در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش اجاره اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. اجاره نامه تاریخ 1399/04/14 به پایان رسیده و تمدید صورت نگرفته. میزان افزایش اجاره بها مشخص نشده و موجر تا چند ماه بعد از پایان قرارداد، اجاره قبل را دریافت کرده اما موجر چند ماه بعد درخواست تخلیه و همچنین درخواست دریافت مبلغ افزایش اجاره بها از تاریخ 1399/04/14 تا زمان تخلیه را دارد. خواسته ...
قرداد اجاره من چند روز دیگه تمام میشه مالک حدود 80 درصد میخواد برای سال جدید به اجاره اضافه کنه بنده با 25 درصد حرفی ندارم . آیا 80 درصد اضافه قانونیه؟ آیا اگر تخلیه نکنم میتونه حکم تخلیه بگیره ؟ آیا مجبورم 80 درصد رو قبول کنم ؟ لطفا راهنمایی بفرمایید
سلام. من و برادرم یک مغازه سوپر مارکت را اجاره کردیم الان نزدیک به 6 سال هست و صاحب مغازه گفته است خالی کنید و ما هم گفتیم چشم بگذار مغازه پیدا کنیم، خالی میکنیم. الان ما 2500 اجاره میدهیم و اومده میگوید تا مغازه پیدا کنید باید اجاره 4500 بدهید. امکان دارد که اجاره اضافه از ما بگیرد ما که باید خالی ...
باسلام. مشابه ملک های مسکونی که حداکثر افزایش اجاره به میزان 25 درصد اعمال شده، آیا برای مغازه و ملک های تجاری نیز قانون مشابه وجود دارد؟
ساکن تهران هستم یک واحد اپارتمان اجاره کردم دو سال هست که نشستم مالک هم اجاره رو بی حساب کتاب بالا برده قرار هست که پشت قولنامه بنویسیم همین رقم بی حساب کتاب رو اگر قبول نکنم که میگه بلند شو یا باید تن بدم به این درخواست ایشان راهی داره که طبق قانون اجاره رو. طبق عرف بالا ببریم. یا باید خانه به دوش ...
سلام سران قوا تصمیم گرفتند که اجاره نامه ها با 25درصد تمدید شود در تاریخ1401/03/25 درست سه روز قبل این موضوع مالک قرارداد نوشت که اجاره را ازدو میلیون و پانصد کرد چهار میلیون و پیش از ده میلیون به 60میلیون قرارداد دستی نوشته شده آیا باید زیر بار این رقمها برم یا همان 25درصد دولت را خواهشمندم راهنمای ...
با سلام و احترام خسته نباشید من تو یکی از خانه های اجاره ای اداره سکونت دارم و طبق هر سال کارشناس میاد و نرخ اجاره بها رو تعیین و قرارداد به مدت یک سال بسته میشه امسال هم کارشناس تشریف فرما شدن اما متاسفانه درصد افزایش اجاره بها رو به 120 درصد نسبت به سال قبل به اداره ارسال کردن به گفته دولت مردان ف ...
سلام. بنده یه ملکی دارم که بنگاه گفت که اجارش بیست ملیون پیش و ماهی یک ملیون تومن ولی مستاجر چون دوستم بود و نداشت و رفیق بودیم من بهش ده تومن و ماهی چهارصد دادم از اون روز که قرارداد بسته شد این رفیق ما روی واقعی خودش رو نشون دادو خیلی اذیتم کرد میخواستم بدونم که میتونم قرارداد رو فسخ کنم یا حداقل ...
سلام و وقت بخیر من دو ساله یک آپارتمان اجاره کردم پارسال پشت نویسی کردیم برای یکسال تمدید با 25 درصد افزایش امسالم من میخوام با توجه به مصوبه همینقدر باشه اما صاحبخونه راضی نیست منم گفتم بلند نمیشم حالا ایشون میتونه اقدام قانونی بکنه؟
سلام ، من چهار ساله پیش منزلی رو اجاره کردم وهرسال با مبلغ 25 در افزایش ، تاامسال که صاحب خانه گفته باید صد درصد زیاد کنم در غیر این صورت باید تخلیه کنم ، برای من امکان پرداخت چنین مبلغ نیست البته در طی این چند سال ما به املاک برای تمدید مراجعه نکردیم فقط پشت قولنامه نوشتیم وامضاء کردیم ، اگر شکایت ...
