در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «جریمه کمیسیون ماده 99 ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده ملکی را خریداری کردم و صاحبخانه و مستاجر برخی مشکلات ملک را پنهان کرده و یا گفته بودند که برطرف شده با این دیدگاه زمان انتقال سند در دفتر ثبت اسناد رضایت دادم نسبت به خانه و مستحدثات آن اعتراضی ندارم و حق اعتراض را از خودم سلب نمودم و پس از آن هنگام تحویل خانه متوجه شدم ایراداتی که خانه ...
سال 96 طی یه اگهی مزایده که دادگستری طرقبه برگذار کرده بود، شرکت کردم و چون تنها بودم برنده شدم و کل مبلغ رو واریز کردم. ولی تاکنون باغ رو بهم ندادن. چون طی یه قولنامه باغ صاحب دیگری داره. میتونم از قوه قضائیه بخاطر فروش مال غیر شکایت کنم؟
یک باغ دارای سند ثبتی دفترچه ای به مساحت 1101.27مترمربع دارم که مجوز ساخت در سال 83 به مقدار 364 متر مربع گرفتم ولی ساخت نتوانستم انجام دهم اینک بیع نامه ای نوشته شده متری یک میلیون و با اعمال تخفیف مبلغ روند شده و طی چند فقره چک مدت دار حدود 80درصد بها و الباقی در محضر پرداخت گردد (در زمان خرید زمی ...
اگر کسی بصورت رقبا حق انتفاع ملک خود را به دیگری واگذار نماید و بعد ملک خود را بفروشد بیع چه میشود؟
سلام ما خانه ای داریم که بیست سال سکونت داریم و ده سالی می شود که سند گرفتیم بعد یکی امده میگه این زمین ها مال ماست و سند هم برای خودش درست کرده ایا می تواند خانه های ما را بگیرد ؟
سلام، خسته نباشید. پدر من از طریقه مهریه مادرم مغازه ای به نام یکی از برادرهای من زده است ( پنهانی ) من و 2 تا از برادر ها شاکی هستیم و میخواستم بدونم میتونیم کاری بکنیم؟ مادر من هم ( چون سواد نداشته) از او سوء استفاده کردند و مادرم هم شاکی هست.
سلام. ملکی که با رضایت صاحب ملک و قیمت توافقی خریداری شود. آیا صاحب ملک میتواند بعد سه سال اعتراض کند که بنگاه برای من کم قیمت کرده است در صورتی که به قیمتی که بنگاه گفته معامله نشده است و قیمت توافقی بود.
سلام. اگر مردی با همسر دومی ازدواج کند و خانه ای وکالتی بنامش کند و همسر دوم خانه را بنام مادرش کند و پس از بهانه گیری الکی درخواست طلاق دهد اما خود مرد بدلیل نامعلومی حاضر به شکایت یا برگرداندن وجه خانه نباشد، آیا فرزندان مرد میتوانند شکایت بر علیه همسر دوم پدر تنظیم کنند؟
سلام ملکی خریده ام ولی حالا بعد از چند سال فروشنده ادعا دارد ملک وارث دارد و اثبات وقوع عقد بیع رد شده است و آدرس و مشخصات و ارث را ندارم ممنون
سلام. آیا فروشنده ملکی که در موقع فروش راضی به قیمت بوده و قولنامه امضا شده است، میتواند بعد دو سال اعتراض کند که خانه را کم قیمت کردند؟ در صورتی که خوده فروشنده بنگاه را انتخاب کرده و خانه به صورت متراژ خریداری نشده است.
با سلام. بنده زن شاغل هستم و خانه دارم. شوهرم با برادرانش دست به یکی کردن خانه رو با روش جمع کردن امضا بگیرند و بگویند مال او بوده و اشتباه کرد زده است. آیا میتواند پس بگیرد؟
با سلام. سال 63 همراه یکی از دوستان ملکی 500 متری به عنوان زمین شهری و به شکل قولنامه ای از شخصی خریداری کردیم و سپس در یک دفترخانه به دو قطعه 250 متری تفکیک کردیم. سال 67 به دلیل کاری پیش از عزیمت به شهرستان قولنامه خود را به دوستم داده و از او خواستم زمین را بفروشد. پس از مدتی با پرداخت مبلغی اعلا ...
