نصب مخزن جداگانه در پشت‌بام مشاعات بدون رضایت سایر مالکان/ساکنان معمولاً بدون مجوز و غیرقانونی است، چون پشت‌بام و تأسیسات مشترک در حکم ملک مشاعی است و استفاده اختصاصی از آن نیاز به توافق همه شرکا دارد. همچنین اگر کنتور آب مشاع است و او از مخزن شخصی برای پرکردن سهم خود استفاده می‌کند، این کار می‌تواند مصرف بیش از سهم و تضییع حق دیگران باشد. راهکار: مراتب را کتباً به مدیر ساختمان/مالک اطلاع دهید، از اداره آب و فاضلاب و شهرداری استعلام و شکایت کنید و در صورت نیاز در شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی دعوای رفع مزاحمت و الزام به جمع‌آوری مخزن مطرح کنید؛ حتماً با وکیل مشورت کنید.

به تناسب سهام اختصاصی اجازه انتفاع معنی ندارد و مازاد بر آن نیاز به تنفیذ سایر دارد

پشت‌بام ساختمان اصولاً جزء مشاعات است؛ مگر اینکه وضعیت حقوقی ملک و اسناد، خلاف آن را ثابت کند. بنابراین، مالک یک واحد نمی‌تواند صرفاً به دلیل سکونت در طبقه چهارم، هرگونه تصرفی در پشت‌بام را بدون رعایت حقوق سایر مالکان انجام دهد.

مخزن اختصاصی لزوماً غیرقانونی نیست؛ اما نصب آن نباید موجب تصرف غیرمجاز در مشاعات، ایجاد خسارت، تحمیل بار نامتعارف به ساختمان یا تضییع حقوق دیگران شود.