در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عوض کردن قفل توسط موجر تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من یه خانم هستم با سه فرزند که همسرم در زندان به سر میبرد و سرپرستی ما رو کسی الان حدود یکساله کسی ادراره نمیکنه. و خانه ای رو که شهرستان داشتیم رو هم همسرم یکسال و چند ماهه پیش اجاره داده حال مستاجر از زمان قراردادش چند ماه گذشته و سند ملک بنام من هست ایا میتوانم در صورت لجاجت و ازار اذی ...
با سلام. من یه خانم هستم با سه فرزند که همسرم در زندان به سر میبرد و سرپرستی ما رو کسی الان حدود یکساله کسی اداره نمیکنه و خانه ای رو که شهرستان داشتیم رو هم همسرم یکسال و چند ماهه پیش اجاره داده حال مستاجر از زمان قراردادش چند ماه گذشته و سند ملک بنام من هست ایا میتوانم در صورت لجاجت و ازار اذیت ...
با سلام. برای تخلیه مغازه تجاری از طریق اجرای ثبت باید پول رهن مغازه را به حساب دادگستری بریزم؟ مستاجر برای دریافت آن هزینه پرداخت خواهد کرد یا تمام پول را کامل خواهد گرفت؟ ممنون.
سلام. آخر خرداد 1400 قرارداد خانه ای که رهن کرده بودم تمام شده است ولی هر چه سعی کردم با صاحب خانه تماس بگیرم موفق نشدم در دسترس نبود و حتی به بنگاهی که قرارداد نوشتیم هم مراجعه کردم ولی موفق نشدم. صاحب خانه من در مدت این یک سال یک بار هم با من تماس نگرفتند و حتی تماس نگرفتند که باید تخلیه کنم یا نه ...
شلام.مستاجر بنده به بهانه کرونا از تخلیه ملک خودداری میکند. از طرفی مستاجر اپارتمان خریداری کرده و انرا اجاره داده.با توجه به کرایه پایین و قانون افزایش 20 درصدی اجاره بها در دوران کرونا، از این قانون سواستفاده و قصد تخلیه ملک را ندارد. برای تخلیه ملک چه کار کنم.
چون خونه را برای خودمون میخواستم از مستاجر خواستیم تخلیه کنه و نیمی از ودیعه را 3 ماه پیش بهش دادیم و رسید و تعهد به تخلیه داد و بعد گفت تخلیه نمیکنه.الان میگه خانه پیدا کرده و قرارداد بسته تخلیه میکنه ولی پول را کامل باید به موجر جدیدش از الان بده و از ما خواسته بقیه ودیعه را بدیم و تسویه کنیم ول ...
سلام با انتقال رسمی ملک به شوهرم آیا قرارداد اجاره آن ملک با مستاجرم فسخ میشود و دادگاه با توجه به شرایط کرونایی قبول میکند که قرارداد اجاره با مستاجر فعلی فسخ شود ؟ با تشکر
با سلام.3 سال در منزلی سکونت دارم و اجاره رو سروقت پرداخت کردم. متاسفانه موجر اصرار به تخلیه جهت استفاده فرزند خود رو دارن که چندین سال متاهل هست. موجر 4تا منزل دیگه هم دارن. پیشنهاد اضافه کردن 30تا40 درصدی رو هم قبول نمیکنن. آیا میتونن حکم تخلیه بگیرن؟
سلام. اگر دلایل کافی برای تخلیه ملک مسکونی که دست مستاجر هست موجود باشد از زمانی که درخواست در دفتر خدمات قضایی ثبت می شود تا روزی که حکم اجرایی نهایی آماده به انجام داده می شود معمولا متوسط چند روز طول می کشد؟ ممنون از لطف شما.
سلام. من مستاجر هستم و 17 روز از مهلت خونه رد شده و صاحب خونه رفته شکایت کرده و اخطار برای من آمده و صاحب خونه میتواند من رو بیرون کند یا نه؟ مهلت به من میدهند یا نه و شورای حل اختلاف باید بروم به ما مهلت میدهند؟
سلام. قبل از انقضا قراداد و به دلیل عدم پرداخت بیش از سه ماه اجاره ماهیانه ( مستاجر بعد از شکایت سریعا پنج ماه اجاره معوقه را واریز نمود) شکایتی مبنی بر دستور تخلیه به شورای حل اختلاف ارائه دادم. ( منظورم دستور تخلیه در تاریخ قرارداد یعنی شهریور 1400 بود) و روز رسیدگی علیرغم نیامدن مستاجر به پرداخت ...
