در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش اجاره اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من آپارتمانی رو با 15 میلیون تومن رهن و ماهیانه 1800 اجاره کردم. اتمام قراداد 16 تیرماه بود ولی من 16 شهریور تخلیه کردم و تحویل دادم و 15میلیون تومن رهن رو پس گرفتم. الان بعد از چند روز موجر شکایت کرده و ادعای 20 درصد اجاره اضافه بابت اون دو ماه تاخیر در تخلیه کرده. در ضمن در قرارداد اجاره هیچ ...
نمونه دادخواست جهت گرفتن 5 ماه اجاره عقب افتاده از مستاجر را دارم ممنون
با سلام بنده 2 سال پیش 6 فقره چک از مستاجرم بابت اجاره بهای 6 ماه دریافت کردم بعد از چند روز مادر بزرگم فوت شد و تو این زمان چک ها گم شد یا در وسایل دور ریختنی دور ریخته شد وتا الان هیچ اقدامی انجام ندادیم الان باید چکار باید بکنم
با سلام بنده هر ماه به درخواست همسرم اجاره بها پرداخت میکردم و ایشان بعد از گرفتن حقوقشان به من واریز میکردند. ایشان از قبل به بنده مبلغی را بدهکار بودند الان که به مشکل برخوردیم من درخواست دریافت پولم را دادم و ایشان تمامی پول هایی که بابت کرایه خانه به حساب بنده واریز کرده بودند را به عنوان پردا ...
سلام و وقت بخیر در صورتی که مستاجری اجاره پرداخت نکنه ( 4 ماه)، امکان گرفتن حکم تخلیه وجود داره ؟
با عرض سلام و خسته نباشید. پدرم یک سالی میشود که فوت کرده است. اجاره بهایی که مادرم از زمین و خانه میگیرن میتوانم شکایت کنم و سهم اجاره خود را بگیرم ؟
با سلام مستاجر چند ماه است که اجاره را نداده و در قرارداد بندی هم برای فسخ در مواقع عدم پرداخت اجاره پیش بینی نشده راه حلی دارد ؟ بندی هم در قرارداد هست که هر یک از طرفین می توانند قرارداد را فسخ کنند به شرطی که یک ماه قبل اطلاع بدهند و یک ماه اجاره هم به عنوان ضررو زیان پرداخت کنند
با عرض سلام بنده به مدت 3 سال مستاجر ملکی بودم که الان چند روزه تخلیه کردم و صاحب خانه پول پیش را برگشت نمیده و با دلایل الکی میگه که به خونش آسیب زدم و این پولت که مبلغ 10 میلیون هست رو باید صرف تعمیر کنم در صورتی چنین چیزی صحت ندارد . من کلید رو بهش دادم و از طریق اظهارنامه درخواست برگشت پول رو ...
سلام وقت بخیر همسرم مغازه صافکاری داره دوسال یه مغازه کار میکنه حالا صاحب ملک با مغازه های دوربر هماهنگ کرده که اجاره رو بالا ببرند ما میتونیم شکایت کنیم؟؟کجا باید شکایت کنیم؟
سلام عرض ادب . من سه دانگ از شیش دانگ مغازه رو با یکی شریک هستم و ماهانه اجاره بهش میدم . قرارداد هولوگرام دار نوشتیم که من مستاجر اون سه دانگ شریکمم. الان میگه چک تخلیه به من بده . باید بدم ؟ 3 دانگ مغازه مال خودمه !
