در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم واریز ودیعه به مستاجر ودیعه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام..ما تا 4 تیرقرارداد داشتیم و سوم تخلیه کردیم..مستاجر جدید 1 تیر قرارداد بست و قرارشد پول پیش رو اون ب ما بده ک هنوز 15 مونده بده..و ما کلیدرو روز 3 تیر دادیم به املاک ک نماینده صابخونس ک گفت من نمیام تحویل بگیرم خود مستاجربیاد..مستاجر شهردیگه بود و ماهم خونمون میرفت شهر دیگه..دادیم دست یه اشنا ...
با سلام بنده جایی مستاجرم و مورخه امروز قرارداد من تمام میشه و رهن ان 300میلیون می باش. ولی من از پول رهن مبلغ صد میلیون میخوام که بدم بیعانه برای یک‌جای دیگه و بگیرم ولی متاسفانه نمیده و میگه موقعی که تخلیه کردی میدم و من هم با این شرایط نمیتونم جایی را بگیرم و الان هم رفته یک اظهارنامه فرست ...
بنده بعنوان موجر یک دستگاه آپارتمان به فردی اجاره داده با توجه به اینکه موعد تخلیه فرارسیده و مستاجر حضورندارد ولیکن شخصی با داشتن وکالت نامه از مستاجر قصد تخلیه ملک ودریافت مبلغ ودیعه به مبلغ هفتاد میلیون تومان دارد . اینک سوال اینست بنده باید چک بانکی را بنام مستاجر اخذ نمایم که حضور فیزیکی ندارد ...
با سلام مستاجر افغان دارم سه ماه از دادن کرایه امتناع کرده و پاسخ می‌گوید پول ودیعه را به من بدهید تا بروم تا 15روز دیگه قراردادش تمام میشه با توجه به اینکه در قرداد قید شده در صورتی که مورد اجاره را در پایان قراداد بخواهد تخلیه کند از یکماه جلوتر با توجه به بالا بودن مبلغ ودیعه اجازه بازدید و ...
با عرض سلام . بنده سال 1401 خانه رو به یک خانم اجاره دادم و پول پیش را ازشون گرفتم و اجاره هر ماه رو هم خانم پرداخت میکرد ، اواسط همون سال بخاطر گرفتن وام اجاره ای در پشت قولنامه ، اجاره نامه به اسم همسر خانم تغییر کرد ، و اواخر ان سال انها طلاق گرفتن و مرد رفت ولی خانم اجاره نامه رو تمدید کرد و تا ...
سلام خونه ای 130 به 4اجاره کردم فقط آب برق گاز مشترک بودولی قرارشددراولین فرصت جداکنه کنتورهاراچون دربست بوددیواربه دیوارولی درقراردادذکر نشدبعدازجابجاشدن گفت که نمیتونم جداکنم نمیشه وبرق منزل هم جوابگونبودبحثمون شدگفتم میرم جایی دیگه وگفت بروپولت حاضره من بعدیک ماه خونه پیداکردم وجابجا شدم توی این ...
با سلام من حدود شش ماه پیش یک مغازه رهن و اجاره کردم که قولنامه رو به صورت دستی نوشتیم بعد از مدتی فهمیدم مغازه مال پدر این آقا هستش و بدون اجازه اجاره داده الآنم من مغازه رو خالی کردم ولی ایشون پول پیش بنده رو نمی‌دن قرارداد یکساله بود و داخلش حق فسخ گذاشته بودیم الان من چجوری باید از ایشون ...
سلام وقت بخیر بنده مستاجرهستم وصاحب خانه من آلمان هستند ووکالت دادندبرا اجاره این واحد به خواهرشون که تاریخ پایان قراردادم 35روزپیش بود وحدود 2ماه پیش با صاحب خونم به توافق نرسیدیم چون مبلغی که امسال برا رهن خونش گذاشت دوبرابر پارساله و من که اصلا هیچ بنگاه هم به خاطر افزایش قیمت یه مستاجر برابازدید ...
بنده ملکی رو در تاریخ 9/1402 به مستاجر اجاره دادم، ایشون از اون تاریخ فقط سه ماه کرایه داده و تا به امروز از پرداخت اجاره ماهیانه امتناع کرده. ما شکایت کردیم و حکم تخلیه گرفتیم. اما قاضی فقط کرایه یک ماه رو به عنوان خسارت تعیین کرده، در صورتی که الان پنج ماهه که مستاجر کرایه نداده. از طرفی یک ماه پی ...
