در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تخلیه ملک تخلیه ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
پدرم قبل از فوت ملکی قولنامه کردن، بعد از فوت برادرم حاضر به فروش نشد و نماینده بجای ايشون امضا کرد الان هم حاضر به تخليه نميشه ایا قبل از اقدام مالک ، برای حکم تخليه و دریافت خسارت، ما میتونیم از برادرم شکایت کنیم
سلام خسته نباشید بنده 3 دانگ اپارتمان که فعلا ساکن هستم با همسرم شریک هستم همسرم به قصد طلاق ترک منزل کرده و برای سه دانگ خودش دادخواست خلع ید داده با توجه به اینکه بنده قصد طلاق دادن ندارم و اینکه همسرم هنوز دادخواست طلاق نداده و میخواد به نوعی من و وادار کنه توافقی جدا شیم ایا دادگاه حکم به تخلیه ...
با عرض سلام من یک واحد آپارتمان رو یکساله از شخصی اجاره کردم، الان بعد از چند ماه ظاهرا حکم برای صاحبخانه آمده که زمینی که واحد ها در آن ساخته شده جزو دارایی های ستاد اجرایی فرمان امام است و حکم دادند که واحدی که بنده در آن هستم باید به ستاد واگذار بشود. می خواستم ببینم تکلیف بنده که مستاجر هستم چی ...
سلام صاحب مغازه چک ده میلیون تومان من را برگشت زده روی من شکایت کرده من از ماه بهمن ماه سال 98 کرایه مغازه را نتونستم بدم چون مغازه چهار ماه است بسته بود بخاطر مریضی کرونا ویروس صاحب مغازه به املاک گفته بود مغازه منو تخلیه کنه من هم رفتم مغازه را تخلیه کردم من 50 روز است مغازه را تخلیه کردم اما صاحب ...
آیا به خاطر شیوع بیماری کرونا می‌توانیم ملک اجاره‌ای را دیرتر تخلیه کنم؟
سلام. ما یک واحد آپارتمان رو دو سال پیش به فردی جوان (35سال) به همراه خانم و دو بچه کمتر از 8 سال اجاره دادیم که از لحاظ مالی هیچ مشکلی ندارن و دو خودرو که یکیش به قیمت کنونی در بازار 900 میلیون هست، دارد. به به شدت آدم پولکی هستند تا حدی که بر سر پول شارژ و تخفیف 10 الی 20 هزار تومنی چونه میزند. از ...
سلام. من نه سال مغازه ای رو داده بودم اجاره که سال آخر یک ماه مانده به تمدید یک اظهارنامه براش فرستادم که مغازه رو در زمان مقرر تخلیه کند که ایشون هم تخلیه نکرد و من هم برای اجرت المثل شکایت کردم که ایشون هم چند تا از شاگردهاشو آورد برای شهادت که من و ایشون توافق کردیم که ایشون یک ماه هم در مغازه سا ...
با سلام و روز بخیر یک ماه از موعد تخلیه بنده گذشته و ملک جدیدی پیدا کردم و تمام مبالغ را در موعد مقرر واریز کردم اما مالک برای این یک ماه که بیشتر مانده ام درخواست 25% افزایش کرایه را به اجاره و هم به پول پیش درخواست کرده سوالم این است که الان باید چه کاری انجام دهم ممنون
با سلام و احترام. ما در یک ساختمان دو واحد آپارتمان داشتیم. یکی از آنها مستاجر داشت که مرداد 1400 قراردادش تمام می شود. ملک دوم هم تخلیه بود. ملک اول که مستاجر داشت را فروختیم. مستاجر به بهانه مشکلات خانوادگی درخواست کرد که قراردادش را تمدید کنیم. اما خریدار خانه را نیاز داشت. مجبور شدیم از مستاجر ب ...
با سلام و احترام. ما در یک ساختمان دو واحد آپارتمان داشتیم. یکی از آنها مستاجر داشت که مرداد 1400 قراردادش تمام می شود. ملک دوم هم تخلیه بود. ملک اول که مستاجر داشت را فروختیم. مستاجر به بهانه مشکلات خانوادگی درخواست کرد که قراردادش را تمدید کنیم. اما خریدار خانه را نیاز داشت. مجبور شدیم از مستاجر ب ...