با سلام. من سال 93 سرقفلی مغازه رو خریدم با اجاره ماهیانه 50 تومان. مالک قصد اضافه کردن اجاره به مبلغ 150 تومان را دارد. چیکار کنم؟
با سلام. من سال 86 مغازه ای را سرقفلی خریداری کردم. به مدت 10 سال اجاره خود را به صورت مدام با احتساب افزایش هر 3 سال 15 درصدی پرداخت کردم. 2 سال است که مالک تقاضای افزایش اجاره به مبلغ ماهی 100 تومان دارد. طی این دو سال به هیچ وجه اجاره دریافت نمی کند. من باید چی کار کنم؟
سلام. اجاره نامه تاریخ 1399/04/14 به پایان رسیده و تمدید صورت نگرفته. میزان افزایش اجاره بها مشخص نشده و موجر تا چند ماه بعد از پایان قرارداد، اجاره قبل را دریافت کرده اما موجر چند ماه بعد درخواست تخلیه و همچنین درخواست دریافت مبلغ افزایش اجاره بها از تاریخ 1399/04/14 تا زمان تخلیه را دارد. خواسته ...
قرداد اجاره من چند روز دیگه تمام میشه مالک حدود 80 درصد میخواد برای سال جدید به اجاره اضافه کنه بنده با 25 درصد حرفی ندارم . آیا 80 درصد اضافه قانونیه؟ آیا اگر تخلیه نکنم میتونه حکم تخلیه بگیره ؟ آیا مجبورم 80 درصد رو قبول کنم ؟ لطفا راهنمایی بفرمایید
سلام. من و برادرم یک مغازه سوپر مارکت را اجاره کردیم الان نزدیک به 6 سال هست و صاحب مغازه گفته است خالی کنید و ما هم گفتیم چشم بگذار مغازه پیدا کنیم، خالی میکنیم. الان ما 2500 اجاره میدهیم و اومده میگوید تا مغازه پیدا کنید باید اجاره 4500 بدهید. امکان دارد که اجاره اضافه از ما بگیرد ما که باید خالی ...
باسلام. مشابه ملک های مسکونی که حداکثر افزایش اجاره به میزان 25 درصد اعمال شده، آیا برای مغازه و ملک های تجاری نیز قانون مشابه وجود دارد؟
ساکن تهران هستم یک واحد اپارتمان اجاره کردم دو سال هست که نشستم مالک هم اجاره رو بی حساب کتاب بالا برده قرار هست که پشت قولنامه بنویسیم همین رقم بی حساب کتاب رو اگر قبول نکنم که میگه بلند شو یا باید تن بدم به این درخواست ایشان راهی داره که طبق قانون اجاره رو. طبق عرف بالا ببریم. یا باید خانه به دوش ...
سلام سران قوا تصمیم گرفتند که اجاره نامه ها با 25درصد تمدید شود در تاریخ1401/03/25 درست سه روز قبل این موضوع مالک قرارداد نوشت که اجاره را ازدو میلیون و پانصد کرد چهار میلیون و پیش از ده میلیون به 60میلیون قرارداد دستی نوشته شده آیا باید زیر بار این رقمها برم یا همان 25درصد دولت را خواهشمندم راهنمای ...
با سلام و احترام خسته نباشید من تو یکی از خانه های اجاره ای اداره سکونت دارم و طبق هر سال کارشناس میاد و نرخ اجاره بها رو تعیین و قرارداد به مدت یک سال بسته میشه امسال هم کارشناس تشریف فرما شدن اما متاسفانه درصد افزایش اجاره بها رو به 120 درصد نسبت به سال قبل به اداره ارسال کردن به گفته دولت مردان ف ...
سلام. بنده یه ملکی دارم که بنگاه گفت که اجارش بیست ملیون پیش و ماهی یک ملیون تومن ولی مستاجر چون دوستم بود و نداشت و رفیق بودیم من بهش ده تومن و ماهی چهارصد دادم از اون روز که قرارداد بسته شد این رفیق ما روی واقعی خودش رو نشون دادو خیلی اذیتم کرد میخواستم بدونم که میتونم قرارداد رو فسخ کنم یا حداقل ...
