سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

گرفتن حقوق بدون اخذ مجوز از مجمع عمومی ساختمان و بدون تعیین منبع پرداخت و مقدار حقوق ، قانونی است؟
عرض سلام و احترام ؛
یکی از اعضاء هیئت مدیره مجتمع ما به بهانه عدم همکاری سایر اعضاء هیئت مدیره و اجازه خود آنها ، ماهیانه 5 میلیون تومان از صندوق شارژ ساختمان (که در اختیار خودش بوده ) برای خود حقوق دریافت کرده. با توجه به اینکه هیچ مجوز و منبع مشخصی در این رابطه از مجمع عمومی ساختمان وجود ندا...
مشاهده
نصب لوله در ورودی آسانسور
سلام وقت بخیر مدیر ساختمان به دلیل اینکه کسی یک وقت وسایلی با آسانسور جابجا نکنه اومده وسط درب آسانسور لوله نصب کرده حتی تردد هم سخته این کار قانونی هستش؟...
مشاهده
تعمیرات ساختمان
با عرض سلام و وقت بخیر من در یک آپارتمان 24واحدی زندگی میکنم که لوله فاضلاب چهار واحد که بالای سر هم هستند در پارکینگ خراب شده آیا هزینه تعمیر را باید همان چهار واحد پرداخت کنند یا به خاطر اینکه در پارکینگ هست کل 24واخد پرداخت کنند...
مشاهده
هزینه ریموتی کردن در پارکینگ برای کسانی که با موتور تردد میکنند به چه صورت است؟
ساختمان 8 واحدی ما، 4 واحد پارکینگ دارند، چند واحد که پارکینگ ندارند، موتور داخل پارکینگ می‌آوردند، هزینه ریموتی کردن در پارکینگ چگونه باید تقسیم شود؟ آیا بین تمامی افراد یکسان تقسیم شود، یا برخی سهم بیشتری بدهند؟...
مشاهده
مشاع بودن پشت بام
سلام خسته نباشید من 6 ماه پیش خونه خریدم که کلا چهار طبقه دو واحده من طبقه چهارم یه واحد خریدم که ملک یه اتاق خواب ساخته بالای پشت بودم و دیوار کشی کرده حیاط اختصاصی درست کرده الان من فهمیدم این مشاع و کل 4 طبقه میتون استفاده کنن حالا اگه این سه طبقه میتون از اون اتاق استفاده کن یا فقط حیاط میتون اس...
مشاهده
نصب موتور کولرگازی
سلام
من در آپارتمانی زندگی میکنم که طبقه پایین مغازه هست
این مغازه ها برای نصب کولر گازی موتورهای کولر خودشون رو اوردن پایین پنجرههای من نصب کردن
جوری نصب کردن که موتور اون از پنجره من مشخصه و موقع روشن بودن صدا دارن
حالا میخواستم بپرسم این خلاف نیست؟
چه اقدامی باید بک...
مشاهده
مشکل اساسی تاسیسات ساختمان
با سلام و خدا قوت
بنده یک واحد از 5واحد ساختمانی را خریداری کرده ام که مدیر ساختمان خود سازنده بوده و مالکیت 4واحد دیگر را دارند.
ساختمان به لحاظ تاسیساتی مشکلاتی دارد که مهمترین انها پر آب شدن چاه آسانسور میباشد که بسیار خطرآفرین است ...ولی مدیر ساختمان هرگز نسبت به برطرف کردن ریشه ای م...
مشاهده
مشاعات ساختمان
سلام چرا بعضی از وکلای محترم میفرمایند هزینه خرابی درب ریموتی به کسانی که در سند ملکشان پارکینگ ندارند تعلق نمیگیرد وبعضی دیگر از وکلای عزیز میفرمایند همه ساکنین باید هزینه درب ریموتی را بدهند .خیلی ممنون از پاسخگویی شما...
مشاهده
غذا رسانی به گربه
سلام من توی آپارتمان زندگی میکنم و به چندتا گربه روی دیوار خونه غذا میدم و همه چیز رو هم خودم تمیز میکنم و تا جایی که بتونم نمی‌ذارم توی پارکینگ آپارتمان بیان و نهایتا توی باغچه میشینن و هروقتم که جایی رو کثیف میکنن سریع تمیزش میکنم و غیر از من چند نفر دیگه هم یواشکی غذا میدن از همین آپارتمان و...
