در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «نحوه محاسبه شارژ ساختمان شارژ ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. مدیر ساختمان یک آپارتمان 9 واحدی هستیم. یکی از واحدها که مستاجر میباشد به دلیل اینکه در شهر دیگری سکونت دارند و در سال به صورت پراکنده چندماه در ساختمان هستند از پرداخت شارژ امتناع میکنند.با این توجیه که من ماه هایی که مسافرت هستم شارژ پرداخت نخواهم کرد. (آب ) و (برق عمومی) ساختمان مشترک است . ...
درود، مجمع عمومی یک مجتمع آپارتمانی در اساسنامه تصویب کرده که هر یک از مالکین که واحد خود را اجاره دهد یا بفروشد باید معادل نصف مبلغ قانونی کمیسیون املاک را هم به حساب شارژ ساختمان واریز کند. با توجه به اینکه در معامله بین خریدار و فروشنده هیچ عملی توسط مدیر ساختمان انجام نشده آیا دریافت این مبلغ اج ...
سلام خسته نباشید. بنده بتازگی ساکن ساختمانی6واحدی در جنت آباد شده ام که مدیر ساختمان میگوید باید شارژ را فقط نقدی بدهم و میگوید چون معتمد محل است، رسید هم نمی دهد و هرچه درخواست میکنم، شماره کارت هم به بنده اعلام نمی کند برای واریز و تهدید به قطع امکانات ساختمان مینماید. آیا میتواند به زور رسید ندهد ...
با عرض سلام در يك ساختمان 18 واحد مسكوني حضور دارند.كه 2 واحد تجاري در طبقه همكف مي باشند. انشعاب آب يكي است. انشعاب برق مشاع يكي است. واحد تجاري از آسانسور فقط براي كولر ها استفاده ميكنند. و راه هاي ورودي به ملك تجاري خودشان مجزا هستند خواستم ببينم آيا هزينه شارژ تجاري نسبت به مسكوني سه برابر است؟ ...
باسلام. من مدیر ساختمان 10 واحدی هستم و یکی از همسایه های ما به علت مسافرت به شهرستان در تابستان و به قول خودش از هر ماه تابستان فقط 10 تا 7 روز تهران بودم. موظف به پرداخت شارژ به صورت نصف میباشم. لطفا راهنمایی نمایید ایا دلیل ایشان برای دادن شارژ نصف درست است یا نه ؟
سلام یکی از واحدهای ما واحدشو داده اجاره اکثرا مستاجرهایی میاره که مورد آزارو اذیت همسایه ها میشن هرچه مدیر ساختمان باهاش تماس میگیره تذکر بده میگه خودتون ازش شکایت کنید به من ربطی ندارد ضمنا شارژ ساختمان هم مستاجرش پرداخت نکرده رفته ما به ایشون میگیم موقع تخلیه منزل موظفید این هزینه هارو از ایشون ...
برای واحد های مسکن مهری که به خاطر نواقص و اختلاف با سازنده تحویل گرفته نشده شارژ تعلق میگیرد ؟ چند تن از اشخاصی که واحدها را نیمه کاره تحویل گرفتند بدون رعایت ضوابط خود را مدیران مجتمع اعلام کرده و افرادی که به تازگی واحد ناقص خود را به ناچار و برای رهایی از مستاجر بودن تحویل میگیرند ابتدا سرکیسه م ...
سلام من مستاجر هستم و می خوام ببینم خرید بخاری برقی، کابل HDMI و.... را هزینهاش با من هست یا با صاحب خانه چون مدیریت این مدل هزینه ها را با شارژ از من میگیرند ممنون میشم راهنمایی کنید
ایا می شود قبل از هر گونه اقدام قضایی برق یا گاز بدهکاران را قطع کرد
با سلام اينجانب در يک واحد از مجتمع مسكونى ١٢ واحدى ساكن هستم و شارژ جارى و سرمايه اى بصورت جداگانه اخذ مى گردد. در مجمع عمومى ساختمان مصوب شده است كه به عنوان هزينه استهلاک ساختمان هر ساله ٥٪ از مبلغ شارژ جارى دريافتى به شارژ سرمايه اى منتقل گردد. لطفاً بفرماييد كه آيا اين مصوبه قانونى است يا خير ...
