در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «زمین مشاع سند مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خانه ای با سند ملک مشاع مفروز شده خریده ام آیا میتوان سند را به سند شش دانگ تبدیل کرد ممنون
سلام وقت به خیر یک زمین 150 سهم از 1800 سهم دارم که سند تک برگ هم دارم شهرداری میگه قابلیت افراز نداره چون متراژ کمه چطوری میتونم براش پروانه ساخت بگیرم بدون سند شش دانگ ایا راهی داره
سلام و عرض ادب. یکی از آشنایان تقاضای سند ملک برای وثیقه آزادیش کرده از من. میخواستم بپرسم نصف این خونه به اسم من هست. صد میلیون وثیقه خواستن. باید هر دو صاحب ملک حضور داشته باشن برای سند گذاری یا حضور بنده کافیه؟ لطفا پاسخ بدین تشکر.
باسلام پدرم چندماه قبل از فوتش در "سال گذشته" منزلش رو فقط از طریق اقرارنامه : "که تمام ششدانگ منزلش رو به مادرم فروخته و بهای اون رو دریافت کرده و هیچ حقی درموردش نداره " و یک وکالت نامه تمام و کمال که مادرم خودش بره و خونه رو نام به نام کنه . مادرم کوتاهی کرد و حالا وکالت نام ...
سلام. مقدار نیم شعیر از دو نیم شعیر سهم مشاعی ورثه با سند رسمی خریداری کردم. چگونه میتوانم سند تک برگ مشاعی بنام خودم بگیرم ؟
سلام من زمینی از حسین خریدم و حسین نیز زمین رو 10سال قبل از هاشم خریده بود. پس از اینکه زمینو من خریدم هاشم سند مشاع اصلاحات ارضی که بنام خودش هست رو به پسرش انتقال داد و پسرش علیه من با سند مشاع اصلاحات ارضی شکایت کرد که زمین ماله اونه منم شکایت کردم که زمین ماله منه و کسی که به من فروخته بود شکایت ...
با سلام. زمینی به متراژ 2077 متر مربع داریم که بعد از فوت پدر انحصار وراثت کردیم و برای وراث که یازده نفر میباشند سند مشاعی درآمده است و هر کدام از وراث به اندازه سهم خود سند مشاعی دارند. سوال: شهرداری برای تفکیک زمین حق شهرداری دریافت میکند یا خير؟ لطفا توضیح بفرمائید.با تشکر
سلام. برای قطعه زمینی به مساحت 3840 متری هشت سند تک برگ مشاعی داریم و جهت تفکیک و مستقل شدن هر سند چه مراحلی باید طی شود؟ آیا دهیاری بدون اجازه مالک میتواند دخل و تصرف در ملک داشته باشد؟
سلام. ملکی به مساحت یک هکتار با سند قدیمی مشاعی و دارای تغییر کاربری و پروانه تاسیس مرغداری خریدم که پس از دادخواست افراز ملک رای بر عدم استماع دعوا داده شده است. آیا در صورت دادخواست تفکیک و صدور سند مشاعی امکان تبدیل آن به به سند تک برگ افراز هست؟ سپاسگزارم.
با سلام ملکی تجاری داریم با 2 شریک دیگر به متراژ 280 متر به صورت 7 دهنه تجاری .2 دانگ 1.5 دانگ و 2.5 دانگ به صورت 3 جلد سند مشاعی تک برگی با پایان کار سال 84 از شهرداری . الان میخواهیم هر کدام برای خود سند جداگانه 6 دانگی دریافت بکنیم . اداره ثبت میگوید تفکیک با شهرداری است . با مراجعه به شهرداری ...
سلام. کارخانه ای دارم به متراژ 3000 متر سند مشاعی که قبل از سال 74 ساخته ام، تمامی مجوزها از اداره راه و جهاد، منابع طبیعی ، هیئت هفت نفره استان، صنایع و معادن، مجوز چاه آب ، پروانه کاربری و غیره را همان سال گرفته ام. کارخانه قبل از عریض شدن جاده، از 24 متر حریم، 16 متر حریم راه را رعایت کرده بود. ...
