در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قوانین مدیریت ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ما در یک اپارتمان مسکونی زندگی میکنیم که 40 تا واحد دارد هر طبقه 4 واحد و سه نفر رو به عنوان هیئت مدیره انتخاب کردیم و ماهیانه 400 هزار تومان شارژ پرداخت میکنیم. اپارتمان نو ساز است یکسری از مالکان چون مالک دائم نیستند اصرار دارند نگهبان بزاریم برای ساختمان در صورتیکه قبلن هزینه برای نصب ...
با سلام من یکساله ساکن آپارتمان نوسازی شدم که هنوز پایان کار نگرفته و آسانسور غیر استانداردی که بسیار پر سرو صداست توسط ساکنین استفاده میشه و آرامش و خواب ما رو دچار مشکل عدیده ای کرده و مدیر ساختمان هم هیچ اقدامی نمی کند و منتظر استاندارد گرفتن هست که البته ظاهرا در این زمینه سازنده مدتهاست که اقد ...
با سلام بنده از زمانیکه وارد این آپارتمان شدم حدود 7سال اومدم اتاقک آسانسور رو سروسامان دادم و یخچال گذاشتم تلویزیون گذاشتم فرش کردم و به بقیه هم اعلام کردم هر کی میخواد استفاده کنه مشکلی نداره و با رضایت تقریبا همه هست.الان یکی از افراد شاکی شده و میگه تمام وسایلتو بردار.از لحاظ قانونی من باید چیکا ...
ایا مدیر ساختمان دارای قراداد کتبی داشته باشد یاهمان شفایی اعضای ساختمان تایید کنند کافی است؟
بنده یک واحد آپارتمان از سازنده خریداری کرده ام ولی آب و برق فعلا مشترک هست و منتظر کنتور برای هر واحد هستیم ولی مالک قبلی خانه که همسایه پایینی ماست ادعا میکند آب و برق فقط برای اوست و از طرفی دیگر سازنده میگوید میتوانیم مشترک استفاده کنیم و هزینه را تقسیم کنیم.دیروز همین همسایه برق و آب طبقه ما را ...
سلام و عرض ادب آیا نصب دوربین در طبقات ، مشاع ساختمان حساب میشه و ساکن طبقه همکف غیر از هزینه دوربین های ورودی و آسانسور باید هزینه دوربین طبقات هم پرداخت کنه ؟ تشکر از شما
آیا شوهر مالک آپارتمان می تواند به جای ایشان کاندید هیئت امناء ساختمان بشود با عنایت بر اینکه در اساسنامه ساختمان نوشته شده فقط مالک می تواند کاندید هیئت امناء گردد. ایا شوهر و همسر حق و حقوق برابر در این خصوص دارند ؟توضیح بفرمایید. با تشکر
باسلام و عرض ادب مدیرساختمان ما بدون اجازه ساکنین ماشین خود را درحیاط بارها و بارها میشوید و همچنین چون شهرستانی هستند چنیدن ماشین بدون اجازه وارد پارکینگ و حیاط میکنند درصورتی که کسی اجازه استفاده از حیاط را ندارد و با مخالفت ایشان روبرو میشود . بخاطر نیازشان به حیاط بابت موارد فوق به هیچ کس اجازه ...
