در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر شغل سرقفلی بدون اجازه مالک سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، بنده صاحب سرقفلی مغازه ای هستم که ساختمانش یک سند مادر دارد و مالک بنده بعد از 50 سال هنوز تفکیکی ندارد، آیا بنده میتوانم با خرید سرقفلی واحد کناری و با کسب اجازه از مالک، دیوار بین دو مغازه را بردارم؟ آیا با شهرداری به مشکلی نمیخوریم؟ ممنون
باسلام من شخصی را محکوم کردم به مبلغ 1.5میلیارد و الان تو زندانه کد ملی طرف را در دارایی زدیم مودی مالیاتی تو تهران مغازه سرقفلی 2دانگ شریکه سوال اول ) توقیف سرقفلی اداره دارایی انجام میده یا اداره ثبت؟ سوال ب) بعد توقیف طرف میتونه از زندان بیاد بیرون یا باید مزایده بشه پول من بریزه به حساب دادگاه ...
باسلام بابت پرونده حقوقی سفته شخصی محکوم کردم به مبلغ 700 میلیون و الان تو زندانه بعد از مدت یه سال اعسار داد و بخاطر مودی مالیاتی که تو تهران مغازه سرقفلی 2دانگ شریکه اعسار طرف رد شد. بابت توقیف سر قفلی مغازه که مال محسوب میشه طرف میتونه درخواست آزادی زندان بده بیاد بیرون یا باید بعد فروختن و دریاف ...
ضمن عرض ادب و احترام یک سئوالی داشتم ممنون میشم راهنمایی بفرمائید یک باب مغازه داریم که قبلاً 6 دانگ اون به نام پدرم بوده که 3 دانگ اون رو فروخته به شخص دیگه ای بعد اون طرف(شریک) پسرشو گذاشته و این آقا خیلی داره اذیت میکنه میخواستم بدونم ما میتونیم سرقفلی مغازه رو تفکیک کنیم یا نه چون مالکیت دیگه به ...
سلام. سند سرقفلی مغازه به اسم شریکم هست. ولی بعد از تنظیم سند رسمی که با امضای مامور دادگاه بود. توافقنامه بین شریک ها نوشته شد. که به طوری که الزام به فروش کرده و سهم هر یک به طور مساوی و 1/2 از ملک. متاسفانه شریک بنده فوت کردن. و سرقفلی به اسم ایشان. حالا بنده چه درخواستی باید بدهم که سهم خودم رو ...
سلام چند سال پیش پدرم یه باب مغازه رو که از اوقاف سرقفلی داشت در خود سازمان اوقاف به نام بنده زد و حق پذیره اوقاف هم پرداخت شد.وبعد از اون من تمام اجاره ها و قرارداد های حدید خودم با اوقاف میبستم.حالا بعد از گذشت 4 سال پدرم به خاطر اختلافات خانوادگی میخواد پس بگیره آیا میتونه؟
پدر بنده سرقفلی مغازه اي را در سال 60 با برادرش به صورت شریکی خریداری کردند در سال 64 پدرم سهم عمویم را از ایشان خریداری کرده و ما بین خودشان قولنامه دستی نوشته اند و سند سر قفلی جدید تنظیم نکرده اند و اکنون با توجه به اینکه پدر بنده فوت کرده است . آیا در حال حاضر برای انتقال سهم عمویم به به خودم ...
سلام . آیا مستاجر واحدی که سرقفلی دارد بابت تغییر شغل و جواز کسب نیاز به اجازه و پرداخت هزینه به موجر دارد؟
سلام. باکمال تشکر .من سه سال پیش ملکی خریدم که دومغازه ان به صورت سرقفلی توسط مالک قبلی واگذارشده .ملک چهل سال پیش ساخته شده .روی مغازه ها منزل مسکونی هست .مغازه ها دومتروچهل سانت طول دارد که دومتر عقب نشینی دارند .برای بازسازی و تخلیه ملک میشود اقدام کرد. بعد از مغازه چهل سانت درعرض سه متر باقی می ...
سلام ممنونم که راهنمایی می کنید . پدرم مغازه سرقفلی دارن از سال 63 . متاسفانه صاحب سرقفلی از روز اول خیلی اذیت کرده ، حال شکایت کرده و خواستار گرفتن مغازه شده . پدرم به دلایل سن بالا و مشکلات مغازه رو اجاره دادن . حال حکم دادگاه اومده ، ما باید مغازه رو تخلیه کنیم . در متن ابلاغیه دادگاه گفته شده ، ...
