در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شارژ ساختمان مجتمع مسکونی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. ما در یک مجموعه مسکونی زندگی می کنیم که دارای سه ساختمان مجزا از هم هستند و دور تا دور این مجموعه محصور شده است و دارای یک نگهبانی واحد می باشند و هر ساختمان دارای هیئت مدیره جداگانه است. هیئت مدیره یکی از ساختمانها با بقیه هیئت مدیره های دو ساختمان دیگر هماهنگ نیست و خودسرانه در محوطه مشاع ...
با سلام یک مجتمع مسکونی متشکل از هشت بلوک مجزا است و شامل 216 واحد میباشد. برای تعیین مدیر اجرایی این فرایند را در نظر داریم اجرا کنیم: 1- فراخوان تشکیل مجمع عمومی برای دو هفته دیگر اگهی شود. 2- جلسه در موعد مقرر تشکیل شود. 3- سه نفر هیئت مدیره با رای حاضران در جلسه انتخاب شوند. 4- هیئت مدیره در یک ...
سلام بنده مستاجر مجتمع مسکونی هستم ورودی مجتمع اول که امدیم همون یک بار بود ولی الان مدیر مجتمع ورودی رو هرساله کرده میخواستم ببینم مگه ورودی مجتمع همون اول که وارد مجتمع میشی نیست پس چطور الان هر ساله کردند یعنی باید سال به سال پرداخت کنیم ورودی رو ؟؟؟؟
بعضاً هیئت مدیره مجتمع های مسکونی بزرگ اقدام به تعیین و اخذ جریمه نقدی از ساکنین به علت تخلف و یا عدم رعایت مقررات داخلی مجتمع می نمایند البته با لحاظ موضوع جریمه در اساسنامه و تصویب در مجمع عمومی و تدوین آیین نامه داخلی و یا در بعضی موارد بدون قید بودن آن در اساسنامه ، آیا این کار از منظر قانونی در ...
با سلام ساختمان مجتمع مسکونی 18 واحدی که دو کله هست و دارای دو درب ورود و خروج ساختمان که یکی از درب ها که مالکین قدیم درب ادم رو داخل درب ورودی ماشین رو را قفل کرده اند و از قسمت جنوبی ساختمان که داخل کوچه باز می شود انحصاری برای مالکینی شده که ریموت درب را دارند بنده مهندس معمار هستم و می دانم در ...
با عرض سلام و وقت بخیر آیا در یک مجتمع 40 واحدی میتوان تصمیماتی اعم از ساخت اتاقک مدیریتی ساخت درب برای ورودی راه پله نصب کناف و وسائل تزیناتی دوربین مدار بسته بدون کسب اجازه از تمامی واحد ها نمود ؟ مدیران مجتمع هزینه های اضافی و برخی غیر ضروری روی دست ساکنان قرار میدهند. اگر لطف کنین با استنا ...
سلام . خدمتتان عرض کنم در شهر یزد هیات مدیره مجتمع های ساختمانی قانونی تصویب کرده اند که بابت اجاره واحد آپارتمان باید حق ورودی ( امسال 300 هزار تومان ) پرداخت کنی (جدای از شارژ ماهیانه) . وقتی سوال می کنی این وجه برای چه است مدیر ساختمان پاسخ می دهد برای هزینه های جانبی که ممکن است به ساختمان های م ...
با سلام، من يک واحد مسكن مهر دارم كه هنوز تحويلم نشده يعني بلوک تازه تاسيس شده و اعلام كردن بياين تحويل بگيرين، براي بلوک مدير ساختمان در نظر گرفتن و هيئت مديره، مدير ساختمان به مالكين گفت كه هر نفر مبلغ دويست هزار تومان بحساب من واريز كنيد براي كارهايي مثل نصب انشعابات و غيره، الانم اعلام كرده ماهي ...
ما در یک مجتمع 500 واحدی در غالب 25 بلوک زندگی می کنیم. با برگزاری مجمع هیات مدیره ای قانونی اساسنامه نام مجتمع 500واحدی پرواز به تصویب حداکثر ارا رسیده بود. افردی در سال 1394 با برهم زدن سیستم اقدام به هیات مدیره خود رای 25 بلوکه بدون انتخاب و مجمع نموده اند و از سال 94 تا امروز هیچ بیلان ، مجم ...
