در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله ملک وجه التزام» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلا خدمت وکلای زحمت کش و شریف . بنده اپارتمانی خریداری کردم به قیمت یک میلیارد و صد هزار تومن . بنده 800 میلیون را نقدا تقدیم فروشنده نموده ام و داخل مبایعه نامه نوشته شده و امضا کرد . مابقی ثمن 300 میلیون تومن هست که در تاریخ مقرر در دفترخانه باید پرداخت نمایم . سوال من این است ؟ اگر در روز مقر ...
با سلا خدمت وکلای زحمت کش و شریف . بنده اپارتمانی خریداری کردم به قیمت یک میلیارد و صد هزار تومن . بنده 800 میلیون را نقدا تقدیم فروشنده نموده ام و داخل مبایه نامه نوشته شده و امضا کرد . مابقی ثمن 300 میلیون تومن هست که در تاریخ مقرر در دفتر خانه باید پرداخت نمایم . سوال من این است ؟ اگر در روز مقر ...
باسلام. سال 99زمینی خریداری کردم قولنامه ای بعد از چند وقت فهمیدم گرون به من فروختن حالا بعد از 2سال میتونم شاکی بشم ممنون میشم جواب من رو بدید.
بنده واحد آپارتمانی فروختم تقریبا 15٪ معامله مونده ولی خریدار حاضر نمیشه بیاد دفترخونه سند بزنه و بقیه پول رو بده ، میگه سند اشکال داره ، من هم به ثبت اسناد رفتم ولی گفتن هیچ مشکلی نیست ،آیا میشه حکم تخلیه گرفت ویا چجوری میشه الزام به سند زدن خریدار کرد؟
سلام صبحتون بخیر بنده سر معامله خونه هستم تو سند پارکینگ هس ولی بدون پارکینگ میفروشن ایا بعدا برای فروش به مشکل برمیخوریم ممنون از راهنماییتون
سلام. آیا مبایعه نامه پس از انتقال سند قطعی در دفترخانه به نام خریدار با پرداخت مبلغ فسخ قابل فسخ هست تحویل ملک 4ماه بعد از سند زدن هست
سلام حدودا 20 سال پیش پدرم اقدام به خرید خانه کرد و از اونجایی که سواد نداشت بنگاه و صاحب ملک همدست شدن و خونه رو که قرار بود یه حیاط 70 متری داشته باشه رو با پدرم معامله کردند ولی پس از سکونت یکی دیگه با مدرک اومد که حیاط به اون فروخته شده و تا الان تو اون حیاط ملک ساختن و دست به دست چرخیده. الان م ...
با سلام. خانه ای را با قولنامه به خانمی فروخته ایم و نصف پول را داده اند، در موعد محضر حاضر نشدند تا سند بزنیم و گواهی عدم حضور برایشان گرفتیم. ایشان میخواهند از بانک وام بگیرند و بانک هم مشخص نیست چه زمانی وام را پرداخت کند، باتوجه به اینکه در قولنامه ذکر شده به ازای هر روز دیرکرد از موعد محضر روزا ...
با سلام بنده یک سال پیش قطعه زمینی در املاک معامله کردم که 585 میلیون تومان شد که خریدار کل مبلغ را با اسرار املاک به حساب ایشان پرداخت کرد و املاک در دو فقره که از بنده رسید هم دار یکی 260میلیون وبعدی 200 میلیون تومان که 125میلیون از کل مبلغ الان 14 ماه گذشته ایشان پرداخت نکرده نمیدونم چکار ...
سلام. هنگام خرید یک اپارتمان چه مدارکی را از فروشنده طلب کنیم؟ مثلا ملک مشکل حقوقی و کاربری نداشته باشه.
با سلام من یک واحد رو قولنامه کردم تقریبا بیشتر بیع هم دادم یه مبلغی هم مونده بود موقع سند زدن که سند برای وام رهن بانک بود تو قولنامه ذکر شده که فروشنده حداکثر تا تاریخ تنظیم سند موظف به فک رهن سند است الان متوجه شدم که قسط و بدهی وام خیلی بیشتر از اون چیزیه که فروشنده گفته و تقریبا به اندازه ارزش ...
