در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعمیرات مشاعات ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام آپارتمان شش واحدی در دو طبقه که چهار واحد آن با یک راه پله مجزا در یک سمت و دو واحد دیگر آن با یک راه پله مجزا در یک سمت دیگر چاه فاضلاب چهار واحد از دو واحد دیگر بصورت جداگانه میباشد الان چاه فاضلاب چهار واحد پر شده ونیاز به تخلیه و تعمیر و یا حتی حفر چاه جدید میباشد، الان هزینه ...
من 10تا کبوتر لای پشت بام دارم و صاحبخانه ای که در طبقه اخر زندگی میکند و خودش در اپارتمان زندگی نمیکند امده و بی اجازه به قفس من دست زده و از پشت بام انداخته پایین و میگه بالا پشت بام برای منه و میخوام قفلش کنم .ایا حق اینکه بی اجازه دست بزنه رو دارد؟
اپارتمانی پیش خرید کرده و زمان تحویل دوسال قبل بوده و ما تحویل نگرفتیم چون انشعابات قانونی نداشت اما بقیه واحدها اومدن تحویل گرفتن دوسال از اسانسور مشاعات پمپ اب و سیم کشی و بقیه چیزها مشاعات استفاده کردن و سازنده پمپ اب سالم و اسانسور سالم تحویل اونا داده بوده و چون کنتور برق نبوده سیم کشی ساختمان ...
سلام ... ساختمان 4 طبقه تک واحدی یک مخزن بزرگ خریداری شده برای هر 4 واحد و در حیاط گذاشته شده علاوه بر اون طبقه 4 یک مخزن 1000 لیتری جدا فقط به لوله‌ی واحد خودش نصب کرده اونم در بالای پشت بام بدون رضایت بقیه... کنتور آب هر 4 واحد مشاع هست و زمانی که ما آب نداریم ایشون جدا از مخزن کل ساختمون از ...
1-سلام ساختمان ما دارای 6 واحد با متراژهای مختلف الان موتورخانه نزدیک 12 میلیون هزینه تعمیرات داره از انجایی که موتورخانه مشترک هست میخاستم به صورت واضح و شفاف بدونم با توجه به 6 واحد با متراژ های مختلف این هزینه به چه صورت باید بین خودمون تقسیم کنیم؟ 2-و یک مطلب دیگه 5 واحد موافق تعمیر کلی هستن و ...
سلام من در یک آپارتمان 4 طبقه 2 واحدی کلا 8 واحد زندگی میکنم 6 واحد از این 8 واحد دارای پارکینگ می باشند. آیا هزینه تعمیرات پارکینگ که شامل کف و سقف و دیوار ها می باشد بر عهده هر 8 واحد می باشد ؟ لازم به ذکر است که ساختمان دارای دو درب مجزا یکی رفت و آمد و دیگری برای پارکینگ می باشد. در ضمن هر 8 واح ...
سلام ساکن یک آپارتمان 12 واحدی هستم که ساختمان دارای دو قسمت 8 واحدی جنوبی و 4 واحدی شمالی است. راهرو و پارکینگ و موتورخانه و راه پله مشترک است و فقط پشت بام ها جدا است. ساختمان 18 سال قدمت دارد و بشدت هزینه دارد و بسیار رو به تخریب است. سنگ های نما در حال جدا شدن است . دیوار ها ترک برداشته ، کف حیا ...
سلام ساختمان 10 سال ساخت در گیلان ساکن هستم که 10 واحد هستیم قسمت شمال ساختمان بارون خور هست و ایزوگام شده میخواستم بدونم برای بازسازی نمای شمالی که باعث رطوبت شده و ایزوگامش از بین رفته ایا واحدهای جنوبی ساختمان میتوانند هزینه بازسازی قسمت شمالی را پرداخت نکنند در جلسه هم اکثریت اعضا مخالفت کردن بق ...
