در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ مبایعه نامه فسخ معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
در حدود ٤ ماه قبل معامله ای انجام شده بود، چک ها در تاريخ مقرر پاس نشد با توجه به اينكه خريدار برای فسخ پيشقدم نمی شود (در حالی كه بر اساس قولنامه عدم وصول چک به منزله فسخ به همراه ضرر و زيان مقرر از سوی فسخ كننده يعنی كسی كه نتوانسته چک ها را پاس نمايد، می باشد). با مشورت حضوری با وكيل ايشان توصيه ...
سلام. من و شریکم اواخر فروردین خانه ای خریدیم که الان و بعد از 3هفته پشیمان شدیم. دو عیب برای خونه فهمیدیم که دلمون رو زده. در ضمن دوتا از چکها رو هم پاس کردیم به مبلغ 180 م و 320 م دیگه هم چک دادیم که پیش بنگاه هستش. الان آیا میتونیم معامله رو فسخ کنیم؟
باسلام من حدود 10 روز پیش یک واحد آپارتمان وام دار به شخصی فروختم که همان روز بازدید توسط خریدار، به بانک مراجعه کرده و شرایط انتقال وام را خریدار کاملا پرسید و بعداز ظهر همان روز به بنگاه رفته مبایعه نامه تنظیم کردیم و بخشی از مبلغ فروش را دریافت کردم و درآخر یک بند به مبایعه نامه اضافه کردیم که طر ...
سلام. بنده خانه ای را روز گذشته با شخصی در بنگاه به مبلغ ششصد و سی میلیون تومان قولنامه نوشتیم و یک میلیون تومان هم بنگاه به عنوان «بیعانه خرید آپارتمان» برای من رسید کرد. امروز قرار بود یک سوم کل مبلغ معامله را به ایشان تحویل دهم که به یک باره ایشان اعلام کرد پشیمان شده و میگفت چون بیعی ...
سلام. آپارتمانی قولنامه کرده ایم که مدت یکماه و نیم از آن میگذرد. قیمت خانه بالا رفته و فروشنده میخواهد معامله را فسخ کند. آیا میتواند اینکار را کند؟ در ضمن سند خانه حاضر نیست. گویا هنگام ساخت منزل سه متر از زمین کسی دیگر را ساخته اند و حالا میگوید نمیتوانم اینکار را کنم. با بالا رفتن قیمت ما نیز د ...
با سلام و خسته نباشید همسر بنده یک واحد آپارتمان در ماه گذشته به مبلغ 520 میلیون فروختم و در بنگاه قرارداد بسته شد و فقط خریدار 2 میلیون تومان پرداخت کرد و یک چک 200 میلیونی نزد بنگاه امانت گذاشت و قرار محضر شد سه روز بعد که مبلغ را کامل پرداخت نماید ولیکن در تاریخ مقرر حاضر نشد و بهانه بیماری همس ...
با سلام ما امسال یک واحد آپارتمان خریدیم که در دفتر املاک هم مبایعه نامه نوشتیم قیمت ملک 804 میلیون بود که 400 میلیون رو پرداخت کردیم و قرار بود 9 خرداد در تعاونی حاضر بشیم و مبلغ 200 میلیون دیگه بدیم و خریدار واحد رو در تعاونی به نام بزنه اما تا الان بخاطر بدهی هایی که در تعاونی داشتن اینکار ان ...
من ملکی رو خریداری کردم بمبلغ 340میلیون که 270میلیون آنرا طی یکفقره چک پرداخت کردم. و مابقی مبلغ هم موقع زدن سند باید پرداخت کنم حالا فروشنده دبه کرده میگه پشیمون شدم از فروش. ضمنا حق فسخ معامله مبلغ10میلیون تا 48 ساعت در مبایعه نامه ذکر شده میخوام بدونم فروشنده میتونه یکطرفه معامله رو فسخ کنه مرسی
اگر ملکی دو خریدار داشته باشد اولی مقداری از ثمن معامله را داده قولنامه را نوشته و با توجه به اختلاف مالک بدون فسخ معامله گذاشته رفته و خریدار دوم هشتاد درصد ثمن معامله را داده و ملک را تحویل گرفته سپس بعد یک سال سروکله خریدار اول پیدا شده و ادعا میکند که ملک مال من است چون معامله رو فسخ نکردم در ای ...