باسلام .ماپنج برادرهستیم هشت هکتار زمین کشاورزی داریم که بنام پدرمان هست وپدرنیز درقید حیات می باشند.ومابرادران درزمین سهم داریم ولی پدر هنوز آن را بطور دقیق تقسیم نکرده و بصورت مشاع بین همه ما میباشد درسال 90برادر بزرگتر ما به اذن پدر درزمین کشاورزی با هزینه خودش یک چاه عمیق حفروشافت لوله ولو ...
با سلام و خسته نباشید تقریبا 40 ساله پیش پدر من با عموم هام شریکی یک خونه خریدن که اون زمان عموی کوچک من با دعوا راه انداختن سند خونه رو به اسم خودش زده وحالا میخواد بره سره هر سه تا برادرش شکایت کنه که اونا تو خونه من اجاره نشستن وتا حالا اجاره ای ندادن و الان میخوام بریزم بیرون اینا نمیرن میخواستم ...
سند مشاع به صورت باغی وضعیت طلق به متراژ 1000متردارم جهت افراز به شهرداری مراجعه کردم برای شش دانگ شهرداری مبلغ 20 درصد ارزش ملک رو درخواست کرده که حتی ازقیمت عرفم زیادتر کارشناسی کردند حدود 2برابر قیمت واقعی و نتونستم توافق کنم راهی برای شش دانگ کردن هست بدون افراز ممنون
سلام وقت بخیر من یک زمین میخوام خریداری کنم که دارای سند تک برگ مشاعی ماده 147هست این بعدا برای ساخت به مشکل بر نمیخوره؟ آیا روی این این سند وام مسکن داده میشه ؟ آیا سند تک برگ مشاعی قابل قبول هست ؟
با سلام بنده سند مشاعی دارم و خانه نیمه ساز هست. میخواستم ببینم اگه آن را به سند تک برگ تبدیل کنم آیا شهرداری میتواند هزینه تفکیک و سرانه را از بنده بگیرد؟
سلام یک ملک 19000 هزار متری واقع در بخش منطقه 22 که 6 دانگ بود ، شروع به فروش کردیم چندین سال قبل ، و از این ملک 1600 متر باقی ماند ، الان میخواهیم هم سند مشاع بگیریم و هم ملک جدا کنیم، مدارک فقط مدارک دفترخانه موجود است ، احتیاج به مشاوره یا انتخاب وکیل دارم
با سلام. اینجانب به همراه خواهرم و داماد خواهرم، چند سال قبل تمام دارائی خود را جمع کرده، چند قواره زمین به صورت وکالتنامه محضری در روستای علی آباد کفترک خریدیم. از زمین های 1093 کفترک. زمین های ما دارای سند مادر یا همان بنچاق می باشد، اما تفکیک نشده و مشاع می باشد. اخیرا اخباری دریافت کردم مبنی بر ...
با سلام. زمینی را با کاربری باغ حدود 2000 متر در محدوده فیروز کوه خریداری کردم و فروشنده ملزم به دریافت سند و انتقال آن به اینجانب شد. حال، استعلامات لازم گرفته شده اما جهاد کشاورزی به استناد قانون ( احتمالا قانون سال 1385) و به دلیل این که زمین باید بالای 3.5 هکتار باشد از اعلام آن به اداره ثبت خود ...
با سلام. من سال 77 زمینی که سهم الارث خودم بوده فروختم. و چند سال بعد به برادرم وکالت دادیم که سهم الارث خودشون رو سند بزنند. اکنون صاحب زمین از من میخواد که زمین رو به اسمشون بزنم زمین واقع در روستاست و در انجا به صورت قولنامه معامله میشده قبلا. ولی برادرم حاضر به سند زدن نیست. راهکار چیست؟ و اگر ب ...