مشاهده
مدیر ساختمان
سلام اگرساختمان 28 واحدی بیمه حوادث وآتشوزی وبیمه مسئولیت نداشته باشد وساکنین بپذیزنددرجلسه درحوادث مدیرساختمان دچارهزینه یاخسارتی دروقوع حوادت نمیشودودرصورتجلسه همگی امضا کنند کفایت میکنند چنانچه کفایت نمیکند چه جمله ای درصورت جلسه عنوان بشود تشکر...
مشاهده
مدیریت ساختمان
ساختمان 6 واحده که من مالک یکی هستم و بقیه مال 6 تا ورثه
یکی از انها خود رای مدتهاس حدود 12 سال مدیر ساختمانه الان‌به زور میخواد منو مدیر کنه و من اصلا شرایط اینکار رو ندارم
میگه بابت رد درخواستش به شورای حل اختلاف رجوع میکنه که حکم بگیره ایا میتونه منو به زور وادار کنه مدیر ساختما...
مشاهده
تصرف مشاعات ساختمان
با عرض سلام مالک یک ساختمان سه واحده هستم دوواحد انرا به صورت وکالتی فروخته شده طبقه همکف 63متر بدون پارکینگ وطبقه اول 104متر با پارکینگ به خریدارهاموقع معامله قیدکردم چون پیش بینی پنج واحدرو از فندانسیون انجام دادم پشت بام رادرآینده خواهم ساخت وانها قبول کردنددرضمن واحد پنجم به صورت سقف کرومیت وبخ...
مشاهده
در خصوص مشاعات ساختمان
سلام.
در آپارتمان های فعلی که معمولا زیرزمین آنها بسته به روحیات ساکنین به اموری چون استخر، حسینیه، سالن جلسات و ... اختصاص پیدا میکند،
1. آیا این اماکن بی قید و شرط جزو مشاعات ساختمان محسوب میشود یا مالک/سازنده اولیه ملک می‌تواند مدعی شود که اینها اختصاصی بوده و در فروش آپارتمان ه...
مشاهده
واحد اضافی در پشت بام
سلام وقت بخیر
یه آپارتمان 6 طبقه 12 واحدی هس
امکان ساخت خونه در پشت بام وجود داره که قانونی باشه؟...
مشاهده
پشت بام
سلام خسته نباشید من 6 ماه پیش واحد از چهار طبقه دو واحد خریدم که این واحد که طبقه چهارم میشه حالت دوبلکس در آورده یه اتاق خواب در پشت بام ساخته هست حالا میخاستم ببینم باتوجه به این که پشت بام مشاع است واحد های پایین حق اعتراض دارن که چرا ساختی و این واحد از بنده پس بگیرن یا خیر در قولنامه هم قید شد...
مشاهده
بیمه حوادث و مسئولیت هیئت مدیره ه
عرض سلام. بنده مدیر یک ساختمان 32 واحدی هستم. متأسفانه مالکین تمایلی به پرداخت هزینه بیمه حوادث و مسئولیت هیئت مدیره ساختمان ندارند(چون حقوقی دریافت نمیکنم که خودم بیمه مسئولیت رو انجام بدم). میتونم برای اینکه از بنده سلب مسئولیت بشه از همشون امضا بگیرم مبنی بر اینکه خودشون تمایلی به بیمه نداشتن و د...
مشاهده
مدیریت و حساب بانکی آپارتمان
سلام
من تا الان بصورت شفاهی مدیر آپارتمان بودم ولی الان اعلام کردم که دیگر نمی‌خواهم مدیر باشم . متاسفانه هیچ یک از همسایه ها هم حاضر نیستند مدیر شوند . به من می گویند مدیر نباش ولی شارژ واحد ها را ماهیانه جمع کن و در مواقع لازم برای آپارتمان هزینه کن .
من دو تا سوال داشتم :
...
مشاهده
قرار تامين
باسلام و احترام
مديريت ساختمان بخش عمده حياط ساختمان را با ماشين بابكت صاف كردن و بخشي از باغچه ، گل و درختان را تخريب كردن . و همچنان بعد از گذشت چندين ماه هنوز اقدامي جهت ترميم و بازسازي آن انجام نداده اند . سوال اين است در اين شرايط آيا اگر اقدام به قرار تامين كنم هزينه بازسازي و هزينه هاي...
مشاهده
هزینه نما ساختمان سه طبقه
سلام وقتتون بخیر
ما در یک ساختمان سه طبقه زندگی میکنیم که ساکن طبقه اول هستیم
یکی از ساکنین قصد داره برای ساختمان نما بزنه مساحت ما که طبقه اول هستیم برای نما فقط اطراف در هستش ما طبقه اول هستیم درب منزلمون جدا هستش و اون دو طبقه جدا
اما الان یکی از ساکنین میگه باید هزینه نما تق...
