در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشارکت در ساخت ملک مشارکت در ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده چند سال قبل از دو نفر یک سوم یک قطعه زمین رو خریداری کردم که این دو از قبل با ملک کناری قراداد تجمیع و مشارکت منعقد کرده بودند و بنا شد که ما سه نفر با هم آپارتمان رو بسازیم (ولی من مشارکت نامه رو امضا نکرده بودم و نکردم) و در مدت یک ماه و نیم سه قراداد پیش فروش چهار واحد با سه نفر بعنو ...
با سلام و خسته نباشید بنده چند سال قبل یک قرارداد پیش فروش یک واحد مسکونی از یک مجتمع را با شخصی که عضو یک شرکت انبوه ساز تضامنی بود منعقد کردم که واحد را ساخت و تحویل داد. روی واحد مبلغ 35 میلیون تومان وام بانک مسکن بود که چندین نوبت به بانک مراجعه و برای تقسیط وام تشکیل پرونده دادم و حتی ضامن معر ...
سلام. در خصوص پرونده مشارکت در ساخت درخواست اجرای رای داور را داشتم که از سمت دادگاه برآیم جواب آمد کسر از آمار و صدور اجراییه. یعنی چه؟
با سلام خانه ام را با مشارکت ساختیم خانه از من ساخت از سازنده حال من 2واحدم را فروختم و زمان انتقال هیچ در مورد مشرفیت نگفتن و ملک بدون مشکل انتقال دادم حال بعد از 7 ماه خریدار فروخته و امده میگه حق مشرفیت گفتن باید پرداخت کنی مالک نپرداخته آیا میتونن محکوم به پرداختم کنن حق مشرفیت مگر با سازنده ن ...
زمینی را مشارکت در ساخت به فردی دادم حالا کار آخرش هست ولی دیگر ادامه نمی دهد التزام به تکمیل را حکم گرفتم آیا می تونم همزمان التزام به اخذ پایان کار و التزام به انتقال سند دادخواست بدم
باسلام چند روز پیش یک دستگاه آپارتمان نوساز رو قولنامه کردیم. که ظاهرا سازنده با مالک واحد دچار مشکل هستند. ما تقریبا یک سوم مبلغ قراردادو پرداخت کردیم. زمانی که برای بازدید مجدد منزل رفتیم به ما اجازه ی ورود ندادن از طرف سازنده. حالا ما باید با سازنده سازش کنیم یا باید از فروشنده و سازنده شکایت کنی ...
با سلام و احترام، اینجانب یک فرهنگی هستم که در سال 1394 به منظور مشارکت در ساخت آپارتمان سه طبقه در شهر یزد به فردی مبلغ 400 میلیون تومان پول دادم و چون اطمینان داشتم ، قراردادی نوشته نشد. و فقط بیان شد که در صورت ساخت و عدم فروش، سرمایه و سود متعلقه را از هر طریق دیگر ( به صورت پول نقد یا واگذاری ی ...
با سلام و خسته نباشید در سال 93 یک واحد آپارتمان را از سازنده ای که با مالک ساختمان قرارداد مشارکت داشت خریداری نمودم که مالک نیز به ازای هر واحد 40 میلیون تومان وام تحت عنوان مشارکت مدنی از بانک مسکن گرفته بود. به دلیل عدم ایفای تعهدات سازنده و مالک در تحویل و انتقال سند طرح دعوی گردید و ایشان ملزم ...
سلام. من مالک زمینم. کار به سقف نرسیده سازنده میگه جواز ساخت رو گرفتم برو برای سند تفکیکی. میگه سقفها رو بزنیم نمیتونیم سند بگیریم بعد سقف زدن باید بره ماده صد. پرسشم اینه که مگه میشه هنوز بنا اجرا نشده سند تفکیکی زد؟ از نظر حقوقی لطفا منو راهنمایی کنید. تشکر
میخواستم ببینم قرارداد مشارکت در ساخت مشمول ماده ده قانون مدنی هست یا قانون پیش فروش؟ بنده قرارداد مشارکت بستم و در اون شرط شده اختلاف در مرحله نخست به بنگاه در غیر اینصورت به دادگاه مراجعه شود برا حل و فصل، دو مرحله به بنگاه رفتیم و مشکل حل نشد و به تعهداتشان عمل نکردند الزام به ایفای تعهد به دادگا ...
