در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مدیر ساختمان هیات مدیره ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با درود بنده مدیر یک مجتمع 44 واحدی هستم و از ساکنان و مالکان خواسته ایم که رونوشت کارت ملی و شناسنامه را ارئه نمایند و در فرمی هم خواستیم که مشخصات شناسنامه ای و آدرس محل کار و شماره تلفن ضروری و تعداد ساکنان و شماره پلاک خودرو خود را که در پارکینگ مجتمع وارد می شود را وارد کنند و تعدادی از ساکنان ...
با سلام. آیا جهت تشکیل هیئت مدیره ساختمانی 26 واحدی که 5 عضو خواهد داشت، از هر واحد می تواند بیشتر از یک عضو کاندید شود؟
با سلام و عرض ادب من در ساختمانی عضو هیات مدیره بودم. از فروردین سال جاری استعفا دادم و طی نامه ای که عکس آن را در گروه واتساپ گذاشتم و خروج خود را اعلام کردم و دیگر یکی از صاحبان امضا نیستم. با توجه به اینکه به صورت مکتوب خروج بنده توسط دیگر اعضا تایید نشده لطفا آیا: 1. برای خروج یکی از اعضاء موافق ...
با سلام خسته نباشید .مدیر ساختمان ما بدون مشورت واحدهابا تعمیر دینام آب و آسانسور باعث هزینه مالی بیشتری میشود واحد ها هم هزینه راپرداخت میکنن و از مبلغ شارژها پرداخت نمیکند و میگوید از شارژ مبلغی نمیماند و در صندوق موجود نیست.کسی هم اعتراض نمیکند ایشان یه خانم هستن سررشته ای از امور ف ...
سلام من به عنوان مدیر ساختمان و مجری امور که بابت آن حقوقی دریافت نمیکنم آیا این حق رو دارم در ازای آن در فضای مشاعات محدوده پارک اختصاصی را طلب کنم ؟ این در صورتیست که ورود خودرو مهمان و بدون پارکینگ در ساختمان ما ممنوع است .
سلام.ما ساکن یه ساختمان 6 واحده هستیم که سه واحد دست مستاجر و سه واحد دست مالک هاست.مدیر ساختمان مالکه و ماهم مالکیم.مالک سوم ساکن ساختمان هم دوست صمیمی مدیر و طرفدار بی چون و چرای اوست .مدیر ساختمان همه قسمتهای ساختمان حتی سمت باغچه دوربین گذاشته و دستگاهم گذاشته خونه خودش وصبح تا شب زن و بچش در حا ...
آیا امتناع مدیر از ارائه بیلان و گاها رسیدهای بانکی هزینه کردها جرم محسوب میشود؟ با سلام ، سالهاست که مدیران ساختمان طی جلساتی از ساکنین ساختمان انتخاب و مسئولیت را میپذیرند . تا به حال مدیران قبلی بنا به روال ، بیلان ارائه میکردند و یا اگر از ایشان درخواست بیلان میشد ارائه میدادند . ولی متاسف ...
درودوسپاس.من در مجتمع 20واحدی زندگی میکنم که متاسفانه شخصی با یک سری ازمستاجرها جلسه برگزار میکنند وخود را مدیر معرفی میکنند .1-نظافت مشاعات بدرستی انجام نمی شود 2-اسانسور هر ماه سرویس نمیشود وچک لیست سرویس وفاکتور معتبر ارائه نمیشود3-هزینه قبض برق مصرفی مشترکات ارائه نمی شود4-هزین ...
با سلام آیا در جلسه ساختمان، می توان یکی از اعضای ساختمان را که در آن جلسه حضور دارد را مجبور به پذیرش مدیریت کند، در حالی که او تمایلی به پذیرش مدیریت ندارد؟
سلام. مدیر ساختمان در پشت بام رو قفل کرده و قفل رو تکثیر نمیکنه ما واحد اخریم و برای ایزوگام خرابه مدام سقف رو چک میکنیم ایا کار ایشون جرمه که کلید رو کپی نمیکنه؟ مدیر قبلی هم دروازه پارکینگ رو قفل میکرد بهمون نمیداد کلید تکثیر کنیم
سلام و درود بنده واحدی دارم مدیر ساختمان آدم فوق العاده بی ادب و فحاشی است و بنده چندین بار ریز هزینه های خرج شده در ساختمان را از ایشان طلب کردم و ایشان با پررویی گفتند برو شکایت کن بیا ببین چقدر هزینه شده و تا الان هیچ فاکتوری اراعه نداده اند و جدیداً هم مبلغ شارژ را دوبرابر کرده و میگوید ...