سلام وقت بخير در آپارتماني ٣٢ ساله ساكن هستيم كه واحد خودمان را بازسازي كرديم ، سنگ پله ها به مرور زمان خراب شدن ، چهار واحد از پنج واحد مي خواهند سنگ پله ها رو تعويض كنند يك واحد راي منفي داده در اين مورد چه حكم قضايي وجود دارد
سلام هزینه نمای ساختمان در اپارتمان 8 واحدی با متراژ مختلف و 4 واحد نما از دوطرف و 4 واحد دیگر از به طرف نما دارند برچه اساسی هست
سلام من طبقه همکف زندگی میکنم که حتی یدونه پله هم نداره، حتی تگ آسانسور هم نداریم، هزینه شارژ ماهانه رو پرداخت میکنیم هرماه 100 هزارتومان، الان آسانسور خراب شده و واحدی 400 هزار میخوان بگیرن، ماکه استفاده نمیکنیم چرا بدیم آخه؟ قانونی نیست واقعا؟
در یک آپارتمان هشت واحدی با ده سال قدمت می‌باشم که 4 طبقه دارد و بنده در طبقه اول ساکن می‌باشم ، حدود دوسال پیش بعلت ورود آب از درز نمای ساختمان اقدام به درزبندی و نمای ساختمان قسمت خودم با هزینه خودم نمودم چون احتیاجی به داربست نداشتم و به راحتی انجام دادم ، اکنون در مجتمع اقدام به برگزا ...
ما در یک ساختمان 4 طبقه11 واحدی هستیم، نمای شمالی ساختمان که 4 واحد به ان مربوط میشوند نمناک بوده ویکی از ساکنین که در ظلع شمالی 2 واحد دارد که یکی در طبقه دوم و یکی در طبقه سوم تصمیم به رفع نم در نمایه شمالی میگیرد و سرخود انجامش میدهد با انکه طبقه اول و چهارم هیچ مشکلی نداشتن درباره نم و الان در خ ...
با سلام. ما در یک ساختمان 2 ط 4 واحد زندگی میکنیم که 1 واحد متعلق به بنده و 3 واحد دیگر مربوط به 1 شخص است بالای سرم شیروانی قرار دارد سال گذشته طرف مقابل پول تعمیر سقف را از بنده دریافت نمود فقط سمت خود را تعمیر نموده است و سمت من باقی مانده و رطوبت تمام سقف خانه ام را ترک و ریزش داده است و تامین د ...
با سلام. جهت اتصال لوله فاضلاب ساختمان به اگوی شهری مجبور به من ه کاری و تعمیرات شده تیم. یکی از ساکنین به دلیل اینکه جای پارک ندارد هزینه تعمیرات را پرداخت نمیکند . روش برخورد با ایشان چگونه ممکن است؟ سپاس
باسلام حدود 12_13 سال پیش یک ساختمان قدیمی ساز با خواهر و برادر و مادرم خریداری کردیم.الان هزینه هایی که برای طبقه آخر پیش آمده را تقبل نمیکنن هزینه هایی از قبیل ایزوگام پشت بام ، خریداری پمپ برای افت فشار آب و میگویند مشکل خودتان است.آیا این هزینه ها جزو هزینه های مشاعات نیست؟ با توجه به اینکه برا ...
یکی از ستون های اپارتمان همیشه خیس است و لوله داخلش نشت داره هزینه تعمیر با چه کسی است
باسلام ما ساکن یک آپارتمان 10 واحده هستیم که ساکن واحد اخر بعلت نم دادن سقف واحدش، از همگی واحد ها مبلغی را برای تعمیرات پشت بام دریافت کرد،اکنون پس از یکسال دوباره همه همگی واحد ها خواستار مبلغی برای تعمیرات پشت بام گردیده،با توجه به اینکه تعمیرات بار اول تحت نظر خودش و بوسیله افرادی که ایشان آورده ...
سلام ساختمان 7 واحدی ساکن هستم که یک واحد هزینه بازسازی راه پله ها پرداخت نمیکند لطفا راهنمایی کنید ممنون
بلوک بیست واحده در مجتمع هستیم ، برای زیرسازی و رنگ نمای بلوک که بعضی از واحدها نم به داخل واحدشون میره ،از مجتمع رضایت داریم ، یک واحد از بیست واحد مخالفت میکنن ، چه راهکاری برای جلب توافق اون یک واحد هست ؟
ساختمان 17واحد در 5طبقه که بصورت شمالی، جنوبی میباشد. در یکی از واحدهای جنوبی لوله آب دچار خرابی شده است. آیا باتوجه به اینکه لوله آب از داخل موتورخانه و رایزر بین واحدهای جنوبی و شمالی تقسیم گردیده است. آیا هزینه تعمیرات به عهده تمام ساکنین است یافقط بین واحدهای جنوبی ساختمان که لوله آب از طبقه 1تا ...