درود بر شما ، آیا مدیر ساختمان باید فقط مشاعات ساختمان را سم پاشی کند یا سمپاشی واحد های شخصی هم بعهده مدیر ساختمان میباشد با سپاس
با سلام نحوه تقسیم هزینه تعمیر و تعویض بخشی از لوله کشی آب واقع در پارکینگ ساختمان به چه صورت است؟
با سلام در پارکینگ آپارتمان یکی از همسایه ها به صورت دائم بر روی تاکسی خودش سرویس انجام میدهد ضمن اینکه محل پارکینگ خودش میباشد امکان شکایت وجود دارد
سلام و عرض ارادت ساختمان 8 واحدی هستش که5واحد پارکینگ دارن و به بهانه ورود دزد و صیانت از خودروهای پارکینگ گفتن حیاط را از پارکینگ با کشیدن نرده جدا کنن،حالا که3واحد حق پارکینگ ندارن و موافق این موضوع نیستن،هزینه این نرده شامل چه کسایی میشه؟
با سلام یک آپارتمان 6 واحد هستم که 4 واحد 70 متری و 2 واحد 130 متری آیا هزینه گذاشتن پمپ و مخزن باید به صورت مساوات بین واحدها تقسیم بشه یا قدرالسهم؟ تشکر
سلام ساختمان ما عرضش کم است و عرض پله کم است آیا ما میتوانیم درب آسانسور را در پاگرد میانی طبقات طراحی کنیم و اگه طراحی شد از نظر شهرداری و آتش نشانی ایرادی ندارد
آیا بعد از استعفا هیات مدیره یکی از مالکین برای نصب دستک پیاده رو میتواند از مالکین پول دریافت کند؟
سلام. در آپارتمان تک واحدی هزینه تعمیر در آسانسور هر واحد (درب داخل کابین آسانسور منظورم نیست) به عهده همان واحد است یا جزو مشاعات هست و همگی باید پرداخت کنند؟ طبقه همکف که همگی هست و باید همه پرداخت کمند طبقه آخر چطور؟ چون برای رفت و آمد به پشت بام و تعمیرکار آسانسور استفاده میشود
با سلام ساختمانی که قبلا در آن بوده ام حدود 9 میلیون ذخیره شارژ ساختمان داشته. و هر سه ماه یکبار شارژ پرداخت میشده. پس از اینکه من منزل را فروختم و از انجا رفتم. از من میخواهند که شارژ 2ماهیکه قبل از فروش واحد داشته ام را پرداخت کنم. آیا باید ذخیره ساختمان را تقسیم کنند و به من بدهند یا باید من 2ماه ...
با سلام. آیا اکثریت ( بیشتر از نصف ) ساکنین ساختمان میتوانند از انجام و پرداخت هزینه های ضروری ساختمان مثل اخذ گواهی استاندارد آسانسور و بیمه آسانسور و بیمه ساختمان و تعمیر پمپ آتش نشانی و مسایل همچنینی ، به بهانه اکثریت بودنشان ، خودداری کنند؟؟؟!!! طبق کدام ماده آیین نامه ؟ در صورتیکه حتی یکی از وا ...
سلام وقت به خیر. سازنده ساختمون ما حق انشعاب آب و فاضلاب رو پرداخت نکرده و از سازمان اب اومدن آب رو قطع کنن. طی صحبت قرار شده این مبلغ قسط بندی بشه. حالا هیئت مدیره ساختمون تصمیم گرفتن بیشتر از مبلغ قسطی که سازمان آب و فاضلاب گفته از مالکین بگیرن و گفتن که در صورت عدم پرداخت خدمات عمومی که با پرداخ ...
با سلام در ساختمان ما شخصی زندگی میکند که در پارکینگ خود لوازم میگذارد و بارها به ایشان تذکر داده شده بعداز جمع کردن موقت دوباره به کار خودش ادامه میدهد و لوازم میگذارد ایشان یک خودروی فرسوده ای دارد که ریزش بنزین دارد بخاطر جلوگیری از آتش سوزی به ایشان تذکر داده شده که اصلا گوش نمیدهد کارهای ایشان ...
سلام من از یک ساختمان که دوسالی هست 6 واحد ان به فروش رفته و در ان ساکن هستند یک واحد خریدم کلا 12 واحد هست. پارکینگ کابل کشی و روشنایی اولیه ندارد کناف کاری هم نیمه تمام هست. مالک ساختمان میگوید این هزینه ها با همه ی واحد هاست ایا حق با مالک هست ؟ هزینه ی اولین برق کشی و روشنایی و کناف کاری ؟؟
با سلام، مدیر ساختمان ما 3 سال به عنوان مدیر انتخاب شده است و در پایان بهمن سال 1396 بعد از پایان 3 سال مدیریتش، بدون آنکه در صورتجلسات انتخاب ایشان به عنوان مدیر و یا صورتجلسات بعدی مجتمع، توافقی در زمینه پرداخت و حقوق و ایاب و ذهاب و... به ایشان شده باشد، مبلغی را بدون اطلاع هیئت مدیره جدید و مالک ...
