در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر عدم تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام بنده 13ماه پیش خانه ای خریدم و همان موقع به همان فروشنده به مدت یک سال اجاره دادم و اجاره نامه تنظیم شد الان تخلیه نمی کند چکار کنم لطفا راهنمایی کنید.
با سلام و احترام ملکی دارم که در اختیار مستاجر است متاسفانه با توجه به پایان قرارداد مستاجر از تخلیه امتناع می کند با توجه به اینکه جواز کسب به نام اینجانب می باشد و صاحب ملک و سرقفلی خودم هستم آیا امکان اینکه از طریق اتحادیه جواز کسب را ابطال و از طریق اداره اماکن مغازه را پلمپ نمایم تا دادگاه نسبت ...
خانه ای در شهر کرج دارم که توسط یکی از بستگان با وکالت اینجانب کرایه داده شده در حال حاضر 3سال از پایان قرارداد گذشته و مستاجر منزل رو تخلیه نکرده و از اردیبهشت سال97 کرایه پرداخت نکرده لازم به توضیح که اصل قرارداد اجاره رو هم ندارم لطفا راهنمایی کنین که چه شکایتی تنظیم کنم
سلام مغازه ملک پدری من که فوت کردن از سال 76 دست مستاجر بود که ما بعنوان کارگرمون براش بیمه رد میکنیم طی چندین سال هروقت ما خواستیم ایشونو بلند کنیم با وساطت همسایه های قدیمی موفق نشدیم الان طبق اخرین قراری که قرار داشتیم تخلیه کنه اسفند 98 بود که متاسفانه هنوز هم تخلیه نکرده و باز بهش مهلت دادیم تا ...
با سلام. من مالک هستم. موعد تخلیه ملک 15 شهریور بود که مستاجر از انجام تخلیه امتناع کرده و به بهانه های مختلف از من وقت گرفت که بعد از چندین بار متوجه شدم فقط قصد خسته کردن بنده رو داشته. به ناچار به شوارای حل اختلاف شکایت کردم و مبلغ رهن رو به حساب واریز کردم و شورا یک ماه جهت تخلیه به مستاجر وقت د ...
با سلام. من یک مستاجر دارم که قرادادش 24 مرداد 99 به اتمام می رسید. متاسفانه به بهانه کرونا از تخلیه امنتاع کرده و برای ماه های شهریور و مهر ماه هم چیزی به کرایه اضافه نکرده است. من از شورای حل اختلاف تقاضای صدور حکم تخلیه کرده ام. بعد از مطرح شدن موضوع در شورای حل اختلاف ایشان برای ماه مرداد به میز ...
سلام. خانه ای دارم که آن را در سال 95 به مبلغ 20 میلیون رهن به مستاجر دادم. سال 96 که قراردادش تمام شد لطف کردم و گفتم با همین 20 تومان یک سال دیگر در خانه بمان. سال 97، ده میلیون دیگر به عنوان رهن گرفتم ( یعنی کل رهن شد 30 تومان ) و گفتم تا خرداد98 بمان. اما قرارداد ننوشتیم. از آن موقع تا الان دیگر ...
سلام مستاجر من الان 6 ماه هست که از پایان قرارداد میگذره و تخلیه نمیکنه شکایت کردیم و در شورای حل اختلاف حکم تخلیه ندادن و گفتن چون تو قولنامه فامیلم فقط نوشته شده و اسمم رو ننوشتن قاضی گفت که قولنامه اعتبار نداره باید اسمت هم باشه و حکم تخلیه ندادن و گفتن پرونده باید بره شورای داوری که اونم سه چهار ...
با سلام. بنده یک آپارتمان دارم که اجاره دادم و از مهر 99 قرارداد آن تمام شده است اما مستاجر از تخلیه خودداری می کند و هر بار هم رفتم که صحبت کنم درب را باز نمی کند. خلاصه این که من دی ماه یک دادخواست نوشتم مبنی بر تقاضای صدور حکم تخلیه و اون ها نوبت دادگاه رو برای اردیبهشت زدند اما این هفته پیامک ز ...
با سلام. من یک واحد اداری رو یک سال گذشته اجاره کردم و اسفند سال 99 پایان قرارداد بود و مجدد تا پایان فروردین تمدید کردم. با توجه به مصوبه جدید میتونم واحد رو تخلیه نکنم تا زمانی که یک واحد دیگر پیدا کنم؟ در ضمن واحد به دلیل بدهی مشکل توقیف سند دارد.
