در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قرارداد اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و احترام بنده صاحب مغازم شش ماه قبل از اتمام قرار داد فوت شده هیچ ورثه درجه یکی نداره ..چهارده نفر از فامیلاشون ورثه هستن ... قرار داد ک تمام شد ما اظهار نامه دادیم ک بیان فسخ یا تمدید بکنن و چک تخلیه و پول پیش من را بدهند ولی هیچکدوم نیومدن الان یکسال از اتمام قرارداد گذشته و هیچکس نیومده س ...
با سلام اینجانب اپارتمانی را اجاره کردم به مدت یک سال. حال بعد از چهار ماه همان اپارتمان را از صاحبش خریدم .حال تکلیف قرار اجاره ماچه میشود.?الان هم مستاجرم هم موجر ایا قرار داد اجاره ملغی میشود یا تا پایان قرار داد اجاره باید به مالک قبلی اجاره بدهم ? در قرار داد اجاره هم نکته ای خاص درباره ای ...
سلام ما محلی رو برای مغازه اجاره کردیم با قرارداد دو ساله، که سال دوم اجاره با توافق و مطابق عرف بیشتر بشه، الان که یکسال گذشته میگه یا مبلغ رو دو برابر کنید یا خالی کنید، میتونه همچین کاری کنه
سلام،موجر هستم، در تاریخ 1403/04/01 اپارتمانم رو به مستاجر قبلی که 4 سال هست ساکنه، طبق توافق و قرارداد دستی (با مهر املاک و دو تا شاهد) بدون کد رهگیری اجاره دادم الان بر خلاف توافق، مستاجر مدعی شده کد رهگیری میخواد، منم به خاطر مالیات نمیخوام کد رهگیری بدم میخواد شکایت کنه نهایتا تکلیف چی میشه لطفا ...
سلام امیدوارم حالتون خوب باشه من حدود دو ماه پیش یه خوابگاه دانشجویی گرفتم تهران که این قرار داد یک ساله هست تا اخر تیر ماه!.. این خوابگاه دانشجویی هست و من جزو دانشجو ها نیستم یعنی کارمند حساب میشم (یطوری انگار غیرقانونی دارن به کارمندا هم اتاق میدن!) بعد این خوابگاه طبق چیزی ک من دیدم مسئولان ب ش ...
سلام و عرض ادب اگر بخواهم قرارداد اجاره پارکینگ را توسط وکیل بنویسم چه قدر هزینه اش میشود؟ چون درب پارکینگی که میخواهم اجاره کنم خراب و لق است میخوام قید شود درصورت هرگونه خسارت و ایراد برای درب من مسئولیتی ندارم. تشکر
در عقد قرارداد اجاره ، مستاجر درخواست استفاده از چک آشنای خودش برای ضمانت وجه اجاره ماهانه دارد.(چون خودش دسته چک ندارد) آیا قید این موضوع در متن قرارداد و اخذ امضای آن شخص بعنوان شاهد ، کافی و صحیح است؟
سلام مغازه خود را در شهریور امسال 1403 طبق قرارداد اجاره در بنگاه املاک اجاره داده ام ولی ثبت در سامانه نکرده ام البته آن موقع خود بنگاهی هم اشاره به این موضوع نکرد و من نمی دانستم جدیدا به خبری برخوردم که اشاره داشت در قانون جدید سامان دهی بازار مسکن و اجاره بها کلیه موجرین املاک مکلفند قرارداد ...
سلام.بنده حدود3سال پیش طی قراردادی یک دستگاه اپارتمان اجاره نمودم.هرساله طبق توافق درصدی اضافه شدوقراردادتمدیدگردید.امسال نیزاقدام به تماس بامالک(وکیل ابشان)کرده ام ولی متاسفانه حدود10روزاست ایشان جوابی نمیدهدوتاکنون بایدطبق قرارداد(یکماه قبل اتمام قراردادبایدتعیین تکلیف میشد)وضعیت تمدیدیاعدم تمدیدم ...
