در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شارژ ساختمان مجتمع مسکونی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. ما در یک مجموعه مسکونی زندگی می کنیم که دارای سه ساختمان مجزا از هم هستند و دور تا دور این مجموعه محصور شده است و دارای یک نگهبانی واحد می باشند و هر ساختمان دارای هیئت مدیره جداگانه است. هیئت مدیره یکی از ساختمانها با بقیه هیئت مدیره های دو ساختمان دیگر هماهنگ نیست و خودسرانه در محوطه مشاع ...
با سلام یک مجتمع مسکونی متشکل از هشت بلوک مجزا است و شامل 216 واحد میباشد. برای تعیین مدیر اجرایی این فرایند را در نظر داریم اجرا کنیم: 1- فراخوان تشکیل مجمع عمومی برای دو هفته دیگر اگهی شود. 2- جلسه در موعد مقرر تشکیل شود. 3- سه نفر هیئت مدیره با رای حاضران در جلسه انتخاب شوند. 4- هیئت مدیره در یک ...
سلام بنده مستاجر مجتمع مسکونی هستم ورودی مجتمع اول که امدیم همون یک بار بود ولی الان مدیر مجتمع ورودی رو هرساله کرده میخواستم ببینم مگه ورودی مجتمع همون اول که وارد مجتمع میشی نیست پس چطور الان هر ساله کردند یعنی باید سال به سال پرداخت کنیم ورودی رو ؟؟؟؟
بعضاً هیئت مدیره مجتمع های مسکونی بزرگ اقدام به تعیین و اخذ جریمه نقدی از ساکنین به علت تخلف و یا عدم رعایت مقررات داخلی مجتمع می نمایند البته با لحاظ موضوع جریمه در اساسنامه و تصویب در مجمع عمومی و تدوین آیین نامه داخلی و یا در بعضی موارد بدون قید بودن آن در اساسنامه ، آیا این کار از منظر قانونی در ...
با سلام ساختمان مجتمع مسکونی 18 واحدی که دو کله هست و دارای دو درب ورود و خروج ساختمان که یکی از درب ها که مالکین قدیم درب ادم رو داخل درب ورودی ماشین رو را قفل کرده اند و از قسمت جنوبی ساختمان که داخل کوچه باز می شود انحصاری برای مالکینی شده که ریموت درب را دارند بنده مهندس معمار هستم و می دانم در ...
با عرض سلام و وقت بخیر آیا در یک مجتمع 40 واحدی میتوان تصمیماتی اعم از ساخت اتاقک مدیریتی ساخت درب برای ورودی راه پله نصب کناف و وسائل تزیناتی دوربین مدار بسته بدون کسب اجازه از تمامی واحد ها نمود ؟ مدیران مجتمع هزینه های اضافی و برخی غیر ضروری روی دست ساکنان قرار میدهند. اگر لطف کنین با استنا ...
سلام . خدمتتان عرض کنم در شهر یزد هیات مدیره مجتمع های ساختمانی قانونی تصویب کرده اند که بابت اجاره واحد آپارتمان باید حق ورودی ( امسال 300 هزار تومان ) پرداخت کنی (جدای از شارژ ماهیانه) . وقتی سوال می کنی این وجه برای چه است مدیر ساختمان پاسخ می دهد برای هزینه های جانبی که ممکن است به ساختمان های م ...
با سلام، من يک واحد مسكن مهر دارم كه هنوز تحويلم نشده يعني بلوک تازه تاسيس شده و اعلام كردن بياين تحويل بگيرين، براي بلوک مدير ساختمان در نظر گرفتن و هيئت مديره، مدير ساختمان به مالكين گفت كه هر نفر مبلغ دويست هزار تومان بحساب من واريز كنيد براي كارهايي مثل نصب انشعابات و غيره، الانم اعلام كرده ماهي ...
ما در یک مجتمع 500 واحدی در غالب 25 بلوک زندگی می کنیم. با برگزاری مجمع هیات مدیره ای قانونی اساسنامه نام مجتمع 500واحدی پرواز به تصویب حداکثر ارا رسیده بود. افردی در سال 1394 با برهم زدن سیستم اقدام به هیات مدیره خود رای 25 بلوکه بدون انتخاب و مجمع نموده اند و از سال 94 تا امروز هیچ بیلان ، مجم ...
