در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله تاخیر در پرداخت ثمن معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام برج 4 98 مغازهای فروختیم بابت ثبت سند در دفترخانه مبلغی باقی موند از ثمن معامله خریدار دیگه به دفترخانه مراجعه نکرد و ملک در تصرفشه تا الان قیمت ملک حداقل 2برابر شده برج 10 98 من اظهارنامه و الزام به ثبت سند با مهلت یک هفته ای برای خریدار زدیم و تحویل شود و توجه نکرده الان شخص ...
با سلام اينجانب مهر 99 يك باب ويلا خريداري نموده و مقرر شده مابقي ثمن در ( 25% معامله ) در تاريخ 6/9/99 به فروشنده پرداخت نمايم ولي متاسفانه هنوز وام مورد نظر اينجانب از بانك به حسابم واريز نشده و احتمالا با سه هفته تاخير واريز ميشود در ضمن در متن قرارداد فسخ ناشي از عدم پرداخت حذف شده و بنده مكلف ب ...
سلام از سال 85 از بابت فروش یک واحد آپارتمان، مبلغ 4 میلیون تومان طلبکار هستم. خریدار چک مبلغ را در آن تاریخ به بنده داد ولی بخاطر عدم موجودی بنده از طریق بانک برگشت زدم. اظهارنامه هم برایشان فرستادم که موجود است. سوال اینجاست که آیا اگر در طول این سالها دادخواستی نداده باشم این مبلغ بر اساس تورم ام ...
با سلام. اینجانب سرقفلی مغازه ای را به مبلغ 182 میلیون تومان فروخته ام که قرارداد انتقال سرقفلی در دفتر املاک ثبت و کد رهگیری دریافت گردید. در قرارداد مقرر گردید که در تاریخ 15 دی مبلغ 82 میلیون تومان و در زمان تحویل ملک که 25 اسفند می باشد 100 میلیون تومان پرداخت نمایند. لیکن در تاریخ مقرر مبلغ 70 ...
با سلام من در تاريخ ٩٩/٩/٤ مجبور به فروش سهم الارث خانه پدري شدم كه خريدار در روز مقرر مقداري از ثمن معامله را پرداخت نكردن و با تاخير ٨٠ روز بعد پرداخت كردن كه در مبايعه نامه روزي ٥٠٠ خسارت تعيين شده ميخاستم بدونم بايد بدون گرفتن ضرر و زيانم در تاريخ ١٤٠٠/٢/٤ براي تنظيم سند در دفترخانه حاضر شوم و س ...
سلام آپارتمان ١١٥را براي ساخت به صورت نقدي و زير قيمتش به آشنايي فروختم ٨٠٪مبلغ را همان زمان پرداخت و بقيه آن را پس ازچندبار تاكيد پس از٢سال به قيمت همان ٢سال پيش واريز كرد و ميگويد آپارتمان را تحويل بدهيد آپارتمان ٩ماه پس از موعد تحويل آماده بود ولي چون٢٠٪باقيمانده را به قيمت روز نپرداخت وپولش آ ...
سلام من یک زمین فروختم به مبلغ 420 میلیون اقساطی تا برج 5 باید تسویه میکرد طرف گفت 50 میلیون آخر رو بعد از بنام شدن سند میده ما سند رو آماده کردیم دوماه شود فقط امروز فردا میکنه میشه درخواست دیر کرد ازش و برای هرروز چقدر دیر کردن باید بده قول نامه هم کردیم ممنون میشم جواب بدید
سلام وقت بخیر خسته نباشی بنده مرداد 1401 یه ملکی و با زمینی معاوضه نمودم که بایستی مبلغ دو میلیارد و دویست میلیون تومان نیز به من بدهد و خریدار قراربود طی 3 مرحله پولم و پرداخت کنه مرحله اول که 600 میلیون بود و پرداخت کرد مرحله دوم ان 600 میلیون بود که قرار شد شهریور پرداخت کنه اما اونو طی 3 م ...
سلام و عرض ادب زمینی فروختم در سال 98 لذا خریدار سال 99 ثمن مورد معامله رو واریز کرده ثمن مورد معامله به صورت نقدی قید گردیده آیا امکان مطالبه خسارات ناشی از تورم به دلیل عدم پرداخت در موعد مقرر قابل مطالبه است ؟ سال 98 سکه 2 میلیون قیمت داشته و سال 99زمانی که ثمن رو واریز کرده قیمت سکه 15 میلیون
سلام باعنوان رفع تصرف عدوانی وقلع وقمع مستثدحات ومطالبه اجرت المثل ایام تصرف خوانده دادخواست دادم دوجلسه شورا خوانده نیامد بعدازارجاع به دادگاه وپس از تعیین وقت رسیدگی درجلسه قاضی بدون درخواست بنده به عنوان خواهان مبادرت به درج گزارش اصلاحی نمود وخوانده رابه ایفای تعهد وپرداخت الباقی ثمن متعهدکرد با ...