با سلام. ملک خودم رو 10 ماه پیش اجاره دادم به شرط همکاری مستاجر با بنده برای فروش ملک و اجازه بازدید و.... و این توی قرارداد نوشته شد. ولی مستاجر جز به یه بنگاه ان هم طبق ادعای مستاجر (بنگاهی که اجاره نامه توش ثبت شد) به بقیه بنگاههایی که خونه رو سپردم تا برای ملکم خریدار پیدا کنند، همکاری نمیکند و ...
سلام یه مستاجر دارم که حدود 6 سال پیش تا الان در خانه من ساکنه . هر سال به صورت دست نوشته پشت قرارداد مینوشتیم و بدون شاهد امضا میکردیم . با اینکه از ماه گذشته به او تذکر داده بودم که تخلیه کند ولی حالا که قرارداد به پایان رسیده از تخلیه خودداری میکند و میگوید اگه میتونی شکایت کن و صداشو بلند میکنه ...
با سلام. مادر بنده منزلی دارن دادن اجاره و خودشون جای دیگه مستاجر هستن از قرارداد اجاره مستاجرشون یک ماه گذاشته ولی خونه رو تخلیه نمیکنن بخاطر قانون کرونا و در کمال پرویی میگن پنچ تومن به رهن اضافه میکنم و میشینم و خونه تخیله نمیکنم حق با من هست و شما هیچکاری نمیتونید بکنید بخاطر این قانون. حالا منز ...
سلام من مستاجرم صاحبخانه به خاطر قانون کرونا گفته خالی کنید خودم میام میشینم در صورتیکه من می دانم میخواد ما رو بیرون کنه که بیشتر از 15 درصد اضافه کنه کسی دیگه بیاد بشینه منم میخوام بگم یا 15 درصد اضافه میکنی میدم میشینم یا برو با حکم تخلیه بیا و ثابت کن به شورای حل اختلاف که خودت میای میشینی من حک ...
با سلام. مستاجر بنده مدت 10 ماه است که بدون قرارداد و توافق در ملک بنده ساکن است. فروردین ماه دادخواست تخلیه به شورا دادم که منتج به سازش شد و دو ماه به مستاجر وقت دادند و ایشان متعهد شد ولی در تاریخ موعود در جلس حاضر نشد و تعهد خود را نقض کرد سپس اجراییه صادر شد در آن هم مراجعه نکرد پرونده با اجرای ...
با سلام، مستاجرم مرد است و قرارداد اجاره در بنگاه املاک با (وی) در سال اول در روی صفحه و در سال دوم در ظهر صفحه اجاره نامه بصورت تمدید نوشته شده و تعداد( 3 نفر بدون نام و نسبت..) مستاجر در اجاره نامه قید شده. مستاجر اظهار میکند دخترم مطلقه شاغل و نوه 15 ساله ام دختر صغیر است. وقت اجاره نامه مان یک م ...
به نام خدا موضوع: دستور تخلیه عین مستاجره، مطالبه اجاره بها و وجه التزام مندرج در قرارداد خواسته: 1- دستور تخلیه عین مستاجره به دلیل پایان قرارداد 2- مطالبه اجاره وجه التزام مندرج در قرارداد 3- مطالبه مبلغ اجاره بعد از اتمام قرارداد تا زمان تخلیه 4- خسارات دادرسی شرح دادخواست : ریاست مح ...
سلام مغازم سال قبل یک دفعه فرو رفت من و فرزند هفده سالم هم داخل مغازه بودیم خودم صاف رفتم پایین ولی فرزندم زیر آوار موند و آتش نشانی بعد از یک ساعت درش آورد لازم به ذکر است که خرابی مربوط به پر شدن چاه ساختمان که چاه زیر مغازه من بوده از صاحب ملکم شکایت کردم ولی چونکه به مدت ده ساله تو ملکشم گفتم نا ...
سلام. من 5 سال پیش ملکی را بصورت رسمی در بنگاه اجاره دادم و از آن به بعد بغیر از سال اول که خودمان پشتنویسی کردیم، تمدید قرارداد بصورت شفاهی بوده است. و هیچ قرارداد کتبی دیگری نداریم. ضمنا این ملک در شروع قرارداد به نام دو نفر (من و یک نفر دیگر) بوده است و قرارداد با امضای هر دو صاحبخانه بوده است ول ...