سلام. پایدار باشید. سوالی داشتم. از پدر ارثی مانده و هفت فرزند هستیم و انحصار وراثت هم کردیم. وهر کدام سندی تک برگ از ملک بما داده شهرداذی . یکی از برادرها در ان ملک سکونت کرده و بلند نمیشود وگفته که برید شکایت کنید من نمیدم و بلند نمیشم . هر کار میخواهید بکنید .. و الان سه چهار سالی هم هست که اجاره ...
مالک بنده در قرارداد مبلغ تاخیر در تخلیه ملک را بعد از پایان قرارداد روزانه 300 هزار تومان و برای خودش بابت تاخیر در پرداخت ودیعه روزانه 50 هزار تومان در نظر گرفته ایا این قانونا میتواند چنین کاری بکند؟
ملکی که توسط سرایدار تصرف شده و تخلیه نمیکند چه باید کرد؟
سلام بنده مستاجر هستم و در سال 99خانه اجاره کردم به مبلغ 70میلیون ودیعه و اجاره ماهانه 100هزار تومان و چون در شرایط کرونایی قرار داشتیم مالک برای تمدید یا تخیله مراجعه نکرده و تا الان بدون تمدید اجاره نامه مدعی پرداخت روزانه 150هزار تومان بابت تخلیه خانه نموده است از زمان اتمام اجاره بنده هم ا ...
باسلام ساختمان ما 20 واحد آپارتمان است و یک واحد سرایداری داریم که مشاع است بین همه مالکین. آیا این واحد سرایداری را مدیر ساختمان میتواند اجاره دهد تا هزینه های ساختمان را پوشش دهد؟ اگر اجاره داد و بعدا مستاجر ملک را تخلیه نکرد آیا همان مدیر میتواند دادخواست تخلیه دهد یا همه مالکین باید ذینفع ...
باسلام بنده یک ملکی مسکونی به مساحت 272مترواقع در شهرک پیام اهواز کل قیمت ملک 270میلیون بوده 210میلیون دادم وبه خواسته فروشنده خواست با مبلغ 60میلیون به طور رهن در منزل بماند معامله 25/5/1397انجام شد تمام مدارک تسویه استعلامات تسویه کامل منزل توسط خریدار انجام شده وبرگه انتقال قطعی سند گر ...
سلام پدر بنده سال90 فوت شده و مادر در قید حیات است یه خانه ویلایی دو طبقه مجزا از پدر بنده هست که یه طبقه مادرم ساکن هست و طبقه دوم برادر متاهل من از سال 90 که پدرم فوت شده ساکن شده اجرت المثل سالهای که سکونت کرده گرفتم میخواستم بدونم راهی هست که برادرم منزل پدری تخلیه کنه و من جای برادرم سکونت کنم
سلام من مدت یکسال ملکم را اجاره دادم و قرارداد دستی در بنگاه نوشتیم و بعد از مهلت یکسال بصورت تلفنی مستاجر خواست بشیند تا چندماه تا خانه اش ساخته بشود و تلفنی گفت نمیخواد پشت نویسی کنیم اجاره نامه را من بعد از عید خالی میکنم اکنون بعد از 2 ماه تخلیه نمیکند و می‌گوید خانه ام تکمیل نشده پای ...
سلام . مستاجر من 4 ماهه هیچ کرایه ای نداده و 15 روز است که تاریخ قراردادش تموم شده .پلی ملک و تخلیه نمیکنه 2 تا اقرار نامه ازش گرفتم که در تاریخ ده روز بعد باید تخلیه کنم و تخلیه میکنم باز هم تخلیه نمیکنه. اگر اقدام به تخلیه کنم باید پول پیش رو با توجه به بدهی که داره به شورا پرداخت کنم؟ و اینکه چقد ...
