در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت ملک پروانه ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام بنده برای ساخت خانه درزمینی به متراژ80متر درروستای .... رباط کریم به دهیاری مراجعه کردم برای ساخت که داخل بافت میباشد به من گفتن باید فیش همیاری واریز کنی منم واریز کردم شروع به ساخت بعدازساخت دوباره مراجعه کردم برای گرفتن انشعاب بهم گفتن دوباره فیش همیاری باید واریز کنی منم دوباره واریز کرد ...
با سلام متراژ زمین ما 530 متر بود ولی چون در طرح هادی زمین مادر که 2000 متر مربع بود را در نظر گرفته بودن کاربری اون باغ ویلا درنظر گرفته شده بود و پروانه ساختمان را با همان کاربری باغ ویلا به ما داد دهیاری الان اضافه ساخت داریم و برای اون اضافه ساخت ها جریمه تعیین شده در صورتی که ملک ما اصلا جز با ...
با سلام .من در سال 93 یک واحد اپارتمان که در هر طبقه 4واحد میباشد را پیش خرید نموده وسازنده در سال 97متواری شدند .در آن زمان 46درصد اجازه ساخت میدادند اما درحال حاضر به62درصد افزایش پیدا کرده الان واحد های جلو روبه حیاط میخواهند اضافه متراژ ساخت را پیشروی نمایند میخواستم ببینم ایا از پیشروی انها سهم ...
سلام وقت بخیر همسایه ما در حال ساخت و ساز هست و پروانه 3 طبقه و پیلوت دارد حالا ایشون در حال ساخت طبقه چهارم هست حالا اگر ما در شهرداری شکایت کنیم ایا کمیسیون ماده 5 میتواند مجوز ساخت طبقه چهارم بدون جلب رضایت ما به ایشان بدهد یا خیر با سپاس
سلام پدرم منزل مسکونی خریداری کرد در مبایعه نامه ذکر شده فروشنده موظف است ملک را تفکیک کند ولی متأسفانه مالک تفکیک نکرده و اقدام به گرفتن جواز ساخت نموده ایا شهرداری برای چنین ملکی جواز صادر میکند؟سپاس
با سلام.من اگر الان در زمینی که پدر زنم به خانومم میدهد با وام مسکن خونه بسازم و با توجه به این که پروانه ساختمان به نام من میاد و برای پروانه قولنامه یک متراژی که می سازیم باید به اسم من باشد، آیا در آینده همسرم به هر دلیلی میتونه بگه زمین مال من هست و اصلا خونه خودت رو خراب کن برو ؟
باسلام. کارگاهی دارم که سال ساختش طبق قبض برق 77 ولی دراخطاریه بدوی ماده صد که تخریب ملک نوشته سال ساخت 89 زده اعتراض کردم کارشناس شهرداری آمد ومدارک را ارائه کردم ولی رئیس شهرسازی شهرداری قبول نکرد و گفته کارشناس دادگستری باید بیاد این هزینه به عهده چه کسی است؟ آیا فیش برق سندی نیست برای اثبات سال ...
با سلام و وقت بخیر سال 92 با نامه بنیاد مسکن که این ملک داخل بافت است پروانه ساختمانی گرفته و ساختمان ساخته شده است و من ساخته خریدم. اکنون یک استخر در محوطه ملک روباز ساختم دهیاری امده اخطار داده و اکنون رفتم دفتر فنی دهیاری گفت نقشه یو تی ام بگیر روی نقشه می گویند ملک شما خارج از بافت هست و باید ...
باسلام ممنونم از لطفی که میفرمایید برای تسهیل و رفع ابهامات شهروندان. سال ها هست که از یک شرکت انبوه سازی با صدها شاکی در چندین مرحله شکایت کردیم وکیل گرفتیم (به علت عدم انجام تعهدات و تحویل ندادن خانه )ولی به خاطر نفوذ طرف در دادگستری کرج به هیچ نتیجه ای نرسیدیم. نمیدونم چی کار کنیم؟
سلام سر مالکیت یک قطعه زمین مسکونی با کسی به مشکل خوردیم،حالا طرف رفته برای پروانه ساخت زمین اقدام کرده درصورتی که پرونده ما درحال رسیدگی دادگاه است،راهی هست که بشود جلوی گرفتن نقشه پروانه ساخت رو بگیریم؟
با سلام و احترام. در ساختمان سه واحدی بر خلاف نقشه که دارای سه عدد انباری هست ولی موقع ساخت چهار انباری اجرا کردیم ،میخواستم ببینم آیا تخلف محسوب میشه و میزان جریمه بر چه اساسی هست، با تشکر
با سلام حدود چند ماه گذشته 300 متر زمین از جانب مادرم بصورت قولنامه ای به نام من زده شد و قصد دارم مجوز ساخت بگیرم. منتها همسرم اصرار دارد که مجوز ساخت را به نام خودش بگیرد ایا چنین چیزی امکانپذیر است که زمین به نام زنی و مجوز ساخت به نام همسرش باشد و اگر چنین اتفاقی بیفتد چه حقی را برای همسرم ...
