در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم انجام تعهد توسط پیمانکار ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام ایجاد دیوار بین دو خانه ،آیا میشود بین دو خانه طبقه اول و دوم یک ساختمان را دیوار کرد و راه ورودی را جدا کرد؟ سند هم مجزا هست
سلام و وقت بخیر منزل ما در یک ساختمان 15سال ساخت 5طبقه ؛طبقه 5ام هست کلا فشار آب ضعیفی داشت همیشه ولی طی قطعی اخیر اب،فشار کاهش بیشتری داشت بطوری که الان تقریبا میشه گفت ما3هفته هست اب نداریم آب ساختمان بین 5طبقه مشترک هست،با وجود اصرار ما و طبقه 4 ام اهالی ...
سلام واحد مسکونی طبقه همکف حدود 10سال جهت داروخانه سایر مالکین رضایت نمیدهند ودانشگاه شهید بهشتی انتقال داروخانه ام را به واحد رافقط منوط به رضایت میداند. راهنمایی بفرمایید
سلام وقت بخیر . بنده حدود 6 سال پیش یک ساختمان 5 واحدی ساختم که یکی از واحد هارو خودم سکونت دارم و 4 واحد دیگه فروختم . حدود 96 متر مربع در پیلوت به عنوان پارکینگ اختصاص دادم ک به هر واحدی حدود 12 متر مربع پارکینگ اختصاصی رسید که پشت سند هر واحد قید شد . مشکل کار اینجاس که 36 متر مربع از فضای پارکین ...
سلام وقت بخیر سوالی از حضورتان داشتم و ممنون میشم راهنمایی بفرمایید. ما در یک مجتمع ساکن هستیم فضایی در زیر رمپ ساختمان بوده که قبلا خالی بوده و چند تا از همسایه ها وسایل اضافی خودشان را آنجا گذاشته بودند . الان آن فضا اجاره داده شده ولی متاسفانه یکی از همسایه ها با گذشت 20 روز از اعلام هیئت مدیر ...
سلام وقت بخیر. مجتمع 16 واحدی هستیم .3 واحدش در همکف قرار دارند.پارکینگ به اندازه ی 13 واحد می باشد. ایا سه واحد همکف پارکینگ دارند ؟ البته مالکیت هیچ پارکینگی در سند ها قید نشده فقط گفتند مشاع می باشد. ما در طبقه 2 هستیم و موقع خرید گفتند که پارکینگ دارید ولی جاش مشخص نیست ک کدوم مال شماست همش مشاع ...
سلام وقت بخیر. الان 3سال ازترکیدگی لوله وترمیمش توسط اتفاقات میگذره وملک مستاجرداشته خساراتی مشهودازقبیل نشست زمین ،ترکهای زیادوبزرگ دیوارها جداشدن ضربی سقف ازتیراهن وترک پشت بام .الان شاکی شدم وشورا کارشناسی معرفی کرده، کاربه کارشناسی ابفابا داوری کارشناس شورا افتاد ولی چون 3سال ازاین اتفاق میگذر ...
با سلام و خسته نباشید . سوال من در مورد قانونی بودن یا نبودن نصب در شیشهای در ورودی ساختمان 5 طبقه بدون پنجره میباشد . این در به مدت 8 سال مورد سواستفادهی ساکن طبقهی اول قرار گرفته به طوری که با هربار عبور و مرور با فحاشی راه مارو سد میکنن و مکرر در رو پشت سر ما میبندن . همچن ...
با سلام ، من به تازگی مدیر ساختمان شده ام دو مدیر قبلی 11 فصل مدیریت کردند شارژ گرفتند بیلان ندادند. الان یکی از دو مدیر ، تراکنش بانکی حساب پیشین را گرفته و به من داده ، برای رد کردن این موضوع چه می توانم انجام دهم ؟ اظهارنامه بفرستم ؟
سلام خدمت وکیل محترم من میخواستم گولر گازی را در سمت چپ نمای ساختمان که دید انچنانی ندارد حالت شکستگی 65 درجه دارد نصب کنم نمای شمالی ایا از نظر حقوقی همسایه ها میتونن مشکل ساز شوند چون تراشمان گلکاری دارم وپرده شیشه ای وتمامی گلها رو خراب میکنه ممنونم
سلام دوتا ملک کنار هم تجمیع کردیم . ملک شریکم 70 متر اضافه بود . من فقط مسکونی رو مساوی تقسیم کردم ایا میتونم پس بگیرم. 29 تجاری .50 متر حیاط اپارتمان میخواد تجاری اضافه کنه
سلام عرض ادب در رابطه با تعمیر خرابی درب پارکینگ ساختمان بنده شنیدم که واحدی که ماشین نداره میتونه هزینه تعمیر نده .اما ظاهرا این قانون در رابطه با ساختمانهایی که ورودی ساختمان از پارکینگ مجزاست .اما ساختمان ما درب نفرات در کنار درب پارکینگ قرار گرفته و برای وارد شدن به ساختمان باید اجبارا از پارکی ...