اگه شخصی بخواهد در دفتر یک بنگاه معاملات املاک که قبلا سابقه کلاهبرداری داشته است و بنگاه خوش نامی نیست قرارداد اجاره( رهن کامل) تنظیم کند آیا روشی هست که این قرارداد محکم باشد و بنگاه املاک نتواند سوء استفاده ای کند؟ با توجه به این که هنوز سند رسمی به نام موجر انتقال داده نشده است به علت عدم تس ...
اگر مستاجری برای تمدید قرارداد اجاره نامه در بنگاه مراجعه نکند تکلیف چیست ؟
بنده ملک تجاری را اجاره نمودم الان یک ماه است قرارداد من تمام شده ولی صاحب ملک در زندان است و من نمیتوانم قرارداد رو تمدید کنم تکلیف من چیست
سلام،در قرارداد اجاره تک نسخه ای ده ساله ،که دستی نوشته شده و یک شاهد دارد،مستاجر بعد از عقد قرارداد در متن قرارداد دست برده است که منجر به تاثیر در مبلغ قرارداد شده است، و این دستبرد به مفاد قرارداد به وضوح قابل شناسایی است ، حال آیا آن قرارداد را میتوان در مراجع قضایی باطل کرد یا خیر؟
سلام وقت بخیر من واحد مسکونی رو به شراکت با دوستم اجاره کردم و الان بعد از دو ماه از قرارداد شریکم میخواد قرارداد رو فسخ کنه ولی من میخوام قرارداد رو ادامه بدم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید شرایط رو
سلام وقت بخیر میخواهم قرارداد اجاره آپارتمان مسکونی را با مستاجر تمدید کنم. قرارداد قبلی بصورت دستی و در بنگاه نوشته شده. امسال میخواهم در خودنویس ثبت کنم. آیا باید قرارداد قبلی را فسخ و قرارداد جدید تنظیم کنیم یا می توان همان قرارداد قبلی را پشت نویسی و ثبت سامانه خودنویس را هم انجام داد؟ سپاسگزارم ...
باسلام من یک باب مطب رو در ساختمان اطباء (با کاربری مسکونی) به یک نفر به مدت 10 سال اجاره دادم . البته هرسال قرارداد اجاره رسمی با مبلغ جدید تنظیم می نماییم. آیا مستاجر به دلیل سکونت چندین سال میتواند مدعی در ملک موجر گردد سوال مهمتر اینکه موجر چه شرط یا تعهدی را در قرارداد اجاره بنویسد که مستاجر در ...
با سلام و احترام آپارتمانی اجاره دادم ولی قرارداد ان ب شکل دستی و خیلی کامل دونفر شاهدم امضا کردند الان چون سال مستاجر ب پایان رسیده ادعا میکنه قرارداد بین من و شما در دادگاه شورای حل اختلاف ارزشی نداره و نمیتوانید تخلیه بکیرید سوالم اینه که قراردادهای دستی در شورای حل اختلاف اعتبار داره یا بایس ...
سلام پشت قرارداداجاره خانه باتوافق موجرومستاجرقرار داد فسخ شد.آیا وقتی قرارداد فسخ توافقی شده میتوان به استنادقرارداد شکایت کرد قرارداداجاره اعتبار دارد هنوز
وکیلی در فضای مجازی عنوان نمود، کلیه اجاره نامه ها که تاریخ انعقاد آنها پس از 1403/4/1 میباشد می بایست در سامانه های کاتب ویا خودنویس ثبت گردیده و کد رهگیری اخذ نمایند. در غیر اینصورت امکان طرح دعوی طرفین در دادگاه صالح مقدور نخواهد بود و یا الویت دهی نخواهند شد ضمن اینکه در صورت تخطی مالک از ارائ ...
