در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش ملک تنظیم سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده ملکی را به شخصی فروختم و مبلغی از معامله رو دریافت کردم و بقیه مبلغ رو برای تنظیم سند و تحویل ملک در نظر گرفتیم که به صورت نصف به نصف است تا اینگه چند روز پیش تماس گرفتن و اعلام کردن که من اگر یه خط روی دیوار خونه باشه ملک رو تحویل نمیگیرم و فقط پول تنظیم سند رو میدم البته در قرارداد ذک ...
با سلام و تشكر، به دليل حضور در دفترخانه، نياز فوري به پاسخگويي شما بزرگواران دارم. اگر براي تنظيم سند ملك كه سند تك برگ هم دارد(نقل و انتقال ملك)، فروشنده بنچاق قبلي ملك را در مدارك خود نداشته باشد، براي بنده كه خريدار هستم در آينده مشكلي حقوقي ايجاد نميكند؟ (فروشنده بصورت وكالتي ملك را از فرد قبلي ...
با سلام من یک زمین مسکونی خالی را از یک نفر خریدم از برادرش به ارث مانده 4دانگ و2 دانگ خواهرش دو دانک را با وکالت فروش به برادرش داده است ومن از برادرش 6دانک مصالح کردم وخواهرش به عنوان شاهد وشخص دیکری به عنوان شاهد امضا کردند واز طریق دفترخانه استعلام دارائی وشهرداری انجام یافته است ولی از امضای س ...
سلام من دادخواست الزام به سندملک مسکونی به فرزندم دادم وحکم قطعی واجراییه صادرشده است میخواهم سندبنامم بشودوهیچگونه خسارتی به فرزندم واردنشود وتمام هزینه هاراخودم پرداخت خواهم کرد لطفا راهنمایی فرمایید سپاس
با سلام من ملکی را خریدم و بعد از پیگیریهای لازم و گرفتن انحصار ورثه و رای دادگاه فروشنده فوت کرده و یک ورثه داره و اون هم حاضر نمیشه بیاد سند بزنه اعلام کرده نمیاد و دادگاه هم حکم به الزام تنظیم سند زده اگر نیاد برای تنظیم سند من چکاری انجام بدم ممنون میشم راهنمایی کنید باتشکر طاعات و عبادات ...
سلام بخشید من یک واحد اپارتمان که سند 6 دانگ دار را به صورت وکالت بلاعزل وقولنامه رسمی در بنگاه خریداری کردم ولی فروشنده در وکالت 4 ماه مدت گذاشته بود که من خریدار که برای تنظیم سند به نام خود اقدام کنم که کاری برایم پیش امد که نتونستم مراحل اداری برای تنظیم سند اقدام کنم حالا ازمدت که 4 ماه خریدار ...
باسلام پدری در قید حیاتش بهمراه پسرش بدفتر اسناد رسمی میرن تا یک واحدمسکونی خودشوبنام پسرش کنه (البته تاقیدحیات حق سکنی )که دفترخانه سه نامه استعلامی شهرداری دارایی اوقاف که 1/5دانگش اوقافی بود دادن که پس ازاخذ پاسخ نامه ها استعلامی برای رفتن به محضرناگهان سفری برای پدرپیش اومدک نشدبریم محض ...
سلام من زمینی ازشخصی یزدی درمشهد خریدم ایشان فوت کرده چطور میتونم برای ورثه اش اقدام به تنظیم سند کنم فقط میدونم 4وارث درتهران ویزد دارد
سلام بنده ملکی رو سال87 بصورت وکالتی که وام18 میلیونی داشت از آقایی خریداری کردم سند بنام صاحب وام زده شده بود الان رفتم فک رهن کردم میخوام سندقطعی بزنم صاحب سند فوت شده الان چطوری من سند قطعی بزنم
سلام ما یک واحد مسکن مهر خریداری کردیم سال 96 تمام مدارک ما کامل هست و سند پنج برگی ملک رو هم داریم و وکالت بلاعزل و صلح نامه و مدارک دیگه چند ماه بعد از خرید ما ثبت نام کننده اولی ملک فوت میکنن توو تمام این سالها ما متوجه این موضوع نشدیم تا الان که واحد اماده هست برای وام که اقدام کردیم گفتن شخص ...