سلام در آپارتمانی که زندگی میکنم پمپ اب به طور مستقیم به کنتور متصل هست استفاده از آب اشکال داره برای حل این موضوع باید به کدوم قسمت مراجعه کرد مدیر ساختمون فعلا خودشو آفتابی نمیکنه
سلام وقت بخیر ما در یک اپارتمان 5 طبقه و در طبقه 2 ساکن هستیم. در طول روز طبقات بالا از آب استفاده میکنند و با وجود اینکه طبقه 2 هستیم متاسفانه آب به طبقه ما نمیرسه و فقط شب بعد از ساعات حدودا 8 آب میرسه و مجبور میشم از شب قبل آب ذخیره کنم برای کارهای روزمره و یا بعد از ساعت 8 کار کنم ، این موضوع ر ...
سلام. من در یک آپارتمان سه واحد زندگی که اخری مال من میباشد سیستم لوله کشی حمام دستشویی هواکش کشیده شده بود و من درمانده برنده شدم سال 78 و کارها دیگر بایست خودمان انجام دهیم یک روز از کار برگشتم دیدم تمام لوله کشی که چدن بودند شکسته و دلیل آن را بزرگ نمودن آشپزخانه یک متر اضافه شود و حمام و دستشویی ...
سلام وقت بخیر. همسایه ما کلید درب ورودی را به افراد غیر از ساکن ساختمان میدهد و افراد غریبه در ساختمان به راحتی رفت و آمد میکنند من میتوانم از ایشان شکایت کنم این همسایه مجاور واحد ما میباشد و من نسبت به امنیت واحد خودمم نگرانم چون در طول روز سرکار هستم
سلام وقتتون بخیر ما در یک مجتمع ساختمانی 12 واحدی زندگی می کنیم که استخر دارد و بعضی ساکنین می خواهند از بیرون مهمان به داخل استخر بیاورند و یا پسر و عروس و یا دختر و دامادشون و نوه هاشون رو که در جای دیگر زندگی می کنند نیز به استخر بیاورند و علی رغم مخالفت بعضی از واحدها می گویند چون مشاعات است شم ...
باسلام لطفا راهنمایی کنید، من در یک ساختمان مسکونی 17 واحدی زندگی می کنم و مالک یک واحد از 17 واحد هستم هیئت مدیره با اشراف به مشکلات ساختمان و نیاز به بر طرف کردن این مشکلات ، برای باغچه بیرون از ساختمان ( موقعیت ساختمان انتهای کوچه بن بست) که مالکیتش عمومی می باشد باز سازی انجام داده است و کف خی ...
با سلام، ما در یک آپارتمان 24 واحدی مالک هستیم. فرزندان من خیلی ساکت و بر روی زیرانداز در گوشه ای از ساختمان خاله بازی یا کتابخوانی یا گاها دوچرخه سواری میکنند. اکثرایت همسایه ها هیچ مشکلی ندارند ولی مدیر قانون بازی در ساعت 17 تا 19 را قرار داده چندین باره با رفتار نامناسب ایجاد اضطراب در این بچه ...
سلام در یک مجتمع5 طبقه 22 واحد در طبقه همکف ساکن هستم حیاط خلوتی هست که فقط درب واحد من بهش باز میشه و حدود 4 متر تراس من با حیاط و جدا نشده و بقیه اش تو سند مشاع خورده، درب حیاط از بیرون همیشه بسته است چون اگه باز باشه امنیت خونه ام بخطر میفته ولی خودم هم از حیاط استفاده نمیکنم فقط چندوقت یکبار میر ...