سلام. در صورتی که مدیر ساختمان به مدت یک سال و چند ماه بیلان رو ارائه نده و در عین درخواست مکرر از سوی یک واحد، ترتیب اثری داده نشه و همون واحد به همین دلیل به مدت چند ماه شارژ رو پرداخت نکنه، تکلیف چی هست؟ مدیر ساختمان اجازه ی وصول طلب از مالک رو داره؟ یعنی مالک اجازه ی برداشت از پول پیش رو داره؟؟ ...
با سلام، در یک ساختمان بر خیابان اصلی، واحد زیرزمین تجاری است و از قدیم الایام بر روی سر در ورودی تابلو داشته است و یکی دو واحد دیگر نیز بر روی نما در طبقه خود تابلو نصب کرده اند، با تعیین مدیریت جدید ساختمان قصد حذف یا تغییر تابلو واحد تجاری را دارد، با توجه به اینکه ارتباط واحد تجاری زیرزمین با مش ...
باسلام در یک آپارتمان 8 واحدی زندگی میکنم که بنده مالک یک واحد هستم مدیر ساختمان مالک 4واحد هست و چون 4واحد در اختیار دارد خودش را همه کاره آپارتمان میداند بدون نظرخواهی از دیگران هرکاری میکند و به اجبار واحدها را مجبور به پرداخت سهمشان میکند و حتی صورتحساب صادر نمیکند اگر اعتراضی کنی دعوا میشود خوا ...
با سلام، بنده در یک آپارتمان 4 طبقه تک واحدی زندگی میکنم حدود 50 متر، حدود 5 سال خریدم، روز اول که اسباب کشی کردیم، برای آوردن ماشین به پارکینگ از واحد طبقه 2 که مدیر می باشد درخواست کردم که ماشینش را جابه جا کند و بنده وارد پارکینگ شوم، ولی خودش و همسرش با لحن خیلی بدی با بنده صحبت کردند و گفتند ور ...
اینجانب بدلیل عدم امکان حضور مداوم در ساختمان قادر به اداره امور ساختمان نیستم و دلیلیش نوع کارم است که 11 شب تمام میشود و اهالی ساختمان میگویند هر کسی باید این وظیفه را بعهده گیرد ایا از لحاظ قانونی اجباری است؟
سلام ما نزدیک دی به 11 سال است که در یک ساختمان زندگی میکنیم . و الان حدود 8 سال هم هست که یک نفر از همسایگان مدیر ساختمان شده ایشون به طور کامل نظارت بر ساختمان نداره . مثلا پول میگیرن از اهالی ساختمان که اسانسور که خراب میشه درست کنن . اما نزدیک 4 یا 5 روز طول میکشه. نزدیک 2 میلیون نیم از هر واح ...
سلام وقت بخیر میخواستم بدونم الزامی در مسئول ساختمان شدن هست به طوری که اگر از پذیرش مسئول ساختمان شدن خودداری نماییم جریمه تعیین بشه ؟
سلام و خسته نباشید، مادر و پدر من هر دو پیر و کم سواد هستن و ما تمام کارهاشونو انجام میدیم حالا چندنفر از ساکنین ساختمان مدتیه که اصرار دارن و پافشاری میکنن که پدر یا مادر من نماینده بشن و مخل آسایش ما شدن و نگرانی مارو چند برابر کردن، آیا قانونی هست که حتما اجباری برای مدیر ساختمان شدن هست؟ یعنی اگ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.