سلام. اینجانب ملکی را با قولنامه خریداری کردم و در موقع تنظیم سند با گفته من فروشنده خانه را به نام خانومم زده است بدون هیچ گونه امضا یا اثر انگشت من. حالا خانم اینجانب ادعای خلع ید من را دارد. آیا اینجانب میتوانم ملک که خریداری کرده ام را پس بگیرم؟
سلام عصرتون بخیر ببخشید پدر بنده یه خونه 3 طبقه دارن که دارای سند هست ولی چون خلاف ساختن باید خلافی بده تا بتونه به نام مادره بزنه میخواستم بپرسم آیا میشه از راه دیگه خونه به نامش کنه محضری که قانونی باشه چیکار باید کنه ؟
سلام بنده یک واحد حدود 60 متری در یکی از روستاهای ملارد معامله کرده ام قولنامه املاک و کد رهگیری دریافت کرده ام پس از معامله متوجه شدم که واحد مذکور بدون مجوز ساخته شده در قولنامه و کد رهگیری تاکید شده در صورت مفاسد ملکی و مسایل مربوط به شهرداری و غیره بر عهده فروشنده میباشد راهنمایی بفرمایید در صور ...
سلام. پدربزرگ من قبل از فوت سند خونه اش رو به نام دو پسر کوچکتر خود کرده است. البته خودش میگفت که من را گول زدند و قرار بوده سند کشاورزی رو انتقال بدهم و بعد خودش پشیمون شده بود و میخواست برود شکایت کند که فرصت نشد. الان پدرم و سه تا عمه های من در رابطه با خونه پدری شکایت دارند. میخواستم بدونم امک ...
سلام. پدر و دایی بنده در ملکی در تهران شریک بودند که با نوشتن برگه ای بین خود دایی سهم خود را به پدرم با مبلغی معامله کردند و اقوام و همسایگان به عنوان شاهد امضا کردند. حالا دایی بنده فوت کرده اند و ما برای سند تک برگ به نام پدرم با این شرایط که الان وراث دایی من علاوه بر خانواده اش فرزندان خاله ام ...
با سلام. به بنده از طرف سازمان مطبوع امتیاز آپارتمانی داده شده است. یکی از بستگان من مبلغ 10 میلیون به عنوان واریزی اول پرداخت کرد و قرار شد تمامی پرداختی ها رو نصف انجام بدهیم و وام هایی که به پروژه تعلق میگیرد رو نصف بپردازیم. از سال 92 تا الان فقط 14 میلیون نقدی داده و من نزدیک به 80 میلیون وام ر ...
باسلام. همسر پسر خانواده در بالا خانه منزل پدری پسر که متعلق به پدرشوهر می باشد، کمد دیواری نصب کرده است و حالا که از آن جا رفته است تقاضای هزینه دارد. لازم به ذکر است که پدرشوهر چند سال بعد از نصب کمد فوت کرد و نامبردهجهت نصب کمد مجوزی از پدرشوهر نگرفته است. آیا حقی به این خانم تعلق می گیرد یا نه؟ ...
با سلام و خسته نباشید احتراما به استحضار می رساند اینجانب ع.ی به کد ملی .......... به استحضار می رساند اینجانب موقعی که برای دریافت سند تک برگی به اداره ثبت و اسناد مراجعه کردم متوجه شدم که متراژ سند مالکیت با متراژ تقسیم نامه مغایرت دارد یعنی متراژ سند مالکیت کمتر از متراژ تقسیم نامه هست در ضمن متر ...
با سلام ، این جانب برای انجام قرارداد مشارکتی با مالک در سال 96 بصورت 33 به 67 درصد 2 سقف. سازنده 4 سقف مالکین قرارداد بستم و پیش فروش آپارتمان های سهم خودم 2 واحد به مالک با قیمت متری 10 میلیون توافق نمودم ، بعد از اخذ جواز ساخت در سال 97 قراردادی هم در یک بنگاه املاک بصورت مشارکت و پیش فروش با هما ...
