در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند ملک سند» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. ملکی جهت ضمانت پیش من قرار گرفت بابت بدهی الان چند ماهی بدهی رو نمیده منم رفتم واسه سند ملکش اقدام کنم دیدم ملک سال 92 بازداشت شده. منم فقط وکالت فروش دارو و به اندازه ملک سفته. و میخوام رفع بازداشت بشه. چکار کنم؟
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم، ببخشید خواستم بپرسم وقتی ملکی صلح عمری می شه به نام کسی، آیا سند جدید به نام متصالح صادر می شه یا فقط در سند موجود توضیحات داده می شه؟ و سوالی بعدیم اینه که صلح چه تفاوتی با انتقال شرطی داره؟ کدوم بهتره؟ ممنون از لطف شما و زمانی که می زارید برای پاسخ گویی
با سلام. ما هشت نفر هستیم که هشت واحد آپارتمان رو بصورت پیشفروش خریداری نموده ایم که پس از مدتی متوجه شده ایم که فروشنده قبل از فروش واحد ها به ما از بانک وام گرفته و سند زمینی که آپارتمان بر روی آن ساخته شده است را در رهن بانک گذاشته که فروشنده متاسفانه به علت بدهی زیاد متواری می باشد و وام را پردا ...
سلام بنده ملکی دارم که سال ها قبل خریده شده و قولنامه ای هست و ملک توی طرح شهرداری است و در واقع سهم دولت است آیا برای این ملک میشود سند گرفت یا خیر؟ و اگر نمیشود تکلیف ملک چیه؟
با سلام بنده 3 سال پیش یک قطعه زمین را به صورت قولنامه ای خریداری کردم که بعد از یک سال فروشنده سند زمین را به نامم کرد ولی ابعاد زمین در سند از هر طرف چند سانتی متر اضافه تر خورده بود ایا باید سند را اصلاح کنم یا مشکلی ندارد؟
سلام، برای ملکی که از سازنده قولنامه ای خریدیم و مالک ساختمان کسی دیگه ای بوده به صورت مشارکتی ساختن میشه، سند گرفت؟ سند مادر در دست صاحب زمین هست. از چه طریق ؟ و هزینه دادرسی و دادگاه چقدر میشود؟
سلام. ما یه قطعه زمین کشاورزی حدودا به مساحت 5000 متر داریم و برای اخذ مجوز جایگاه عرضه ماهی زنده از اداره شیلات اقدام نموده ایم (100متر از مساحت کل زمین) و شیلات از 5 ارگان نظر خواسته که 4تاشون جواب مثبت دادن (اداره محیط زیست-اداره منابع طبیعی_اداره برق و اداره راه و شهرسازی) حالا فقط اداره امور ار ...
سلام حدود 5 سال از تحویل گیری آپارتمان پیش خرید شده ام می گذرد ولی علی الرغم پیگیری زیادی که کرده ام طرف قرارداد از زدن سند ملک استیناف می کند و امروز و فردا می کند
ملک همسایه دیوار به دیوار را جهت تجمیع خریداری کردم. پس از مراجعه به شهرداری جهت صدور دستور نقشه متوجه شدم سندی که در دست دارم متعلق به ملک همسایه ای است که در مجاورت ملک خریداری شده است. در واقع سند ملک ها جابجا می باشد. هر چه تلاش کردم راضی به جابجایی نشد. چطور میتوانم مشکلم را حل کنم؟
سلام خسته نباشید ما زمینی داریم حدود 35هزار متر مربع که حدود 62 سال است پدرم در آن مشغول کشاورزی میباشد و زمین مذکور دارای سند تک برگ نیز میباشد و مشکلی که الان پیش آمده این است که همسایه مجاور ما شاکی شده که قسمتی از زمین او را که 3هزار متر مربع میباشد ما تصاحب کرده ایم و میگویند سند ما جلوتر از سن ...