سلام. اگر هیئت مدیره از تشکیل مجمع عمومی سر باز بزند، آیا بخشی از مالکین خود میتوانند اقدام برای تشکیل مجمع عمومی کنند و از دیگر مالکین برای شرکت در آن دعوت کنند؟
با سلام . آیا نگهبان و یا هیئت امنا مجتمع مسکونی اختیار این رو دارن که مانع اسباب کشی و یا ورود و خروج خودرو به مجتمع بشن ؟
با عرض سلام و خسته نباشید . 1) آیا هیئت امنا و یا نگهبان مجتمع مسکونی میتوانند مانع از ورود یا خروج اسباب و اثاثیه و یا خودرو فرد به علت عدم تسویه حساب و یا پرداخت شارژ و عناوین مشابه شوند ؟ 2 )در صورت انجام چنین اقدامی از طرف ایشان چه اقداماتی میتوان انجام داد ؟ با تشکر .
سلام. بنده و 3 واحد دیگر در یک مجتمع 600 واحدی ( 80 بلوک) ساکن هستیم که اشتراک روزنامه داریم. پیک روزنامه ساعت حدود 2 و 3 بامداد برای قرار دادن روزنامه در صندوق هر بلوک می آید. چند روزی است چند واحد دیگر به دفتر مجتمع گفته اند که صدای موتور پیک روزنامه زیاد است و از خواب بیدار می شوند. حال نگهبانی ...
ساکن مجتمع 100 واحدی هستم که فعلا سند کل مجتمع بنام 5 نفر میباشد (فعلا سند مالکین آماده نیست). حال یکی از این پنج نفر که جزو هیئت امنا مجتمع هم میباشد و خودش هم یک واحد دارد، واحد خودش رو فروخته. حال با توجه به اینکه ما کل ساختمان میباشد، میتواند جزو هیئت امنا باشد؟ اگر خیر طبق کدام ماده؟ با تشکر
با سلام ایا ورود پیک های موتوری به داخل مجتمع مجاز هست یا خیر ؟؟؟
باسلام و خسته نباشید.آیا اساسنامه یک مجتمع 660واحدی که دارای 6بلوک 88 واحدی و 2بلوک 66 واحدی میباشد ، باید به امضای تک تک ساکنین برسد؟یا امضای نماینده بلوک کافیست؟با توجه به اینکه نمایندگان بلوکها از ساکنین وکالت نامه کاری ثبتی ندارند.در ضمن بعد از ثبت اساسنامه ،باید به هریک از مالکین کپی اساسنامه ...
در یک مجتمع آپارتمانی که 8 تا آپارتمان 11 طبقه 88 واحدی دارد ، نماینده آپارتمان با امضای نصف بعلاوه یک انتخاب شده است آیا این نماینده در مراجع قضایی وجاهت قانونی دارد یانه؟یا اینکه باید اکثر ساکنین آن آپارتمان به نماینده منتخب شان وکالت نامه کاری ثبتی و رسمی بدهند؟
سلام،ما در مجتمع 34واحدی هستیم وهر وقت جلسه داریم حداکثر 10واحد حضور دارن والباقی نمیان مخصوصا الان که تعمیرات اساسی آسانسور پیش اومده، آیا قانونگذار تمهیداتی اندیشیده واسه ما؟
سلام بنده عضو هیات مدیره یک مجتمع 45 واحدی می باشم. می خواستم جایگاه حقوقی هیات مدیره را بدانم. مثلا اگر ساکنی از مجتمع نسبت به اطلاعیه های هیات مدیره بی توجه و از ارائه بدیهی های خود نظیر شارژ و ... کوتاهی کند، هیات مدیره چگونه می تواند در مراجع قانونی نسبت به اخذ مطالبات خود اقدام کند؟
سلام- بنده در یک مجتمع 400 واحدی ساکنیم و گروه واتس اپی برای مدیران بلوکها تشکیل و اعلام کردیم که در جلسه ای برای تشکیل هیات امنا و .... شرکت کنید که از 33 مدیر حدود 12 مدیر شرکت و صورتجلسه کردیم و نه نفر بعنوان هیات امنا انتخاب شد-آیا این اعضا وجاهت قانونی دارند؟ ایا اساسنامه باید تهیه و به امضای م ...