سلام ممنونم که راهنمایی می کنید . پدرم از سال 63 صاحب مغازه سرقفلی هستن . متاسفانه صاحب مغازه از روز اول خیلی اذیت می کنند . حال شکایت کرده و میگه نیاز دارم به مغازه ، درصورتیکه دو تا مغازه دیگه داره و داده اجاره. و کارشناس در روز کارشناسی ، به پدرم گفت حق با شماست . اما رای دادگاه بر چه اساسی داده ...
سلام پدرم ملك و سرقفلي مغازه رو دارد ميخواد ملكيت مغازه را بنام من كنه ايا ميتونه مغازه رو اجاره بده به ديگري بده ؟ قرداد اجاره بنويسه ؟ در هنگام تخليه مشكلي ايجاد ميشه ؟ ايا لازم قرارداد اجاره رو منم امضا كنم بعنوان صاحب ملك ؟ در قرداد چي بنويسه كه مستاجر تخليه كنه ؟ ادعاي سرقفلي نكنه ممنون
سلام وقت بخیر. مغازه نانوایی داریم که از سال 43قرارداد داریم. بعد از عوض شدن چندین مالک؛مالک اخری ادعا کردن که مغازه رو دوتا پلاک ثبتی بنا شده و دادگاه به نفع ایشان رای دادن داخل مغازه تیغه با گچ از پیش ساخته کشیدن. چون دستشویی و حمام در قسمت پشت که از مغازه جدا شده قرار داشته میخواستم بدونم میتونیم ...
سلام خدمت اساتید محترم پدر بنده مغازه نانوایی به صورت سرقفلی در سال 1343 خریداری کردن بعد چند دست که مالک تعییر کرد مالک اخری ادعا کردن که مغازه رو دوتا پلاک ثبتی ساخته شده و ما سرقفلی پلاک ثبتی پشت رو نداریم بعد دادگاه هم به نفع ایشون رای داد و حکم دادن که تیغه بکشیم تیغه رو صاحب ملک با گچ از پیش ...
سلام. پدرم مالک ساختمان است و چندتا از واحدها رو سرقفلی واگذار کرده و الان یه واحد رو به قیمت نازل به من واگذار کرده و در قرارداد نوشته شده بخاطر اینکه در سال 71 من بابت تجاری شدن این واحد 2150میلیون به شهرداری دادم به قیمت ارزان داده کد رهگیری هم گرفتیم و مشاورین املاک هم امضا کردند آیا بعد فوت پدر ...
سلام، بموجب ماده،3موجرومستاجر قانون76بانقضای مدت موجر می تواند از دادگاه تقاضای تخلیه نماید و سرقفلی به نرخ روز به مستاجر بپردازد،(درصورت داشتن حق سرقفلی)آیا مستاجر هم می تواند باستناد ماده فوق ، به انقضای مدت تقاضای تخلیه را به دادگاه اعلام نماید و مطالبه سرقفلی را به نرخ روز موجر مطالب نماید. لطفا ...
سلام ساختمان دوطبقه طبقه همكف عسل فروشي و طبقه دوم عكاسي است فقط ملكيت بنام بنياد است بنياد مبايعه نامه ملكيت فقط عسل فروش را به خود صاحب سرقفلي ان داده است عسل فروش از طريق دادگاه بنياد را الزام به سند كرده و دادگاه فقط دستور سند عرصه مغازه خود عسل فروش را داده است عكاسي بالاي مغازه عسل فروش ...
سلام وقت بخیر برادر من داری یه سرقفلی تو پاساژ هست که دارای قولنامه دارای کد رهگیری تو استعلام اداره ثبت برای مهریه پیدا نشده آیا امکان پیدا شدنش تو دادگاه هست چون خانمش از وجود اون خبر نداره ؟ چون امکان نقل و انتقال بدون جلب رضایت مالک وجود نداره آیا اگر پیدا شه توقیف میشه ؟ اگر توقیف بشه به مزایده ...
باسلام منزلی داریم که در قسمتی ازاین منزل مغازه ای واقع شده است 40سال پیش سرقفلی این مغازه را احدی خریداری کرده است با یک قرارداد عادی و در قرارداد هیچ اشاره ای به تعریض نشده است هم اکنون 80درصد این مغازه که 14مترمربع است یعنی حدود 10مترآن ازبین میرود حال صاحب سرقفلی میگوید اگر بخواهید ملک رانوسازی ...
