در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «زیباسازی ساختمان بدون رضایت تعدادی از ساکنین ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام. بنده در طبقه اول یک ساختمان 5 طبقه زندگی میکنم. طبقه 5 یک دستگاه پمپ آب در زیر راه پله همکف دارد ک برای ما ک طبقه اول هستیم خیلی ایجاد مزاحمت بخاطر سر و صدا یش کرده در این ساختمان همه مالک هستیم. آیا نصب پمپ در زیر راه پله همکف، قانونی است؟ یا با شکایت میتوان پیگیری کرد ک پمپ آب ...
سلام همسایه طبقه اول دچار گرفتگی لوله اشپزخانه شده بود بعد از هزینه لوله باز کنی و اسیب در طبقه سقف پارکینگ به مبلغ سه میلیون ادعا دارند هزینه لوله بازکنی به مبلغ 3 میلیون را از شارژ کم کنید و هزینه شارژ را پرداخت نمی کند ..
سلام همسایه طبقه اول مشکل گرفتگی لوله داشته و با پرداخت سه میلیون به لوله باز کنی مشکل مرتفع شده و باعث هزینه سه میلیون تخریب در سقف پارکینک شده ،چند ماه است شارژ پرداخت نمیکنه و ادعای پرداخت هزینه لوله باز کنی را از شارژ ساختمان دارد .
مدت شش ماه بدلین قبول نکردن مدیریت از طرف ساکنین به طور شفاهی مسئولیت اپارتمان رو به شرط قبول بیمه و سایر تعهدات حقوقی دیگر قبول کردم ولی بعد از گذشت شش ماه ساکنین بدلیل هزینه های بالای بیمه قبول به انجام این کار نمیشوند و بطور کل جا زدند و من هم استعفای خود را تنظیم و در برد ساختمان نصب کردم ولی هم ...
من 5 سال پیش ملکی خریدم طبقه اول آپارتمان 10 واحدی در ملک من دو تا تراس هست .که روبری هم هست برای طبقات بالا هم همینطور بین تراس طبقات بالا خالی هست ولی بین تراس من سقف 3 تا انباری همسایه هاس ما روی این تراس را با همکاری مدیر ساختمان ایرانت زدیم و پوشاندیم لیکن بعد از مدتی سقف انباری دوتا همسایه موق ...
با سلام بنده در یک ساختمان 3 طبقه 3 واحد در طبقه دوم ساکن هستم ساعت 8 عصر دزد به ساختمان حمله کردن درب ورود را شکسته و به درب خانه پایین هم درب راشکستند و رفتند صبح روز بعد ما متوجه شدیم ماشین بنده در پارکینگ کاملا خط عمیق کشیده شده . در توضیح کوتاه عرض کنم بنده به دلیل تصرف ادوانی و ممانعت از حق س ...
سلام ساختمان ما دارای دو در جنوبی و شمالی هست اعضای هیات مدیره در جنوبی رو بستن و دسترسی ما به حیاط پایین محدود شده از جهت قانونی امکان شکایت هست؟
حدی اکثریت میخوان راه پله رنگ شود یک واحد قبول نمیکند و میگن نیازی نیست راهنمایی میکنید چطوری میشه پیگیری کرد آیا رای اکثریت مهم نیست و چون یک واحد همکاری نمیکنه نمیشه کاری کرد
سلام وقت بخیر اگر در ساختمان 19 واحدی یکی از ساکنین سیستم گرمایشی واحدش را از موتورخانه ساختمان کلا جدا نموده و بصورت مستقل در پاحد خودش تدابیر گرمایشی را اجرا نماید حال چنانچه پس از کذشت بیش از یکسال موتورخانه ساختمان نیاز به تعمیر و بازسازی داشته باشد مالک واحدی که از موتورخانه ساختمان هیچ استفاده ...
با سلام و عرض خسته نباشید بنده پسر مجرد حدود 30 ساله هستم. یه واحد آپارتمان در مجتمع مسکونی 35 واحدی خریداری کردم و قولنامه به نام خودم هست. بعد از گذشت حدود 7 ماه از زمان خرید الان که میخوام خودم در واحد خودم ساکن بشم و مجردی زندگی کنم ، مدیر ساختمان اظهار دارند که طبق اساسنامه مجتمع بنده نمی توانم ...