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای دادراه یه سوالی حقوقی پدر بنده در سال 99 قبل از فوت ، منزل خود را به صورت شش دانگ و از طریق وکالت نامه و مبایعه نامه که در قسمت ثمن معامله مبایعه نامه ، صاحب دفتر خانه به صورت توافق طرفین نوشته اند به نام بنده کرده اند و چون سند در رهن بانک بوده نتوانستم ملک را به ...
با سلام. ملکی قولنامه ای به مزایده رفته است، میخواستم بدونم پس از پایان مزایده و پیدا شدن خریدار ملک رو همراه با قولنامه که تنها مدرک این ملک است به او تحویل میدهند یا دادگاه آن را به نام او سند میزند؟
یک قطعه زمین قولنامه ای خریداری کردم.که بعداز تسویه کامل سندتک برگ بخوره.زمین کشاورزی هست و باجهاد درگیره.الام فروشنده میگه باید مالیات زمین رو پرداخت کنی بریم محضر من سند بزنم ومبلغ75 میلیون تومان تعیین کرده.این کارباشکایت حل میشه؟میگه شکایت هم کنید من به قاضی میگم اینا ساخت و ساز غیر قانونی کردن و ...
با سلام در قولنامه زمینی 500 متری که از یک زمین متراژ بالا خریداری کردم همسایگان شرقی و غربی شمالی و جنوبی مشخص شده اما ابعاد قید نشده. در حال حاضر قصد فروش زمین را دارم و با مشکل مواجه شده ام چه راهکاری برای مشخص کردن ابعاد زمین دارم؟
با سلام بنده چند ماه قبل یک دستگاه آپارتمان از شخصی که سند ملکی و تک برگ به نامش بود خریداری کردم و سند کاملا قانونی به نام بنده شده و من حتی رو سند از بانک وام گرفتم حالا شخصی با من تماس گرفته که مالک اول ساختمان بوده و با شخصی که من آپارتمان رو ازش خریدم مشکل مالی داشته و ادعا میکنه روی سند ملک و ...
سلام وقت بخیر اگر قولنامه ملکی به عنوان پیش فروش نوشته شود و خریدار و فروشنده و دو شاهد حضور داشته باشند و قولنامه در املاک نوشته شود اگر یکی از طرفین معامله عدم تعهد به انجام مصوبات در قولنامه انجام دهد وضعیت شاهد به چه صورت خواهد بود منظور بنده این است آیا ضرر با زیانی که در قولنامه ذکر شده ...
ضمن عرض سلام و خسته نباشید من و پدرم برج 5 سال 97 یک منزل دوطبقه ای رو در بنگاه از شخصی خریداری کردیم. مبلغ 5 تومان همون موقع به کارتشون انتقال دادم و مبلغ 90 تومان هم یه مقدار بعد طی چک پاس کردند مبلغ 430 تومان هم طی چک که همزمان با انتقال سند قرار بود پاس کنند - البته قرار بود چک نزد بنگاه باشه ...
سلام، پدر مرحومم در مورخ 46.3.10 ملک مزروع را از طریق دفتر خانه رسمی خریداری نموده است. در متن سند قید شده با توجه به نامه اداره اصلاحات ارضی و حفظ حقوق زارع معامله انجام شده است. فروشنده فوت شده و ملک در تصرف فرزندش می باشد. آیا میتوانم نسبت به باز پس گیری و ادعای ضرر و زیان اقدام نمایم؟ در صورت مث ...
قول نامه بنگاهی که متراژ خانه 200 متر ذکر شده بنام بنده خریدار تنظیم شده در صورتی که متر 140 متر مساحت واقعی دارد و بنده به گفته فروشنده و آگهی سایت ... که اعلام داشتند خانه بمساحت 200 متر است راهنماییم کنید چکار باید بکنم و به اسم چه قانون و ماده ایی مطالبه حق مابه التفاوت کنم؟ سپاس گذارم از جوابده ...
اکثر فروشنده ها و مشاورین املاک (خودم هم مشاور املاک هستم) برای راحتی کار وکالت نامه ای به خریدار تفویض می نمایند بدون آنکه مساله پرداخت دیون شهرداری و دارایی و یا دیگر سازمانهای زیربط معلوم گردد بدیهی است در وکالت نامه این موارد قید نمیشود درا ینگونه موارد آیا تعهدنامه محضری مبنی بر پرداخت دیون از ...