بنده مالک یک واحد و مدیر داوطلب یک مجتمع مسکونی 10 واحدی هستم. یعنی نه حقوق میگیرم و نه هیچ امتیازی نسبت به سایر واحدها دارم. بجز پمپ و کنتور آب مشترک، تمامی واحدها کنتور های مجزا دارند. یکی از واحدها برای بیش از 3 ماه هست که از پرداخت شارژ و آب بها خودداری کرده که حتی با اعمال جریمه مصوب هیأت ...
سلام شارژ ثابت ساختمان برای دو واحد تجاری(قید شده در صورت جلسه تفکیکی) که فقط از پارکینگ ساختمان مسکونی به چه صورت میباشد. شارژ ساختمان برای دواحد مذکور بصورت کامل هست؟؟ لازم به ذکر است دو پارکینگ از خدمات نظافت .وطبعا اب و برق مشترک استفاده میکند
قفل در ورودی مشاع خراب شده و مدیر میگوید مجددا باید کل قفل را عوض کند و هزینه خرید کلید بر عهده ساکنین است. مگر این هزینه خرید کلید نباید از شارژ کم شود؟ ایشان هم شارژ دریافت میکند هم میگوید کلید را خودتان بخرید. لطفا من را راهنمایی کنید ممنون
باسلام تو یه آپارتمان 16 واحدی زندگی میکنم. 4 تا از واحدها خالی هست. طی جلسه ای بنا بر این شد تمام واحدها شارژ ماهیانه پرداخت کنند. ولی دوتا از واحدهای خالی پرداخت نمیکنند. تکلیف چیه؟
با سلام بنده در آپارتمان ١٢ واحدى يك واحد دارم كه علاوه بر سرايدار كه از قبل در ساختمان حضور دارد به تازگى طبق مصوبه مجمع ساختمان، لابى من هم استخدام شده است كه طبعاً حقوق ايشان نيز از شارژ جارى پرداخت مى شود و به همين دليل شارژ جارى واحدهاى خالى از ٦٠٪ به ٨٠٪ واحد هاى ساكن افزايش يافته است. حال ...
سلام وقتتون بخیر ببخشید ما یه واحد همکف اجاره کردیم روز اول اصلا صحبتی از شارژ ساختمان نبود حالا بعد از گذشت 6ماه صاحب ملک میگه باید 600 هزار تومان حق شارژ پرداخت کنید و در این 6ماه هرچی میگفتیم بیا اجاره نامه بنویسیم امروز فردا میکرد حالا میگه باید بلند بشید یا شارژ پرداخت کنید لطفاً راهنمایی ...
سلام و احترم. من مدیر یک مجتمع 20 واحدی هستم و یکی از واحد ها تازه میخواد از واحدش استفاده کنه که این مجتمع از سال 1394 تحویل داده شده است. الباقی واحدها یعنی 19 واحد هزینه درب های پارکینگ ، نصب آسانسور و برقکاری های داخل پارکینک و ... انجام دادیند ایشون هیچ هزینه ای نداده. و مدیریت برای وصل شدن امت ...
سلام. منزل ما طبقه ششم یک ساختمان 6 طبقه و 3 واحدی است، بعضی از ساکنین شارژ پرداخت نمیکنن. آسانسور خرابه و هزینه ی بالایی داره تعمیرش. مدیر ساختمان میگه اهالی پرداخت نمیکنن که درست کنیم، من به موقع شارژمو پرداخت کردم ولی این مشکلی که بقیه پول نمیدن گریبان منو گرفته و باید 6 طبقه با پله تردد کنم. را ...
من یک واحد خریداری کردم مالک قبلی اظهار داشت ک بدهی شارژ ساختمان ب مبلغ 1400هزارتومان را پرداخت میکند اما نکرد الان مدیر ساختمان از من ب عنوان مالک تقاضای تسویه را دارد چ کنم
با عرض سلام و خسته نباشید بنده ساکن یک آپارتمان 8 واحدی هستم که سیستم گرمایشی آن توسط شوفاژ و موتورخانه تامین میشود ولی متاسفانه وقتی هوا همچنان سرد است موتورخانه را خاموش میکنند و دلیلشان هم این است که همه شان در خانه بخاری هم کار گذاشته اند.با توجه به اینکه گاز مصرفی بخاریهایشان از گاز مشترک استفا ...
