در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تحویل آپارتمان خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
دو نفر به نام های ک و ک.پ مالک مشاعی 8 واحد آپارتمان بودند (هر کدام 3 دانگ) در اسفند 95 من مبلغ 65 میلیون تومان به حساب ک با وعده فروش آپارتمان واریز و در فیش واریزی نیز علت پرداخت را ذکر نمودم در خرداد 96 نیز 8 میلیون تومان ودیعه مستاجر آپارتمان طبقه 3 را پرداختم و در اجاره نامه او نوشتم سپس در منز ...
با سلام - یک دستگاه آپارتمان را بصورت پیش خرید از مالک (مالک با سازنده قرارداد مشارکت داشت) در دفتر املاک خریداری نمودم . مقرر شد مبلغی را بصورت پیش پرداخت و مابقی را با پیشرفت پروژه پرداخت کنم و 2 قسط نیز برای تحویل آپارتمان و سند باقی ماند. پرداختها به موقع انجام شد در حالیکه به تحویل نزدیک می شدی ...
سلام. بنده سال 97 با وکالت شخصی یک خانه خریدم. تمام چک های مندرج در قولنامه توسط همان شخص که وکالت از صاحب ملک داشته وصول گردیده. استعلام بانک هم هست. مالک اصلی سال 98 متواری گردیده و چک هایش را به اجرا گذاشتن. افرادی که از طریق چک وارد موضوع شدن به دادگاه گفتن که این قولنامه صوریه. بنده شکایت کرده ...
با سلام و عرض ادب. سند آپارتمان مورد معامله به صورت شش دانگ به نام یک نفر می باشد. اما به صورت مبایعه نامه، سه دانگ آن متعلق به شخص دیگری هست. خریدار چطور باید اطمینان حاصل کند که پس از پرداخت کامل پول به مالک اصلی (سند شش دانگ دارد)، مالک دوم (مبایعه نامه سه دانگ دارد) در صورت عدم پرداخت حق السهمش ...
با سلام. واحد آپارتمانی قولنامه کردم که در املاک و در برگ های قرارداد رسمی با هولوگرام ثبت توسط املاک انجام شده ولی کد رهگیری به من ندادند. به بهانه مفاصا حساب شهرداری. که بعدا متوجه شدم مالک دو سال قبل ملک را فروخته و کدپستی واحد بنده به نام کس دیگر کد رهگیری خورده و مالک دوباره واحد را از آن شخص ب ...
با سلام. اینجانب یک آپارتمان کوچک دارم. قصد دارم یک آپارتمان بزرگتر بخرم اما پولم کافی نیست. کدام بانک ها با گرفتن سند ملکی در رهن خود وام خرید می دهند ؟ همانند کشورهای دیگر چه مدارکی لازم است به بانک بدهیم بنده اراک زندگی می کنم . با سپاس
سلام من سال 91 یک آپارتمان پیش فروش کردم و نصف مبلغ رو پرداخت کردم و قرار شد بعد از ساخت کامل مابقی قرارداد را هم پرداخت کنم اما این آپارتمان ساخته نشد ( این آپارتمان سه تا بلوک و هر بلوک 26 واحد و هر بلوک 6 واحد هستش ) تقریبا همه طبقه ها درست شدن فقط مونده نما بیرون و داخل ساختمان میخواستم بدونم ...
با سلام یک دستگاه اپارتمان خریداری کردم که هنوز در حال ساخت هست، و هنوز تحویل نگرفتم. سوالی که دارم این هست که، آپارتمان 2 فروشنده داشته پدر و پسر، در مبایعه نامه مشخصات هر دو کامل ذکر شده، ولی قبل از امضا پدر (فروشنده دوم) کد رهگیری ملک توسط بنگاه گرفته شده، در استعلام کد رهگیری فقط اسم یک فروشنده ...
با سلام. سه سال پیش یک آپارتمان پیش فروش و کد رهگیری هم گرفتم. قرار بود 90 میلیون موقع تحویل بدهم و قبل از تحویل به بنده و بدون اطلاع، آپارتمان را اجاره داده و گفت جبران میکنم و جای دیگر میدهم. هنوز اقدامی نکرده است. حالا بعد از سه سال با توجه به این موضوع که تحویل نداده است، آیا من باید همون 90 تو ...