با سلام چنانچه در مشارکت در ساخت حکم الزام به تحویل از دادگاه گرفته شود بعد از طی شدن مدت تجدیدنظر چگونه باید آنرا اجرا کرد? آیا از شهرستان از طریق دفاتر خدمات امکان پذیر است? چقدر طول میکشد?
با عرض سلام و خسته نباشید ، من یک زمین 300 متری رو به مشارکت دادم .... طبق قرارداد آورده من فقط زمین بود یعنی تمام هزینه ساخت با سازنده ... قرارداد هم این طوری هست : 45 درصد مالک (من) 55 درصد سازنده ..... هر واحد 200 متر هست . 5 واحد درست شده یعنی 1000 متر .... از نظر متراژ یا طبقه چقدر به من میرسه؟ ...
با سلام. ما به تازگی قرارداد مشارکت برای ساخت ملک بسته ایم که حدود 3 ماه است که سند در اختیار سازنده است. برای گرفتن پروانه ساخت الان کار های پروانه تموم شده ولی باز از پس دادن سند امتناع می ورزند و میگن باید سند دست بنگاه باشه. آیا بایدی که میگن قانونی است و اگر بعدا مشکلی برای سند به وجود بیاد، با ...
با سلام حضور مشاورین محترم قرارداد مشارکت در ساختی با سازنده منعقد نموده ایم. لیکن متاسفانه ایشان نقشه ای مغایر با نقشه ضمیمه قرارداد را مصوب شهرداری نموده است. حال بنابر دادخواست ایشان در دادگاه علیه بنده طرح دعوی شده. لطفاً راهنمایی بفرمایید الزاما میبایست به این موضوع تمکین نمایم و یا خیر؟ لازم ب ...
با سلام. فرهنگی هستم. در چابهار سیستان و بلوچستان از سال 96 شروع به ثبت نام جهت ساخت واحدهای مسکونی کردیم با قیمت های پایین و گرانی های 97 و 98 تغییر قوانین چون در تیس روستایی هست داخل منطقه آزاد تجاری چابهار مشغول فعالیت هستیم. این روستا رفت زیر نظر منطقه و شرایط تغییر و نزدیک دو سال نتوانستیم کار ...
ضمن عرض سلام و ادب و احترام. عارضم خدمت شما سروران و وکلای محترم که تقبل زحمت فرموده و به همنوعان خود کمک و مشاوره می فرمایید، قبل از طرح سوال از صمیم قلب از شما سپاسگزارم. بنده با دو عضو دیگر از همسایگانم قصد نوسازی حیاط های ویلایی خود جهت مشارکت در ساخت با یک سازنده را داریم. ولی متاسفانه از کمیت ...
سلام، با وجود تعیین زمان در قرارداد بابت ارائه نقشه های عادی طراحی و نور پردازی و 3dmax های مرتبط سازنده به تعهدات خود در موارد فوق عمل نکرده است، لازم به ذکر است در مجاورت ملک بنده سازنده ساختمانی را ساخته که به طور شفاهی بنده طرح و نقشه های آنرا قبول کرده ام ولی حال به علت اختلافی که به وجود آمده ...
سلام قرارداد مشارکت در ساخت بین ما که پنج نفریم با سازنده بسته شده در قرارداد حق فسخ پیش بینی نشده است و اختلافات باید به داور ارجاع شوند . حال سه نفر از ما به داور مراجعه کرده و داور با توافق طرفین قرارداد را تمدید کردند و حق فسخ هم ایجاد کردند. و به عنوان اصلاحیه قرارداد قبلی ذکر شده. سوال اول: آی ...
باسلام در قرارداد مشاركت ساخت نقشه پلان واحدها ضميمه قرارداد و به امضاي تمام طرفين رسيد. ولي سازنده نقشه ديگري را براي اخذ جواز ساخت مصوب شهرداري كرد. و بعد از اعتراض و امتناع يكي از مالكين نسبت به اين موضوع , نسبت به طرح شكايت و گرفتن جريمه بابت عدم تخليه ملك از مالك معترض كرده است. و راي دادگاه مت ...
با سلام. در یک قرارداد مشارکت در ساخت بین سازنده و مالک بعد از قرارداد و فروش واحدهای سهم سازنده در صورتی که یک طبقه به واحد ها اضافه شود، سهم چه کسانی می شود؟
عرض سلام و احترام. مالک یک آپارتمان از 6 واحد آپارتمان هستم. ملک مذکور بالای 50 سال قدمت دارد و قصد فروش زمین یا مشارکت برای ساخت را داریم ولی یکی از مالکین قبول نمی‌کند. راه قانونی برای مجبور کردن ایشان به موافقت در فروش یا مشارکت وجود دارد یا خیر؟ با تشکر فراوان.
