در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت و ساز غیر مجاز ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام یک قطعه باغ از پدرم ارث مونده و من 20سال پیش سهم برادر بزرگم و سهم مادر بزرگم را خریدم که دوسال باغ را دادم دست شوهر خواهرم امسال که ازش گرفتم برای من قولنامه 5 سال پیش را نشان میده میگه من 5سال پیش از برادرت خریدم . حالا با همون قولنامه و دوتا شاهد الکی بر علیه من شکایت کرده در ضمن خود ایشان 2 ...
یک طبقه آپارتمان رو 3 سال پیش خریداری کردم ساختمان 35 سال ساخت کلا تو خرج افتاده بود .2بار دادم دست مستاجر اذیت شدند 5 ماهه تخلیه کردند کدام.من هم ملک رو فروختم موقع انتقال سند طبقه پایین از نم سقف شکایت کرد ومن خسارت دادم.حالا مالک جدید هم برای تعمیرات سرویس از من شکایت کرده.العان 6ماه داده دست مست ...
سلام و عرض‌احترام؛ آیا گواهی ثبتی را میتوان برای چند قطعه زمین که قرار است طرح‌های شهرداری در آن تایید شود گرفت ؟ برای مانده چند قطعه دیگر مشکل پیش نمیاد ؟ سپاسگزارم
با سلام. بنده در سال 1390یک قطعه ملک جای خانه را با سند رسمی خریداری کرده و سند رسمی نیز طبق مقررات به نام اینجانب انتقال یافته. اخیرا اداره ثبت اسناد اعلام کرده که سند ملکی شما به علت اشتباه متصدیان وقت صادر شده وملک فوق عملا موجودیت ندارد سوال بنده اینست که آیا بنده میتوانم طبق قانون قمیت به روز م ...
سلام، بنده ساختمان 3 طبقه ای را در روستا بدون مجوز (چون مساحت زمين زير 200 مترمربع بوده) به اميد ماده 99 در كوچه ی 4 متری كه اول بن بست نبوده است احداث كردم و الان كوچه بن بست شده، سمت كوچه ی 4 متری يک پنجره بزرگ در هر دو طبقه دارم، ضمناً گويا كوچه نيز قرار است 6 متری شود، همسايه ها برای احداث بنا و ...
با سلام. من منزل پدرم را فروختم. در قولنامه یک طبقه با حیاط فروخته شده در حالی که نیم طبقه نیمه کاره و یه مغازه که به صورت خلافی کار شده بود داشته و حدود یک ماه دیگر باید خانه را تخلیه کنیم. ما الان می‌خواهیم طبقه‌ی بالا را تخریب کنیم و تیر آهن و آجرها را برداریم آیا امکانش هست؟ البته با و ...
با عرض سلام خدمت وکلای محترم من تقریبا 2 سال پیش یک طبقه از یک اپارتمان 3 طبقه که در طبقه همکف پارکینگ و در دو طبقه دوم و سوم مسکونی هر طبقه یک واحد میباشد را خریداری کردم ولی بعد از اسباب کشی متوجه شدم که روی پشت بام را مالک قدیمی و فروشنده ملک یک طبقه بصورت سبک سازی ساخته و فروخته و سند هم نیز گرف ...
با سلام. من در روستا در یک کوچه بن بست زندگی میکنم. همسایه جدید ما اقدام به ساخت ساختمان نموده ولی متاسفانه جهت ساختمان از شرقی غربی به شمالی جنوبی تغییر داده کلیه ساختمان داخل کوچه به صورت شرقی غربی هستن. چطور میتونم این مشکل رو حل کنم؟ ایشون رو به روی حیاط منزل من در حال ساخت می باشد. حتی در مجوز ...
سلام. ملکی تجاری دارم که فروشنده به عنوان پیمانکار طبق قراردادی که با شهرداری داشت زمینی را تحویل گرفت و تعدادی مغازه ساخت. نصف از مغازه به پیمانکار و نصف به شهرداری رسید. ولی به علت پرداخت نشدن پول زمین به زمین شهری توسط شهرداری تاکنون سند آماده نشده من برای ساخت طبقه دوم ملک نیاز به پروانه ساخت دا ...
