خریدیم و مدتی هردو در آن ساکن بودیم و بعد به دلایلی ما منزل را ترک کردیم و قرار شد بخشی را اجاره دهیم و دو مستاجر در زمانهای مختلف آوردیم و به علت عدم سازش با برادرم مستاجران رفتند و دیگر هم مستاجر نیاوردیم و از س ...
با سلام بنده زمینی به متراژ 100 متر از از یک زمین 700 متری به صورت قولنامه ای از شخص الف خریداری کرده ام و در آن ساخت و ساز کرده ام الان معلوم شده یک دانگ از کل زمین از شخص دیگری است و آن شخص الان شکایت کرده آیا میتواند قولنامه رو باطل کند و تکلیف زیربنایی که درست کرده ام چی میشود لازم به ذکر است ای ...
ما مالک طبقه همکف یک ساختمان 20 ساله با موقعیت جنوبی و 5 واحده (4 طبقه زیر زمین) هستیم که به استناد صورت مجلس تفکیکی موجود تنها یک واحد پارکینگ مسقف (12/5 متر مربع با ابعاد 2/5*5 متر مربع) با شرح حدود اربعه زیر و شرایط برای طبقه همکف (واحد اینجانب) تعریف شده است و سایر طبقات فاقد پارکینگ می باشند: ...
سلام بنده در یک ساختمانی ساکن هستم که راه دسترسی به حیاط مشاع عبور از کنار پارکینگ اختصاصی یک واحد دیگر است اخیرا مالک پارکینگ به بهانه صدمه دیدن ماشینش موقع عبور ساکنین و تهیه نقشه ناقص از شهرداری مدعی شده که این محل عبور در نقشه دیوار مشخص شده هر چند آن نقشه، نقشه نهایی و اصلاح شده ساختمان نیست (س ...
سلام آپارتمان 8 واحدی زندگی میکنم تمام واحد ها انباری و پارکینگ اختصاص در سند دارند بجز واحد 8 که زیر پله را به عنوان انباری در سند خود ثبت کرده و من دوسال پیش خونه را خریدم و پمپ آب داخل انباری زیر پله بوده و حالا مالک میگوید باید پمپ آب را از انباری من برداری و داخل انباری لوله کشی آب برای واحد شد ...
سلام آپارتمانی را با وام زوجین خریدم سه دانگ به اسم من سه دانگ به اسم شوهرم چکار کنم که شوهرم سه دانگ خود را به اسم کسی دیگر نزند ایا میشود همسرم بدون اجازه و رضایت من سه دانگ خود را به اسم کسی دیگر بزند ؟
با سلام و احترام.. یک خانه همکف جنوبی خریدیم که چون آپارتمان جنوبی و قدیمی هست حیاط مشاع اما در اختیار طبقه همکف هست که همسایه های دیگه اصلا راه ورود به حیاط رو ندارن ما میخوایم بازسازی کنیم ایا امکان ایجاد اتاقک شفاف شیشه ای یا آلاچیق توی حیاط رو داریم یا تحت چه شرایطی میتونیم این کار رو انجام بدی ...
سلام در روستا خانه ای قدیمی دارم با فرد دیگر شریکی می باشد که به مرور زمان خانه من تخریب شده حیاط این خانه به صورت مشاع می باشد و یک سوم این مشاع در برگه مبایعه نامه ذکر شده بعد از چند سال الان که رفتیم و حصار خانه مسکونی را احداث کردیم و مشخصات حیاط را تقریبی به دست آوردیم و شورای روستا هم مورد را ...
سلام بنده در تاریخ 19 فروردین 1400 یک قطعه باغ با دوستم خریدیم که دوستم کلا 60میلیون از ثمن معامله (کل ثمن معامله 1میلیارد و ششصد میلیون است) را پرداخت کرده و به علت ساده لوحی و اعتماد بیجا بنده اسم ایشان را بدون تعیین میزان درصد مشارکت، جزء خریداران در قولنامه ذکر کرده ام. حالا ایشان مدعی 3 دانگ با ...
برای شکایت از کسانی که در مشاعات پارک می کنند ابتدا به کجا باید مراجعه کرد و چه پروسه ای دارد ؟ متشکرم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.