سلام وقت بخیر بنده 15سال پیش تصمیم به خرید قطعه زمین از اطراف شهر کردم تا خونهای برای خودم بسازم،اما پدرم که زمین مسکونی بزرگ خودش رو داشت به من گفت از جای دیگری تهیه نکن بیا همین زمین را بساز و واحد خودت رو درست کن من هم کمک میکنم تا زودتر تموم بشود و کار ساختمان و در نهایت قولنامهای دف ...
سلام باغی به متراژ 600 متر دارم که یک ساختمان 40 متری داشت ساخت و دیوار مربوط به سال 1387 هست امسال یک استخر زدم و حدود 30متر ساخت خود را افزایش دادم که الان حدود 70 متر هست در حین ساخت جهاد به باغم مراجعه کرد و اخطاریه توقف ساخت به من داد ولی من ساختمان کامل کردم دیگر هم خبری ازشون نشد میخواستم ببی ...
سلام سال 1400بدون اطلاع از ضوابط ساخت و ساز و ضوابط تفکیک برای خرید یک پلاک مسکونی در روستا اقدام کردم . فروشنده شرط معامله را فروش 2 پلاک به صورت هم زمان با مساحت کلی 340 متر مربع را عنوان کرد . بنده هم به ناچار کل زمین را طی یک قولنامه و قالب یک قطعه زمین مسکونی خریداری کردم و نصف مبلغ را نقدا و ...
باسلام اینجانب یک قطعه زمین که قبلا ساختمان پدرم بوده وساختمان کاه گلی بوده والان به متروکه تبدیل شده ولی چون الان در محدوده میراث فرهنگی است اجازه آزاد سازی وساخت نمیدن لطفا بفرمائید چکارکنم
سلام وقتتون بخیر. زمینی با کاربری باغات در شمال کشور سال 90 خریداری کردم حدود 1350 متر پلاک مجاور بافت کنار و روبرو ملک قدیمی و ساکن می باشند. پارسال اقدام کردم برای گرفتن سند تفکیکی و مجوز ساخت که شهرداری اعلام کرد خارج بافتی و با بخشداری صحبت کن و اون ها گفتن برو استارت کار رو بزن تا مراحل جلو برو ...
باسلام وخسته نباشید ما زمینی را به یه سازنده وکالت دادیم که بسازد و وکلا قرار بود از چهار واحد یک واحد رو به ما بدهد وقتی که ساختمان به اتمام رسید یک سوئیت هم اضافه کرده بود که به ما همون یه واحد رو داد در ضمن زمین از ما ساخت از اون وهیچ نوشته ای هم بین ما ردو بدل نشد فقط زبانانی می خواستم ببینم ...
سلام پدر بنده سال 79 فوت شده و فقط یک منزل به نامش هست که تمام هزینه هادو مراحل ساخت منزل مذکور به عهده بنده بوده و فقط بخاطر اینکه امتیاز زمین دریافت شده از زمین شهری به نام پدرم بوده مجبور به دریافت سند به نام پدرم شدم 6 پسر هستیم آیا راهی وجود داره حق بنده در مورد هزینه های ساخت ضایع نشه؟ از سال ...
با سلام و احترام، بنده یک واحد آپارتمان خریدم، که در آگهی سال ساخت 97 قید شده بود، اما بعداز مدتی متوجه شدم که سال 88 شروع ساخت بوده و درسال 90 پایانکار گرفته شده، بلافاصله جهت اختلاف قیمت اظهارنامه تنظیم و هم برای مشاور املاک و هم فروشنده ارسال کردم، آیا حالا بعداز تنظیم سند امکان دارد بابت این 10 ...