یک واحد آپارتمان اجاره دادم قبل اتمام قراردادمستاجر درخواست مبلغی از رهن رو کرد من هم براساس حسن نیت از حسابم 40درصد رهن رو ب حساب خود مستاجر واریز کردم ولی باگذشت بیش از 20روز از تمام قرارداد هنوز تخلیه نکرده الان دادخواست دستور تخلیه فوری دادم امکان داره ک قاضی بازم تمام مبلغ رهن رو بخواد واریز کن ...
صاحبخانه مبلغ 5 میلیون تومان را بابت برق و اب پیش خود نگه داشت در حالیکه عرف 500 هزار تومان هست هر چی اصرار کردیم گفت فردا پول را می زنم کلید را تحویل دادیم اما ایشان علنا گفته این 5 میلیون تومان پول را پس نمی دهد البته قرارداد به صورت رسمی در اژانس فسخ نشد و مباینامه دست من هست ایشان گفته این پول ر ...
سلام و خسته نباشید. من مستاجر هستم و 2 روز میشود که مورد قرارداد من تمام شده است و میخواهم که تخلیه نمایم اما مالک قادر به پرداخت پول پیش نیست. و من باید منتظر بمونم تا خونه دوباره به اجاره بره و منم پول پیش خودمو دریافت نمایم. آیا تا اون موقع که خونه دوباره به اجاره میره و منم پول پیش خودمو دریافت ...
باسلام احترامامن حدود1سال پیش بعنوان مالک یک اجاره نامه رادربنگاه ملکی امضا نمودم 100میلیون مستاجرودیعه مسکن به بنده داده است که مبلغ50میلیون را مستاجربه حساب شخصی بنده واریزنمودن وماباقی رابه حساب بنگاه داخل اجاره نامه هم نوشته 50به حساب بنگاه واریزشده است ومنم برگه راامضانمودم1سال گذشته هنوزبنگا ...
سلام بنده منزل خود را به زوجی 500 میلیون رهن دادم. اسم هر دو در اجاره نامه ذکر شده اما سهم واریزی هر یک اشاره نشده. از 500 میلیون پول پیش 450 میلیون شوهر و 50 میلیون خانم به حساب بنده واریز کردن. با اتمام موعد اجاره نامه خانم مدعی دریافت نیم پول هستند چون سهم هریک قید نشده و فقط مبلغ کل پول رهن در ا ...
سلام ما یک ملک با کاربری کشاورزی رو برای یک کار صنعتی (تولید زغال با کوره صنعتی)اجاره کردیم اما زمانی که فهمیدیم نمیتونیم به این علت مجوز بگیریم . خواستیم تغییر مکان بدیم اما موجر متاسفاته پول پیش مارو نمیده چون زودتر از موعد اجاره نامه میخوایم تخلیه کنیم آیا میتونیم شکایت کنیم و پولمونو بگیریم؟
قراردادی یک ساله داشتیم که با توافق با مستاجر قرار بر تمدید با قیمت مشخصی شد. مستاجر برای حاضر شدن برای جلسه ی عقد قرارداد مدام بهانه می آورد. حدود 2 ماه از پایان قرارداد گذشت و بنده اشتباها تاریخ برج4 را 6 خوانده بودم. درواقع ایشون 2 ماه بدون دادن پول رهن در خانه من سکونت داشته. از لحاظ عرفی شرعی و ...
سلام بنده یک واحد رهن کردم ب مبلغ 150میلیون امسال مالک رهن واحدو کرده 220 تا 250 ک ما چندتا املاک سرزدیم گفتن 160 تا 170 میارزه سال قبل هم شما بالا گرفتین الان هنوز قرارداد تمدید نکردیم بااین حال میشه از موجر شکایت کرد؟
باسلام. مغازه اجاره کردم تاریخم تموم بشه طرف پولم رو نده میتونم شکایت کنم قولنامه دستی نوشتم؟
سلام من مستاجر هستم به صاحب خانه اعلام کردم زمان اتمام قرارداد تخلیه می کنم. برای بازدید خونه هم به ایشون گفتم از یه تاریخ مقرر(یک ماه قبل از زمان اتمام قرارداد) چهار پنج تا مشتری با هماهنگی قبلی بیاره خونه رو ببینه. این اولین قرارداد خونه ی اجاره ای من هست و هیچ آگاهی ای ندارم. سمت خودم، دقیقا ...