سلام. اگر هیئت مدیره از تشکیل مجمع عمومی سر باز بزند، آیا بخشی از مالکین خود میتوانند اقدام برای تشکیل مجمع عمومی کنند و از دیگر مالکین برای شرکت در آن دعوت کنند؟
با سلام . آیا نگهبان و یا هیئت امنا مجتمع مسکونی اختیار این رو دارن که مانع اسباب کشی و یا ورود و خروج خودرو به مجتمع بشن ؟
با عرض سلام و خسته نباشید . 1) آیا هیئت امنا و یا نگهبان مجتمع مسکونی میتوانند مانع از ورود یا خروج اسباب و اثاثیه و یا خودرو فرد به علت عدم تسویه حساب و یا پرداخت شارژ و عناوین مشابه شوند ؟ 2 )در صورت انجام چنین اقدامی از طرف ایشان چه اقداماتی میتوان انجام داد ؟ با تشکر .
سلام. بنده و 3 واحد دیگر در یک مجتمع 600 واحدی ( 80 بلوک) ساکن هستیم که اشتراک روزنامه داریم. پیک روزنامه ساعت حدود 2 و 3 بامداد برای قرار دادن روزنامه در صندوق هر بلوک می آید. چند روزی است چند واحد دیگر به دفتر مجتمع گفته اند که صدای موتور پیک روزنامه زیاد است و از خواب بیدار می شوند. حال نگهبانی ...
ساکن مجتمع 100 واحدی هستم که فعلا سند کل مجتمع بنام 5 نفر میباشد (فعلا سند مالکین آماده نیست). حال یکی از این پنج نفر که جزو هیئت امنا مجتمع هم میباشد و خودش هم یک واحد دارد، واحد خودش رو فروخته. حال با توجه به اینکه ما کل ساختمان میباشد، میتواند جزو هیئت امنا باشد؟ اگر خیر طبق کدام ماده؟ با تشکر
با سلام ایا ورود پیک های موتوری به داخل مجتمع مجاز هست یا خیر ؟؟؟
باسلام و خسته نباشید.آیا اساسنامه یک مجتمع 660واحدی که دارای 6بلوک 88 واحدی و 2بلوک 66 واحدی میباشد ، باید به امضای تک تک ساکنین برسد؟یا امضای نماینده بلوک کافیست؟با توجه به اینکه نمایندگان بلوکها از ساکنین وکالت نامه کاری ثبتی ندارند.در ضمن بعد از ثبت اساسنامه ،باید به هریک از مالکین کپی اساسنامه ...
در یک مجتمع آپارتمانی که 8 تا آپارتمان 11 طبقه 88 واحدی دارد ، نماینده آپارتمان با امضای نصف بعلاوه یک انتخاب شده است آیا این نماینده در مراجع قضایی وجاهت قانونی دارد یانه؟یا اینکه باید اکثر ساکنین آن آپارتمان به نماینده منتخب شان وکالت نامه کاری ثبتی و رسمی بدهند؟
سلام،ما در مجتمع 34واحدی هستیم وهر وقت جلسه داریم حداکثر 10واحد حضور دارن والباقی نمیان مخصوصا الان که تعمیرات اساسی آسانسور پیش اومده، آیا قانونگذار تمهیداتی اندیشیده واسه ما؟
سلام بنده عضو هیات مدیره یک مجتمع 45 واحدی می باشم. می خواستم جایگاه حقوقی هیات مدیره را بدانم. مثلا اگر ساکنی از مجتمع نسبت به اطلاعیه های هیات مدیره بی توجه و از ارائه بدیهی های خود نظیر شارژ و ... کوتاهی کند، هیات مدیره چگونه می تواند در مراجع قانونی نسبت به اخذ مطالبات خود اقدام کند؟
سلام- بنده در یک مجتمع 400 واحدی ساکنیم و گروه واتس اپی برای مدیران بلوکها تشکیل و اعلام کردیم که در جلسه ای برای تشکیل هیات امنا و .... شرکت کنید که از 33 مدیر حدود 12 مدیر شرکت و صورتجلسه کردیم و نه نفر بعنوان هیات امنا انتخاب شد-آیا این اعضا وجاهت قانونی دارند؟ ایا اساسنامه باید تهیه و به امضای م ...