با سلام وقت بخیر بنده مالک و ساکن یکی از واحد های مجتمع 28 واحدی هستم هیئت مدیره اقدام به افزایش 50 درصد شارژ ماهیانه ساختمان بدون حضور 50 درصد از ساکنین نموده است. آیا ایشان حق افزایش شارژ بدون حضور و اخذ موافقت 50درصد ساکنین را دارد؟
با سلام وقت بخیر بنده ساکن یک مجتمع 28 واحدی میباشم که مدیر ساختمان اقدام به افزایش شارژ ساختمان بدون حضور 50٪ ساکنین و اخذ موافقت ایشان کرده است. آیا مدیر اجازه این مورد را دارد؟
سلام، بنده بازرس مجتمع مسکونی240واحدی هستم . چند تن از اعضا هیئت امنا به درب منزل یکی از ساکنین که چند مورد شکایت از بی کفایتی هیئت امنا به بنده داده بودند رفته و به زور ایشان را از منزل خارج و جهت گرفتن حق شارژی که نپرداختند،به دفتر برده و ایشان را مورد سرزنش و در نهایت مجبور به پرداخت شارژ نمودند ...
با درود آیا میتوان شارژ آپارتمانی را به دلیل خسارت ناشی از نشت آب از مشاعات و عدم رسیدگی به آن توسط مدیر، به میزان خسارت وارده به آپارتمان پرداخت نکرد؟
با سلام ، در ساختمان ما ، یک واحد است که خالی از سکنه است آیا شارژ عمومی را باید کامل پرداخت کند یا قسمتی را؟ قانون تملک آپارتمان ها ، در این مورد ، دو پهلو سخن گفته است . یک جا گفته ، کانل باید پرداخت کند یک جا گفته ، مبالغ قبض گاز ، آب و برق عمومی را پرداخت نکند، نظر وکلای محترم چیست ؟
با سلام ساختمان ١٥ واحدي هستيم كه يكي از ساكنين به بهانه هاي واهي از جمله اينكه من نحوه محاسبه شارژ رو قبول ندارم و اين در حاليست كه همه ساكنين محاسبه رو قبول دارند و دوم اينكه اعلام ميكند من مدتي در واحدم نبودم و شارژ نميدم اين در حاليست كه كليه اثاث منزل داخل هست و مدتي در مسافرت داخل بوده اند و ش ...
با درود من مدیر ساختمان 10 واحدی هستم که 9 واحد مسکونی و یک واحد تجاری غیر فعال دارد 2 سوال دارم . 1-بابت دیر کرد در پرداخت شارژ و هزینه ها در جلسات ساختمان تصمیم گرفتیم جریمه مشخص کنیم تا عدالت در مورد افراد بی توجه و افرادی که همیشه همکاری دارن بر قرار شود آیا جریمه بابت دیر کرد از نظر قانون اشکال ...
با توجه به عدم پرداخت شارژ توسط یکی از واحدها،از آنجا که اخطاریه کتبی و شفاهی انجام شده و اظهارنامه قانونی هم ارسال گردیده است، آیا قانونا میتوان ریموت این واحد را قطع کرد؟ با توجه به اینکه برق این ریموت از مشاعات است و در تعهدنامه ساختمان هم اقدام به قطع ریموت قبلا قید شده و این واحد آنرا امضا و ا ...
بنده در یک مجتمع مسکونی 60 واحدی زندگی میکنم که هیئت مدیره در خصوص پرداخت شارژ چنانچه مالکی در تاریخ تعیین شده شارژ را پرداخت نکرد حتی اگر یک روز دیر پرداخت کند 20درصد جریمه دیر پرداخت شارژ میخورد و چنانچه شخصی هم 6 ماه پرداخت نکند باز هم 20درصد به ازاء هر ماه جریمه میشود . سوال. 1- آیا این جریمه قا ...
سلام وقتتون بخیر.من مدیر یک ساختمان هستم.عمر این ساختمان حدودا 12 سال هست.سال گذشته در طی بارندگی سقف یکی از واحدهای طبقه ی آخر نم داد و پس از اطلاع به مدیریت و با خشک شدن محیط پشت بام محل ترک ایزوگام پیدا شد و تعمیر شد و امسال هم در طی بارندگی و برف دیگه نشتی نداشت. حالا مالک واحد مدعی است که یک م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.