با سلام اینجانب با یک نفر معامله ملکی کرده ام که از قرار من خانه باغی داشتم و طرف به جای پول یک قطعه زمین 1200متری و 23میلیون پول رو به من داد که وقتی رفتیم ملک 1200متر رو نگاه کنیم گفت اینجاست ولی الان که مهندس تفکیک کرده سند با ملک روئیت شده مطابقت ندارد و ملک مربوط به سند 3 کیلومتر از زمین روئی ...
پارسال یک زمینی رو خریدم یک زمانی رو هم برای تنظیم سند مشخص کردیم حالا اون کسی که ازش زمین رو خریدیم نمیاد برای به نام زدن سند مثل این که زمین اصلا سند نداره و هنوز سند ندادن الان ما می تونیم فسخ کنیم و پول زمین و خسارت هامون رو بگیریم. درصورتی که زمین کلا سند نداشته باشه ولی در قول نامه زمان تعیین ...
سلام، من شهریور امسال ملکی رو در بنگاه معامله کردم، منزل مذکور دچار ترک های ریز و درشت روی دیوار های اتاق بود که فروشنده بصورت لفظی مدعی بود که بخاطر ساخت و ساز ملک مجاور انجام شده و همسایه در پایان کار تعمیرات رو انجام میدهد، من هم به همین گفته بسنده کردم و مبلغ را در فاصله دوماه توصیه کردم، اما وق ...
سلام. پدرم شب هنگام از طریق یکی از املاکی ها منزل مسکونی رو فروخته و چند ساعت بعد پشیمان شده به دلیل قیمت کم که در قرارداد قید شده. آیا میشه معامله فسخ بشه خانه رو پس بگیریم یا نه. چیزی از قرار برای پشیمانی و ضرر زیان در قرارداد ذکر نشده. ممنون
باسلام و خسته نباشید. سال گذشته یه ملک مسکونی رو فرختیم که با خریدار به مشکل برخوردیم و مقداری از پول خونه باقی موند که خریدار چند روز پیش پول رو پرداخت کرد و قرار شد همسرم سند رو به نام خریدار بزنه. حالا همسرم میگه کلا از فروش خونه پشیمون شده و حاضر به سند زدن نیست. سوال من از شما اینه که از لحاظ ق ...
سلام اگر یک سوم کل قرارداد پرداخت شود و مابقی دوماه بعد از تاریخ تعیین شده آماده باشد قرارداد خرید ملک فسخ میشود؟
سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. بعد از یک ماه ملک را تحویل گرفتم و تقریبا کل پول را پراخت کردم جز یک مقدار کمی هنگام سند زدن. هنگام ...
با سلام, مادر تاریخ 98/1/10ملک موروثی مان را که سند شش دانگ دارد فروخته ایم, به قیمت 420میلیون, 50میلیون بیعانه و بعد از 7روز 100 میلیون دریافت کردیم, دو روز بعداز دریافت قسط اول فهمیدیم که ارزش ملکمان 550میلیون بوده, همان روز به بنگاه اطلاع داده و درخواست فسخ قرارداد کردیم, اما خریدار قبول نمی کند ...
خانه ای را فروختم که سندش آماده نشده بود و تا به امروز نیز انتقال سند به نام خریدار انجام نشده است. ضمن قرارداد شرط کردیم که بنده هیچ مسئولیتی بابت انتقال سند ندارم و صاحب سند و خریدار قرارداد را امضا کردند حالا خریدار قصد دارد قرارداد را فسخ نموده و مبلغ به روز ملک را که افزایش زیادی داشته را از من ...