با سلام ، ما هیئت مدیره یک برج مسکونی با 171 واحد هستیم ، آیا با توجه به اینکه حفظ نظافت برج بر عهده هیئت مدیره و مدیریت برج می باشد ، مسئولیت نظافت زیر خودروهای شخصی واحد ها از محل شارژ نیز بر عهده هیئت مدیره و مدیریت برج می باشد یا میتوان از واحدها به خاطر نظافت مسایلی نظیر رد روغن خودرو و ... در ...
سلام عرض ادب و احترام خدمت وکلای گرامی در ابتدا سپاسگزارم و بابت این فعالیت خیر خواهانه از پیشگاه خداوند برایتان درخواست توفیق دارم بنده مالک یک پنجاه و ششم از مجتمعی مسکونی هستم متاسفانه حدود 8 ماه با مدیر قبلی و 2 ماه با مدیر فعلی اختلاف دارم و این اختلاف مربوط به عدم تسلیم صورتهای مالی و مستندات ...
با عرض سلام و خسته نباشید به شما عزیزان میخواستم بدونم چنانچه دو تا مجتمع مسکونی بخواهند برای یک هیئت مدیره واحد با هم ادغام شوند شرایط رٱی گیری و انتخاب کاندیدا به چه صورت هست با توجه به اینکه یکی از مجتمعها 3 برابر اون یکی دیگه واحد مسکونی دارد آیا نباید هر مجتمع به کاندیدهای مورد نظر خودشان ...
با سلام من دارای واحدی هستم که چندین سال هست خالی میباشد . شارژ ساختمان برابرست با هزینه آب گاز برق عمومی شارژ ثابت هست که به گفته خودشون عمرانی ( ثابت ) حساب کردن در ساختمان ما آسانسور وجود ندارد حالا اومدن به من میگن میگن بایستی هزینه تعمیرات پرداخت کنی مگه این هزینه تعمیرات نبایستی از اون شارژ ...
سلام احترام ساختمان ما 6طبقه 12واحد است، مدت 5ماه است یکی از همسایه ها شارژ خود را به این بهانه که واحدش ان خالی است پرداخت نمی کنند،فقط ب این بهانه که ما نیستیم آب و گاز مصرف نمی‌کنیم،این تصمیم که هزینه آب و گاز مشترک با هزینه شارژ باهم پرداخت شود تصمیمی است که از بیست پیش در ساختمان بوده و شا ...
سلام. یه واحد تجاری به مساحت 45 متر راه جدا ولی انباریدر پارکینگ ساختمان دارم و اب و گاز مشترک در واحد مسکونی دارم ، با توجه به اینکه متراژ واحدها متفاوت میباشد یک واحد 110. دو‌واحد 170 و یک واحد بصورت دوبلکس 340 متر میباشد هزینه ی تعمیرات تاسیسات و مشاعات و شارژ به چه صورت می ...
سلام خدا قوت. مدیر مجتمع 20 واحدی که مستاجر هستم خودش تصمیم میگیره که شارژ رو زیاد کنه بدون هیچ جلسه و یا داشتن صورت جلسه ای و یا اتاق سرایداری رو به عنوان انبار کرایه داده به یکی از مالکان که باعث شده دیوار اتاق خانه ما اب نفوذ کنه و کل دیوار رو نابود کرده و هیچ گونه کار دیگری بجز پول ج ...
با سلام واحدی را به صورت خام خریداری کردم(بدون شیرآلات و کابینت و پکیج و رنگ و کناف و ...) آیا باید برای آب اشتراکی و برق مشاع ساختمان شارژ پرداخت کنم؟
سلام و ادب منزلم خالی هست وهیچ ترددی نیست نماینده هزینه دونفر شارژ میخواد چرا دونفر منو راهنمایی بفرمایید
بادرود.اگر مدیر ساختمان سال پیش درست کار نکرده باشد(رسیدگی به نظافت ساختمان و....).آیا این مسئله میتواند دلیلی بر پرداخت نکردن شارژ باشد؟ و اگر مدیر جدید بدهی های شارژ سال پیش را از مالکان بخواهد مالکان میتوانند به دلیل کم کاری مدیر پیشین از پرداخت شارژ سال قبل و بقیه هزینه ها امتناع ورزند؟ سپاس
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.