با سلام. مالک من مبلغ اجاره جدید را 3 برابر کرده و من قبول نکردم حدود 1 ماه بیشتر از قرارداد قبلی طول کشید تا جابجا بشم چقدر باید بابت یک ماه اجاره پرداخت کنم چون مالک بر مبنای 3 برابر افزایش حساب میکنه؟
با سلام یک واحد منزل مسکونی در سال 97 به مستاجر داده شده است و هرسال بصورت تلفنی و شفاهی با افزایش حداقلی بدون قرارداد جدید تمدید شده ولیکن در سال جاری بدون اطلاع و اجازه اینجانب نسبت به افزایش طبق مصوبه کرونا قصد عدم تخلیه منزل را دارد. از طرفی نامبرده طبق همان مصوبه مبلغ را به مدت دو ماه واریز ولی ...
سلام خسته نباشید. بنده در یک واحد مسکن مهر ساکن هستم صاحبخانه ما در شهرستان زندگی میکند و چندین خانه دارد امسال قیمت رهن و اجاره خیلی بالا رفته ما هم توان پرداخت رهن بیشتر نداریم جایی هم نمیتوانیم پیدا کنیم ولی ایشان گفته اند سر موعد تخلیه کنیم راهی هست که به توافق برسیم
من 3 سالی هست در آپارتمانی ساکن هستم که مهر سال 2 ماه مانده به موعد تمدید به موجر اعلام کرده ام که میزان اجاره بها را جهت تمدید یا قصد خودرا مبنی بر تخلیه واحد بما اطلاع دهد . نه بدهی از قبوض دارم نه شارژ ساختمان . نه اجاره بها . هر ماه دو روز مانده اجاره بها را واریز میکنم ... نه رفت آمدی دارم که ه ...
از طریق سایتی شخصی را برای اجاره آپارتمانم پیدا کردم ایشون بعداز رویت ملک بخواسته هر دو طرف به املاکی که آن شخص پیشنهاد داد جهت عقد قرار مراجعه و اجاره نامه ای رو به ثبت رساندیم در زمان تحویل کلید از مستاجر قبلی ایشون پس از رویت دوباره اظهار کردن که این خونه نیاز به نقاشی دارد منم قبول کردم البته ای ...
با سلام. اینجانب یک واحد آپارتمان را از یکم مرداد 1402 تا یکم مرداد 1403 با مبلغ 600 میلیون تومان ودیعه و 12 میلیون تومان اجاره ماهانه اجاره کردم. امسال موجر گفته 600 میلیون رهن با 18 میلیون اجاره ماهانه. من گفتم تخلیه میکنم ولی یک سوم ودیعه را به من بده تا بتونم خونه اجاره کنم. ایشون گفتند این عرف ...
با سلام صاحب خانه من ادعا می کند که نرخ افزایش اجاره بها در محدوده میدان کلانتری تهران بین 25 تا 35 درصد است و می خواهد 30 درصد به مبلغ سال قبل اضافه کند. حال با توجه به اینکه دولت مبلغ افزایش را حداکثر 25 درصد اعلام کرده، من چگونه به او اعلام کنم که بیش از این درصد نمیتواند اضافه کند؟ آیا می توان م ...
سلام، وقت بخیر، حدود 6 ماه قبل اجاره نامه را تمدید کردیم و حالا صاحب فرزند شدیم و 4 نفر هستیم که در اجاره نامه سه نفر ذکر گردیده است. صاحبخانه اصرار به افزایش اجاره یا تخلیه دارد، تکلیف چیست؟
با سلام خدمت وکلای عزیز بنده ملکی رو پارسال اجاره کردم که از نظر لوکیشن در یک خیابان یک طرفه بدون گذر و فقط رفت آمد محلی داشته و به ندرت کاسبی میشه کل خیابان قرار داد پیش نویس کردیم امضا و تحویل بعد از دوهفته گفتند قرار داد اصلی حاضر هست امضا کنیم چون این مغازه املاک بود و اشنای گرم مالک بودن ...
سلام، من مدت 3 سال است که در یک آپارتمان مستاجر هستم و در سال سوم مدت اجاره نامه را به دلیل اجاره دادن واحد مسکونی به مستاجر از مدت یکساله به 10 ماهه تبدیل کرد (31 شهریور به 31 تیرماه ) بعد هم در اواخر تیرماه امسال که پایان قرارداد 10 ماهه ما هست اول قرارشد (بصورت شفاهی ) که سال چهارم را هم تمدید کن ...