سلام بعد از15سال تصمیم بر سنگ کردن راه پله ساختمان گرفته شد و چند ماه جلوتر از طرف مدیریت مبلغ مدنظر به ساکنین اطلاع داده شد و برای رعایت حال همگی بنا به پرداخت اقساط کردند.(صرفا اطلاعيه بود تا اگر مخالفي هست اعلام كند و جلسه برگزار نشود) با توجه به اين كه هيچ كس مخالف خود را اطلاع نداد بعد از سه ...
با سلام و وقت بخیر من در یک آپارتمان 8 واحدی ساکن هستم که پارکینگ من و 3 واحد دیگر در منفی 1 قراردارد و دسترسی به پارکینگ از طریق رمپ پشت ساختمان است ، قصد تعمیر رمپ را داریم و واحدی که پارکینگش در همکف قرار دارد و از رمپ استفاده نمی کند اظهار میکند هزینه تعمیر را پرداخت نمی کنند. لطفا راهنمایی بفرم ...
با عرض سلام آیا هزینه های مربوط تاسیسات ساختمان بر اساس متراژ هست؟ بنده بارها قانون تملک آپارتمان ها مصوب سال 1376 ، بخش مربوط هزینه ها را مطالعه کردم که متاسفانه توضیحات گنگ و مختصری در مورد وابستگی هزینه ها با متراژ واحدها در آن نوشته شده است که به عقیده من ضروری بود نهاد یا ارگانی به طور جزء به ...
با سلام، در آپارتمان 20 واحد در طبقه چهارم (واحد من) لوله های شرب مشاع برای تغذیه 3 واحد مجاور موجود است که 3 بار آسیب دیده و منجر به خسارت سنگینی به واحدهای پایین شده و هربار ما مجبور به پرداخت خسارت شده ایم. این بار قبل از ترمیم لوله کارشناسی آورده شده و نقشه لوله کشی طبقه تهیه شده است. طبق نقشه ...
با سلام ادب در ساختمان 5 واحدی مالک طبقه دوم هستم آسانسور کنتور برق مستقل نداشته موتوری هم دچار ایراد بوده باتوجه بامالکین ویک اساسنامه به نمایندگی مالکین شرایط کاملا انجام شده حتی کنتور آسانسور به نام من هست ولی مالک طبقه همکف خودداری ازپرداخت هزینه ای تعمیرات مشاعی نموده دو بار اظهارنامه داده شده ...
سلام وقت بخیر من مالک یک آپارتمان هستم. ساختمان ما 6 واحد هست. مدیر ساختمان میگوید دیوار پارکینگ نیاز به تعمیر دارد و کف پارکینگ هم بعضی از کاشی ها خراب شده. الان 5 واحد موافقت کردند که هزینه رو پرداخت کنند. ولی من موافقت نکردم. میتونند از راه قانونی شکایت کنن؟ مدیر ساختمان میگه چون 5 واحد قبول کرد ...
با سلام یه ساختمان 8 واحد هستیم که تعداد 4 مغاره تجاری در پایین ساختمان که مال این ساختمان می باشد. آیا در خصوص پرداخت هزینه ایزوگام پشت بام باید پولی پرداخت نماید؟و سوال دوم اینکه مبلغ پرداخت بصورت مساوی با واحدهای مسکونی می باشد؟
باسلام ووقت بخیر بنده ساکن آپارتمان بیست واحدی هستم قسمتی از نمای ساختمان که مشاع و مشترک است ریخته و پرنده ها در آن لانه و باعث سرو صدای زیاد و آزار ما میشوند حالا سوال اینجاس که آیا مدیریت ساختمان موظف به تعمیر و پیگیری است، و اگر سهل انگاری کند، ساکن واحد مورد نظر میتواند شارژ پرداخت نکند و با هز ...
سلام واحد من در طبقه آخر یک مجتمع قرار دارد و حدود 15 سال از عمر آن میگذرد. ایزوگام ان نیاز به تعمیر و نوسازی دارد. من یکبار برای مدیر ساختمان اظهارنامه ارسال که اقدامی نکردن. بعد درخواست کارشناسی رسمی دادگستری کردم که کارشناسی هم فرسوده بودن ایزوگام تایید کرد. مجدد برای مدیر جدید اظهارنامه ارسال که ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.