یک واحد اپارتمان به صورت کلید آماده از سازنده ای خریدم چون سیستم پکیج و تعدادی شیرآلات نصب نشده بود شفاها اعلام کرد چون سرقت شده از واحد برداشته شده زمان تحویل کلید کامل خواهد شد ولی در قول نامه به عنوان توضیحات چیزی یادداشت نشده الان زمان تحویل کلید هست دبه کرده که نمیزنم وسایل گرون شده من ضرر زیا ...
آپارتمان صفری خریدم کسی که این واحد و ازش خریدم این واحد آپارتمان و با یه مغازه معاوضه کرده بوده و با توجه به اینکه سند واحد آپارتمان اون زمان آماده نبوده با صاحب قبلی آپارتمان قرار میزارن هر زمان سند آپارتمان آماده شده دو طرف برای هم سند و انتقال بدن یعنی ایشون برای خریدار مغازه سند بزنن و صاحب او ...
با سلام بنده دو ماه پیش یک خانه به ارزش یک میلیارد تومان را با قولنامه معامله کردم. دو سوم پول به فروشنده داده شد و قرار شد بعد از پرداخت یک سوم باقیمانده، مدارک تحویل اینجانب شود اما فروشنده حاضر به حضور در دفترخانه نشد و مدارک را امضا نکرد تکلیف بنده چیست؟
با سلام بنده در مهر 1401 ملکی رو پیش فروش کردم به مبلغ کل 2800 و نصف از ثمن معامله رو در تاریخ های مشخص دریافت نمودم و مابقی ثمن در دو قسط مقداری در زمان تحویل کلید و مقداری زمان انتقال سند باید پرداخت شود اما در حال حاضر قیمت ملک حدود 4000 شده و بنده متضرر شدم با توجه به اینکه هنوز ملک اماده تحویل ...
با سلام بنده بدلیل شرایط کاری وکالتنامه ای به همسرم دادم تا در نبود من به کارها رسیدگی کنه. حالا متوجه شدم ملک بنده رو به یک دهم قیمت به یکی از اقوامش منتقل کرده. ملک تو رهن بانک بوده و تو سند رهنی هم قید شده راهن حق انجام هرگونه معامله ای رو از خودش سلب نموده. از طرفی تو وکالتنامه تصریح شده وکیل پس ...
سلام. من یک منزلی را خریداری نمودم که فاقد هرگونه سند میباشد و در یک برگه A4دستی بدون ذکر عنوان قولنامه و یا مبایعه نامه در برگه مشخصات خریدار و فروشنده و مشخصات منزل و ثمن معامله و غیره را قید کردیم و تنها شرط فسخ معامله را پاس نشدن چک ها نوشتار نمودیم که چکها نیز سر موعد مقرر ...
بنده ملکی پیش خرید کردم و بجز مبلغی که برای تحویل و سند نیاز بود نگه داشته شود، تماما مبالغ را پرداخت نمودم،کلیه مبالغ پرداختی به بنگاه داده شده است تا به خریدار داده شود،مبایعنامه هم با کد رهگیری صادر گردیده و در 3 نسخه امضا گردیده است،یک متمم هم بعد 2 ماه به مبایعه نامه الحاق گردیده که در خصوص مان ...
با سلام و عرض ادب، حدود یک سال و نیم پیش ساختمانی سه طبقه نوساز و کلید نخورده (سه طبقه مسکونی به همراه یک طبقه پارکینگ) از فروشنده خریدیم که در عوض یک ملک مسکونی کلنگی که خودمان در آن ساکن بودیم بصورت تهاتر به ایشان فروختیم- در منطقه 22 تهران- و البته چون ارزش ملک ما از ساختمان خریداری شده بیشتر بو ...
سلام ملکی از طریق مبایعه نامه معامله شده بعد از 3 ماه از تنظیم قولنامه خریدار به بهانه ای قولنامه پدرم رو گرفته و رفته از طریق بنگاه متنی رو خط زده و متن جدید اضاف کرده فروشنده هم خبر نداشته حالا برگ کاربنی دست پدرم هست آیا از طریق کارشناسی دست بردن در برگ کاربنی مشخص خواهد شد؟ برگ اصلی دست خریدار ...
