در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «جواز ساخت ملک ساخت ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مادر و برادرم هركدام صاحب يک ساختمان دو طبقه قديم ساز بودند كه هر كدام يك طبقه بنامشون بود.. برادرم از سادگي مادرم سوء استفاده كرد و ايشون رو مجبور به تخريب و ساختمان 4 طبقه كرد كه فقط يك طبقه رو به مادرم داد. البته در ساخت و ساز مادرم شريك نشد و هزينه اي نكرد. حالا بفرماييد كه بجز يك طبقه آيا نبايد ...
من یک زمینی دارم به متراژ 120 متر شمالی. همسایه بغل دستی ما جهت ملکش شرقی می باشد یعنی حیاطش بغل زمین ما افتاده. حال که ما میخوایم دوبلکس بسازیم میگه شما حق ندارین بسازین سایه خانه شما میفته تو حیاط من. همچین حقی داره؟
سلام. در سال 89 از مسکن مهر زمین تحویل گرفتم و با دو نفر دیگر که جمعا 3 نفر هستیم برای پروانه کار اقدام کردیم اما نگرفتیم. در سال 96 شرکا به اینجانب وکالت فروش دادند و در همان سال من به بنگاه برای فروش گذاشتم اما من شرط گذاشتم که باید مبلغی بدهید که پروانه را بگیرم و با پروانه بفروشم. بنگاه مبلغ 20 ...
12 سال ملک رهن رفته ساخته شده توسط سازنده و قرار بود بدهی را بدهد نداد هیچ کاری انجام نداد کلیه کارهایه خانه از جمله تفکیک و .. انجام دادم حالیه بانک 12 سال نیامد دنبال طلبش 96 هم مزایده بانک حالیه 2 ساله پیگیرم تا تکلیفمون مشخص شود بانک 2 واحد از ما هم انتخاب که با توجه به قطعیت دادنامه و محکومیت ...
برای ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان سال ساخت ملک در سند تک برگی را از کجا می توان فهمید ؟ فقط تاریخ ثبت سند موجود است ، آیا همان است؟
با عرض سلام و خسته نباشید. یک زمین 480 متری هست که به چهار تا ملک 120 متری تقسیم شده است که همه این ها یک سند مادر دارد. ملک ما در انتهای کوچه و در واقع تو دلی هست. دو تا ملک سر کوچه راضی به ساخت نیستند و چون از متراژ ملکشون کم میشود الان ما و همسایه کناری که هر دو ته کوچه هستیم میتونیم با هم مشارک ...
سلام. در روستا زندگی میکنم که ملک دارای پلاک ثبتی هست و در آن امتیاز آب و برق و گاز هست و خانه پدرم هم موجود هست. الان میخواهم بدون پروانه بسازم و نمیخواهم وام بگیرم.( فعلا نمیخوام دیوار کشی عقب نشینی طرح هادی رو انجام بدهم ولی خونه رو میخواهم با همون فاصله از دیوار بزنم) آیا بدون پروانه خانه در داخ ...
سلام. یک دستگاه آپارتمان دو سال پیش، پیش خرید شده و طبق توافق کل ثمن معامله واریز شده است. موعد تسلیم شهریور ماه 1400 میباشد و موعد الزام به تنظیم سند اسفند ماه 1400 است اما تاکنون سازنده حتی شروع به ساخت ننموده است و زمین خالی هست و به حتما تا سه ماه آینده ساختمان مذکور که برج هم هست قطعا ساخته نخو ...
با سلام ما پارسال یک واحد خونه 77 متری آپارتمان توی رضی آباد بالا شهریار خریداری کردیم. امسال تحویلش دادن و توی قولنامه نوشته شده که جریمه بر عهده خریدار من ازشون پرسیدم قضیه این جریمه رو ایشون گفتن که متراژ کل آپارتمان 355 متره ولی دهیاری بهشون مجوز 250 متر رو داده و الان جریمه رو بین 19 واحد تقسیم ...
