در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع زوجین ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده در سال 94 یک واحد از مجتمع را به صورت پیش خرید خریداری کردم و در قولنامه ذکر شد که در سال 96 سند ملک تحویل بنده خواهد گردید. سازنده مجتمع از بانک تسهیلات ساخت دریافت کرده اما تاکنون نه پایان کار اخذ شده و نه هیچ یک از اقساط پرداخت نگردیده اند. البته پرونده ساختمان در کمیسیون ماده 100 شه ...
با سلام و وقت بخیر. اینجانب چندین سال پیش بصورت شراکتی با پدرم منزلی خریداری کردیم که سهم هرکداممان مشخص هست ولی من برای احترام، تصمیم گرفتم که سند خانه به نام ایشان زده شود؛ چون همه خانواده و اقوام در جریان این شراکت بودند و من با فرد غریبه ای شریک نمیشدم. از آن زمان، خانواده پدرم در یک طبقه و خانو ...
مادرم ملک خودش از 6 دونگ ، دو دونگ را به نام من کرد و اسم من در سند هست الان می خواهم تا زمانی که مادر در قید حیات هست دو دونگ خودم را جدا کنم. منظورم برای دو دونگ سند جدا بگیرم. سوال من این است می توانم برای تفکیک سند اقدام کنم . اگر بشود این ملک کمی عقب نشینی دارد .آیا هنگام تفکیک سند باید عقب نشی ...
باسلام و عرض ادب. بنده سال 97 ملکی سند دار از یک نفر خریده ام ولی در ابتدا فروشنده نگفت که این سند 19شعیر از شش دانگ کم دارد من هم حقیقتا چون اول باری بود که خونه خریدم وارد نبودم. بالاخره بعد از چهار ماه من به هر بدبختی که شد سند رو رسمی به اسمم زدن و بعد از سه سال تازه به تک برگ تبدیل کردم ولی الا ...
خانه مسکونی را فروخته ام بعد از سه ماه خریدار فسخ کرده و پولش را پس گرفته اما من مبلغی را به عنوان اینکه 3ماه ساکن بوده برای اجاره کم کردم بعد از سه سال خانه را مزایده گذاشته و پولش را میخواهد ایا میتوانم پولش را بدهم و خانه به مزایده نرود؟
با سلام دادخواست اجرت المثل ملکی بر علیه من داده شد و رای به محکومیت بنده به پرداخت فلان مبلغ هم صادر شد که در مرحله تجدید نظر مدرک مهم و معتبری که دست خط خواهان بود که تا قبل از زمان دادگاه تجدید نظر گم شده بود را پیدا کردم با دادخواست به دادگاه تجدید نظر دادم که در زمان جلسه خواهان کلی پرونده با ...
با سلام. بنده خانه ای خریداری کرده ام که در مبایعه نامه اولیه پیمانکاران 2 نفر بوده اند و من از فرد دیگر که از پیمانکاران خریده بود، گرفته ام. حالا مشخص شده که فردی که بنده از او خریده ام با یک نفر از پیمانکاران شرکا معامله کرده و دومی به دلیل نداشتن پول نتوانسته شراکت رو ادامه بدهد اما بعد از یک سا ...
با سلام. دارای سند 6 دانگ مالکیت یک واحد آپارتمان میباشم. حال میخواهم 2 دانگ به اسم همسرم، 2 دانگ به اسم پسرم و 2 دانگ به اسم دخترم سند بزنم. ولی هر زمانی خواستم بتوانم از هر کدام تحویل بگیرم و به اختیار خودم درآورم. حالا چه نوع سندی باید زد تا بتوان بعدا از آن ها تحویل گرفت؟ با تشکر.
سلام. شوهرم تنها ملکی که داشتیم رو با وکالت نامه به بنده واگذار کرده است. همسر سابق او 5 ماه بعد ملک رو توقیف کرد و بنده اعتراض ثالث زدم که در مرحله اول رد شد و شوهرم دادخواست مستثنیات دین دادند که 4 دونگ آزاد شد. الان من میتونم 4 دنگ رو به نام بزنم و درخواست تجدید نظر بدهم؟ مشکلی به وجود نمی آید. ...