سلام. تخلیه مغازه ای که مستاجر آن مدت 40 سال در آن اقامت داشته است.
باسلام و عرض ارادت احتراماً با تنظیم سند رسمی در یکی از دفاتر اسناد رسمی آپارتمانی را خریداری کردم . همزمان نیز با پشت نویسی اجاره نامه ( فی مابین فروشنده و مستاجر ساکن در ملک ) ضمن تقبل تمامی تعهدات فروشنده مندرج در اجاره نامه فی مابین آنان تمامی حقوق مادی و معنوی ملک در دفتر املاک به بنده واگذار گ ...
با سلام. ما 5 برادر و خواهر هستیم که یک منزل دو طبقه از پدرمان به ما به ارث رسیده. سال 97-98 طبقه همکف را اجاره داده ایم و امضای برادرم پای قولنامه بنگاه معاملات ملکی است که فاقد امضای دو شاهد است و کرایه ماه به ماه به حساب مادرم واریز می گردد که سند مالکیت به اسم ایشان نیست. از سال 98 به بعد هیچ قر ...
با سلام. من دو جلسه با شورای حل اختلاف برای عدم تخلیه و تحویل منزل توسط مستاجر پس از اتمام قرارداد و به دلیل فروش داشتم. در جلسه اول یک ماه به مستاجر وقت تخلیه دادند که بعد از گذشت 50 روز مستاجر تخلیه نمیکرد. درخواست دوم من را برای تخلیه و دریافت خسارت دادم و متاسفانه جلسه دوم هم در شورای دیگر تشکیل ...
سلام. صاحبخانه مادرم میگوید بعد از پایان قرارداد ( قبل از پایان سال جاری ) باید خانه را تخلیه کنید تا آن را بفروشم. مادرم میتواند خانه را تخلیه نکند و بگوید با توجه به شرایط کرونا هر وقت فروختید خالی میکنم. صاحب خانه چه میتواند بکند؟ بعد از به فروش رفتن خانه مادرم چه مدت وقت دارد که خانه را تخلیه ک ...
باسلام بنده آپارتمان را پارسال ماه مرداد اجاره دادم و امسال در تیرماه اظهارنامه مبنی بر تخلیه منزل دادم اما تخلیه نکرد و یکم مرداد امسال که قراردادم به اتمام رسید شکایت کردم و شورا مهلت یک هفته داد اما بعد از یک هفته که رفتم گفتن بخاطر دستورالعمل ستاد کرونا حکم اجرا نمیشه، با این شرایط چکار کنم
با سلام مدت یک هفته هست که خانه ای رو به صورت رهن و اجاره در بنگاه بمدت 9 ماه برای سکونت اجاره نمودم ، در متن قرارداد هیچ مطلبی در مورد حق فسخ ذکر نشده مالک با ادعای اینکه ملکی که به اینجانب اجاره داده در رهن بانک است و گویا حکم توقیف هم از دادگاه صادر شده خواستار فسخ قرارداد و تخلیه مورد اجاره هس ...
سلام من یک خانه ویلایی را طی یک قولنامه دستی با 3 نفر شاهد با 500 میلیون تومان رهن کردم، بعد از 4 ماه مشخص شده که ملک سند خانه در حین همین چهار ماه به رهن شخص دیگری در آورده و آن شخص نیز روی سند اقدام و سند را بنام خودش منتقل کرده و درخواست تخلیه ملک را دارد. 1- من بعنوان مستاجر میتوان تا سر قرارداد ...
با سلام واحد مسکونی خود را به خانمی اجاره دادم که نتوانستند قرارداد را اجرا کنند و مدت 7ماه است که تنها مبلغ کمی از ودیعه را پرداخت کرده و 3ماه اجاره پرداخت نکرده ایشان با همسر خود در شرف طلاق هستند الان توافقا قرارداد را در حضور شهود فسخ کردیم و خانم مذکور وسایل خود را تخلیه نموده اما همسر ایشان حا ...
مستاجرمادوساله که قرادادش تموم شده و چون ما راضی نبودیم بشیند دیگه قرارداد ننوشتیم دوساله بدون قرارداد نشستند خونه رو هم خیلی پایین تر از قیمت منطقه دادیم چون از اول قرار بود خانه بخرند و فقط یک سال بمانند الان دوسال و هشت ماهه که هستند . پدر من پیر و تنهاست تصمیم گرفتیم طبقه پایین خانه ما بیاید از ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.