سلام بنده بجهت خرابی ساختمان ومسائل مدیریتی کمنجر بخسارات شدید شده به مسعول گله کردم و خواستار عذل شدم که البته سه سال هم ایشون بودند و لی ... که بعد بدلیل ارتباطات همسرشون ونفوذ در عده ای از ساکنین ایشون دو شب پشت هم با فریاد ودم منزل و نشر اکاذیب مزاحمت ناموسی و توهین و نشر اونها در گروه و ح ...
سلام ما در ساختمان 5 طبقه زندگی میکنیم ایشون مدیر ساختمان هستند ایشون ماشینشو در پارکینگ میشوره دوتا ماشین میاره و در زندگی خصوصی بنده هم دخالت میکنه ایشون مامور قانون هستند میشه از این آدم شکایت کرد
سلام مدیر یک ساختمان 14 واحدی هستم طبق رای گیری در جلسه ساختمان 10 واحد به حضور کودک همسایه جهت بازی با کودکان در محوطه حیاط و پارکینگ رضایت داشتن حالا دو تا از همسایه ها میخوان از من شکایت کنند که قانون رو رعایت کردم و بچه همسایه حق بازی در اینجا رو نداشته لطفا راهنمایی کنید چیکار میتونم انجام بدم ...
باسلام و احترام با توجه به اینکه مدیر ساختمان و هیات مدیره مجتمع اجاره اجاره دادن ملک شخصی بنده را به مجرد نمیدهند و در اساسنامه مجتمع هم نوشته شده این اجازه را دارند یاخیر؟ و بخواهم شکایت کنم طبق کدام بند قانونی اقدام نمایم
سلام مدیر ساختمان 24واحدی هستم طبقه اول درزها موزائیک کف بالکنش خراب با باز کردن آب بالکن نشتی آب میدهد به پیلوت میرزه وسرازیر میشود به اتاق دوربین میرزه وکل مانیتورهای دوربین سوخته چند بار این اتفاق افتاده خودم هزینه کردم درست کردم بهش گفتم بالکن درست کن یه دوغ آب بریز درز سرامیکها ن ...
با سلام و روزبخیر . مدیر مجتمع مسکونی قدیمی هستم. ساختمان نیاز به تعمیرات و نوسازی نما و آسانسور دارد.که قبلا برای این کارها اقدام شد ولی بعلت عدم همکاری مالکین به نتیجه نرسید. مالک جدیدی اضافه شده و عنوان کرده به این دلایل از مدیر ساختمان بعلت عدم انجام این کارها شکایت و او را محکوم به زندان خواهد ...
مدیر ساختمان بمدت 7سال است که از ارائه گزارش مالی و فاکتور در خصوص کلیه هزینه های عمرانی و... امتناع میکند و در خصوص پرداخت شارژ و دیگر هزینه ها دوتا شماره کارت اعلام نموده است و وجودی کارت ها را هم اعلام نمیکند و از کارتهای ساختمان استفاده شخصی میکند
با سلام و عرض ادب من مدیر یک ساختمان 15 واحدی هستم . در مشاعات ساختمان ما یه دستشویی داریم که 15 سال قبل همسایگان قبلی بخاطر بوی نامطبوع و بخاطر آلودگی در محیط ساختمان بستن . بدون تغییر کاربری چون ساختمان انباری نداشت انباری ساختمان کردن و وسایل مانند بیل کلنگ صندلی برای جلسات ساختمان و غیره که بر ...