یکی از ساکنین واحد همکف فاضلاب منزل مسکونی مشکل پیدا کرده بود بابت تعمیر فاضلاب که به گفته خودشان اگه تعمیر نمیکردند مشکل برای طبقات بالا پیش میومد هزینه های متحمل شدند ودر خواست هزینه هایی که کرده اند از تمامی ساکنین دارند . از قبیل هزینه تعمیر فاضلاب . هزینه های نظافت منزل از قبیل هزینه قال ...
با سلام و احترام فاصله حیاط خلوت هر ساختمان از حیاط خلوط ملک پشتی چقدر باید باشد
با درود، مالکِ طبقه فوقاتی یک ساختمان سه طبقه هستم. واحدِ زیر طبقه بنده دوربینی در راه پله مقابل راه عبور بنده نصب نموده و در واقع رفت و آمد بنده تحت روئیت ایشان میباشد. سوال: آیا بنده حق اعتراض دارم یا خیر؟ جهت اطلاع بیشتر، همسایه مزبور دوربینی در سردر ورودی و دوربین دیگری روی دیوار مشرف بر کوچه نی ...
با سلام.بنده مدیر یک ساختمان 12 واحدی هستم منتها تا الان نزدیک به 8 سال هست که هنوز سند آپارتمان را از سازنده و مالک که با هم اختلاف دارند .نگرفته ایم .با وجود اینکه هنوز سند نداریم اگر مشگلی پیش بیاد و حادثه ای اتفاق بیافتد. آیا مسولیت آن با مدیر هست یا با سازنده ساختمان
با درود، بنده مالک طبقه فوقانی یک ساختمان سه طبقه قدیمی 50 ساله تک واحدی هستم. واحدِ زیرِ طبقه بنده دوربینی روی دیوار راه پله نصب کرده که رفت و آمد بنده نیز تحت روئیت آن میباشد و برایم خوشایند نیست. سوال: آیا بنده حق اعتراض دارم یا خیر؟ جهت اطلاع بیشتر، همسایه مزبور، یک دوربین در بالای درب ورودیِ سا ...
سلام آیا مدیر ساختمان در زمان اسباب کشی می تواند آسانسور نفر بر ساختمان تا اتمام اسباب کشی قطع کند؟ با تشکر
باسلام و احترام بنده رییس هیئت مدیره مجتمع مسکونی 60واحدی هستم درزمانی که مدیر عامل به مرخصی طولانی مدت می‌رود مسئولیت اداره مجتمع مسکونی باید به عهده چه کسی باشد لطفا راهنمایی بفرمایید متشکرم
در یک ساختمان 8واحدی جهت نصب حفاظ برای ورودی ساختمان که بعد از چندین بار ورود دزد به آپارتمان و همچنین راه ورود برای ساختمان های اطراف 6واحد تصمیم به ساخت حفاظ برای در ورودی گرفتیم که دو واحد که عدم حظور در جلسه نداشته و سازنده هم هست از 6واحد شکایت کرده که نمای ساختمان را خراب کرده ایم ایا با توجه ...
باسلام. در یک ساختمان 8واحدی جلسه ای مبنی بر ساخت نرده و حفاظ برای درب وردی ودیوار جلوی ساختمان برگزار شده که موافقت 6واحد از 8واحد اینکار انجام‌گردید دو واخد که در جلسه حضور نداشتم و واخددبرای سازده ساختمان نیز می باشد و مخالفت با نصب حفاظ جلوی ساختمان داشتن به عنوان برهم زدن نمای ساختمان از 6 ...
سلام بنده در یک آپارتمان5طبقه 5 واحدی واحد دوم را خریداری کردم کل زمین ما 300 متر هستش که مالک حدود 200 متر ان را ساخته وچون زمین ملک دوکله هستش یک طرف ملک حیاط داره و طرف دیگر آن یک مغازه حدود 18متر ی ساخته، سئوال بنده اینه که آیا مغازه به 5 طبقه تعلق داره یا برای مالک اولیه هستش .ممنون
بنده اواخر سال 1400 بعنوان مدیر ساختمان بودم قرار شد با همکاری سازنده و همچنین مالکین ساختمان آسانسور راه اندازی کنیم با توافق انجام شده مقرر گردید برخی از کارها توسط مالکین و کمک به سازنده هزینه کنیم که هزینه انجام شده توسط مالکین پس از پایان نصب اسانسور 30 میلیون شد در ابتدا حدود20 میلیون جمع آوری ...
