در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اساسنامه مجتمع تجاری شارژ ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام و وقت به خیر 3 همسایه به همراه مدیر ساختمان از 9 واحد به تاریخ ابان 1403 شکایتی حقوقی مبنی بر عدم پرداخت شارژ ساختمان و هزینه های عمرانی مطرح کرده اند که بعد از شورا و اعلام عدم سازش به دادگاه صلح ارجاع داده شده که در بهمن 1403 درجلسه حضوری اینجانب با تنظیم لایحه و گذاشتن فیشهای واریزی شارژ ...
با سلام و تشکر از اساتید گرامی در ساختمان شخصی هست مشکل دار ،نامبرده ماه هاست که به دلایل واهی شارژ ساختمان را پرداخت نمیکند و باعث بروز مشکلات در ساختمان گردیده است و مدیر ساختمان هم که شخص گرفتاریست فرصت شکایت و انجام این امور را ندارد ،حال سوال این است آیا مدیر ساختمان میتواند به یک یا دو نفر از ...
ساختمانی با 4 واحد مسکونی که 4 پارکینگ دارند و 3 واحد تجاری که 9 پارکینگ دارند ، هزینههای مشاعات و سهم شارژ در ساختمان چگونه محاسبه میشود ؟ هزینه های پارکینگ بر اساس تعداد پارکینگ میباشد ؟
با سلام؛ من الان چند ماه است به خاطر موردی ضروری دنبال وام هستم صد میلیون بانک میگوید تراکنش بالا باید باشه و امتیاز بگیری تا بدهیم اونوقت چطور میشه مدیر ساختمان حساب شخصی خود را به عنوان واریز شارژ ارائه میکند برای 56واحد و مورد هم قانونی حساب میشود!! دلیل اینم میخواهیم میگویند هرموقع میتونید درخوا ...
باسلام و وقت بخیر، مالک واحد آپارتمانی خالی ملزم به پرداخت شارژ میباشد یا خیر؟ ممنون
سلام در یک ساختمان 48 واحدی زندگی میکنیم که فعلا مصوبه هیات مدیره بر این بوده که ماهی 500 هزار تومان باید به عنوان شارژ پرداخت شود اما این اواخر میگویند که در کنار آن 500 هزار تومان باید 2میلیون پرداخت شود خالا سوال اینه آیا این وجه مازاد که خارج از مقرره پرداخت شارژ بوده وجهه قانونی داره؟
سلام وقتتون بخیر باشه.بنده در آپارتمانی زندگی میکنم که کلا 20 واحد هستش و 8 واحد مربوط به یک نفر سازنده و خالی هستش و کلا دوازده واحد ساکن هستن و چهار نفر مسولیت ساختمان رو بر عهده گرفتن و هر سه ماه مبلغ شارژ رو افزایش میدهند و جدیدا هم مسئولیت قبول نمیکنن و گفتن که باید سرایدار بیاریم و تمام ...
با سلام ما بر سر یک واحد خالی اینکه ساکن نیستم با مدیر ساختمان شفاهی توافق کردیم نصف شارژ رو پرداخت کنم الان بعد گذشت دو سال میگه نه باید بعد این کل شارژ رو پرداخت کنید ایا الان من ملزم به پرداخت کل شارژ هستم یا طبق توافق میتونم همچنان نصف شارژ رو پرداخت کنم ؟
باسلام اگر یکی از واحد های ساختمان که در آن وسایل زندگی موجود میباشد ولی خالی از سکنه هست مکلف به پرداخت سهم آب و برق مشترک و شارژ ساختمان هست ؟ با تشکر از راهنمایی و پاسخ شما
سلام اگر یکی از مالکان واحدها در آپارتمان ازدادن شارژ ماهانه بطور عمد امتناع کند و از آب و برق و گاز بطور مجانی استفاده کند مدیر ساختمان می تواند آب یا گاز او را قطع کند یا نه؟
سلام ما یه ساختمان هفت واحدی هستیم که 4 واحد از همسایه ها اوکی هستن و پول قبوض عمومی و شارژ میدن ولی 3 واحد هیچ پولی نمیدن نه شارژ نه قبوض الان ساختمان آب نداره میگم پمپ و مخزن بزاریم اهمیت نمیدن پول نمیدن همچنین ما طبقه آخر هستیم سقف پشت بوم خراب هست دیوار من آب میده خراب میشه الان نمیدونم پا ...