سلام . يك ملك مشاعي كه به صورت خريداري و سند عادي بين دونفر به صورت مشاع مي باشد. يك از طرفين ماليك مشاعي , ملك بذون اذن مالكين مشاعي تصرف ميكنه . اين تصرف حدود ٤٠ سال است. از سمت ديگر مالك مشاعي اعتراضي صورت نميگيرد . امسال دادخواست داده شده. و سند عادي ارايه شده به دادگاه كه اين ملك به صورت مشاع د ...
با سلام من در دو هفته پیش یک دستگاه اپارتمان به صورت وکالتی خریدم الان خانواده فروشنده ادعا میکنند که پس از انجام معامله شخص فروشنده مفقود شده و ادعا دارند که کار من است. چه کار کنم؟
سلام من و همسرم در دفترخانه سند آپارتمانی که سکونت داشتیم به صورت سه دانگ و صلح عمری تنظیم قرارداد کردیم و با ارسال سند منگوله دار دفترچه ای به ثبت املاک... بعد از مدتی دو سند تک‌برگ ولی هر یک سه دانگ دریافت کردیم متاسفانه همسرم فوت کردند سوال من از شما این است : الان که گفتند ثبت نام در سامان ...
سلام ..واحد قولنامه پیش خرید کردم متراژ ثبتی نداره .. تک واحدی .. خواستم بدونم دیوار خارجی محاسبه میشه در زیر بنا 4 دیوار دور ؟
سلام.بنده یه آپارتمانی و از شخص الف خریدم با وکالت نامه بلاعزل و قولنامه هم نوشتیم و سند 6دانگ هم بنامم زده شد، حالا بعد 2سال یه نفر و شکایت کرده که شخص الف قبل اینه به شما بفروشه 3 دانگ این آپارتمان و به بنام من وکالت داده بود، یعنی 3 دانگ سه دانگ شریک هستن، ولی صاحب اول آپارتمان به شخص الف وکالتنا ...
سلام بنده سه سال است که ملکی را خریداری کرده و سند رسمی زده ام. بعد از سه سال ابلاغیه ای از دادگاه برایم اومده که فردی در ده سال گذشته منزل را فروخته و پول را دریافت نکرده است و بعد از چندین بار خرید و فروش منزل، حالا درخواست ابطال سند رسمی را دارد. آیا چنین چیزی امکان پذیر است و می تواند با متقاعد ...
بنده سال 91 خانه ای در یک روستا که به تازگی به یک شهر کوچک متصل شده بصورت قولنامه خریداری نمودم ملک قواره مستطیل و در تصرف فروشنده بود البته دیوارهای محصور متعلق به همسایگان است چندی بعد از خریداری و تصرف ملک توسط اینجانب یکی از همسایه ها مدعی شد که یک اتاقک کوچک در گوشه حیاط بنده داشته که ده سال قب ...
با احترام آیا راهی هست که پدرم سند منزل را با نامه محضری به نام من کند که بعد از فوت ایشان منزل برای من شود (یعنی سند منزل بعد از فوت به نام بنده شود با نامه معتبر با امضا و ثبت دفتری)
سلام خسته نباشید من در سال 1367 خانه ای خرید کردم و قولنامه از خریدار بنام شوهر خواهرم کرده و پولش را خودم پرداخت کردم و خودم قولنامه را نوشتم بعنوان شاهد امضا کردم و به جای شوهر خواهرم امضا زدم و بعد از مدتی بنده ورشکست شدم و از شهرم متواری شدم حالا شوهرخواهرم مرده خواهرم و دختران و فرزندانش خانه ر ...
با سلام بنده قسمتی از ملکی را که از نظر فیزیکی جدا میباشد قولنامه کرده ام و در قولنامه ذکر شده است که قسمت جنوبی که مستقل نیز می باشد مربوط ایشان است. ولی اداره ثبت ملک را غیر قابل افراز می داند. خریدار به شرط قولنامه عمل نمی کند چه کار باید کرد . با تشکر
باسلام بنده یک باب واحد مسکونی به مساحت زمین تقریبا 500 متر خریداری کرده ام بعد از خرید این زمین متوجه شدم یک ماه قبل از قرارداد بنده بخشداری توسط دهیار چند مرتبه به شخص دیگری که ملک قبلا به او تعلق نداشته ابلاغ میکند که اقدام به گرفتن پروانه ساختمانی کند و چون آن شخص صاحب ملک نبوده توجهی به این ابل ...