ما در آپارتمانی 18 واحده با مدیری طرف هستیم که تمام ساکنین رو بجون هم انداخت بارها دعوا شد و حتی مدیریت نمیکرد که اگر یکی از ساکنین مراعات بقیه رو نمیکرد بهش تذکر بده یا قوانین ساختمان رو بگه. بخوام خلاصه بگم گند زد ب ساختمون. هزینه 5 میلیونی رو فاکتور 25 میلیونی میداد خود سازنده ساختمون بش گف ...
با درود شخصی که ساکن ساختمان نبوده و میر مالی ساختمان انتخاب شده بود با همکاری واحد مجاور خود با اسناد جعلی خود را مدیرخود خوانده ساختمان معرفی کرد در این میان ما که جزو هیات مدیره بودیم برای رفاه خود و دیگر همسایگان مخارجی از قبیل سرویس آسانسور و نظافت و مخارج دیگر انجام دادیم حال ایشان با شکایتی ک ...
بنده در یک ساختمان 8 واحدی زندگی میکنم،یکی از ساکنین به مدت دو ماه هست که مدیر ساختمان شده است و از قبل با بنده خصومت شخصی داشته و دارد،از بنده بابت پارک موتور و قرار دادن گلدان در راه پله شکایت کرده است، در صورتی که الباقی ساکنین در یک استشهادیه رضایت و موافقت خود را بودن گلدان ها و پارک موتو ...
سلام یک واحد آپارتمان دارم که میخوام اجاره بدم و مدیر ساختمان میگه من باید تایید کنم که چه کسی اینجا میاد چنین حقی مدیر ساختمان داره؟ سوال بعد اینکه همسایه روبرو بداخلاقی راه میندازه تا مستاجرهای ساختمان من مجبور بشن تخلیه کنن و هر کی میاد چند ماهی بیشتر داخل ساختمان نمیمونه، اینو باید چکار کنم؟ مم ...
چنانچه هیچ کدام از مالکان ساختمان مدیریت ساختمان قبول نکنن مستاجر میتواند؟
درود بر شما. وقتتون بخیر.مستاجر طبقه هم کف از ساختمان 3طبقه ای هستم وبا توجه به پرداخت تمام هزینه های مربوط به واحد خودم اعم از هزینه ی مشاعات اب برق گاز نظافت مدیر ساختمان برق پمپ اب ساختمان را از پایین قطع کرده و برق ان را با سیم کابلی به واحد خود از نمای بیرونی ساختمان به واحد خود انتقال داده و ا ...
بنده ماشینم داخل پارکینگ ساختمان سوخت آیا از مدیر ساختمان که ساختمان رو بیمه نکرده میتونم شکایت کنم تا خسارت بگیرم؟
با سلام مدیر ساختمان برای تعمیر اسانسور هر 3 4 ماه مبلغ 1و خورده ای از هر واحد میگرفت ماه گذشته گفتیم اساسی تعمیر کنید که مدام درگیر پرداخت نباشیم . گفتن کلا 40 میلیون واحدی 4 تومن و قرار شد تمام هزینه هارو مشخص رو تابلو بزنن که اینکارو نکردن. بعد از یک ماه مدیر جدید اسانسورو خاموش کرده و میگه ...
مدیرساختمان 12واحدی بدون اجازه از اکثریت اقدام به فروش مخزن آب کرده است چگونه شکوائیه تنظیم کنیم؟
سلام. آیا مدیر ساختمان میتواند با امضا و اثر انگشت از تمام مالکین بیمه های مربوط به ساختمان نظیر بیمه آتش سوزی و بیمه آسانسور را از وظایف مدیریتی خود ساقط کند که درصورت بروز حادثه گردن مدیر جبران خسارات نیفتد؟
سلام طبق ماده 16 تملک آپارتمان در صورت استعفا مدیر قبل مدیر جدید بایستی در مجمع عمومی انتخاب شود .آیا در صودتجلسه مجمع می توان درج نمود هیئت مدیره هر شخصی را خواست از هیئت مدیره انتخاب کند و دیگر لازم نباشد در مجمع تایید شود؟ یا اینکه شخص منتخب باید در مجمع عمومی تایید شود.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.