سلام..نماینده بلوک آقای A هستند آیا میشود شارژ بلوک را بگویند بحساب آقای B واریز کنید...و اینکه نماینده بلوک ما که 60 واحد هم هستیم هیچ گونه صورت جلسه کتبی که به امضای نفرات رسیده باشد را ندارد یعنی بصورت شفاهی ایشون نمایندگی را در گروه ساختمان در واتساپ قبول کرده..آیا این دو موردی که گفتم اشک ...
سلام اینجانب مالک یک آپارتمان 18 واحدی هستم حدود دوماه است که ژنراتور برق اضطراری ساختمان را تعمیر کردم ولی مدیر ساختمان ازپرداخت اجرت امتناع میکند آیا میتوانم مبلغ دستمزدم را با شارژ ساختمان تسویه کنم ممنون
با سلام و وقت به خیر بنده نماینده ساختمان 8 واحدی هستم. احدی از مالکین ساختمان که در حال حاضر در ساختمان سکونت دارند و خانم هستن با یک آقایی که بنده ایشون رو نمیشناسم و بنا بر اظهارات خانم همسر صیغه ای شون هستن و هر از گاهی در ساختمان تردد داشتن و هزینه شارژ واحدشون رو این آقا بصورت سه ماهه ( اول هر ...
با درود شخصی که ساکن ساختمان نبوده و میر مالی ساختمان انتخاب شده بود با همکاری واحد مجاور خود با اسناد جعلی خود را مدیرخود خوانده ساختمان معرفی کرد در این میان ما که جزو هیات مدیره بودیم برای رفاه خود و دیگر همسایگان مخارجی از قبیل سرویس آسانسور و نظافت و مخارج دیگر انجام دادیم حال ایشان با شکایتی ک ...
با سلام در یک ساختمان 6 واحدی بدون آسانسور،آیا مدیریت ساختمون می تواند ( جدیدا مجمع تشکیل داده) اعلام نماید که شارژ اسباب کشی جهت جبران خسارتهای ناشی از نظافت و استهلاک ساختمان (استهلاک برای کل ساختمان و ربطی به اسباب کشی نداره) مبلغی نسبتا بالایی را مالک موظف به پرداخت قبل از انجام اسباب کشی به ...
سلام خدمت وکلای عزیز و زحمتکش و حرفهاییه کشورم. عزیزان، یه خانم تنها هستم که بعد از نوشتن قرارداد اجاره به من گفته شده که باید 500 ورودی بزنم و خب اگه میدونستم اصلا اجاره نمیکردم اونجا. چون تا بحال همچین چیزی ندیده و نشنیده بودم و شارژ ساختمانی که گرفته میشه یک ماه که ا ...
سلام وقتبخیر آیا با وجود موافقت اکثریت، تنها یک واحد میتواند مخالف نحوه محاسبه شارژ باشد (شارژ ثابت 55٠ و نفری 20 هزارتومان) و خودسرانه، به محاسبه سهم خود از هزینههای مشترک وفق ماده 4 قانون تملک آپارتمانها اقدام کند؟ به این ترتیب که برای شارژ ماهیانه بهتناسب مساحت اختص ...
با سلام بنده نماینده ساختمان 8 واحدی هستم. یکی از ساکنین ساختمان که خانم هستند شارژ ماهانه و هزینه عمرانی ساختمان را از حساب فردی ثالث (همسر صیغه ای) به حساب بنده واریز میکرده است و در حال حاضر پس از قطع رابطه این دو نفر، فرد ثالث از بنده شکایت کرده و شورای حل اختلاف بنده را علیرغم در جریان نبودن ای ...