سلام. بنده ملکی ششدانگ با سابقه ثبتی در دفترخانه و همچنین در اداره ثبت (در جریان ثبت) دارم. لیکن حدود 35 سال است که افرادی به بهانه خرید قولنامه ای چند بار بین خودشان ملک بنده را فروخته اند و هیچ سابقه ثبتی ندارند. بنده بدون وجود سند دفترچه ای و یا سند تکبرگ برای گرفتن سند به اداره ثبت مراجعه کرده ا ...
سلام زمینی خریداری کردم که در سند نوع را خاص طلق قید شده و در میزان مالکیت دویست سهم از شش صد سهم عرصه و عیان قید شده و نوع ملک را هم زمین احداثی با بنا قید شده حال میخواهم بدانم دویست متر من بدون شریک هست و عرصه و اعیان در اختیار من هست متشکر
ملکی خریدم قولنامه ای می خوام سند بگیرم چکار باید کنم چقدر زمان می بره؟
سال 92 یک واحد آپارتمان بطور چک و نقد قولنامه ای خریداری کردم و چون چکهایم تا سال 93 سر رسید نشده بود فروشنده به مشاور املاک سپرده بود که قولنامه مرا تا سر رسید آخرین چک نگهدارد و پس از سررسید آخرین چک قولنامه خود را گرفتم و متوجه شدم که بیشتر از مبلغ آپارتمان (حدودا 10 میلیون) اضافه دادم پس شکایت ...
سلام وقت بخیر دالان باغ من دارای سند است حالا با تغییر همسایه روبرو دهدار دستور داده که این دالان باغ باید درش برداری یا که 14 متر عقب بروی ایا این می شود یعنی طرح هادی به ملک سند دار قرار بدهند گفتند سند قدیم قبول ندارند. همسایه روبرو قبلا سال 1393 از ما شکایت کرد که این دالان باغ کوچه بوده که دادگ ...
سلام خسته نباشید بنده از طریق ماده 147ثبت نام کردم واسه گرفتن سند مساحت کل زمین 180متره و به دو قواره ساختمان که هر کدام سه دانگ وکالتی دارند ساختمان بنده 100متر با قدمت سی ساله هست و ساختمان بغلی 80 متر. اداره ثبت گفته باید با مالک زمین بغلی برید دفتر اسناد اقرارنامه تنظیم کنید که مالک 80 متری حقی ...
سلام یکی از دوستان آپارتمانی را بصورت نقدی خریداری نموده که مالک گفته سند آماده نیست تا یکسال دیگه آماده میشه به تازگی چند قسط عقب افتاده بانکی بابت این واحد به ایشان اعلام گردیده که با مراجعه به بانک متوجه شده مالک روی زمین مادر وام کلانی گرفته با این تفاسیر ساکنین این اپارتمان چند واحدی برای طلب ح ...
با سلام سه سال پیش ما یک خانه خریدیم و برای به نام زدن سند 7 میلیون کم دادیم بعد ما خانه را فروختیم و برای اینکه ما سند به نام مشتری بزنیم 20 میلیون از پول ما را برای سند گذاشتن در قولنامه ما که خانه را خریدیم برای اینکه هرروز که پول سند را بدهیم 20 هزار تومان باید بدهیم حالا صاحب خانه اولی رفته و س ...
باسلام زمینی داشتم که برای ساخت ان با خواهرم شریک شدم و بین خودمان در خانه قرارداد دست نویسی نوشتیم و خودمان و همسرانمان امضا کردند چند روز بعد خواهرم گفت برای سهولت ساخت و ساز زمین را به اسم من بزن بنده هم به حساب خواهری زمینم را به نامش کردم هشت سال است بنده را معطل کرده و فقط یک واحد به من داده د ...
سلام. ما سال 64 یه قطعه زمین که قبلا زمین کشاورزی بود خریدم برای ساخت منزل همون سالم خونه ی مسکونی رو تو زمین خریداری شده خریدیم، چون فروشنده فامیل نزدیک بود هیچ سندی بین خریدار و فروشنده ردوبدل نشد، فروشنده هم بعد از این ماجرا پانزده سال در قید حیات بود. سال 82 فوت شد. هیچ اتفاقی هم بعد این ماجرا ن ...