سلام من مالک یک واحد از ساختمان 10 واحدی هستم و شش ماه است که این واحد را خریده ام و تا کنون تمام پول شارژ ساختمان را بابت این دو فصل پرداخت نموده و تنخواهی که درخواست شده بود از طرف مدیر ساختمان را تسفیه نمودم، اکنون مدیر ساختمان از دادن بیلان این شش ماه امتنا میکند و می خواهد در پایان سال ا ...
سلام قسمت فاضلاب چهار واحد یک سمت از یک بلوک 8 واحدی تعمیر شده و بخاطر آن قسمتی از یکی از دیوارهای دو واحد پایین جهت نشتیابی تخریب شد. بعد از اتمام از طرف مدیر ساختمان که جزو افراد مورد نظر هست اعلام شد چون مقدار تخریب کم بوده و نهایتا با یک گچ کاری پوشانده میشود فقط هزینه تعمیر را بطور مساوی تقسیم ...
ما یک بلوک 20 واحده داریم. نمای ساختمان ما از سیمان شسته و اجر باکیفیت خوب کارشده. نمای بغل ساختمان به خیابان چهار بانده مشرف هست پنجره هم ندارد نمیدونم از کجا آمدن که این دیوارو رنگ کنند به عنوان زیبا سازی یک سری مخالفن یک سری موافق ایا بدون اجازه مخالفین انجام شدنی هست مخالفین چون میگن نمای س ...
باسلام و احترام. مدیرساختمان16 واحدی هستم که برای نوسازی وبانظرمساعدهمسایگان اقدام به جمع اوری هزینه کردیم که سه واحدازپرداخت هزینه امتناع میکنند چگونه میتوانم موضوع رو ازطریق قانونی حل نمایم باتشکراز راهنمایی تون
سلام، من مالک یک واحد در طبقه هفتم یک مجتمع نه طبقه هستم. سیم برق واحد من در ناحیه مشاعات (بین طبقات) قطع شد و مجبور شدم از پشت کنتور یک سیم جداگانه برای واحدم بکشم. هیات مدیره می گوید این سیم واحد شماست و هزینه تعمیر با خودتان، در حالی که خرابی در مشاعات ایجاد شده. هزینه این سیم کشی به عهده من هست ...
با سلام ما در یک واحد آپارتمان در یک مجتمع مسکونی داریم که قصد داریم واحد را اجاره بدیم اما هیئت مدیره ساختمان یک قانون جدید وضع کرده اند که به املاک و مراجعین جهت بازدید از واحد فقط از ساعت 6 الی 7 عصر اجازه ورود میدهند و این قانون موجب شده که نزدیک 3 ماه است که ما نتوانستیم آپارتمان را اجاره بدیم ...
با سلام واحترام در یک مجتمع 4 واحدی بدون آسانسور واحد های ( 4 ) و ( 2 )آماده اند تا هزینه رنگ آمیزی راه پله ها و پارکینگ ودرب ورودی حیاط را بپردازند اما واحد های 3 و 1 مخالفند تکلیف قانونی چیست؟؟؟ مجتمع 40 ساله و راه پله ها و در ب حیاط خیلی زشت و کثیف شده اند. با تشکر.
با سلام واحترام در یک مجتمع 4 واحدی بدون آسانسور واحد های ( 4 ) و ( 2 )آماده اند تا هزینه رنگ آمیزی راه پله ها و پارکینگ ودرب ورودی حیاط را بپردازند اما واحد های 3 و 1 مخالفند تکلیف قانونی چیست؟؟؟ مجتمع 40 ساله و راه پله ها و در ب حیاط خیلی زشت و کثیف شده اند. با تشکر
مدیر ساختمان با نوشتن یک نامه و ارسال آن در گروه واتساپی ساختمان، یکی از ساکنان را به دلیل استفاده از آسانسور برای جابجایی وسیله منزل 2میلیون تومان جریمه کرده است.آیا چنین حقی دارد؟ مبنای حقوقی آن چیست؟ مبنای تعیین جریمه کدام است؟ آیا تعیین جریمه نقدی مصداق دخالت در امور قضایی و یا ضابطانی مانند مام ...
با عرض سلام و تشکر از وکلای محترم داد راه که راهنمای همیشگی اینجانب بوده اند مالکان آپارتمان ما که هفت نفر می باشند صورتجلسه ای تهیه کرده و هفت محل پارک برای خودرو دوم خود در محوطه ساختمان در نظر گرفته اند و همگی به غیر از بنده صورتجلسه را امضا نموده اند بنده چون از محلی که برای من درمحوطه در نظر گ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.