سلام حدود 700 متر زمین میخاستم خریداری کنم فروشنده تفویض وکالت تام الاختیار داره ایا میتونه تفویض رو به نام من بکنه و در صورت فوت مالک تفویض باطل میشه یا نه و من باید برای محکم کاری چه کاری انجام بدم؟
سلام. بنده به همراه یک نفر ملکی را بصورت شراکتی از شرکتی دولتی بصورت قرارداد مشروطی خریدیم که شرط آن، این است که پس از ساخت و اخذ پایانکار شهرداری، این شرکت سند رسمی را به نام ما انتقال خواهد داد. کلیه پول نیز زمین نیز به شرکت پرداخت شده و قرارداد نیز موجود می باشد. شریک اینجانب حاضر به همکاری در جه ...
یه خونه قولنامه ای خریدم که بعد از خرید صاحب خونه قبلیه اونو داده رهن و مستاجر درنمیاد بره من برم خونم چیکارش کنم باید چطور پیگیری کنم که این بره از خونه بیرون به کجا مراجعه کنم؟
با سلام و عرض ادب. بنده یه ملک خریداری کردم که 85 میلیون روش وام جانبازی داره و همانطور که مستحضر هستید برای زدن سند قطعی حتما باید وام تسویه بشه در غیر اینصورت وکالتی باید خریداری بشه. و الان بنده مبایعه نامه نوشتم ولی هنوز وقت دفترخانه مونده... سئوال بنده اینه که چکاری باید انجام بدم که خدایی نکرد ...
زمین مزرعه ای دارم که به نام خودم است قصد فروش داشتم که یه اشنایی قصد خرید کرد بخاطر اشنا بودن به ایشون اعتماد کردم و زمین را به ایشون فروختم و قرار شد بعد از کارشناسی پول را دریافت کنم ولی موقع ثبتی به نام زدن به ایشون نوشتیم که دریافت کردم پولو، الان اون اقا زیر حرفش زده و میگوید تو پول را گرفتی ث ...
2 ماه قبل ملکی خریداری کردم و کل مبلغ آن را به موقع پرداخت کردم و فقط مبلغ انتقال سند و تخلیه خانه مانده است. و فروشنده بعد از 1ماه تقاضای فسخ کرده و بنده موافقت نکرده ام به هیچ عنوان (حتی با دریافت مبلغ پشیمانی در مبایعهنامه). چون در این چند وقت قیمت ملک در منطقه رشد زیادی کرد چند روز بعد فرو ...
باعرض سلام و ادب و احترام، یک واحد آپارتمان خریده ام و در متن مبایعه نامه سازنده متعهد به فک رهن و تنظیم سند در تاریخ 1398/02/30 بوده و حاضر نشده و بنده مجبور به دریافت گواهی عدم حضور شده ام بعد یک ماه متوجه شده ام ملک فوق قبل از خرید از طریق بانک توقیف و اجرای ثبت صادر شده و مورد ارزیابی کارشناسی د ...
سلام من آپارتمانی 10 روز پیش قولنامه کردم به متراژ 45 متر بعد از انجام قرارداد متوجه شدم ملک 14 متر عقب نشینی دارد تا روز محضر هم 1 ماه فرصت دارم ولی صاحب خانه زیر بار نمی رود من باید چه کار کنم خواهشا یاری بفرمایید
با سلام بنده دی ماه 97طی بیع نامه بدون شماره و بدون مجوز اصناف خانه نسخی ام را فروختم و سه برگ امضا پای وجه نقدی زدم به مبلغ 80 ولی خریدار و بنگاه دار کلا 37میلیون به من دادند و بعد 6ماه ادعا دارند که در بیع نامه کل مبلغ داده شده و باید ملک را تحویل دهم کل مدارکم را بنگاه دارد و بیع نامه هم به من ...
سلام. وقت شما بخیر بنده اسفند 97 یک واحد آپارتمان را در مشاور املاکی قولنامه کردم و هنوز بدلیل بازداشت بودن سند در رهن بانک سند نزده ولی من ملک را در تاریخ 98/4/15 تحویل گرفتم. انباری را قرار بود یک هفته ای خالی کنه ولی متاسفانه الان 3 هفته گذشته و خیال خالی کردن هم نداره . چه اقدامی میتونم بکنم ( ت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.