در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تاخیر در انتقال سند معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، یه واحدی از اپارتمان واحدی خریداری کردم در قولنامه چند مورد امده که بعدا مشخص شده فروشنده دروغ گفته ، 1 - در قولنامه نوشته شده آب اختصاصی قید شده ولی بعد مشخص شده آب مشترک هست ، 2 - در قولنامه نوشته شده پارکینگ بدون مزاحم و اومده تحویل داده جای پارکینگ ولی الان مشخص شده با مزاحم ، 3 - در قولنا ...
سلام بنده یه معامله کردم داخل قولنامه نوشتم که ثمن معامله پرداخت نگردد معامله فسخ می گردد ولی اظهارنامه برایش فرستادم نوشتم که 24ساعت فرصت داری برای پرداخت بدهی پرداخت نکرده الان درخواست فسخ معامله دادم رد شده که باید همون مقدار بدهی باید تحویل بگیرید و طرف هم میتونه قسطی پرداخت کند خواهشا راهنمای ...
سلام می‌خواهیم خانه ای را قولنامه کنیم ولی گاراژش مربوط ب مالک دیگری میباشد و باهم توافق کرده اند. و در سند اصلاح نشده است.کروکی سند بدون گاراژ است.ما باید چکار کنیم ک ب مشکل برنخوریم؟
سلام وقت بخیر یکی از اقوام ما در یکی از روستاها 6000 متر زمین از سال ها قبل تصرف کرده بود که در سال های گذشته که به شورا مراجعه می کند بابت این متراژ زمین برایشان برگه را مهر نکردن ، و ایشان اقدام به فروش زمین در قطعات به ما کرد، الان بعضی از قطعات سند گرفتن و بعضی دارای برگه با مهر شورا هستن ، اما ...
باسلام ما ملکی رو خریداری کردیم و با بنگاه هماهنگ شدیم برای تنظیمش،چناچه اگر در هنگام امضا کردن فروشنده برای امضا و اثر انگشتش جعل یا هر کاری شده باشه بنگاه جوابگوئه و مسئولیت داره یا اینکه میتونه انکار کنه و بندازه گردن کسی دیگه و بهانه جویی کنه؟یا در حضور قانون به هیچ وجه قبول دار نمیشن از بنگاه؟
باسلام بنده اپارتمانی نوساز درسال401 درقالب قولنامه ای خریداری کردم از پسرعمویم ب قیمت یک میلیارد وصد که یک میلیارد آن را پرداخت کردم وبه محض تحویل گرفتن بانصب شیرآلات متوجه نم ورطوبت از دیوارها وسقف ها به هنگام بارندگی وشکستگی دیوار شدم وکارشناس جهت تامین دلیل بسیاری ازقسمتها ی ساختمان را خطرناک ...
سلام اپارتمانی را زیر قیمت فروختم در قبال آن پول و ماشین دریافت کردم و پنجاه میلیون باقی مانده در محضر مطالبه کردم بنگاه مدعی شد به حساب انها واریز شده و پرداخت میکنن من سند به نام خریدار زدم الان بنگاه پنجاه میلیون را مدعی بر این شده که به جای کمیسیون بر داشته و پرداخت نمیکند و جوابگو نیست آیا میتو ...
سلام وقت بخیر، آپارتمان ما طبقه اول می باشد و با توجه به عدم استفاده مناسب از مصالح دچار نشست شده است به طوری که احتمال تخریب وجود دارد، میتوان شکایت کرد؟ من خریدار دوم هستم، باید از سازنده شکایت کنم یا فروشنده؟
با سلام و احترام ضمن عرض خسته نباشید و تشکر از سایت دادراه سوال بنده به این شرح می باشد: در سال 1401 بنده یک قطعه زمین در اطراف تهران در بافت شهری (برق ، تلفن،گاز و..) خریداری کردم و اطراف زمین واحدهای آپارتمانی ساخته شده است.اما بعد از پرداخت مبلغ 500 میلیون و نوشتن یک مبایعنامه در املاک آن منطقه ، ...
ملک از صاحب ملک دارای سند تک برگ با پرداخت بخش زیادی از قیمت ملک خریداری کردیم.طبق ادعا مالک مستاجر 6 ماه بعد ملک تحویل می دهد و زمان تحویل ملک و سند زدن در تاریخ تخلیه ملک توسط مستاجر انجام می گردد.در زمان تاریخ سرسید تحویل ملک مذکور ملک بخاطر عدم تخلیه ملک توسط مستاجر،نه سند زد و نه ملک تحویل دادو ...