پدرم زمین 241 متر ابا ملک همسایه که 160 بودتجمیع کردندوسازنده 497 متربه پدرم داده. خواستم بدانم بلانسبت 60 که سهم پدره بوده به40 که سهم سازنده بوده الان درست داده یانه؟؟؟؟
اینجانب مایل هستم ملکی را از شخصی بخرم و قرار شده بخشی از پرداختی را با چیز دیگری به جز پول به وی بپردازم که در اسناد رسمی کشور قابل استناد برای ارزش گذاری نیست. یعنی مثلا مابقی را با ماشین یا طلا و این موارد که سند یا مدرکی دارد، نمی پردازم که قابل استناد باشد بلکه با کالایی می پردازم که سند رسمی ا ...
با سلام. حدود دو سال پیش قطع زمینی خریداری کرده و همان موقع پس از چهار میخ زدن اضلاع آن را کانال زدم و امسال طبق همان حدود اقدام به گودبرداری و شفته کاری نمودم و با نقشه برداری مجدد متوجه شدم که قطعه کناری ملک بنده بوده است یعنی من روی قطعه شش کار کردم. در صورتی که قطعه هفت ملک من بوده و الان صاحب ز ...
سلام همسایه خونشو ساخته پشت حیاط خلوت 2 متر از خونه من جلو رفته دو بار به شهرداری شکایت کردم کارو خوابوندن ولی الان شبانه اومده خلاف زده آیا من میتونم حکم تخریب بگیرم
با سلام واحد قولنامه ای خریدیم بعد از 3 ماه متوجه شدیم همسایه شکایت کرده نسبت به سایه اندازی و ساخت غیر مجاز و حکم تخریب گرفته لطفا راهنمایی کنید که چکار باید انجام دهیم
زمینی با سند اعیانی باغ از سوی وارث مالک به چند نفر در قطعات متفاوت فروخته شده و این قطعات در سالهای مختلف از سوی خریداران تغییر کاربری و ساخت و ساز صورت گرفته آیا این تغییر کاربری در قطعات ارتباطی به هم دارند. یا خیر . از راهنمایی شما سپاسگزارم.
سلام.درکوچه 4متری دارن ساختمان 6طبقه میسازن.من به مالک وشهردار ابلاغیه دادم ولی باز ادامه دادن.میشه راهنمایی کنید چیکار کنم
با سلام همسایه جنوبی بنده در یک کوچه بن بست 6 متری و یک ورودی 3 متری بدون پروانه ساخت و نظام مهندسی و آزمایش خاک شروع به آپارتمان سازی هفت طبقه بدون پارکینگ با سطح اشغال 80 درصد نموده است درصورتی که مجوز قانونی بنا به گفته شهرداری دوطبقه روی پیلوت با 45 درصد سطح اشغال می باشد. با مراجعه به شهرداری م ...
سلام در یک ساخت و ساز سازنده به طور غیر ایمن کار میکند و املاک مجاور به خطر انداخته است .تحت چه عنوانی باید شکایت کرد؟
و قرار شد مجوز ساخت از شهرداری را بگیرد مالک که موفق به گرفتن نشد تا سال 1402 و روزانه 300 هزارتومان خسارت معین شده میتوانم آن خسارت را دریافت کنم و هنوز واحد و ساختمان تمام نشده است و مالک یک سقف اضافه تر از مجوز گرفته و ساخته است در قرارداد ما یک واحد از 6 واحد نوشته شده که در حال حاضر یک واحد از ...
ملکی مجاور ملک ما پروانه چهار طبقه وپیلوت گرفته بعد رفته یک طبقه هم ماده پنجم گرفته حالا هم دو طبقه اضافه تر ساخته یعنی با زیرمین نه سقف زده در این مدت من و همسایه های دیگر مدام شکایت کردیم شهرداری ولی ترتیب اثری نداشت شکایت به دادگاه کردم حکم توقف عملیات ساختمانی هم گرفتیم و از طرف اجرایی‌ات د ...