باسلام دوتا ملک درمنطقه جدا از هم چسبیده به طرح هادی روستا میباشد که اقدام به ساخت نموده اند که حدود80درصد پروژه انجام شده است از نظردهیاری بلامانع میباشد ولی با توجه به اینکه خارج از محدوده روستا میباشد ایا دستور تخریب از سوی جهاد کشاورزی یا منابع طبیعی میتواند صادر شود اگر صادر شود ایا میشود تقاضا ...
با سلام. زوج پس از ازدواج با زوجه زمینی که متعلق به مادر زوجه بوده است را به عنوان هدیه تحویل میگیرند و طی مدتی و با رضایت کامل خانواده زوجه واحد مسکونی در آن جا بنا میکند و در ضمن زمین مذکور بدون سند می باشد و همچنین امتیاز آب و برق زمین را زوج به نام خود گرفته اند. پس از مدتی به دلیل طلاق این دو ز ...
سلام. بنده سازنده هستم و در حال ساخت یک آپارتمان 12 واحدی و تعداد 7 واحد به قیمت ارزانی پیش فروش کردم. متاسفانه سه ماه از پایان قرارداد من گذشته و توانایی ساخت ندارم. آیا میتوانم الباقی یمنی که طلبکاران را به قیمت روز بگیرم یا درخواست فسخ قرارداد کنم؟
سلام من حدودا یک سال نیم پیش ملکی به مساحت 154 متر نیمه کاره که سه طبقه و یک پیلوت که متراژ هر طبقه 123 متر میباشد خریداری کردم این ملک را با یک شریک خریداری کردیم به مبلغ 700 میلیون که مبلغ 240 میلیون من پرداخت کردم حالا بعد از گذشت یک سال نیم که شریکم با هزینه خودش اون را ساخته. میخواستم بدونم الا ...
با سلام مادر بنده سال 93 فوت کردند و ما هیچ اقدامی جهت انحصار وراثت انجام ندادیم برای ساختن ملکی که به نام ایشان بوده باید از کجا شروع کنیم و مبلغ مالیات بر ارث بابت این ملک چگونه محاسبه می شود؟ با تشکر
سلام. اگر ساختمانی که 3 و نیم طبقه با متراژ 200 متر زمین که طبقه آخر 20 سال پیش در همدان شهرک الوند ساخته شده چه حکمی دارد خرید و فروش آن چگونه است. ممنون
سلام من امسال پروانه ساخت یه زمین رو تو نقشه یک طبقه و مجوز یک طبقه بعد از اینکه فندانسیون و ستون و سقف ها و خرپشته را اجرا کردم خواستم طبقه دوم را هم اجرا کنم بنیاد مسکن مراجعه کردم واسه استحکام بنا و مجوز طبقه دوم که گفتن نمیشه طبقه دوم رو بزنی چون نقشت برای یک طبقه است گفتن هیچ راهی نداری میخواست ...
با سلام من چهار سال پیش یک واحد آپارتمان خریداری کردم با جواز ساخت دو طبقه، طبقه ی اول را یکی دیگر خریداری کرده است و هنگام خرید طبقه ی سوم به صورت نیمه ساخته شده بود که مالک اقدام فروش به دیگری کرده است و اجازه ی ساخت داده است . ملک مورد نظر قولنامه ای بوده است و بدون مجوز فروخته است، الان ما دو و ...
باسلام. پدر من حدود 250 متر زمین مسکونی در روستا دارد که بعد از فوت ایشان به 3برادر و 2خواهر ارث رسیده با توجه به اینکه بنده به عنوان دختر سهمم کمتر است آیا دولت اجازه ساخت منزل به اندازه سهم الارث خودم به من میدهد یا چون متراژ کم میشود اجازه نمیدهد؟
سلام. قصد خرید یک واحد آپارتمان داشتیم که سند تک برگ آن سال 1400 گرفته شده و تصویر سند هم در اختیارمون هست، فروشنده گفته ده نود ساخته شده ولی ادعایی هم هست که سال ساختش قدیمی تر هست! با توجه به تصویر سند واحد، چطور میشه متوجه شد سال ساخت آپارتمان دقیقا چه سالی هست؟
با سلام بنده ساختمون خود را تموم کردم و دوبار پروانه خود را تمدید کردم الان که ساختمان تموم شده و مهندس ناظر مهر زده و هیچگونه خلافی هم نداشتم دهیار پایانی به بنده نمیده پروانه مسکونی هم و دوبار تمدید شده و دهیار میگه طرح از مسکونی به گردشگری تبدیل شده و جی پی اس تو پروانه هم اشتباه خورده سوالم این ...