مشاهده
درب اتوماتیک
با سلام
آپارتمان ما دارای 11 واحد میباشد، 7 واحد دارای درب مجزا با قابلیت اتوماتیک و 4 واحد دارای درب معمولی ( دستی)
آیا چهار واحدی که دارای درب ریموت دار یا اتوماتیک نیستند باید در پرداخت هزینه های تعمیرات درب اتوماتیک سهیم باشند یا خیر؟
لازم به ذکر است درب اتوماتیک، درب ورودی رمپ...
مشاهده
نصب کرکره برقی جهت پارکینگ
باسلام
دوتا واحدهستیم که ازیک پارکینگ استفاده میکنیم درب اون رو کرکره برقی کردیم یکی از همسایه هاشکایت کرده آیا ما مجاز به اینکار بوده ایم آیا باید ازشهرداری مجوز میگرفتیم...
مشاهده
هزینه نظافت ساختمان
با درود و احترام
من یک واحد آپارتمان دارم که واقع در طبقه همکف ساختمان است،و درب ورودی آپارتمان از داخل حیاط می‌باشد،و هیچ دربی در راه پله ساختمان ندارم ،آیا باید هزینه های نظافت راه پله را پرداخت کنم؟؟؟...
مشاهده
سوال در مورد نشتی فاضلاب آپارتمان
سلام خسته نباشید ما در ساختمان سه طبقه زندگی میکنیم نشتی فاضلاب داشتم لوله را عوض کردیم طبقه پایین میدونست نشتی داره اطلاع نداد چندین ماه ماند تا به کابینت و دیوارش اسیب بزنه الان خسارت میخاد ما باید بهش خسارت بدیم با وجود اینکه میدونست نشتی داره؟...
مشاهده
پمپ آب ساختمان
با سلام
ما در یک ساختمان 5 طبق 10 واحدی زندگی میکنیم . با توجه به کمبود فشار آب درخواست نصب پمپ و منبع نموده ایم . طبقات اول و دوم مشکل فشار ندارند و با نصب و هزینه کرد در این رابطه موافقت نمیکنن. چه کاری باید کرد؟...
مشاهده
تعویض فلکه اسانسور
سلام ساختمون ماده سال ساخت ویکی ازواحدهای ما نییست دوسال الان میخواییم فلکه اسانسور تعویض کنیم ایاایشون باید پرداخت کنن یانه...
مشاهده
سلام،آیا ورود پیک موتوری به مجتمع مسکونی مجاز است که فرد پیک بتواند در تا طبقه 15 به درب واحد مراجعه
پیکهای موتوری موتور خود را در محوطه پارک وخود تا طبقه 15 به درب واحد مراجعه میکنند؟...
مشاهده
آسانسور
سلام ما ساكن ساختمان ٤ واحدي هستيم كه سال ساخت آن ٧٨ ميباشد ميخواخيم براي اسانسور اقدام كنيم ٢ واحد راضي و دوواحد ناراضي آيا ميتوان قانوني اقدام كرد براي اينكار؟...
مشاهده
استفاده شخصی از آب مشاع
بنده صاحب یک واحد از یک آپارتمان 13 واحدی هستم که 10 واحد آن مسکونی 2واحد تجاری ویک واحد زیر زمین است کنتور آب ما 10 واحدی است وسازنده که 5واحد در این ملک دارد به 2تا از واحدهای خود که یکی مغازه و زیرزمین است آب داده وپول هم پرداخت نمی‌کند چه باید کرد ممنون...
مشاهده
ساختمان
سلام وقت به خیر
عدم گزارش مالی و صورتحساب مدیر ساختمان و عدم ارائه فاکتور
جرمش چیست ؟...
مشاهده
آسانسور
با سلام و احترام. ساختمان ما 4 طبقه وبا پيلوت 5 طبقه ميباشد و يك ساختمان قديم كه در وسط راه پله متراژ 70*86متر ميباشد (جايش كوچك ) است آيا در متراژ ميتوان آسانسور نصب كرد ؟ و استانداردهاي لازم را گرفت ؟مخصوصا گواهي ايمني آتش نشاني را گرفت ؟و در ضمن از 12 واحد فقط 3 واحد رضايت براي نصب آسانسور را ند...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می‌پذیرم.
ثبت نام وکلا