سلام، خسته نباشید. حدود بیست سال پیش زمین کشاورزی به مساحت 2000 متر مربع به صورت قولنامه ای خریدم. حالا میخوام از فروشنده که سند مشاع به نام او است، برای زمینی که به من فروخته سند مشاع بگیرم اما فروشنده میگه: « چون ارزش زمین با سند مشاع بیشتر میشه باید صد میلیون به من بدهید تا من سند مشاع شما ...
با عرض سلام دویست سهم مشاع از صد هزارو هفتاد سهم عرصه و اعیان چقدر می شود؟؟
سلام. من یه زمین داشتم که سند مشاع داشت. حالا یه 4 واحدی ساختم و یه واحد هارو فروختم. الان برای تبدیل سند مشاع به 6 دانگ اقدام کردم. اداره ثبت میگه باید اقرارنامه از اون شخص که واحد رو خریده بیارین . اون طرف هم نمیاد اقرارنامه بده . الان باید چیکار کنم؟
سلام. پدرم با شرکا دارای زمین مشاعی است و برای تفکیک زمین به اداره ثبت اقدام کردیم که متوجه شدیم تقسیم نامه جدیدی در پرونده گنجانده شده و فقط کپی است بدون تاریخ و حتی دستور رئیس اداره ثبت که به وضوح مشخص است امضاها جعل شده. 2 سوال دارم ممنون از پاسخگویی شما: 1) می توانیم اصل این تقسیم نامه جعلی را ...
سلام بنده یک زمین مشجر خریداری کرده ام با سند مشاع سه دانگ از شش دانگ کل شش دانگ رو چهاردیواری کشیدم ولی چند سالی کسی ادعایی روی زمین نداشته ایا میتوان سند شش دانگ رو به نام خودم بزنم؟
با سلام وقت بخیر سند مالکیت خونه ای که خریداری کردم اومده و در قسمت مستنداتش نوشته شده تبدیل مشاعی بند 301 م . ب . ث شماره.... تاریخ.... توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره ... خواستم بپرسم یعنی چی آیا سند مشکلی داره ؟
سلام.پدر بزرگ بنده و سه برادرش108 زمین را حدود90 سال قبل خریداری کردند،پدربزرگ و برادران زمین ها را شراکتی کشت می کردند.پدرم و پسر عموها هم کشت گردشی داشتند.البته چند سال کشت گردشی انجام نشد سال 1395 قرار داد محلی با حضور معتمدین نوشتند که زمین ها بر اساس سهم و کیفیت تقسیم شود.در همان سال پدرم فو ...
با سلام و احترام.پدر بنده و عمو بنده از سال 1350 زمین کشاورزی دارای سند مالکیت به اسم هر 2 هم اسم پدرم تو سند رسمی قید شده و هم اسم عمو بنده که به اصطلاح شریکی با هم خریدن و الان تقریبا 10 سال که هم پدرم و هم عموم به رحمت خدا رفتند و زمین ها کشاورزی دست پسرعموهای بنده است و با اینکه ما سند رسمی داری ...
با سلام. در روستای ما ملکی در حدود 15 هکتار وجود دارد با توجه به پلاک محور بودن اسناد مشاعی زمان اصلاحات ارضی اهالی به صورت اشترک از زمین به عنوان خرمنگاه در طول 40سال استفاده کرده اند حالا منابع طبیعی آمده زمین را به بنیاد مسکن واگذار کرده و بنیاد هم آن را به خود اهالی می فروشد آیا متوانیم با اسناد ...
با درود. بنده یک زمین مشاع خریداری کردم که قدرالسهم زمین با مقدار عقب نشینی آن در سند تک برگ صادر شد. الان مقدار عقب نشینی کمتر از اون چیزی هست که در متراژ زمین و سند قید شده و به سهم زمین بنده باید در سند اضافه گردد یعنی متراژ زمین در حال حاضر بیشتر از متراژ قید شده در سند می باشد. سوال این است که ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.