باسلام و احترام. بنده در خصوص یک واحد تجاری اقدام به درخواست سند کردم با توجه به اینکه واحد مذکور قبلا مسکونی بوده تغییر کاربری داده شده و تمام مراحل قانونی طی شده و پایانکار تجاری اخذ گردیده درسال 78 . لازم به توضیح است که 3 واحد مسکونی به ترتیب طبقه اول تجاری دوم مسکونی و سوم مسکونی و چهارم هم یک ...
سلام ، ملک کلنگی خریدم که فروشنده جای طلب دادگاه به نامش کرده بود ولی مالک سند قبلا 80 متر ان را فروخته بوده و طرف خریدار 80متر ملک را در 2طبقه ساخته است ولی دادگاه 80 متر را در نقشه از سند کم نکرده بود. فروشنده کل اختیارات را با وکالت به من فروخته الان که میخوام سند بگیرم میگن ما نمیتونیم تفکیک کنی ...
بنده املاک دارم، یه مشتری دارم با ارائه یه وکالت نامه که نیم دانگ از یه قطعه 200 متری زمین به من مراجعه کرده و فقط وکالت نیم دانگ رو در دست دارد و الان در حال حاضر اون زمین 12 واحد مسکونی ساکن هستن و ایشان در یکی از اون واحد ها ساکن هستش و الان از بنده میخواهد اون واحد رو به نام ایشان بزنم... ...
سلام و خسته نباشی محضر مبارک شما ببخشید یسوال داشتم.. خرداد 98 یک باب منزل خریداری کردم و مبایعه نامه بین من و فروشنده قید و امضا گردید. نصف قیمت خونه را دادم و بقیه پول قرار بر این شد که چون منزل بدهی وام داشت تا وامها را تسویه کنه آنوقت پرداخت کنم. فروشنده ای که منزل بمن فروخته همین شرایط با صاحب ...
سلام من یک قطعه زمین دارم که به یک کوچه سه نبش راه دارد اما شخص دیگری ادعای مالکیت قطعه ای از ان کوچه را دارد که جلوی زمین من است در صورتی که در نقشه سند هیچ زمین منفک شده ای در انجا نیست ولی گویا ایشان با شکایت به شهرداری توانسته اند برای انجا مالکیت بگیرند و اما مشکل من این است که شهرداری به زمین ...
با سلام ملکی در برج 2 از فردی خریداری نموده ام که خودش از مالک اصلی پیش خرید کرده بوده، هنگام معامله زیر برگه قولنامه مالک اصلی هم امضا و مفاد قرارداد را قبول نموده، با توجه به اینکه قرار سند برج 5 بوده اما متاسفانه هنوز سند نزده و بنده روزی سیصد هزار تومان تاخیر سند در قولنامه ذکر کرده ام. از شما ...
چندین ملک به نام مادرم در تهران هست که بخاطر بالا رفتن سن تعداد و مکان انها رو نمیدونه سندی هم در دست نیست برا پیگیری چه باید کنم
سلام و عرض خسته نباشید. زمین جنب ساختمان من توسط شخصی چهارسال پیش خریده شد. خریدار به من گفت شما یک متر وارد زمین من شده اید که ایشان با مراجعه به تعاونی مسکن در نهایت سند خود را اصلاح نمودند. البته در دفترخانه اسناد من و دو تا همسایه اطراف زمین و نماینده تعاونی مسکن حضور یافته و مدارک اصلاح را امضا ...
با سلام احتراما اینجانب یک ملک تجاری خریداری نموده ام تاریخ تحویل سند مشخص می باشد که در همان تاریخ ملک تحویل گردیده است اما تاریخ سند زدن ملک تا کنون سه ماه گذشته است جریمه تاخیر هم درنظر گرفته شده است به مالک هم دسترسی وجود دارد اما به دلیل اینکه مالک به جرم سیاسی در زندان است امکان دسترسی نیست ن ...
سلام پدرم سند یک منزل مسکونی رو به اسم من زده و همین العان با اینکه پدرم زنده هست برادرانم میگویند که این موضوع رو قبول ندارند و بعد از فوت پدر شکایت میکنند آیا از لحاظ قانونی میتونند کاری بکنند؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.