باسلام و خسته نباشید من یه خونه فروختم کل مبلغش 60 میلیون درسال96 بود 3میلیون (بیانه که بصورتی رهن از مستاجر گرفته بودم به عنوان ثمن قرار دادیم) مابقیه رو چک داد بهم الان نمیتونه چکهاشو پاس کنه برگش زدم (یک ماه دیر برگشت زدم) الان میخواد کل مبلغ معامله رو قسطی کنه. میخوام معامله رو بطلان کنم
با سلام و احترام یک واحد آپارتمان به مشخصات مبایعه نامه به شرح ذیل خریداری کردم 6 دانگ یک واحد آپارتمان از پلاک ثبتی اصلی 143 در طبقه دوم واحد 3 به متراژ 84 متر دارای پارکینگ مشاع و کابینت و هود و آبگرمکن و دارای دوخواب بدون سند رسمی و به صورت قولنامه ای را به قیمت 190 میلیون تومان خریداری نمودم که ...
سلام . خریدارچک صیادی ثبت نشده داد . الان چند ماه از تاریخ چک میگذره. هیچ گونه پولی دریافت نکردم در توضیحات مبایعه نامه نوشته شده کافه خیارات از جمله خیارغبن شامل این معامله میباشد. آیا حق فسخ دارم . متشکرم
آیا فسخ مبایعه نامه بدلیل عدم ثبت چک صیادی میشود. در توضیحات نوشته. کلیه کافهی خیارات شامل این معامله میباشد. هیچ گونه پول دريافت نکردم. چک اول بود که ثبت نکرد
سلام شخصی ازم برای فسخ قرارداد شکایت کرده نه سال پیش چک برگشت نزده در بازار خرج کرده بود الان آمده میگه چکها پول نشده فسخ میخوام بنده هم به قاضی گفتم اگه چک پول نشده چرا برگشت نزده اون زمان چون چکها را شخص ثالث داده بود الان قاضی بهش ابلاغیه زده گفته گواهی عدم پرداخت چکها را ...
امکان دارد مبایعه نامه ای که حق فسخ 3 روز گذاشته باشد و یک ماه بعد دوباره وکالت نامه بلاعزل داده باشی آن مبایعه نامه اعتبار داشته باشد؟
در مبایعه نامه فی مابین طبق ((اسقاط حق مالکیت ملک و عین مشخص )) و ((اسقاط حق ادعا در مورد و یا عین مشخص))که در قانون مدنی هم وجود دارد نوشته شده : (( فروشنده متعهد میشود هیچگونه حق مالکیت و ادعایی نسبت به ملک مورد معامله ندارد)). حال اگر مثلا به علت خیار اشتراط یا صفت یا غبن و امثالهم حق فسخ پید ...
باسلام یک مبایعهنامه به امضای طرفین رسیده است. (به دلیل مسافت دور فروشنده از شهر محل ملک همدیگر را ندیده ولی امضای مبایعه نامه را در زمان های مختلف در بنگاه زده اند)در دفترخانه به جای شخص مقابل نفر دیگری(دوستش) برای انتقال سند میاید و سند به نام او زده میشود.حال اگر خریدار بگوید که من راضی بود ...
سلام و عرض ادب من دوسال قبل در ظهر مبایعه نامه پیش خرید یک آپارتمان بدون انکه هیچگونه وجهی را دریافت کنم به فرزندانم دادم ضمنا اصل مبایعه نامه که در شرکت سازنده هست فاقد امضا فرزندانم هست آیا میتوانم مبایعه نامه فوق را فسخ نمایم
سلام در صورت فسخ مبایعه نامه آیا مبلغ ملک به قیمت روز پرداخت میشود یا همان مبلغ زمان عقد قرار داد؟
سلام پیش از شروع جنگ روز پنجشنبه ما برای خرید یک زمین مبایعه نامه ای در بنگاه امضا کردیم و 20 میلیون تومن بیعانه دادیم بدون حضور فروشنده و بنگاه عصر آن روز امضا فروشنده را گرفته بود و عکس مبایعه نامه را برای ما ارسال کرد. ما پولمون دلار هست و قرار بود هفته بعد به ریال تبدیل کنیم و زمین را بخریم ولی ...
آپارتمانی را با ثمن مشخص با چهار فقره چک قولنامه نموده و اولین چک صادره از خریدار پاس نشد اعضای بنگاه و خریدار به دروغ در دادگاه اعلام نمودند مبلغ چک در پوز بنگاه به دستور فروشنده پرداخت شده است
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.