سلام اگر دو برادر خانه پدری را بسازند آیا حق دارند واحدهای ساخته شده را به نام خود بزنند؟در این صورت آیا به چهار خواهر و زن بابای آنها ارثی تعلق نمیگیرد؟
با سلام. زمینی را با فردی قرارداد ساخت بستم به این صورت که چهار طبقه بسازد تا سفت کاری و طبقه دوم را در ازای آن بردارد متاسفانه قبل از اتمام کارش یک چهارم زمین را به نام او سند زدم و او بعد از اتمام سفت کاری حاضر به همکاری برای ادامه کار نیست و می گوید یک واحد دیگر را هم بده و ادامه ساخت را انجام ده ...
سلام. اینجانب زمینی را از فروشنده خریداری نمودم و در قولنامه درج گردید که پس از اخذ پروانه ساخت مبلغ سی میلیون تومان به فروشنده پرداخت نمایم ولی قبل از اخذ پروانه ساخت ادعا نمود که بابت انجام اینکار باید مبلغ بیست و پنج میلیون تومان را به شهرداری پرداخت نماید و از اینجانب درخواست نمود که مبلغ تعیین ...
سلام خسته نباشین سوال اینکه : زمینی بامساحت 8000متر روستایی در ماسال در طرح هادی قرار گرفته که قبلا شالیزار بود ولی درسال 1384بعد از صدور سند که کاربری مشخص نبود بنیاد ب ما پروانه ساخت با مساحت 8000متر مسکونی داد وبعد از ساخت پدرم ب هر فرزند خود از اون 8000متر فروش نامه خریداری داد و مبلغی پولی هم ...
سلام بنده 5سال پیش زمینی خریداری کردم که طرف حیاط ان را به من فروخته به جای مغازه و ساختمان رو ساخته می خواستم بدونم ایا میتواند پروانه ساخت قبلی رو باطل و پروانه جدید بگیرد که زمین بنده جدا شود؟ ممنون
با سلام اگر یکی از وراث در زمین پدری ملک بسازد بدون اذن وارثین میتواند ان را بفروش و زمین تصرفی می باشد و پدر نیز وصیت ننموده است
سلام وقت بخیر،پروانه ی ساختمان من مفقود شده و برای دریافت پروانه المثنی به شهرداری مراجعه کردم،هیچگونه تغییرات و تعمیراتی هم در ساختمان صورت نگرفته، و هیچ بدهی به شهرداری ندارم،ساختمانم3طبقه ست ،شهرداری به من گفته برای صدور پروانه ساخت المثنی باید34میلیون تومان پرداخت کنم این مبلغ برای صدور پروانه س ...
سلام من میخواهم یک قطعه زمین 300 متری درون باغ یک هکتاری بخرم و یک خانه پیش ساخته داخل ان بگذارم بنظر شما میتوانم و ایا مجوز اب و برق و گاز و انشعاب ان را میتوانم بگیرم این باغ هنوز از طرف شهرداری بعنوان باغ شهر اعلام نشده ولی درون بافت هست البته من شنیدم ؟در مهرشهر کرج چمن 3 که باز من شنیدم که این ...
سلام خسته نباشید پدر من یه زمین 400 متری که داخلش دو طبقه خانه با زیر بنا 100 هستش در روستا دارد که جواز ساخت نداره و الان ایشون نیستن و خبری ازشون ندارم آیا میتونم اقدام کنم برای گرفتن پروانه ساخت و تکمیل خانه ؟
با سلام یک زمین چند هزار متری داشتیم که در طرح تفصیلی مقداری از زمین کاربری آموزشی و مقداری کاربری مسکونی داشته و با گرفتن نامه عدم نیاز از آموزش و پرورش استان و توافق با شهرداری برای تفکیک زمین و همچنین با توافق شهرداری با اعمال بند ماده واحده برای گرفتن پروانه ساخت مسکونی با حفظ کاربری آموزشی ، ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.