سلام و عرض ادب حدودا 10 سال پیش پدرم یه تیکه زمین روستایی 160 متری از یک زمین 2000 متری کشاورزی به صورت قولنامه ایی خرید که داخل قول نامه حد و حدود زمین مشخصه الان که برای ساخت زمین به بنیاد مسکن مراجعه میکنیم بنیاد به بهانه کم بودن متراژ زمین ،عقب نشینی کوچه از زمین ها و احداث پارک محله داخل این ...
سلام و عرض ادب خدمت شما بنده ملکی را حدود7سال پیش در حریم شهر با کاربری باغی را خریداری کردم و در همان زمان ساختم بدون مجوز حالا میخواستم بدونم که این همه زمان از ساخت گذشته جهاد کشاورزی می تواند شکایت کند برای تخریب یا خیر دیگه تخریب نداره . سپاس فراوان
با سلام و احترام بنده واحدی را بعنوان پیش فروش و حدوده 96 درصد کار انجام شده بود که خریدم و الان با مشکلات بالاخره واحد هامون تحویل گرفتیم و ساکن شدیم.ولی متآسفانه سازنده فقط بدلیل اینکه ساخت ملک را تمام کند تا توانسته از مصالح بی کیفیت مثل گچکاری-دربها-اسانسور-و کل چیزهای دیگه استفاده کرده و مشکل ا ...
بنده 80 سال سن دارم و در روستای اجدادیم قطعه زمینی داخل طرح هادی با کاربری باغ دارم. 5 سال است که پیگیری کردم برای تغییر کاربری و احداث خانه اما متاسفانه در کمیسیون تغییر کاربری سه بار مخالفت شده است. این در حالی است که دو قطعه زمین طرفین بنده که همگی از یک قطعه بزرگ بوده ایم( اما آنها که از افراد ...
سلام وقت بخیر .بنده صاحب سرقفلی مغازه ایی هستم. مالک خواستار ساخت بنا هستن.طبق اطلاعاتی که بنده دارم بعد از ساخت بحث مالکیت و سرقفلی وجود ندارد.و طرفین سند شش دانگ ملکیت جداگانه میگیرند.این موضوع عرف هست یا قانون.اگر قانون هست شماره ماده و قانونش رو لطف کنید ممنون میشم.
سلام و عرض ادب یک قطعه زمین 220 متر در روستا داریم که با این شرایط بد اقتصادی تصمیم گرفتم شروع به ساخت نمائیم و به دنبال تهیه نقشه یو تی ام رفتیم که متوجه شدیم در دوره ای از شورا و دهیاران این زمین به آموزشی تبدیل گشته و از این موضوع که طرح هادی انجام گردیده 9 سال گذشته و دوسال هست با پیگیری در بن ...
باسلام بنده زمینی در یک روستا دارم که در طرح هادی ان روستا و جزء زمین های مستثنیات نیز می باشد اما کاربری ان زراعی قید شده است.. سوالم این است که اگر شروع به ساخت در این زمین بکنم ایا میتوانم با پرداخت جریمه در کمیسیون ماده 99 پروانه ساخت بگیرم یا اینکه رای به تخریب ملک داده می شود؟
سلام و عرض ادب یک قطعه زمین در یکی از روستا های مازندران داریم که سند تک برگ عرصه و اعیان با کاربری مسکونی در قانون تعیین و تکلیف اراضی با رای هیات اداره ثبتش رو در سال 92 گرفتیم اما الان که برای دریافت جواز ساختش اقدام کردیم میفرمایند که خارج از بافت هست. از چه راهی باید اقدام کنیم.
سلام،ما خواهر برادرا یه خونه ی پدری داشتیم که کوبیدند و ساختند، نصف هزینه ی ساخت رو خودمون دادیم و نصف بقیه هزینه ی ساخت از فروش زمین های کشاورزی پدر بود، حالا برادر ها میگن که از زمین این خونه هم سهم هر خواهر نصف برادر هست و باید هزینه ی نصف زمین هر واحد توسط خواهرا پرداخت شه، درسته این مسئله؟
با سلام یه باغچه 600 متری دارم که 50 متری ساخت داره ایا قانون جدیدی اعلام شده که بتوانم مجوز بگیرم یا جریمه ساختم را پرداخت کنم که بتوانم درخواست تیربرق بدم ممنونم راهنمایم کنید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.