با سلام من يک واحد آپارتمان به صورت قول نامه اي خريدم.در قول نامه ذكر شده واحد داراي آب و برق و گاز مجزا مي باشد. هنگام معامله فروشنده اعلام كرد در مدت يك هفته انشعاب آب را خواهد گرفت ولي موفق به اين كار نشد و ملك مورد نظر بدون آب مي باشد و فعلا امكان دريافت انشعاب آب را ندارد.لطفا راهنمايي بفرماييد ...
سلام ما حدود دوسال پیش یه زمین مسکونی از شخصی خریداری کردیم رفتیم بنیاد مسکن برای استعلام و گرفتن وام مسکن ولی متوجه شدیم زمین داخل فضای سبز هست و ساخت و ساز درش غیر مجازه فروشنده هم دیگه جواب مارو نمید ه میخواستم بپرسم اگه شکایت کنیم معمولا حکم به چی میدن دادگاه ممنون از پاسخگویی شما
بنده خریدار هستم با تحویل الباقی هزینه به صورت چک بین بانکی در وجه فروشنده در تاریخ تعیین شده در زمان تحویل ملک پس از تحویل چک چه چیزهایی رو باید توجه کنم؟ ممنونم
با سلام وقتتون بخیر من ملکی فروختم که بابت آن چکی دریافت کردم و بعد از گذشت 4 ماه چک پاس نمیشود و سند ملکی را انتقال نداده ام و قولنامه ما و خریدار به صورت دستی با 2 شاهد انجام شده است متاسفانه خریدار در ملک ساکن شده است در قولنامه ذکر شده است در صورتی چک پاس نشود فسخ یک طرفه و 20 درصد قیمت ملک بای ...
مورد معامله به مبلغ 3 میلیارد یکسال پیش به متراژ 200متر حمام عمومی بوده، ولی بنده ندانسته مسکونی معامله کردم الان دو قسطش که 700 میلیون مانده، را باید یکسال پیش پرداخت می‌کرد اما نداد بنده الان فهمیدم که آن ملک تجاری است در دادگاه پرونده در جریان است خواستم وکیل راهنمایی کند به لحاظ قانون حکم چ ...
با سلام من 8 ماه پیش یک واحد آپارتمان خریداری کردم که توافق شد بدهی های مربوطه به تعاونی مسکن رو پرداخت میکنم و در مبایعه نامه قید شد که تمامی بدهی های مربوطه با خریدار میباشد ولی مشخص شد قبل از تنظیم مبایعه نامه نیز بدهی داشته است.ایا من میتونم نسبت به بدهی قبل از تنظیم قرارداد طرح دعوا کنم؟
باسلام. بنده ملکی را خریداره کرده ام که صاحب ملک سال 99 درخواست کنتور برق را داده و تمام پول را به اداره برق پرداخت کرده ولی تا کنون کنتور نصب نگردیده است. از آن سال آن واحد از برق مجانی استفاده کرده. حال که من این واحد را خریداری کرده هم و تمام مدارک درخواست کنتور برق را نیز دارم اگر اداره برق برا ...
سلام خدمت وکلا محترم ممنون میشم سوال من جواب بدید. من به یه نفر 250 میلیون پول دادم واسه کار که قرار شد ماهی 20 میلیون پول بده ایشون آمد یک سهم مشاع از سهم برادرش به من فروخت هم وکالت زد هم مبایعه نامه دستی نوشتیم خود بردارش که صاحب سهم بود وکالت زد به اسمم من هم پول رو به حساب برادرش که مالک ملک ب ...