سال 95 تعدادی ازمغازه های تجاری مجتمعی که به صورت سرقفلی در باب تهاتر به شهرداری از سوی مالک واگذار شده که باتوجه به عدم رعایت شرایط عمومی مجتمع از سوی شهرداری و وجود اختلاف فی مابینشهردارب و مالک امکان بازگشت سرقفلی مغازه ها به صورت حقوقی و یکطرفه از سوی مالک امکان پذیر هست یا خیر؟
بنده مالک دو مغازه چسبیده به هم هستم که سرقفلی آن را به شخص دیگری فروخته ام ولی در متن قرارداد فروش نوشته شده " فروش سرقفلی بهمراه اعیانی " و خریدار با توجیه اینکه من اعیانی مغازه ها را خریده ام قصد تغییر در اندازه های مغازه ها بدون رضایت اینجانب به عنوان مالک را دارد . آیا امکان پذیر است ...
بنده مالک دو مغازه چسبیده به هم هستم که سرقفلی آن ها را به شخص دیگری فروخته ام . در متن قرداد فروش عبارت "فروش سرقفلی بهمراه اعیانی " درج گردیده و خریدار به استناد این مورد قصد تغییر در ابعاد مغازه ها و تعمیرات بدون رضایت اینجانب را دارد . آیا امکان پذیر است ؟
با سلام سوالی که برام مهم اینکه واگذاری حق کسب و پیشه متفاوت از حق مالکیت درست؟ این در حالی که خیلی میگن فروش حق سرقفلی این در حالی که فکر کنم این فروش حق سرقفلی همون حق کسب و پیشه است درست؟ نکته بعد طرف میاد مثلا سالی 200 هزار تومان میده به مالک ملک این پول بابت چیه؟ مگر طرف حق کسب و پیشه بهش منتقل ...
سلام علیکم بنده میخواهم مغازه ای را بخرم و به من گفتن که سرقفلی است ولی سند دار شهرداری است، پرسش بنده اینه که چطور میشه هم سرقفلی باشه و هم سند دار؟ و اینکه آیا شهرداری میتواند آن را بدون اجازه مالک تخریب کنه از اونجا که سرقفلی است؟ و به طور کلی اینکه سرقفلی فرق آن با سند دار چیست؟
مغازه ای دارای سرقفلی و مالکیت است بنام همسرم کردم با وکالت تامی که داشتم الان هم همون مغازه رو برای خودم اقدام کردم برای عمرایی مالکیت مغازه رو عمرایی میزنن وسرقفلی رو اداره مالیات گفته هزینه زیادی باید پرداخت بشه وپروسه دیگری دارد . من اگر سر قفلی مغازه رو عمرایی نزنم زبونم لال بعد نبود همسرم چون ...
با سلام سرقفلی مغازه در بازار رو سال 70 خریداری کردم وکیل مالک از سال 70 تا 80 برای گرفتن اجاره و تمدید آن مراجعه میکرد پس از آن مالک فوت کرد و وراث هم دردسترس نبودن و ما به همراه 13 دهنه مغازه دیگر اجاره ندادیم الان مالک جدید که امسال از تمام وراث خریداری کرده و سند تک برگ داره مراجه کرده سوالم این ...
باسلام واحترام بنده چندین سال پیش سرقفلی مغازه طی صلح نامه خریدم و مشغول به شغل خواروبارفروشی هستم درمتن سرقفلی نوشته شده متصالح مغازه را برای شغل خواروبارفروشی تصرف کرده است.ایا صرف این جمله به معنی تعیین شغل برای سرقفلی هستش و برای تغییر شغل باید اجازه موجر را گرفت؟
سلام پدرم چند ساله پیش سرقفلی یک مغازه خرید به طور وکالتی بعد مالک مغازه که ملک مغازه برای ان بود قرار بود بیاد سند رسمی بزنه وتمام پولی که قرار بود برای به نام زدن سند بگیرن گرفت ولی نیامد سند قطعی در محظر به نام بزنه وگفتن اختلاف داخلی دارن نیامدن به نام بزنند سابقه اماذه کردن سند در محظر موجود و ...
سلام و عرض ادب. مغازه ی سرقفلی که به ورثه رسیده و موجر هم فوت شده و به ورثه رسیده، چندین سال هست از زمان فوت مستاجر بسته بوده و کسبی انجام نشده و تا زمان حیات مستاجر تمام اجاره ها پرداخت شده است. آیا اجاره این چند سال که کسبی نشده باید به ورثه موجر پرداخت شود؟ اگر جواب بله هست به چه صورت باید اقدام ...
با سلام بنده ملک مغازه همسرم توقیف کردم از اداره ثبت ولی ایشان با قولنامه صوری در تاریخ توقیف سرقفلی مغازه به فامیل هایش فروخته آیا در صورت شکایت بنده بابت فروش سرقفلی ها راب به نفع بنده صادر می شود؟ و سرقفلی هم در اداره ثبت جزو اموال توقیفی است ؟ یا فقط ملک جزو توقیف است؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.