سلام من آپارتمانی رو خریداری کردم و سه عدد چک برای ثمن معامله دادم و تو همشون ذکر کردم بابت مبایعه نامه شماره فلان، یکی بعنوان پیش پرداخت که حدود 90 درصد مبلغ کل بود و به روز پاس شد، یکی برای تحویل و آخرین چک هم برای دو ماه بعد تحویل. فقط چک تحویل رو به تاریخ 1400/4/15 نوشتم ولی در قولنامه ذکر شد چک ...
با سلام و احترام آپارتمان خریداری کرده ام که 50 درصد مبلغ را هنگام مبایعه نامه پرداخت نمودم و قرار شده است 45 درصد را یک ماه بعد همزمان با تنظیم سند پرداخت نمایم و 5 درصد باقیمانده را 15 روز بعد از تنظیم سند و زمان تخلیه و تحویل آپارتمان به فروشنده پرداخت نمایم. سوال بنده اینست که آیا در هنگام تنظیم ...
سلام منزلی رو خریداری کردم که بعد از یک هفته از دهیاری حکم تخریب آمده در حالی که فروشنده هیچ صحبتی درباره این مساله به من نکرده است دهیاری اعلام کرده که این منزل گذر است حالا باید چیکار کنم ؟
سلام. خونه خریدم قولنامه ای چگونه باید بفهمیم ایراد دارد یا ندارد ؟
درسال 95 منزلی را از شخصی در مشاور املاک خریدم و همان شخص در سال 93 همین ملک را از همسرش (زن) در مشاور املاک دیگری خریداری کرد که من بعد از چند ماه فرصت برای تخلیه ملک ، ملک را خالی نکرد طوری که ناچار شکایت کردم و در شعبه بدوی و تجدید نظر حکم تحویل مبیع را دریافت کردم ولی همچنان ملک را خالی نکرد، تا ...
با سلام من در سال 94 زمینی سند دار بصورت قولنامه ای خریداری کردم و 1 ماه بعد زمان الزام به تنظیم سند بوده که فروشنده به دفتر خونه مراجعه نکرد و بعدا متوجه شدم سند زمین در بازداشت است و فروشنده خود بدهکار مالیاتی است برای الزام به تنظیم سند شکایت کردم و ازونجایی که سند در بازداشت بوده قاضی برای نوع ش ...
با سلام من یه اپارتمان پیش فروش سال 98خریدم مهلت تحویل اخر شهریور 99 بوده سازنده تا امروز هنوز تحویل نداره بسیار کند کار رو جلو میبره مبلغ جریمه تاخییر هم ماهی 1.5 میلیون تومان هس که تا امروز چیزی نداده که این مبلغ هم بی ارزش هس سازنده بهش اهمیت نمیده ضمنا من چک کلید تحویل این اقا رو هم تیر 99 پاس ...
سلام . بنده یک واحد آپارتمان مسکن مهر خریدم و در دفتر اسناد رسمی هم ثبت کردم ولی کد رهگیری نگرفتم. خیلی استرس دارم که چون کد رهگیری ندارم این خونه کلاهبرداری باشه و به چند نفر فروخته شده باشه. اگر امکان دارد رهنمایی کنید . تشکر
با سلام من میخوام یه مغازه بخرم این خوبه که وقت خرید یه وکیل رو همراه خودم ببرم؟ یا کلا در مورد هر قراردادی و معمولا چه مقدار میگیرن؟
ملکی هست دو طبقه ک میخواهیم طبقه دومش را بخریم و دارای سندشش دانگ به نام 1نفر ک فرد 1طبقه را بفروش رسانده این سند2دنگ ب نام طبقه پایین و4دانگ ب نام طبقه دوم بصورت قولنامه وکالت میدهد ، به طبقه پایین فقط وکالت داده و ایا از نظر حقوقی برای فروش و.. مشکلی ایجاد نمیشه از لحاظ خرید با قولنامه مشکلی نداره ...
با سلام -یک اپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردم -فروشنده اپارتمان مورد نظر را در موعد مقرر در قرارداد تحویل نداد -پس از دادخواست و شکایت و ....محکوم به الزام به تحویل مبیع شد که در اجرای احکام میباشد -با توجه به اینکه ((توانایی تحویل اپارتمان را ندارد ))و مالک اپارتمان نمیباشد و کلا اپارتمانی ساخ ...