سلام استاد.مگر در ربا ضروریت ندارد مال موردرباباید متعلق به به طرفین معامله باشه الان من از برادر نقدی و چکی 250میلیون ملک خریدم دوباره به برادر دیگه اقساطی به شرط فروختم الان این برادر که خریده از من شخص ثالت مگر نیست ممنون میشم جواب بدید
شخصی ملکی را می فروشد در مبایعه نامه شرط می کند زمان تسلیم با اراده بایع خواهد بود آیا معامله و شرط صحیح است یا خیر؟
سلام بابای ما بی سواده دوسال پیش خونه معامله کرده سرش کلاه گذاشتن به مانگفته اون موقع هم اختلاف 900میلیون بوده لطفا اگه راه داره راهنمای کنی شکایت کنیم
سلام وقت بخیر.مادرم یک اپارتمان درپرند حدود 3 سال پیش خریده، الان که میخواد بفروشه دفترخانه گفت کد ملی فروشنده مسدوده و نمیشه انتقال داد باید بری ثبت احوال، رفتم اونجا گفت از شعبه 2 اجرای احکام ساوه بسته شده. با توجه به اینکه فروشنده در دسترس نیست چه راهکاری پیشنهاد میکنید؟ ضمنا دفتر خانه گفت مورد م ...
حدود 12سال قبل زمینی خریداری نمودم و همان موقع شروع به ساخت نمودم و بعد از ساخت شهرداری مراجعه نمودم که گفت اینجا داخل محدوده نمی‌باشد ولی دور تا دور ساختمانم ساخت کرده بودند من بعد سه سال سکونت درآن. فروختم و آن هم بعد 5سال فروخت و الان آمده داخل محدوده شهری .که شهرداری گفته در حریم قنات قرار ...
سلام و خسته نباشید بنده قرار بود ملکی رو خریداری بکنم از شخصی که سند به نام خودشون نبود و به نام خاله مرحومشون بود و از ایشون اقرار نامه داشتن که خاله چون وارثی نداشت، این ملک رو بخشیده بود به اون این آقا رفتن کارهای سند رو انجام بدن و یه مدت طول کشیده تا مشخص بشه خاله واقعا وارث داشته یا نه میخوام ...
سلام خسته نباشید من با یک نفر قرار گذاشتم که پول بدم کار کنه ماهی سود بده بهم اون هم بهم ضمانت سهم برادرش یک سهم مشاع ملک به اسم من زد خود برادرش که صاحب سهم ملک بود بهم وکالت زد و هم مبایعه نامه دستی نوشتیم که بهم فروخت من هم پول به کارت برادر که صاحب ملک بود زدم بعد 3 روز من دوباره ملک به صورت اق ...
سلام من 1سال پیش خونه ام را فروختم وهیچ پولی دریافت نکردم وبنگاه خونه من رو به کسی دیگه فروخته ومن همون ملک رو اجاره کردم .حالا من هیچ پولی بابت فروش خونم نگرفتم وصاحب خانه جدید حکم تخلیه گرفته .من چیکار باید بکنم میشه راهنماییم کنید ممنون میشم
سلام من به تازگی خونه ای خریدم در طبقه چهارم هستش و الان برای من برگه ای اومده که گفتن این طبقه خلاف هستش و جدا ساخته شده و من بی خبر بودم در هنگام فروش هم چیزی نوشته و گفته نشده چه کاری میشه کرد ؟
باسلام.بنده و همسرم واحدی را خریدیم و کل مبلغ به صورت قانونی پرداخت و انتقال سند نیز انجام گرفت حال بعد از 3 ماه متوجه شدیم صاحب آپارتمان قبلا این واحد را چکی خریده و فقط بین خودشان قولنامه ای در املاک معامله کردند و در قولنامه قید گردیده در صورت عدم وصول دو فقره چک معامله به صورت خودکار فسخ می&zwnj ...
سلام بنده یک سال پیش زمین فروختم سه میلیارد هشتصد و ایشون فردا روز قرارداد دو میلیارد و هشتصد میلیون داد و کد رهگیری گرفتیم و قرار شد 800میلیون 10روز بعد قرارداد واریز کند نکرده و مبایعه نامه بدون امضا خریدار و فروشنده مونده حالا ما میتونیم بابت 800میلیون یک سال شکایت کنیم اظهارنامه دادیم بهش و میخو ...
با سلام بنده قصد فروش متراژی از زمین را دارم که خریدار قصد دارد مبلغی را به صورت نقد و الباقی را طی سه فقره چک هر کدام یک ماه به یک ماه پرداخت کند برای ثبت قرارداد و اینکه مشکلی پیش نیاد به چه طریق اقدام کنم .. میتوانم خریدار را ملزم کنم که در صورت عدم وصول چک به میزان پرداختی زمین به ایشان تعلق می ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.