باسلام خدمت وکلای محترم بنده در سال 1391 ملکی را به صورت مبایعه نامه از شخصی خریداری نمودم در روز عقد مبایعه نامه مدارک ملک شامل سند تک برگ بنام فروشنده در دفتر املاک را دریافت کردم و ثمن معامله را به صورت چک و نقدی پرداخت نمودم و تاریخ 9ماه بعد را برای انتقال قطعی سند در دفترخانه تعیین نمودیم و هما ...
با سلام و خسته نباشید میخواستم بدونم برای وکالت دادن یا گرفتن در ارتباط با ملک حتما باید سند تک برگ موجود باشه یا با سند رسمی غیرمنقول (بنچاق) هم امکان گرفتن یا دادن وکالت وجود دارد؟؟
باسلام بنده خرداد 98 یک دستگاه آپارتمان تعاونی مسکن شهرداری نوساز ... خریداری کردم از مالک. کنتور آب وصل بود برق صنعتی هم داشت برای وصل کردن برق به تعاونی رفتم وصل کردن پس از مدتی کنتور گاز رو نصب کردن. الان پس از 2 سال گذشته برای نصب کنتور برق تعاونی مسکن شهرداری از من مبلغ 20میلیون درخواست کرده لط ...
سلام بنده خانه ای را از پدرم خریدم قیمتش مشخص شده و پرداخت شده مبایعه نامه نوشتیم و کد رهگیری زدیم به خاطر اینکه خانه رو به غریبه نفروشم اینطور نوشتیم خانه ای شش دانگ به مساحت چهل متر فروخته شد در حق خریدار فلانی توافق شد تا زمانی که فروشنده در قید حیات است حق فروش ندارم و بعد از نبودن فروشنده شش د ...
با عرض سلام وخ سته نباشید بنده آپارتمانی خریدم که طبق مبایعه نامه خشک و بدون وام بوده لکن بعد از مدتی بانک اخطاریه جهت مزایده داده مشخص شده اپارتمان وام 45 تومنی داشته و بنده تمام پول را هم دادم و به دلیل ترس از مزاید قسط بندی کردم حال چه دادخواستی باید مطرح کنم؟
یک ساختمان وجود دارد که یک واحد کنار پارکینگ دو واحد طبقه یک دو واحد طبقه دو و یک واحد طبقه 3 دارد من میخاهم یکی از واحد های طبقه دو را خریداری کنم ولی در سند ساختمان طبقه یک قید شده اداره ثبت هم می گوید طبقه ها در ثبت اسناد با آنچه که در عموم مطرح است ، متفاوت است . آیا این مطلب صحیح است ؟
با سلام بنده سال گذشته همسرم را طلاق داده لیکن چند ماه قبل از طلاق زمینی خریداری و بنام ایشان ثبت نموده ام و معامله بصورت قولنامه ای در املاک بوده آیا راهی هست که بتوانم زمین فوق را از ایشان بازپس بگیرم؟ یا حداقل وجوهی که بابت خرید زمین فوق به حساب فروشنده واریز کرده ام از ایشان مطالبه نمایم؟ ممنون ...
با سلام. ما در مورد خرید ملک مسکونی با صاحب قبلی مشکلی داشتیم و شکایت کردیم در طی این مدت رای به نفع ما صادر شد و خانه پلمب شد. اما الان 6 ماه هست که باید بیایند جهت رفع پلمب ولی هر دفعه اتفاقی میافتد و نوبت رو عقب می اندازند. ما میتونیم ملک خودمون رو رفع پلمپ کنیم؟ چون صاحب خانه هم دیگر کاری ندارد ...
سلام. قولنامه کاغذی مال 40 سال پیش بوده گم شده، ولی کل محل و همسایه ها میدونن که خونه تحت تملک ماست، آیا با گرفتن استشهاد محلی میتونیم اقدامی برای گرفتن سند بکنیم باید چی کار کنیم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.