با سلام از یکی از مالکین به دلیل عدم پرداخت شارژ شکایت کردم تا مراحل اظهار نامه و شورا و جلسه دادگاه 3 ماه زمان برده شکایت مطالبه تا برج 5 بوده و الان برج 8هستیم آیا باید درخواست نسبت به مطالبه این 3 ماه بدهم یا همان شکایت برای تعیین پرداخت شارژ تا صدور و اجرای حکم کفایت میکند
باسلام و عرض ادب من مدیر ساختمان هستم، 5طبقه 5واحد طبقه 3 شارژ نمیده و ادعا داره که من اینجا ساکن نیستم درصورتیکه تردد دارند و ماشین میشورند و یخچالشون روشنه و کولر استفاده میکنند من شارژش رو نصف حساب میکنم آیا شارژ بهش تعلق میگیره ؟؟ چطور میتونم مجبورش کنم شارژ بده؟؟
مدیر ساختمان بدون هماهنگی با ساکنین شارژ ساختمان رو از 400 هزارتومان به 800 هزار تومان افزایش داده چیکار کنم
در یک ساختمان مسکونی 10 واحدی که دارای مغازه تجاری مستقل میباشد فرد مالک مغازه دارای 2 عدد پارکینگ بوده و از مشاعات استفاده میکند نحوه محاسبه شارژ این 2 باب پارکینگ چگونه است
با سلام و درود تعیین سهم هر واحد از شارژ ساختمان، براساس توافق همهی مالکین هست یا اکثریت؟ طبق ماده 4 که توافق مالکان را مدنظر دارد و اشارهای به اکثریت نشده، میتوان شارژ و هزینههای مشترک را طبق حصهی اختصاصی محاسبه و پرداخت کرد نه شارژ نفری؟ باسپاس
سلام خانمی در اپارتمان ما طبقه اخر سکونت دارند و مدیر ساختمان همسر بنده است گویا به علت بارندگی سقف خانه نم پی داده و همسرم پشت بام را ایزوگام کردند و ایشون به علت خسارت هزینه ایزوگام را پرداخت نکرد و الان 11ماه از این ماجرا میگذره و ایشون هنوز شارژی پرداخت نمیکند حتی هزینه های متفرقه را هم نمیپرداز ...
با سلام بنده در یک برج صد واحدی مستاجر هستم. در هیئت مدیره با اخلاف نظر اعضا و اعتراض بازرس به میزان حقوق مدیر ساختمان که سی میلیون تومان ماهیانه پیشنهاد شده بود به دو رای منفی و یک مثبت و نظر منفی بازرس با این میزان حقوق مخالفت شد و نامه عدم همکاری با مدیر ابلاغ شد که متاسفانه با تهدید و دسیس ...
سلام وقت بخیر-ساختمان ما سه طبقه 6 واحدی است و همه مالک هستند.یکی از همسایه های یه ساله هر چی رو بهنونه میکنه شارژ نمیده.هر چی هم خراب میشه پول نمیده.چجوری میشه شارژ و ازش گرفت؟ ممنون
بطور کلی ایا برای شارژ عمومی که بموقع پرداخت نشود اعمال جریمه قانونی است یا نه ؟ در صورتیکه در اساسنامه برج موضوع اعمال جریمه مطرح شده باشد و میزان ان تعین شده باشد ایا میتوان جریمه گرفت ؟
من در یک اپارتمان 7واحدی زندگی و اینجانب کارهای مدیر را انجام میدم 7اپارتمان و یک قهوه خونه 100 متری قبض اب و برق برای 7 آپارتمان میاد ولی قهوه خونه با انهمه مهمان که خودشونهم 3نفرثابت ایشان ازپرداخت اب بها وبرق مشترک مربوط به پمپ وشارژ ساختمان 5ماه است به بهانه های مختلف طفره میرود سوال اول اینکه ...
با سلام . ساکن مجتمع مسکونی 4 واحد هستم . هر واحد دارای یک پارکینگ می باشد . پارکینک واحد 1 و 2 فقط جای یک خودرو میشود و پارکینگ واحد 3 و 4 بزرگتر است و جای دو خودرو میشود و دو خودرو هم دارند و به راحتی دو خودرو داخل پارکینگ مربوط به خودشان پارک میکنند . حالا واحد 1 معترض شده است و میگوید اولا باید ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.