سلام وقت بخیر .پارسال یک واخد مسکونی اجاره کردم به مبلغ 200م و 2م اجاره.امسال هم با موجر صحبت کردم که تمدید کنیم .مبلغ پیشنهادی ایشون طبق سوالی که از املاک پرسیده گفتن 2400 م به کرایه اضافه کنند ویا طبق عرف تبدیل کنند .البته ما شفاهی به توافق رسیدیم که تخفیف بدن و به 250 م و 2500م توافق کردیم حتی ا ...
باسلام قسمت چاپی شرط وشرط قرارداد که داخل مبایعه نامه اجاره نامه بنگاهی هست در دادگاه اعتبار دارد مثلان حق فسخ و تخلیه که به صورت آماده نوشته شده است یا باید با خودکار مشاور املاکی قید کنه شرط و شروط فسخ رو ممنونم
سلام ،یک واحد آپارتمان اجاره داده ام،اگر بخواهم زمان تمدید قرارداد به جای پشت نویسی ،قرارداد جدید تنظیم کنم امکان پذیر هست؟
با سلام . بنده (مستاجر) ملکی را بعد از رویت به همراه مالک، از طرفی چون ملک ناقص بود قرار بر این گردید که مالک پس از گرفتن ودیعه کامل300میلیونی با توضیح به انجام انواع اقدامات تکمیلی اما هنگام تنظیم قرارداد که به امضای اولیه مالک و مستاجر و شاهدی از سوی مستاجر گردید که مشخص شد در بندهای قرارداد خیلی ...
سلام بنده والدینم تو تصادف فوت شدن .والدین مادرم زنده هستن مادرم یه خونه به نامشه که قولنامه ای هست و من برای تمدید مستاجر رفتم و به نام خودم نوشتم حالا کسی میتونه که اون خونه رو برای فروش یا کار دیگه ای بزاره؟؟ حتی والدین مادرم؟؟ اگر میشه ،چه کاری میشه کرد برای جلوگیری؟؟ لطفا جواب بدید
باسلام احتراما به عرض می‌رسانم بنده یک واحد آپارتمان رهن و اجاره کردم در بنگاهی که خانه را به ما نشان داد وچون مالک شهرستان زندگی میکند خودش نیامد وهمه چی را به بنگاه سپرد و بنگاه هم قرارداد اجاره را تنظیم کرد و بنده مبلغ رهن را مستقیم به حساب موجر واریز کردم و قرارداد رو هم امضا کردم و نزدیک ...
سلام. امروز قرارداد بستم ولی قراره فردا پول بریزم صابخونه قبلی تمدیدکرده من بدون خسارت میتونم اون قبلی رو فسخ کنم باتوجه به اینکه پولم ندادم
با سلام بنده قرار است مبلغی از پیش پرداخت مستاجر را به ایشان جهت تخلیه ملکی که به ایشان اجاره داده ام پرداخت کنم .لطف بفر مائید بنده را راهنمایی کنید چه متنی پشت قرارداد ایشان باید بنویسم تا بعدا با ایشان به مشکل برخورد نکنم
سلام ،اگر در قرارداد اجاره موسسه داوری درج و معرفی شده باشد آیا میتوان به دادسرا هم مراجعه کرد؟
با سلام اینجانب متأهل و ساکن یکی از شهرهای تابعه کرج هستم. ملکی که سکونت دارم سندش به نام مادرم است و بدون اجاره‌نامه در اختیارم قرار دارد. با راهنمایی یکی از آشنایان فعال در امور مشاوره املاک، مطلع شدم که میتوان کد رهگیری اجاره‌نامه را از طریق کافی‌نت با پرداخت هزینه دریافت ک ...
سلام بنده مهرماه 1403 با موجر قرارداد اجاره تنظیم نمودیم که 850 ملیون تومان رهن و12 میلیون تومان اجاره من 500 میلیون تومان پرداخت کردم بعد از یک هفته تنظیم قرارداد به موجر واملاک اطلاع دادم که شرایطی پیش آمده نمیتوانم مورد اجاره بشینم موجر کلید تحویل نداده بود شفاهی به توافق رسیدیم که هرچه س ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.