سلام ماشین صفر فروختم تعویض پلاکم شده بعد از سه روز ماشین مشکلی پیش امده ایا میتونه فسخ کنه و تو قولنامه هم نوشتیم به رویت خریدار گردید ایا میتونه؟
با سلام و احترام اگر برای فروش ملکی که برای چندنفره و هرکدام به اندازه سهم شون سند تکبرگ دارن. یکی از فروشندگان حاضر به پرداخت هزینههای پایان کار و حق دفتر املاک و محضر نباشد تکلیف بقیه چی میشه؟ در این حالت حق فسخ معامله رو چه کسی باید پرداخت کند؟ باتشکر
باسلام. خودرویی به شخصی فروختم که بعداز چندروز اظهارنامه فسخ بدلیل خیار عیب ارسال و سپس دادخواست تایید فسخ داد، الان با توجه به اینکه بنده هم با فسخ موافق بودم دادگاه حکم به تایید فسخ معامله وپرداخت ثمن در قبال تحویل خودرو به بنده داده، سوال اینست آیا برای اجرای حکم چنانچه وی اقدامی نکند بنده ...
با سلام اینجانب ملکی را به شخصی فروختم، در عوض آن یک خودرو و تعدادی واحد پیش فروش دریافت کردم که سازنده ان واحد ها خود خریدار بود.بخشی از مبلغ هم وام بود که روی ملک وجود داشت.من ان واحد ها را فروختم.اما خریدار نسبت به تکمیل ان واحد ها اقدام نکرد و خریداران از من شکایت حقوقی در اینباره کردند. از طرفی ...
سلام. من یه واحد داخل بنگاه پیش خرید کردم و داخل قرارداد نوشته اگه عدم اجرای تعهد از سمت فروشنده باشد فروشنده وظیفه دارد به ازای هر یک روز تاخیر مبلغ یک میلیون ضرر پرداخت کند جای دیگه نوشته اگه الزام به سند زدن میسر نشد خریدار حق فسخ دارد و فروشنده کل مبالغ پرداختی به اضافه هفتصد میلیون ضرر را باید ...
سلام و عرض ادب خدمت شما وکلای محترم بنده دی ماه 1404یک آپارتمان پیش فروش خریدیم، مبلغ دومیلیارد و 350میلیون آن را به صورت نقد پرداخت نمودم و مابقی طی 6فقره چک طبق پیشرفت کار باید پرداخت کنم، اولین چک بنده 10/12/1404بوده که به دلیل شرایط جنگی نتوانستم وصول کنم تا 17/12/1404ساعت 1ظهر پول به حساب بوده ...
سلام و تشکر از وکلای گرامی یکی از اساتید دانشگاه در رشته حقوق عنوان میکند که حق فسخ هایی که دفاتر املاک در قرادادهای ملکی درج میکنند کلا غیر قانونی بوده و در هیچ دادگاهی قابلیت اثبات ودریافت ندارد واصولا این از موارد ایجاد شده توسط بنگاههای املاک میباشد.آیا واقعا اینطور است؟
سلام وقت بخیر برج 9 یک دستگاه خودرو پارس فروختم نصف نقد و نصف چک برج 10 و 11 و 12 . چک برج 10برگه کرد بعد از چندروز پرداخت کرد .چک برج 11 بعد از 10 روز پرداخت کرد و الانم چک برج 12 رو هنوز پرداخت نکرده با اینکه 20روز گذشته . بهش پیام دادم ک اقدام کردم و ماشین و ضرر زیانش رو میگیرم . داخل قولنامه ک ...
سلام من یک چک یک میلیارد و پانصد از کسی دارم برای اسفند 1404 که موجودی نداشته ، و آن شخص تقریبا نصف آن مبلغ را طی 20 روز برام جابجا کرده ، الان الباقی رو برام نمیریزه و نه جواب تلفن میده نه پیامک ،با توجه به این توضیحاتی که دادم من قصد برگشت زدن چک و مراحل قانونی را دارم و میخوام بدانم که چقدر ...
وقت بخیر. بنده یک خودرو لیزینگ از شرکت خریداری کردم و اقساطش تا الان به موقع پرداخت شده هنوز 2 سال دیگه قسط داره و میخواستم ببینم با فسخ قرارداد این خودرو آیا امکان دریافت اصل وجه پرداختی (پیش پرداخت به علاوه چک های وصول شده تا به امروز) وجود داره؟ داخل قرارداد فقط نوشته شده درصورت عدم پرداخت فروشند ...