سلام مستأجری داریم که سال 98 قرارداد بستیم سال 99 تمام شده وقتش الان 5ماه هست که کرایه نداده و بلند هم نمیشود ما چه کاری میتونیم بکنیم ؟
با سلام بنده حدود 7 سالی است که دو باب مغازه را از موجر خودم اجاره نموده ام و در طی سالیان هر سال درصد متعارفی را بر روی اجاره بها اضافه نمودند و مشکلی نبوده است و کامل و سر وقت پرداخت صورت گرفته. ولی در طی سال جدید موجر درخواست افزایش بیش از 100% اجاره بها نموده است و به کمتر توافق نمی کند و بعد به ...
با سلام. با توجه به این که قصد فروش منزل را داشتم قراردادی با مستاجرم نبستم و زمانی که میخواستم مشتری بیاورم علی رغم هماهنگی قبلی مستاجر به بهانه کرونا از باز کردن درب ممانعت کرد. الان بیشتر از یک سال است که بدون اجاره نامه نشسته و زمان دقیقی برای تخلیه اعلام نمیکند. آیا در صورت شکایت در حل اختلاف م ...
با سلام. منزلی اجاره کردم به مدت یک سال از تاریخ 2 نود و نه تا برج دو 1400 به مبلغ ماهی 1 میلیون تومان امسال صاحب خانه میگوید یا 4 میلیون یا تخلیه کن و من مشتری 4 میلیون دارم. میخواهم بدونم الان اگر خالی نکنم کاری از دست او بر می آید؟ آیا برای شما واقعا مشکلی برای بعدش پیش نمی آید؟
با سلام. مستاجر من تا تیرماه 1399 طبق قولنامه قرارداد داشته که در خانه سکونت داشته باشد. در تاریخ فوق حضورا درخواست کرد که با توجه به شرایط موجود کرونا یک سال دیگر در منزل سکونت داشته باشد و ما حرفاً به توافق رسیدیم و هیچ قرارداد کاغذی و رسمی بین ما امضا نشد. حالا بعد از گذشت یک سال ادعا دارد که نم ...
با سلام. خانه قولنامه ای خریداری کردم و به مدت 4 ماه به صاحب ملک به مبلغ 100 میلیون رهن دادم. 3/15 تاریخ اتمام میرسد و از من میخواهد که 50 میلیون به او بدهم و تا آخر برج هم بشیند و هر روزی که تخلیه نکند مبلغ 200 هزار تومان باید بدهد و ایشون هیچ تعهد ندارد و میگوید که قانون هست که 50 به من بدید و علا ...
با عرض سلام من ملکی رو درتاریخ 99/ 3/12 خریدم که مستاجر داشت قراردادش هم 1400/2/20تمام شده خانه هم به تعمیرات اساسی نیاز داره ولی حالا مستاجر به خاطر کرونا تخلیه نمیکنه؟ خواهشن چیکار کنم؟
سلام خداقوت سوالم اینه آیا مستاجری که میگه 4نفریم موقع دیدن خونه و داخل بنگاه و حتی فرداش در امضا مبایعه نامه پيش 6 نفر هم میگن 4نفریم و پرسیدم قبلا کجای شهر بودید آدرس اشتباه دادن فقط دروغ به بچه هام گفتند ما بد آوردیم تصادف کردیم دیه میدم باز از اجاره و رهن التماس آوردند پایین و 4روز زودتر و ...
با سلام میخوام برم خونه خودم بشینم مستاجرم تخلیه نمی کنه باتوجه به اینکه پارسال هم باهاش قرارداد رسمی نبستم فقط زبانی توافق کردیم که یک سال دیگه بنشیند با توجه به اینکه یک سال تموم شده و خودم مستاجرم و خونم رو لازم دارم که خودم برم بنشینم لطفا راهنمایی کنید که چگونه مستاجرم رو بلند کنم باتشکر
با سلام. بنده آپارتمانی را به مستاجر رهن دادم و دو ماه قبل از اتمام قرارداد بابت تخلیه با ایشان تماس گرفتم. چون خودم مستاجر هستم و نیاز به منزل خودم دارم و ایشان بعد از اتمام قرارداد تخلیه نکردند. با شکایتی که از ایشان در شورا کردم، به اجبار یک ماه مهلت گرفتند و تعهد دادند که تخلیه کنند ولی چند روز ...
