در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان حیاط مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام در یک ساختمان هشت سال ساخت 5 طبقه شمالی و تک واحدی ساکنم، 1) 5سال قبل به درخواست طبقه اول با ادعای صدای پمپ (با هماهنگی ساکنین قبلی) و بدون تایید نظام مهندسی نقشه تاسیسات آب دستخوش تغییر گردیده و پمپ آب از زیر پله به حیاط منتقل شده که به لحاظ فنی در طول عمر مفید دستگاه تاثیر گذار است (فضای ز ...
باسلام اگر در اپارتمانی حیاط مشاع باشد. ولی فقط برای یک واحد قابل استفاده هست. یعنی از ابتدا راه برای بقیه واحدها تعبیه نگردیده و فقط همان واحد میتواند استفاده کند. ایا میشود راه برای این حیاط باز کرد؟
با عرض سلام و خسته نباشید آیا مالکی که قبلاً ساکن بوده و از مشاعات حیاط جهت پارک خودرو البته با اجازه همه استفاده می‌کرده و اکنون ملک خود را اجاره داده میتواند هم چنان از مشاعات استفاده کند چون الان الباقی ساکنین به این مورد اعتراض دارند ولی ایشان میفرماید این کارش قانونی است لطفا راهنمای بفرما ...
سلام اینجانب از چند واحد یک مجتمع که ادعای پارکینگ داشتن بدون نشان دادن مدرک سند شکایت کردم که در حیاط مشاع استفاده شخصی میکنند و خودرو پارک میکنند در رای دادسرا مشخص شد فاقد پارکینگ هستند و نباید خودرو خود را وارد حیاط کنند ولی حالا بازم به کار خود ادامه میدهند میخواستم بدم چه کاری باید انجام بدهم ...
سلام نصب دوربین انلاین در مشاعات مجاز است ؟
با سلام. مالک واحدی از آپارتمان چهار طبقه 8 واحدی هستم. پارکینگ واحد بنده درب مجزا دارد ولی از قسمت پشت اتومبیل ورودی به حیاط هست و در پارکینگ بنده شیر آتش نشانی هم هست. ورود همسایگان به فضای پارکینگ بنده و استفاده شستشویی از شیر آتش نشانی باعث مزاحمت برای بنده شده است. شیر فرعی را مسدود کردم و باز ...
با سلام بنده در یکی از واحد های یک ساختمان 7 واحده زندگی میکنم که فقط سه واحد دارای پارکینگ هستند و درب پارکینگ از درب نفر رو جدا میباشد به این صورت که از درب پارکینگ به رمپ و سپس زیر همکف که پارکینگ و انباری ها هستند راه دارد و درب نفر رو به حیاط و راه پله راه دارد البته بین حیاط و رمپ هیچ دیواری ن ...
عرض سلام. ما در آپارتمان سه واحدی طبقه دوم زندگی می کنیم بطوری که حیاط مشاع بصورت اختصاصی در اختیار طبقه اول بوده و طبقات دوم و سوم راه دسترسی به حیاط ندارند. لذا از طریق شهرداری پیگیری کردیم تا از پارکینگ به حیاط راه دسترسی ایجاد کنیم اما شهرداری مجوز دسترسی نمی دهد و می گوید که پایان کار ساختمان ب ...
سلام و عرض ادب. میخواستم بدونم آیا درون مشاعات و پارکینگ ورزش کردن جرم است؟ باعث مزاحمت و درگیری میشود و با تذکر های مدیر ساختمان هم ایشون دست از کار خود بر نمیدارد. میخواستم بدونم میشود شکایت کرد؟
با سلام و احترام یکی از همسایگان با قرار دادن غذا در مشاعات آپارتمان باعث ایجاد مزاحمت و آلوده شدن آپارتمان شده است . به شکلی که وقتی وارد آپارتمان می شوی تعداد بسیار زیادی گربه در پارکینگ و راه پله ها وجود دارد. خواستم بدونم آیا قانونی برای این مشکل هست ؟ یا غذا دادن و قراردادن غذا در مشاعات آپارت ...