حدود سه ماه پیش ملکی نیمه کاره رو خریدم که قرار بود طبق ادامه روند ساخت مقدار معینی پول براشون واریز کنم،هزینه کل ملک5/400میلیارد و تا الان 3/5میلیارد پرداخت کردم و فقط یک قول نامه بنگاهی برام نوشته شده، طبق قول نامه تاریخ تکمیل ملک 29اسفند بوده که توی این تاریخ باید یک میلیارد دیگه ما پرداخت میکردی ...
سلام اخرین چک خرید اپارتمانم را به خاطر شرایط جنگی اخیر با اطلاع فروشنده 5 روز دیر پاس کردم ولی او چکم را برگشت کرده وهنوز با وجود پول در حسابم چک را پاس نکرده وادعای فسخ قرارداد را دارد ومن چهار میلیار ونیم معامله را پرداخت کرده بودم واین 500 میلیون اخر این طوری شد درقولنامه در خودنویس ثبت شده وحق ...
با سلام یک ملک خریداری کرده ام در مبایعه نامه 3 ماه مهلت برای تنظیم سند و تخلیه خانه در نظر گرفته شده بیشتر از 90 درصد مبلغ پرداختی شده ولی فروشنده به اجبار میگوید یک تا شش ماه به من رهن بده ولی خودم خانه را میخواهم و چون با پیشنهادش موافق نیستم میگوید فسخ میکند آیا میت ...
باسلام و خسته نباشید خدمت شما در خصوص خونه ای بین وارث بوده که سال 98فروخته شده است که در اون سال فرزندی یک ساله بوده اما در انحصار وراثت اسمش نبوده و خونه بدون اینکه اسمی از اون برده بشه بفروش رفته که طی این معامله خریدار که مشاور املاکی بوده کلاهبرداری میکنه و مبلغ توافق شده رو نپرداخته و نصف پول ...
سلام. قولنامه به این صورت نوشتیم. مشخصات فروشنده و خریدار و مبلغ 8میلیون تومن پیش و مابقی730میلیون تومن قبل ثبت سند به حساب فروشنده واریز گردد. مهلت پشیمانی نوشته نشده و دوتا شاهد بدون اثر انگشت بعد یه کارت ماشینم امانت دادیم یه روز اول خریدار پولش حاضر نبود بعدش سه روز ماشین توقیف پلاک خورد بردن پا ...
یک زمینی رو میخواستم خریداری کنم کارهاشو انجام شد مبایعه نامه ثبت مهر و امضا و اثرانگشت و مهر املاک تقسیم بندی زمین انجام شد و حتی چک به نام فروشنده ثبت شد ولی ایشون در اخر کار فسخ اعلام کردن چه اقدامی میشه انجام داد فسخ معامله هم قید شد ولی گفته نشد چه مدت بدون پرداخت هیچ ضرر و زیانی فسخ کردن ای ...
سلام ما یک ملک ورثه ای رو سه ماه پیش فروختیم و خریدار شخص دیگری رو برای معامله فرستاده و من به اجبار خانواده قرارداد رو امضا کردم و الان میخواهم قرارداد را فسخ کنم آیا چنین حقی را دارم؟
دوهفته پیش واحد آپارتمانی از پدروپسری خریدم . و پسر در حین معامله حضور نداشت و تلفنی صحبت کردیم و شماره حساب فرستاد مبلغی واریز شد به حساب پسر. مبلغ چک اول که بنام پدرش بود دریافت کرد. و چک دوم نوشتیم هنگام انتقال سند البته هنوز موعد چک نرسیده و فروشنده یعنی پسر میخواد معامله را برهم بزنه ومیگه من ا ...
سلام وقت بخیر من به یه نفر 20 عدد قطعه ماشین دادم، فاکتور ننوشتم و برگ خروج دادم،اون موقع دونه ای دو میلیون و سیصد هزار تومان بود دونه ای،قرار بود نقد بده ولی نداده تا امروز، الان همون قیمتش دونه ای سه میلیون و سیصد هزار تومانه،من الان اگه بخوام شکایت کنم میتونم با نرخ امروز ازش شکایت کنم (چون به وع ...
سلام عرض ادب خدمت وکلای محترم. یه واحد پیش فروش خریدم شرط فسخ بدلیل عدم وصول چک در مبایعه نامه قید شده یه چکم برگشت خورده و پنج روز بعد مبلغو واریز کردم و ده روز بعد از واریز مبلغ فروشنده اظهارنامه فرستاده و چک های بعدی بعد از برگشت وصول شده و یه چک آخر که به تازگی انتقال داده به شخص ثالث وصول شده آ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.