سلام من یک واحد آپارتمان سال 95 از یکی اجاره کردم و بعد از مدت 2 ماه متوجه شدم طرف کلاهبردار ملک را به دو نفر فروخته و به من اجاره داده بعد هم متواری شده قرارداد اجاره من یکساله بوده من بعد از پایان قرارداد تا به الان 5 بار هم اظهار نامه زدم الان یکی از دونفر رفته سند ملک گرفته آمده از من هم درخواس ...
سلام آیا راهی هست که موجر قبل از واریز ودیعه به حساب دادگستری وجه التزام را از آن کم نمود بعد واریز کند؟
سلام و عرض ادب و خسته نباشید دوماه قبل از موعد به موجر گفتیم میخوایم بلند بشیم گفت باشه برید دنبال خونه گفتیم بخشی از پول رو بده که بتونیم قولنامه کنیم نداد الان یک ماه مونده تکلیف چیه اگه دوهفته یا یه هفته قبل از موعد بده تکلیف چیه ممنون
با سلام آیا میتوان پول رهن مسکن را به حساب مستاجر قبلی ریخت؟ چگونه این موضوع در قرارداد ثبت شود که مالک مدعی به عدم پرداخت پول رهن توسط بنده نشود؟
درود به همگی ما یه مغازه داشتیم که تا 31 فروردین سال 404 با مستاجر قرار داشتیم ولی ایشون 20 مرداد یهویی تخلیه کرد و رفت و خودشون هم مشکلی نداشتن با پرداخت پول پیش در پایان قرارداد ما هم گذاشتیم برای کرایه ولی با پول پیش قبلی هیچ مشتری‌ای پیدا نشد و ناچار شدیم با نیمی از پول پیش قبلی با مستاجر ک ...
مستاجر پدرم فراری است و روزی که قرار بود کلید را از خانمش بگیرد همسایه ها طلبکاران را خبر کردند و با خانم دعوا کردن و حتی پلیس امده .پدرم دیر سر قرار رسیده و وارد جریان نشده و محل را ترک کرده، بعدا خانم شکایت الکی کرد که پدرم او را زده و... که منع تعقیب امد اما دوباره شکایت مبنی بر تهدید به قتل کرده ...
سلام 12 سال پیش خانه ای رو اجاره کردیم و6 میلیون رهن دادیم وهر سال اجاره را بالا می‌برد الان اگر بخواهیم از اون خانه جابجا شویم رهنی که داده‌ایم صاحبخانه باید به قیمت روز رهن رو پرداخت نمایند یا همان مبلغ 6 میلیون رو باید پرداخت کنند لطفا راهنمایی بفرمایید باتشکر
سلام خسته نباشید. من 5ماه از قراردادم باقی مونده ولی2ماه قبلش هم به بنگاه هم به صاحب خانه اطلاع دادم که میخام تخلیه کنم خلاصه بعد2ماه مستاجر براش پیداکردم خونه رو اجاره دادن منم خونه رودرحضوربنگاه تخلیه کردم وکلیدارو تحویل دادم گفت دوسه روزه پولتومیدم تسویه آب برق وگازهم آوردم ولی14تومن ازپولم مونده ...
سلام وقت بخیر من مستاجرم نزدیک سال خونه هستم صاحب خونه گفته میخواد خونرو بفروشه بهم گفت برم دنبال خونه منم رفتم ولی هر بار خونه پیدا کردم یه بهونه ای آورد پول نداد بهم 280 پول دستش دارم یه بار بهم گفت خونرو خالی کردی پولت رو بهت میدم منم بهش گفتم تا پول ندم کسی قولنامه نمیکنه اگر هم بنویسند کل ...
سلام. من یک واحد آپارتمان به مدت سه سال به یک زوج اجاره داده‌ام که طرف قرارداد و امضا کننده خانم هستند. قرض‌الحسنه سال اول را خانم پرداخت کردند و دو سال بعد را شوهر خانم مبلغ افزایش قرض‌الحسنه را طی چک به من پرداخت کردند که در تمدید قرارداد چک ها قید شده. سوال من این است که در زمان ت ...
یکسال با قرارداد ساختمانی اجاره کردم سال بعد بدون قرارداد و لفظی اکنون زودتر از موعد مقرر درج شده در قرارداد سال قبل منزل را میخواهم تخلیه کنم آیا مالک میتواند از دادن پول پیش منزل سر باز زند و بگوید در همان زمان قرارداد قبلی پول پیش را خواهد داد لطفا راهنمایی کنید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.