با سلام. یک درب بین ساختمان مسکونی ما و پاساژی که در زیر ساختمان ما هست وجود دارد که باعث اذیت و آزار ساکنین و همسایه های پشت ساختمان شده است. آیا از راه قانونی میشود این درب رو بست؟
سلام. در آپارتمان چند واحدی ما، همه واحد ها پارکینگ و انباری مجزا دارند و علاوه بر این یک سالن حدود 100 متری بلااستفاده بدون امکاناتی نظیر دستشویی و توالت در زیرزمین ساخته شده که حدود 10 سال بی کار بوده است و عملا تبدیل به انباری مشترک ساکنین شده است. نیمی از ساکنین راضی به تفکیک این فضا نیستند و نی ...
مالک یه واحد اپارتمان از 8 طبقه دواحدی هستم .کل ساختمان 4 پارکینگ دارد که راه ورود و خروج حیاط مشاع نیز از این پارکینگها می باشد. صاحبان پارکینگها که یکی نیز مدیر ساختمان هست اجازه رفت و امد به حیاط رو نمیده در واقع ریموت پارکینگ رو اختصاصا برای 4 نفر خودشون نگه داشتن و تنها راه دسترسی به حیاط از طر ...
سلام من در یک اپارتمان 4طبقه صاحب خونه هستم ولی در سند حق پارکینگ ندارم خواستم بدونم من برای اوردن دوچرخه جلوی درب انباری یا عبور مرور از درب پارکینگ حق استفاده ندارم؟
با سلام ، بنده دو هفته پیش طبق زیر زمین منزلم را به یک خانواده چهل نفره اجاره دادم واحد به حیاط ورودی دارد طبقه وسط که در سند همکف عنوان شده نیز با یک پله فلزی به حیاط دسترسی دارد به طور شفاهی به مستاجر گفته ام که در صورت لزوم می تواند از حیاط استفاده کند ولی خودم در حیاط رفت وآمد دارم یک سرویس بهد ...
با سلام. ساکن یک مجتمع 8 واحدی هستم که ساکنین برای جبران کمبود جای پارک تصمیم به ایجاد سقف کاذب در حیاط مشاع نموده اند. نصب سقف در حیاط امنیت واحد مسکونی بنده را که در طبقه ی اول هستم بشدت تحت تاثیر قرار میدهد و بنده با ان مخالفم. در صورت نصب سقف,میتوانم بدلیل تاثیر سو بر امنیت واحد مسکونی ام حکم تخ ...
سلام آیا فضای بین درب آسانسور تا درب ورودی آپارتمان در ساختمان 5 طبقه تکواحدی، فضای مشاع محسوب میشود؟ آیا مالک واحد پنجم میتواند به درب شیشه ای قفل بزند و مانع استفاده واحدهای دیگر از این مسیر برای تردد به پشت بام شود؟ متشکرم
با سلام ، در ساختمان چهار طبقه زندگی میکنیم که راه دسترسی به حیاط فقط از طبقه پایین هست، البته چون ساختمان در شیب هست پارکینگ روی این دو واحد هست و امکان دسترسی به حیاط با پله ای از پارکینگ وجود دارد. اما در ابتدا چون مالکین کل ساختمان در آن دو واحد ساکن بودند بین خودشان توافق نامه ای در دفتر اسناد ...
آپارتمان 16 واحد است منتها یکی دوتا از واحدها معترضا که چون شما پارکینگ ندارید و درب کرکره ای جهت تردد موتور سیکلت هم هزینه دارد میبایست هزینه ای را تقبل کنید و دیگری میگوید اصلا چون پارکینگ نداری نباید موتور را داخل بیاورید درصورتی که در مشاعات برای کسی مزاحمت ایجاد نمی کند و فضای کافی موجود میباشد ...
آیا در حیاط آپارتمان که جز مشاعات است میتوان دوچرخه قرار داد و ان را به نرده یا درخت قفل کرد؟
سلام بنده با شریکم یک خانه دو طبقه داریم که من سه و نیم دانگ سهم دارم و چندین سال در طبقه دوم بودم و شریکم در طبقه اول و چون خانه جنوبی است، حیاط را فقط ایشان استفاده میکند. آیا قانونی میتوانم من هم از تراس به حیاط پله بکشم و از حیاط استفاده کنم؟
سلام ما در ساختمانی زندگی میکنیم که دو واحد موجود در طبقه اول حیاط مشاع ساختمان را تصرف کردند و یک واحد برای خودشون اتاق ساختند و واحد دیگر گلخانه ساخته اند البته به ظاهر گلخانه است در صورتی که اتاق برای فرزندشه منتها چون سقف بنا ایرانیت هست ادعا میکنه ساخت و سازی نداره و یه گلخونه ساده است شکایت کر ...