باسلام من یک خانه خریدم که این خانه در حریم لوله گاز هست مالک به من چیزی درباره حریم نگفته و نه املاکی وقتی که به دهیاری مراجعه کردم گفت این ملک در حریم گاز می باشد من رفتم املاک گفتم این ملک توی حریم هست می گه به من ربطی نداره من الان باید چکار بکنم لطفا پاسخ دهید
آپارتمان قولنامه ای خریده ام و فروشنده از کس دیگر ولی آپارتمان به نام شخصیست که در مسکن مهر ثبت نام کرده حال از تحویلش ناتوان است تکلیف چیست
سلام خسته نباشید .بنده یک واحد خونه خریدم همه پولشو دادم تو قولنامه نوشته پس از 40 روز فروشنده خونه را تخلیه و تحویل خریدار بدهد .الان پس از 40 روز گذشته صاحب خونه بهانه های مختلف در می یاره و تخلیه نمی کند.در ضمن در محضر تمام انتقال محضری انجام شده و سند را به اسم خودم زدم .از شما بزرگواران می خواه ...
20 سال پیش خانه ای خریدیم که تازه ساخت بود و هنوز سند نیامده بود. سند که آمد دیگه محتوایش نگاه نکردیم تا اینکه متوجه شدیم پارکینگ مزاحم فروختن . هم به من و هم طبقه پایین که چون جا بود نزدیک هم تا الان پارک میکردیم و مالک زبانی اینطوری توضیح داده بود و گفته بود کنار هم پارک کنید . در صورتی که باید پش ...
باسلام چندسال پیش یک واحد مسکن مهر از پدرم خریدم با مبایعه نامه ی معتبر وکالت نامه پدرم به رحمت خدا رفت حالا باید با سایر واحدها برای سند اقدام کنیم گواهی انحصار وراثت گرفتم بیشتر ورثه آماده ی امضا هستن ولی بعضی از آنها برای امضا تمرد میکنند شکایت الزام به سند دادم وچون هنوز سندی صادر نشده قاضی آنر ...
سلام. از یک شرکت تعاونی آپارتمان پیش خرید کردیم . از موعد تحویل دوسال گذشته هنوز آپارتمان ناقص و تحویل نمیدهند دادخواست با چه موضوعاتی ارایه دهم ؟
اجرت المثل ایام عدم تحویل آپارتمان پیش فروش شده از تاریخ تحویل که 1397بوده و حدود صد متری است و در قرارداد چیزی در این مورد ذکر نشده آنگاه در دادگاه توسط کارشناس به چه نحو و مبلغی محاسبه می‌شود ؟!
سلام بنده 2 سال پیش واحد پیش فروش خریدم که قرار شد در تاریخ 1403/1/1 به من تحویل داده شود و یک چک چهار میلیاردی از بابت تحویل واحد و تنظیم سند توسط فروشنده به من داده شد حالا که تاریخ 1403/2/12 هست وهنوز واحد را تحویل نداده می توانم مبلغ چک را بگیرم و هم واحد را بگیرم یا گرفتن چک تضمین تحویل واحد، م ...
در پاسخ به سوال من در ارتباط با عدم تحویل آپارتمان توسط سازنده ، دوستان وکیل فرمودند به اتحادیه مراجعه کنم ، بنده قبلا به اتحادیه مراجعه کردم و گویا اتحادیه توسط مشاورین املاک تاسیس شده زیرا بدون توجه به مدارک و مستندات من ، کارشناس مربوطه گفتند شما باید مجدداً کمیسیون بنگاه را بدهید چون معامله را ف ...
سلام به شما. بنده سال 401 یک آپارتمان پیش فروش خریدم که قولنامه رو توی همون املاکی نوشتیم و قرار بود طرف سال 403 خونه رو به ما تحویل بده ولی هنوز نداده و تماس که میگیریم هم هی میپیچونه و امروز و فردا میکنه کار هم فقط سقف رو ریخته و تو مرحله بلوک چینی متوقف شده قبلا یه گروه داشتیم که بقیه ی خریدارها ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.