با سلام خدمت شما وکلای محترم یک ساختمان دو طبقه به صورت همکف و طبقه یک که هر طبقه راه ورودی مجزا به کوچه دارند و در سند قید شده هر طبقه یک آپارتمان شش دانگ که بنده مالک آپارتمان طبقه یک هستم سوال این است آیا میتوانم بدون اجازه طبقه همکف و شهرداری یک طبقه بالای پشت بام بسازم و بعد جریمه پرداخت کنم؟ ...
باسلام بنده در سال 95 هزار متر به صورت چهاردیواری در منطقه سهیلیه استان البرز باغ خریداری و در همان سال 100 متر بنا ساختم که سال 98 جهاد شکایت و در نهایت سال 402 بخشی از آن تخریب شد که من مجددا بخش تخریب شده را ساختم و اکنون جهاد مجددا شکایت کرده و پرونده به دادگاه صلح ارجاع شده آیا مجدد حکم تخریب ...
سلام و عرض ادب امروز روی دیوار چندین ساله باغ من و همسایه‌ها نوشتن بدلیل ساخت و ساز غیر مجاز مشمول تخریب امور اراضی شهرداری منطقه 10 1403/9/25لطفا بفرمایید این به چه معناست و چه کاری باید انجام شود
با عرض سلام و خسته نباشید من یک زمین در خط دو دریا خریدم زمانی که میخواستم مجوز گرفتم شهرداری به زمین روبروی من فقط دو طبقه روی پیلوت مجوز برای خط یک می داد من ساختمان سه طبقه ساختم که دید دریا را داشته باشم. زمین روبری من که خط اول دریا بود مجوز 255 متر زیر زمین و سه طبقه روی ان را از شهرداری گرفته ...
باسلام و عرض ادب بنده سوله به صورت غیرمجاز ساختم و به عنوان انبار اجاره دادم سوال من این است اگر مستاجر به هر دلیلی نخواهد اجاره را پرداخت نماید و بخواهم طبق مفاد اجاره نامه که در بنگاه نوشتم برخورد کنم چون غیر مجاز ساختم آیا مشکلی برای من پیش نمی آید؟ ممنون
با سلام خدمت وکلای عزیز ی راهنمایی میخواستم در خصوص اینکه همسایه بنده ی ساختمان 5 طبقه میباشد که طبقه همکف را پارکینگ کرده و طبقات بالا مسکونی هر طبقه 2واحدی میباشد ایشان پارسال نصف حیاط خانه اش را مسقف کرده بود به دلیل اینکه میگفت پارکینگ کم دارم و امسال هم میخاد اون نصف سقف را با شیروانی بپوشاند ...
با سلام من در روستا و در محدوده اقدام به ساخت زمین تنگ افتاده که دو طرف ساخته بودند کردم و حالا بهم انشعاب نمیدن حتی به صورت موقت و غیر دائم داخل ساختمان هم ساکن هستم فعلا از همسایه گرفتم انشعاب از کنتور جداگانه که خالی هم میباشد باید چکار کنم برای انشعاب غیر دائم ممنون
سلام،بنده یک بالکن غیر مجاز برای ساختمان خود ایجاد کردم وماده 100حکم قلع وقمع بالکن صادر کرده آیا طبق قانون الزام به ثبت سند میتوانم برای ساختمان سند تفکیکی بگیرم
با سلام بنده واحد آپارتمانی پیش خرید کردم باتوجه به پروانه سازنده در هرطبقه یک واحد ودر طبقه آخر که بنده خریده ام دو واحد بیشتر ساخته و میگوید ماده صد وجریمه به شهرداری پرداخت کرده آیا بنده میتوانم به دلیل ساخت واحد بیشتر ادعای خسارت کنم
با سلام خدمت شما همسایه من در روستا بدون داشتن پروانه ساخت اقدام به ساخت بنا و به سبب همین نقصان حتی به زمین من هم تجاوز کرده است.بنده هم شکایت کردم. سوال من این است که با توجه به مطالب ذکر شده بعلت نداشتن پروانه منم تو دردسر انداخته است که شامل مشخص نبودن بنا ومتراژ کل زمین ش و... شده و همسایه فقط ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.