با سلام و وقت بخیر ما در یک ساختمان 5 طبقه 8 واحدی در طبقه اول ساکنیم که پارکینگ ندارد. 7 واحد دیگر که پارکینگ دارند تصمیم گرفته اند برای جای گذاری بهتر ماشین ها تقریبا یک متر از حیاط را مسقف نمایند. آیا با توجه به اینکه این هزینه در مشاعات انجام می شود و با توجه به اینکه ما هیچگونه پارکینگی در آن س ...
با سلام ساکن آپارتمانی هستم که دو درب شمالی برای پارکینگ و درب جنوبی برای حیاط است. واحد همکف کلید درب جنوبی را به کسی نمی دهد و حیاط را تصرف کرده و مدتهاست که ما از درب جنوبی نمی توانیم استفاده کنیم. با هر صحبت تلفنی و محترمانه هم کنار نمی آید آیا می توانم‌کلید سا ...
با سلام و احترام بنده مالک 3 واحد از یک مجتمع 4 واحدی هستم ، فردی که مالک یکی از طبقات است در حیاط مجتمع 2 عدد موتور سیکلت پارک می کند. می خواستم بدانم که اصلاً حق استفاده از حیاط به چه صورت است؟ آیا بنده هم متقابلاً می توانم در حیاط موتور و ماشین پارک کنم؟ و آیا میتوانم به وی متذکر شوم که موتورهایش ...
قبل از اینکه بنده یکی از واحدهای مجتمع 20 واحدی را خرید کنم. تغییراتی در مشاعات انجام دادند که بخصوص برخی از آنها واقعا غیر قابل تحمل است مثل مسدود کردن ورودی ساختمان با اتاقک نگهبانی سوال من اینکه آیا چون تغییرات قبل از من انجام شده بنده حق شکایت یا اعتراضی ندارم. چون مدیر ساختمان اهمیتی به درخواس ...
با سلام و خسته نباشید خدمت شما بزرگواران من داخل ساختمان جنوبی نه واحدی زندگی میکنم. که دارای هفت پارکینگ می باشد و دو واحد آن پارکینگ ندارند. که یکی از واحدها آمده و اتومبیل خود را در کنار حیاط و زیر کنتورهای گاز پارک نموده. که باعث نشست آن قسمت از حیاط نیز شده. و میگوید من با چند مقام قانونی صحبت ...
با سلام بنده یک واحد در اپارتمان 7 واحدی دارم ( واحد من در طبقه پارکینگ یا به اصطلاح پیلوت هست ) کلا ساختمان یه عدد پارکینگ دارد که اونم برای من هست دسترسی به حیاط از طریق راهرویی باریک از انتهای پارکینگ هست حالا من قصد دارم حیاط را همانند پارکینگ اختصاصی کنم همه همسایگان را راضی کرده ام و به توا ...
سلام انباری واحدهای آپارتمان ما سمت راست پارکینگ قرار دارد و برای ما اولین انباری می باشد که در دیوار کنار آن فضای خالی و جای پارک هیچ وسیله ای نیست، در صورتی که درب انباری مان را که پارک خودرو برای عبور مزاحم هست تخریب و به دیوار کنار آن منتقل و نصب کنیم، واحد های اجازه و حق شکایت از ما را دارند یا ...
با سلام و عرض ادب. بنده در یک آپارتمان 6واحدی مالک یکی از واحدها میباشم. سه تا از واحدها اقدام به پارک دوچرخه های خود در مشاعات ساختمان و جلوی درب انباریها و در نتیجه بسته شدن مسیر عبور و مرور بنده به انبارم شده اند با تذکر حاضر نیستند جابجا کنند و حتی تهدید به ساختن محلی در گوشه حیاط بدون رضا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.