سلام. 2 سال هست که یک ملک مسکونی ویلایی (دربست) را اجاره کردم و در آن فعالیت دفتری بدون تابلو و نیاز به مجوز دارم و البته مالک و بنگاه هم از این موضوع مطلع بودن. اما قرارداد به عنوان استفاده مسکونی نوشته شده است. با این حال مالک قیمت اجاره بها را در سال سوم و پیشرو 50٪ افزایش و رهن را نیز 250٪ ...
با سلام و احترام اینجانب یک منزل مسکونی سه طبقه را در شهر تهران یکجا به سه خانواده در دی ماه سال 1401 به مبلغ 250 میلیون رهن و 12 میلیون اجاره داده ام و در دی ماه سال 1402 با پیشنهاد مستاجران توافق گردید مبلغ رهن بدون تغییر ولی مبلغ کرایه 24 میلیون شود و قرارداد را هم بصورت شفاهی داشتیم و پیامک، از ...
با سلام . یک قرارداد اجاره نامه عادی بدون کد رهگیری برای ملک تجاری که دارای سند تک برگ و شش دانگ است و اجاره نامه بر مبنای قانون سال 76 هست در تاریخ 1401 به مدت 67 ماه به انعقاد رسیده و در قرارداد ذکر شده (مبلغ 3/000/000 تومان برای سال اول تعیین گردید) حالا توی توضیحات و هیچ جایی از قرارداد ذکر نشده ...
سلام بنده قرارداد ملکی رو پارسال با 100 میلیون ودیعه و 8 میلیون اجاره بها تمدید کردم (محاسبه کنیم میشه 366 میلیون) در حالیکه ارزش اون ملک خیلی بیشتر بود مراعات کردم. امسال پرس و جو کردم گفتن ارزش اونجا اگر به رهن کامل بگیم 550 هست. حالا اگر به ارزش واقعی اونجا مثلا 150 ودیعه 12 تومن اجاره باها ...
سلام وقت بخیر بنده از سال 98 تا الان مستاجر یک واحد مسکونی 47 متری هستم متاسفانه صاحب ملک بنده بیش از حد مجازدرصد سالانه این چند سال آخر رو با من تمدید کرده به صورت پشت نویس برای مثلا در دوسال اخیر اجاره 5 میلیون من رو کرده 10 میلیون و باز سال بعد 10 میلیون رو کرده 15 میلیون یعنی خیلی بیشتر از 25 در ...
سلام وقت بخیر در قرارداد ملک به دونفر اجاره داده شده و قید گردیده ولی بعد از4 ماه الان4 نفر در ان ملک زندگی می کنند ایا مالک می تواند مبلغ اجاره را افزایش دهد یا باید چه کاری انجام دهد
با سلام و ارادت بنده عضو هیئت مدیره برجی شدم که در آن زندگی میکنم در برج چند مغازه وجود دارد یکی از این مغازه ها قراردادی دارد که 5 سال قبل، با 700 میلیون تومان بعنوان مبلغ پیش و ماهیانه 5 میلیون تومان بسته شده است. اما این مبلغ با توجه به تورم و گرانیهای اخیر به هیچ عنوان مناسب یک مغازه ...
سلام خسته نباشید صاحب سرقفلی در بازار تهران هستم صاحب پاساژ کرایه سر قفلی را نسبت به پارسال 3 برابر کرده پاساژ آب نداره داره مخروبه میشه جلسه ای که باهاش داشتیم بعد 3 ساعت جر و بحث راضی شده نصف هزینه انشعاب آب را بپردازد در صورتی که کسبه .. مبلغ اجاره جدید را بپردازند ولی وقتی از ایشان خواستی ...
سلام خسته نباشید من سال 1403 خونه ای حدودا80متر با مشاع بدون پارکینگ در شهر رشت اجاره کردم به مبلغ 180 پیش ماهی چهار میلیون .الان سر تمدید رسیده صاحب خانه میگه 40درصد باید اضافه کنین به مبلغ 4 میلیون تومان رو اجاره اضافه کنید بشه ماهی هشت تومن یا صد تومن پول رو پیش اضافه کنید مگه تو شهر رشت مبلغ اض ...
سلام من به دنبال اجاره مغازه ام طرف میگه شما میخوایی جواز کسب بگیری و من به این دلیل قیمت اجاره رو افزایش میدم گفتم علتش چیه گفت باید این ملک تجاری رو جاهایی باید ثبت کنم و وجهی رو بابتش پرداخت کنم به این علت افزایش اجاره میدم این مسئله از لحاظ قانونی درسته و هیچ مشکلی نداره؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.