با سلام ، ما هیئت مدیره یک برج مسکونی با 171 واحد هستیم ، آیا با توجه به اینکه حفظ نظافت برج بر عهده هیئت مدیره و مدیریت برج می باشد ، مسئولیت نظافت زیر خودروهای شخصی واحد ها از محل شارژ نیز بر عهده هیئت مدیره و مدیریت برج می باشد یا میتوان از واحدها به خاطر نظافت مسایلی نظیر رد روغن خودرو و ... در ...
سلام عرض ادب و احترام خدمت وکلای گرامی در ابتدا سپاسگزارم و بابت این فعالیت خیر خواهانه از پیشگاه خداوند برایتان درخواست توفیق دارم بنده مالک یک پنجاه و ششم از مجتمعی مسکونی هستم متاسفانه حدود 8 ماه با مدیر قبلی و 2 ماه با مدیر فعلی اختلاف دارم و این اختلاف مربوط به عدم تسلیم صورتهای مالی و مستندات ...
با عرض سلام و خسته نباشید به شما عزیزان میخواستم بدونم چنانچه دو تا مجتمع مسکونی بخواهند برای یک هیئت مدیره واحد با هم ادغام شوند شرایط رٱی گیری و انتخاب کاندیدا به چه صورت هست با توجه به اینکه یکی از مجتمعها 3 برابر اون یکی دیگه واحد مسکونی دارد آیا نباید هر مجتمع به کاندیدهای مورد نظر خودشان ...
با درود در یک مجتمع مسکونی 133 واحدی ساکن هستم و اساسنامه مجتمع تنها با امضاء چند نفر عضو قدیمی به تصویب رسیده است و ثبت قانونی نگردیده است 2 سوال دارم 1- آیا انتخاب بازرس بر اساس اینکه اساسنامه قانونی نمی باشد برای مجتمع الزامی است 2- در مجمع عمومی مجتمع 5 نفر به عنوان اعضاء اصلی انتخاب گردیده اند ...
باسلام در مجتمع مسکونی ما یک پارکینگ طبقاتی مجزا در مجتمع هست که پارکینگ اختصاصی حدود سی درصد ساکنین است و با مدیر پارکینگ هماهنگ کردیم که پارکینگ به هیات مدیره مجتمع تحویل دهد ولی یک عده از پارکینگ آنرا تحویل گرفتند و گفتن هیات مدیره مجتمع حق دخالت ندارد چون پارکینگ این صد مالک است! آیا هیات مدیره ...
سلام ما دریک مجتمع مسکونی 11واحدی زندگی میکنیم که 5واحد مخالف و 6 واحد موافق داشتن نگهبان هستند.با توجه به اینکه هزینه نگهبان بالا هست و بعضی از واحدها توان پرداخت هزینه نگهبان را ندارند ،تکلیف چی هست ؟با توجه به اینکه اکثریت موافق هستند.آیا اجباری هست برای پرداخت هزینه نگهبان؟
بنام خدا باسلام و آرزوی قبولی طاعات شما بنده در یک مجتمعی ساکن هستم که الان حدود ده سالی میشه نه انتخابات برگزار کردند و نه اساسنامه ارائه دادند هر حرفی هم میزنیم سربالا جواب میدن اگر به لحاظ قانونی بخوام اقدام کنم راهش چیه و چه کاری انجام بدم که قانونی و بدون دردسر باشه ممنون از زحمات شما
سلام. آیا من و مستاجرم هر دو این حق را نداریم که در گروه مجازی مجتمع عضو باشیم؟ و از مسائل و تصمیمات منزل مطلع باشیم؟ مدیرمجتمع دوسال است که مرا از گروه حذف کرده و می گوید گروه شلوغ میشود فقط یک نفر از شما میتواند عضو باشد. و برخی هزینه ها را فقط مبلغ موردنظر و شماره کارت میفرستد و میگه واریز کن بدو ...
با سلام و عرض احترام بنده در مجتمع مسکونی با بیش از 1200 واحد که قریب به 900 واحد در حال حاضر دارای سکنه است زندگی میکنم در این مجتمع هیچ گونه فعالیت شفافی انجام نمی گردد حتی با وجود درخواست مالکان در این خصوص از جمله تشکیل مجمع عمومی، انتخاب و انتصاب افراد، تعین مدیر بلوک،، ارایه گزارشات مالی، حف ...
با سلام ایا هیئت مدیره مجاز به درخواست رویت سند ملکی ساکنین در مجتمع هست برای اینکه مطمئن شه ایا پارکینگ واقعا متعلق به فرد است یا خیر ؟ چون مجتمع 75 واحده ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.