سلام سوال بنده این است س1: اعتبار سند نسقی چقدر است آیا میتوان فروشنده را مجاب به اجرای تعهد خود در اجرای قولنامه نسقی نمود یا نه چون غیر قانونی است و نسقی است نمی شود ؟ س2:آیا اینکه می گویند بمحض شکایت شهرداری پرونده مالیاتی و عوارضی می ببند درست است یعنی دادگاه پرونده را به شهرداری میفرسته؟ س3:آی ...
قراردادی بابت ساخت ملک بستم. که. 6 دانگ. یک طبقه. و یک چهارم از یک طبقه بعد اتمام به بنده تعلق گیرد ولی سازنده با استفاده از تقسیم نامه یک دانگ از 6 دانگ را و یک چهارم را بنام خود زده و طبقه یک چهارم را فروخته در صورتی که در قرارداد حق فروش نداشته و یک دانگ را با وجود اعلام قاضی. که باید بنامم بزند ...
با سلام چند سوال دارم لطفا راهنمایی بفرماید . 1-در سال 1398 بصورت معاوضه من خانه ام را به سازنده ملکی در محله دیگری دادم که قرار بود در مجتمع 11 واحدی آن سه واحد 105 متری به اینجانب بدهد . بعد از مدت سازنده اظهار داشت که بجای ساخت 11 واحد تصمیم به ساخت 12 واحد کرده تا بتواند از پس نوسانات قیمت بوجود ...
سلام ما زمین برای مشارکت در ساخت گذاشتیم طبق قرار داد 50 50 تقسیم میشده اما الان یکی از مغازه های سازنده 20متر بزرگ تر از مغازه ماست و الان دوساله اجاره رفته ما الان چطور باید پول متراژ بزرگ تر و حتی این دوسالی ک مستاجر داشته رو بگیریم ایا قانونی هست ک برای جلو افتادن کارها مغازه پلمب بشه ک فشار بیش ...
سلام یک واحد از آپارتمان دو واحدی با سند هر واحد شش دانگ متعلق به من بوده مشارکت کردم که قرار بوده 2 دانگ بعد از دیوارچینی انتقال بدم مابقی یعنی 4 دانگ زمان پایانکار الان سند بنده کردن 3 دانگ که از حالت آپارتمان به زمین تبدیل بشه ایشون میگن باید همون دو دانگ طبق قرارداد انتقال بدی میخواستم راهنماییم ...
سلام وقت بخیر مایک قراردادمشارکت باشخصی امضا کردیم که قرارشد آپارتمان رو در تاریخ 402.12.01به ما تحویل بده اما هی بد قولی میکنه و زمان برای خودش میخره میخواستم ببینم با توجه به ضرر زیان نوشته شده در قرار داد چجوری میتونیم سازنده رو ملزم به تعهداتش کنیم؟ممنون
با سلام اینجانب در سال 99 قرارداد مشارکت احداث6 طبقه با سازنده منعقد نمودم که 3 طبقه سهم مالک و سه طبقه سهم سازنده باشد و چون سازنده در قرارداد حق فروش داشت در همان ابتدای کار متاسفانه 2 طبقه از سهم خود را پیش فروش کرده و ساختمان را تا طبقه دوم که بدون کسب مجوز شهرداری و نظام مهندسی احداث نموده بودن ...
سلام بنده بعنوان سازنده یک قرارداد مشارکت نوشتم و ملک را ساخته ام و تحویل مالک داده ام در قرارداد متعهد بودم که برای آپاتمان های جدید ساخت ، انباری هم بسازم اما در مجوزی که از شهرداری برای ساخت گرفتم ، مجوز ساخت انباری به بنده ندادند حالا مالک شکایت کرده و میگه من انباری یا خسارتش رو میخوام آیا مالک ...
سلام وعرض خسته نباشید خدمت اساتید گرامی میخواستم بدانم ایا قرارداد مشارکت در ساخت ملک که در سال 1402 تنظیم شده است و در بنگاه مشاور املاک تنظیم شده و در دفتر خانه تنظیم نشده معتبر است و ضمانت اجرایی دارد؟ با سپاس فراوان از شما اساتید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.