با سلام بله می‌توانید از طریق شهرداری و دیوان عدالت پیگیری نمایید

از طریق شهرداری میتونید از ساخت وساز جلوگیری کنید واگر تاثیر نداشت از طریق دادگاه

سلام و وقت بخیر، با توجه به توضیحاتی که ارائه کردید، می‌توان موضوع را از دو جهت بررسی کرد: 1. جلوگیری از ساخت‌وساز غیرقانونی: اگر ساخت‌وساز مالک زمین مقابل، خارج از مجوزهای صادره توسط شهرداری انجام شده باشد، شما می‌توانید از طریق مراجع قانونی اقدامات زیر را انجام دهید: شکایت به شهرداری: ابتدا به شهرداری مراجعه کرده و درخواست کنید که نسبت به تخلفات ساختمانی اقدام کنند. شهرداری می‌تواند دستور توقف ساخت‌وساز را صادر کند. دادخواست جلوگیری از ادامه ساخت‌وساز غیرقانونی: اگر شهرداری اقدام نکند یا مؤثر نباشد، شما می‌توانید دادخواستی تحت عنوان «ممانعت از احداث بنای غیرمجاز» در دادگاه عمومی حقوقی مطرح کنید. 2. ممانعت از حق و خسارت: دید دریا (حق نور و منظر): حق منظر به عنوان یکی از حقوق عرفی در برخی موارد قابل استناد است، اما در قوانین ایران هنوز صراحت قانونی ندارد. با این حال، اگر بتوانید ثابت کنید که ساخت‌وساز مقابل، به طور غیرقانونی و برخلاف مجوزهای صادره انجام شده و موجب تضییع حقوق شما (مانند کاهش ارزش ملک به دلیل از بین رفتن دید دریا) شده است، می‌توانید درخواست ممانعت از حق یا جبران خسارت را مطرح کنید. خسارت ترک‌های حیاط: ترک‌های ایجادشده در ملک شما که ناشی از گودبرداری غیراصولی ملک مقابل است، قابل پیگیری است. تأمین دلیل که انجام داده‌اید، می‌تواند مدرکی برای ارائه به دادگاه باشد. شما می‌توانید دادخواست «جبران خسارت ناشی از گودبرداری غیراصولی» مطرح کنید. نحوه طرح دادخواست: 1. دادخواست جلوگیری از ساخت‌وساز غیرقانونی: به همراه مدارک مرتبط (مانند مجوزهای شهرداری و تأمین دلیل) به دادگاه مراجعه کرده و درخواست توقف ساخت‌وساز غیراصولی را مطرح کنید. شهرداری را به عنوان یکی از طرفین دعوا می‌توانید معرفی کنید. 2. دادخواست جبران خسارت: در دادخواست جداگانه‌ای، خسارات واردشده به حیاط منزلتان را به استناد نظریه کارشناسی و تأمین دلیل درخواست کنید. نکات مهم: در این موارد، استفاده از وکیل متخصص در حوزه املاک و تخلفات ساختمانی می‌تواند به شما کمک کند. بهتر است پیش از طرح دعوا، مجدداً با شهرداری مکاتبه کرده و گزارشی رسمی از وضعیت ساخت‌وساز مقابل تهیه کنید.