با سلام، بنده می خواهم از طرف پدرم خانه به اسم ایشان بگیرم. در بنگاه مبایعه نامه ببندم و درصدی پرداخت داشته باشم و بقیه را با پرداخت در محضر به فروشنده، به اسم ایشان بزنم. آیا حتما لازم است در زمان مبایعه نامه از طرف ایشان (پدر) وکالت محضری داشته باشم؟
با سلام خدمت وکلای زحمتشکش و دلسوز بنده و مادرم مالک 6دانگ یک ملک با بنای احداثی میباشیم که 3 دانگ آن متعلق به اینجانب و 3 دانگ دیگری متعلق به مادرم میباشد ملک با بنای احداثی دارای دو سند تک برگی سه دانگ / سه دانگ میباشد که من و مادرم تقریبا چند ماه پیش 6 دانگ ملک مورد نظر را صلح بلا عوض به نفع همسر ...
یک ملک که در اصطلاحات ارضی به نام شخصی است که چهل سال پیش فرزند بزرگش آن ملک را به دیگری به صورت قولنامه ای میفروشد که پدرش انگشت و امضا ندارد و پدرش بعد ده سال فوت میکند و خریدار نیز بعد از پنج سال از گذشت معامله فوت میکند. وراث خریدار اقدام به حصر وراثت میکنند و از طریق ثبت و اسناد شهرستان هرکدام ...
سلام چگونه ملک یکسال بازداشت و رفع بازداشت شده است . می توانم موضوع بازداشتی ملک را ( از طریق اینترنت جستجو ) را پیدا کنم ؟
سلام. خانه در قالب قولنامه به نام همسرم هست. الان توافق کردیم در قبال کمک های مالی من به همسرم, سه دانگ از خانه را به نام من بزند. همسرم میگوید در پشت برگه قولنامه اصلی باید بنویسیم که سه دانگ را به من انتقال میدهد و همان را در بنگاه مهر کند. میخواهم ببینم این روش درست هست؟ آیا لازم هست متن خاصی داش ...
من ملکی دارم که شش دانگ به نام خودم هست فقط در سند شرط شده که در زمان فروش رضایت پدر بنده هم باشه. حالا من نیاز به فروش ملکم دارم ولی پدر برای رضایت نمیاد. راه حل قانونی من به چه شکل هست.ممنون
با عرض سلام و وقت بخیر پدر اینجانب یک ملک مسکونی موروثی دارند که مورد اختلاف بین وراث هست ولی بعد از سال ها دوندگی در دادگاه و با توجه به اینکه هر بار دادگاه به نفع پدر بنده رای داده ، همچنان اقدام موثری در مورد آن واحد صورت نگرفته و همچنان بلاتکلیف است، از طرفی چند سال پیش نیز به نوعی طرفین سازش کر ...
سلام من يكسال پيش سوئيتي را ١٠٠ ميليون خريدم مالك در قولنامه بنگاه متراژ را حدود ٤٨ متر قيد كرده و راه پله را هم مشترك ثبت كرده پشت بام و زمين را هم متعلق به خودش ثبت كرده و سوئيت در طبقه دوم منزلي دو طبقه واقع شده سند خانه كاغذي و قولنامه هم كد رهگيري دارد حالا كه سوئيت را يك معمار متراژ كرده به م ...
با سلام من یک باغی داشتم که خریدم اون طرف که باغ رو به ما داد توی شهرداری بود و 14 متر راه در 75 متر را داده بوده به شهرداری برای راه و به جای آن زمین بهتر و با ارزش تر گرفته بوده الآن شهرداری میگه که اینجا ملک شهرداری هست و شما نمی توانید بروید و توی آن راهی که 14 متر هست 4 تا ممر آب هست الآن ما با ...
با سلام. من و همسرم ده سال پیش خانه ای نقلی خریدیم. که پول آن از فروش ماشینی که داشتیم و با طلاهای من خریده بودیم و ارثیه ی پدری من بود تهیه شد ومقداری هم وام بود. بعد از چند سال با پس انداز و قسط الان یک خانه 90 متری خریدیم. من و همسرم الان مشکل پیدا کردیم. 3 سال هست که برای خونه سند نمیگیرد که چیز ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.