سلام و وقت بخیر من دو ساله یک آپارتمان اجاره کردم پارسال پشت نویسی کردیم برای یکسال تمدید با 25 درصد افزایش امسالم من میخوام با توجه به مصوبه همینقدر باشه اما صاحبخونه راضی نیست منم گفتم بلند نمیشم حالا ایشون میتونه اقدام قانونی بکنه؟
سلام ، من چهار ساله پیش منزلی رو اجاره کردم وهرسال با مبلغ 25 در افزایش ، تاامسال که صاحب خانه گفته باید صد درصد زیاد کنم در غیر این صورت باید تخلیه کنم ، برای من امکان پرداخت چنین مبلغ نیست البته در طی این چند سال ما به املاک برای تمدید مراجعه نکردیم فقط پشت قولنامه نوشتیم وامضاء کردیم ، اگر شکایت ...
با سلام. مالک من مبلغ اجاره جدید را 3 برابر کرده و من قبول نکردم حدود 1 ماه بیشتر از قرارداد قبلی طول کشید تا جابجا بشم چقدر باید بابت یک ماه اجاره پرداخت کنم چون مالک بر مبنای 3 برابر افزایش حساب میکنه؟
با سلام یک واحد منزل مسکونی در سال 97 به مستاجر داده شده است و هرسال بصورت تلفنی و شفاهی با افزایش حداقلی بدون قرارداد جدید تمدید شده ولیکن در سال جاری بدون اطلاع و اجازه اینجانب نسبت به افزایش طبق مصوبه کرونا قصد عدم تخلیه منزل را دارد. از طرفی نامبرده طبق همان مصوبه مبلغ را به مدت دو ماه واریز ولی ...
سلام خسته نباشید. بنده در یک واحد مسکن مهر ساکن هستم صاحبخانه ما در شهرستان زندگی میکند و چندین خانه دارد امسال قیمت رهن و اجاره خیلی بالا رفته ما هم توان پرداخت رهن بیشتر نداریم جایی هم نمیتوانیم پیدا کنیم ولی ایشان گفته اند سر موعد تخلیه کنیم راهی هست که به توافق برسیم
من 3 سالی هست در آپارتمانی ساکن هستم که مهر سال 2 ماه مانده به موعد تمدید به موجر اعلام کرده ام که میزان اجاره بها را جهت تمدید یا قصد خودرا مبنی بر تخلیه واحد بما اطلاع دهد . نه بدهی از قبوض دارم نه شارژ ساختمان . نه اجاره بها . هر ماه دو روز مانده اجاره بها را واریز میکنم ... نه رفت آمدی دارم که ه ...
از طریق سایتی شخصی را برای اجاره آپارتمانم پیدا کردم ایشون بعداز رویت ملک بخواسته هر دو طرف به املاکی که آن شخص پیشنهاد داد جهت عقد قرار مراجعه و اجاره نامه ای رو به ثبت رساندیم در زمان تحویل کلید از مستاجر قبلی ایشون پس از رویت دوباره اظهار کردن که این خونه نیاز به نقاشی دارد منم قبول کردم البته ای ...
با سلام. اینجانب یک واحد آپارتمان را از یکم مرداد 1402 تا یکم مرداد 1403 با مبلغ 600 میلیون تومان ودیعه و 12 میلیون تومان اجاره ماهانه اجاره کردم. امسال موجر گفته 600 میلیون رهن با 18 میلیون اجاره ماهانه. من گفتم تخلیه میکنم ولی یک سوم ودیعه را به من بده تا بتونم خونه اجاره کنم. ایشون گفتند این عرف ...
با سلام صاحب خانه من ادعا می کند که نرخ افزایش اجاره بها در محدوده میدان کلانتری تهران بین 25 تا 35 درصد است و می خواهد 30 درصد به مبلغ سال قبل اضافه کند. حال با توجه به اینکه دولت مبلغ افزایش را حداکثر 25 درصد اعلام کرده، من چگونه به او اعلام کنم که بیش از این درصد نمیتواند اضافه کند؟ آیا می توان م ...
سلام، وقت بخیر، حدود 6 ماه قبل اجاره نامه را تمدید کردیم و حالا صاحب فرزند شدیم و 4 نفر هستیم که در اجاره نامه سه نفر ذکر گردیده است. صاحبخانه اصرار به افزایش اجاره یا تخلیه دارد، تکلیف چیست؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.