حکم تخلیه آپارتمانم را با مأمورین دادسرا و شورا بردم اما مستاجر درب را باز ننمودند حالا باید چیکار کنم ؟
با سلام من حکم تخلیه قهری گرفتم ولی مستاجر تخیله نکرد و حاضر به تخلیه هم نیست من نمیخوام وسایلش داخل خونه باشه چون گفتن باید داخل یکی از اتاقها بریزی و اگر هم جایی به عنوان امین ببرن من نمیخوام مسئولیت و هزینش اون ملک و جایی که امین شده پرداخت کنم، لطفا راهنمایی کنید سپاس
اظهار نامه فرستادم واسش یه شخصی با یه وکالت نامه اومده از طرف ایشون که متاسفانه در وکالت نامه برای فسخ قرارداد من هیچ بندی وجود ندارد و در پاسخ اظهارنامه من عنوان کرده که از 28 مهر آماده تخلیه است بشرطی که مقداری از ودیعه را پرداخت نماییم لطفا راهنمایی کنید من ادامه شکایت و برم؟
سلام مستاجرم انتهای قراردادش اول اسفند 99 بوده و نیومده قرارداد ببنده، از اون موقع فقط یک برج اجاره داده و شارژ ساختمان و .... رو هم نداده، حکم تخلیه رو گرفتم از شورای حل اختلاف، رفته یه ماه وقت گرفته، چند روز دیگه یک ماهش تموم میشه ولی میگه بلند نمیشم. (دادسرا هم شکایت کردم برای معوقاتش و تامین خوا ...
با سلام خدمت شما. اینجانب خانه ام را به مدت 3 سال متوالی به قیمت زیر بازار به یک مدرسه غیر انتفاعی به اجاره دادم و در روز دهم شهریور مدت اجاره به پایان رسید اینجانب از روز اول خرداد هم خودم و هم از طریق مشاور املاک به ایشان گفتم که خودم منزل را لازم دارم و تا روز دهم شهریور منزل را تخلیه کند و ایشا ...
سلام. منم منزلی رو حدود 6 سال پیش با تنظیم قولنامه در املاکی اجاره دادم و بعدا در این مدت بصورت شفاهی و بدون ثبت کردن در قولنامه بین همدیگر با افزایش جزئی اجاره تمدید کردیم الان در شرف ازدواج هستم و منزل رو برای سکونت خودم نیاز دارم با توجه به اینکه مستاجر با این مبلغ کم منزلی نمیتونه پیدا کنه ب ...
سلام و عرض درود بنده ملکی دارم که مستاجر پس از چهار ماه از اتمام قرارداد حاضر به تخلیه نیست ، در صورتی که قرارداد اجاره را هم به صورت غیرقانونی با مستاجر قبلی بدون اطلاع بنده در بنگاه املاک تنظیم کرده و همان قرارداد هم به اتمام رسیده و همچنان از تخلیه خودداری میکنند ، در صورتی که فرزند خودم به تاز ...
سلام مستاجر ما پنج ماه از موعد قرار دادش گذشته اما تخلیه نمیکنه و اجاره ای هم پرداخت نمیکنه برای تخلیه اش شورای حل اختلاف رفتیم و شکایت کردیم توی قرداد اگر تخلیه نکنه باید روزی 150 هزار تومان ضرر زیان بده چطور باید این موضوع را پیگیری کنیم و اینکه خودمان مستاجر هستیم و همین یک ملک رو داریم و قصد دا ...
سلام وقت بخیر مستجر من فامیله و به همین خاطر متاسفانه قولنامه محضری نداریم الان 6 ماه از زمان قراردادمون گذشته و هنوز خونه را تخلیه نکرده است وهر دفعه 1 ماه یا 2 ماه وقت برای خودش خریده لطفا راهنمایی کنید 1. باید چکار کنم تا خونم را تخلیه کنه ؟ 2. آیا می توانم برای این مدت که خونه را تخلیه نکرده در ...
با سلام و احترام بنده آپارتمانی دارم که مستاجر قریب به پنج سال هست اونجا سکونت داره سه ماه پیش قراردادش تمام شده و الان میگه با توجه به مصوبه ستاد کرونا بلند نمیشم و منم با ایشان تمدید نکردم چون نمیخاستم بهشون اجاره بدم مستاجر من خودش بنگاه داره و با طلبکاری هر چه تمام تر میگه هر کاری میخای بکن قان ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.