با سلام حدود یک ماه پیش یک خانه ای را بصورت قولنامه ای از خانمی خریداری کرده ام، که قرار بود درتاریخ دوم مرداد،تخلیه و تحویل بنده شود، متاسفانه به علت اختلاف شدید خانم فروشنده با همسرش، شوهر ایشون ، خانه را تخلیه نمی کند، لطفا راهنمایی بفرمایید از طریق قانونی چگونه اقدام کنم
باسلام خدمت شما اگر مستاجر پس از مهلت اجاره نامه ملک را تخلیه نکند بعد از چه مدت صاحب خانه میتواند شکایت کند و چک های مستاجر را اجرا بگذارد؟ سپاس از پاسخگویی شما
باسلام ملکی رو به مدت یکسال اجاره دادم والان25روز از پایان قرارداد میگذره مستاجر جواب تماس هارو نمیده و ملک رو تخلیه نمیکنه از طرفی بخشی از رهن رو یک روز قبل پایان قرارداد بحسابشون واریز کردم قرار شد چند روزه تخلیه کنه ولی این کار رو نکردملک در تهران وخودم در شهرستان مستاجرم چند روز پیش دادخواست دست ...
سلام ملکی را از شخصی خریدیم و سند تک برگ بنامم خورده. بعدا برای تحویل متوجه شدم که فروشنده این ملک را بعنوان ضمانت و تعهد در یک قرارداد با شخص دیگر قرار داده و ان شخص اکنون در ان خانه ساکن است. باهم قرارداد اجاره ندارند اما یک توافقنامه سه جانبه باهم دارند.... امروز ک موعد تحویل هست از آنجا که فروشن ...
سلام و درود دو ماه قبل از اتمام قرارداد اجاره به مستاجر محترم اطلاع دادم که ملک را در پایان قرارداد خالی نماید ولی بعد از اتمام مدت قرارداد خالی نکرد با مستاجر تماس گرفتم از بنده مهلت اضافه خواستند (15 روز) ولی بعد از مهلت داده شده هم تخلیه نکردند و بهانه میاوردن و تلفن جواب نمیدادند تا اینکه دوبار ...
سلام بنده ملکم را به مدت یکسال به خانواده ای اجاره دادم پس از پایان مدت قرارداد مرد خانواده که قرارداد به نام ایشان بود ادعا کردن که ملک را تخلیه کرده اند و مبلغ ودیعه را می‌خواهند اما همسر و فرزند ایشان ملک را تخلیه نمی‌کنند و همسر ایشان مدعی هستند که بایستی مبلغ ودیعه به ایشان واگذار شود ...
سلام بنده یک توافقنامه خرید خانه انجام دادم و خانه دارای مستأجر بود فروشنده هم گفت که هر وقت بخواهید میتونم بیرونش کنم فقط باید پولش رو بدیم الان از کل مبلغ خانه پول مستاجر و بیست میلیون از پول فروشنده موندن ولی مستاجر قبول نکرد از خانه خارج بشه و میگه تا چند ماه قرارداد دارم همچنین فروشنده بقیه پول ...
باسلام و احترام. بنده یک واحد آپارتمان در تهران اجاره داده ام که تاریخ سررسید اجاره نامه در اوایل اسفند بوده. اما مستاجر تاکنون نسبت به تخلیه ملک اقدام نکرده و دو سه ماه اجاره معوقه هم دارن. در اواخر اسفند برایشان اظهارنامه جهت تخلیه از طریق دفاتر قضایی ارسال کردم. بعد از یک هفته هم در دفاتر قضایی ش ...
اپارتمانی که دارای پارکینگ هست را اجاره دادم ، مستاجر چند ماه اجاره نمیده و در پایان قرارداد تخلیه نکرده ، ایا مالک میتواند پارکینگ را تا گرفتن حکم تخلیه اشغال کند ؟
حدود6سال‌پیش یکواحد آپارتمانی رادرتهران اجاره دادیم.بعد از پایان مهلت اجاره یکساله آنرافقط‌بطورشفاهی تمدید میکردیم.تاامسال که واحدرامطالبه نمودیم.مستاجر2ماه اضافه وقت خواست.باموافقت ماپس از پایان مهلت با خواهش و تمناو واسطه کردن دیگران 2ماه دیگر هم وقت گرفت.حالا پس از پایان مهلت 2ماهه ازبل ...
سلام. من یه خونه خریدم سند به نام خورده اما هنوز تحویل نشده چون مستاجر داشته که سه ماه پیش قراردادش تموم شده قول تخلیه داده بوده اما الان سر مسایل مختلف با مالک قبلی اختلاف داره و گفته لفظی بهم گفتی دوسال دیگه بشینم و منم تخلیه نمیکنم و دو تا شاهد داره و مالک گفته باید تخلیه کنی بعد جای تخلیه رفته ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.