سلام مادر بنده یک ملکی رو خریداری کردند که نیمه ساز بوده طبق صحبت طرفین ملک ستون آهنی داشته و ماده 100 قراره فروشنده بگیره منتها الان متوجه شدیم ستون نداره و توی قولنامه این ننوشتیم که ملک ستون داره و فروشنده نوشته در صورت فسخ قرارداد باید 100 ملیون خسارت بدیم چیکار کنیم لطفا کمک کنید
با سلام. در بنگاه املاک قولنامه فروش ملک را نوشتیم از 10 میلیون تومان 3 میلیون در آنجا پرداخت کردم الباقی قرار شد چند روز بعد به حساب فروشنده پرداخت شود ولی فروشنده قبول به دریافت ثمن نشد و آن 3 میلیون هم نشد الان تکلیف بنده چیست و با چه موضوعی میتوانم طرح دعوی کنم
با سلام بنده یک واحد آپارتمان در طی مبایع نامه ای در یک دفتر مشاور املاک در حضور دو شاهد خریداری نموده ام و از پانصد میلیون مبلغ ثمن، چهارصد و بیست میلیون آنرا در زمان انعقاد معامله به فروشنده پرداخت کرده ام، و قرار بر این شد که الباقی ثمن را هم هنگام تحویل مدارک مالکیت ملک (منظور مبایعه نامه های پی ...
سلام بنده پارسال آپارتمان خریدم مبلغی برای سندماندکه قراربود31خردادباشه ولی فروشنده دوهفته بعدسندروآماده کردندوبنده گفتم مدارک اپارتمان روبدهدتاوام مسکن بگیرم برای دادن مبلغ مانده امااوگفته نمیتونه منتظروام بمونه الان حدود1/5ماه است که مدارک آپارتمان رونمیده برای وام ومیگه اگرپول نداری آپارتمان رابف ...
من پارسال اپارتمان گرفتم مبلغی روبرای سندنگه داشتیم که قراربوداخرخردادسنداماده باشه ولی دوهفته بعداماده شدکه من به فروشنده گفتم مدارک ملک روبده تاوام مسکن بگیرم ولی اوگفت نمیتونه منتظروام بمونه واگرپول ندارم اونوبه کس دیگه ای بفروشه من فکرمیکنم چون اپارتمان اشکال داره چون واحداضافه بجای پارکینگ دراو ...
سلام من یک معامله شفاهی انجام دادم از یک اشنا ملک خریدم که تا وقت تحویل مبیع چپ کرد قیمت معامله 3ملیارد تومان من تا بحال 2.5ملیارد تومان تحویل دادم باقی مانده 500ملیون تومان برای تصفیه وتخلیه ملک از معامله یک سال گذشت الان چپ کرد 1.کلیه پولهای که واریز کردم رسیدشون دارم 2.شهود دارم 3.سند ملک دست ...
سلام بنده ملکی به قیمت حدودا 2 میلیارد رو فروختم در زمان نوشتن مبایعهنامه خریدار20میلیون داد، که قرار شد در سه قسط مبلغ بنده رو بده ولی بعد از 20روز هیچ پولی به بنده نداده ،آقای املاکی در توضیحات مبایعه نامه ذکر کرده « درصورتی که خریدار به تعهدات خود عمل ننماید معامله بصورت خودکار منفسخ ...
سلام.درمعامله خانه ثمن 135م خریداری شده باشد ارزش ملک 250م باشد طبق نظریه کارشناسی 115م تفاوت داشته باشدودرسنددفترخانه غبن فاحش بصورت پیش فرض قیدگردیده باشدودرزمان انتقال سندقولنامه دستی توسط دفترخانه بین خریداروفروشنده نوشته شده باشدهیچ کدام ازخیارات قیدنگردیده باشدبنده غبن افحش دادخواست دادم ود ...
بادرود فراوان اینجانب فروشنده خانه کلنگی هستم موضوع 2متر خلافی را مهندس 120میلیون تومان نوشته که ب شهرداری پرداخت کنیم میخواستم بدونم بنده فروشنده باید پرداخت کنم یا خریدار پرداخت کند درضمن فروش خانه بخاطره کارهای اداری حدود9ماه پیش معامله کردیم باتشگک از زحمات جناب عالی
درود یک.خریدار 300میلیون نقدینگی برای خرید ملک پرداخت کرد و از الباقی ثمن که بجای چک تاریخ تایین شده بود امتنا کرد دو.برای 600میلیون از مقداری از ثمن ملک خودرو 400میلیونی را200 بیشتر درفروشنامه جدا بهم فروخت که وکالت خودرو خودش باطل شده بود و تاریخ دفترخانه جهت انتقال هم گذشت بنده هم عدم حضو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.