سلام. ما تو یه ساختمان چهار طبقه ساکنیم که صاحبخونه طبقه چهارم ساکنه. ایشون گفته ورود پیک موتوری ممنونه به داخل ساختمون و جریمه تعیین کردن و از تو دوربین 24 ساعت در حال چک کردن هیتن که پیکی ورود نکنه. میخوام بدونم کار ایشون قانونی هست یا نه؟
سلام یک آپارتمان مسکونی-تجاری هستش که ساخت آن 20 سال پیش هست. دارای کد نوسازی هستش و امتیازات برق و آب و گاز و تلفن هم داره ولی در سند تک برگ در بخش نوع ملک نوشته زمین و در بخش کاربری هیچی ننوشته و در بخش وضعیت نوشته طلق و در بخش مالکیت نوشته شش دانگ عرصه و اعیان. ولی هیچی راجب مشخصات آپارتمان و مسک ...
با سلام ساکن یک ساختمان 5 طبقه و 10 واحدی کنار خیابان اصلی هستیم در بخش همکف یک مغازه و در زیر زمین یک باشگاه ورزشی قرار گرفته مغازه و باشگاه روی نمای بیرونی طبقه اول ساختمان تابلوهای خود را نصب کرده اند آیا بدون رضایت ساکنین قانونی است ؟ آیا ساکنین میتوانند طلب هزینه اجاره ماهانه یا سالیانه بابت ...
سلام من حدوددو سال پیش خونه خریدم یک مجتمع 15 واحدی و آپارتمانی که من هستم 18 واحد هست که بالاترین طبقس و سقفش میخوره به پشت بوم من وقتی اومدم اسباب کشی دیدم که دارن ایزوگام تعمیر میکنن و از منم از بابت ایزوگام پول گرفتند ولی بعد چند وقت متوجه شدم اصلا طرف من ایزگام نشده و کل سال چکه کرد به بهانه ا ...
سلام و خسته نباشید آیا جهت ایزوگام پشت بام در یک بلوک آپارتمانی همه واحدها بایستی هزینه یکسان پرداخت نمایند ویا اینکه بر اساس متراژواحدها محاسبه ومشاعات نیز بین تمام واحدها یکسان تقسیم می شود امکان دارد که طریقه محاسبه مبلغ ایزوگام را مشخص نمایید.
با سلام خسته نباشید اگر پشت بام یک بلوک آپارتمانی احتیاج به ایزوگام داشته باشد آیا تمام مالکان بایستی یک مبلغ مشابه جهت این کار پرداخت نمایند ویا بسته به متراژ فرق میکند ؟ و آیا بر اساس متراژ واحدها مشخص وفقط متراژ مشاعات بین همگان یکسان تقسیم می شود لطفاً راهنمایی کنید ممنون
باسلام مستاجریکی از واحدها در بالکن خانه مبادرت به شستشوی فرش نموده و زردآب به سیمان نما افتاده بعضی جاها حتی سیمان نما ریخته و پوسته شده به مالک اطلاع دادیم توجه نکرد بعدا" تلفن هم جواب نداد . مدیرساختمان برای اینکه ایشان را مجبور به تعمیرات نما و پیشگیری از تکرار مجدد این اتفاق نماید چگونه ا ...
باسلام بنده یک واحد آپارتمان در ملکی 13واحدی خریداری کرده ام که دیواره های بیرون ملک دچار ترک های بزرگی شدن که حتی نور و آب باران به داخل ساختمان نفوذ میکند میخواستم بدونم هزینه تعمیر این ترک ها با خودم هستش یا جز مشاعات به حساب میاد ؟
باسلام و احترام ساختمان ما 22 ساله و دارای 8 واحد مسکونی می باشد وخونه من طبقه 4 می باشد. اسفالت پشت بام خراب شده و اجرهای سقف از داخل خونه قابل رویت است. تعداد 3 واحددیگر راضی به ایزوگام پشت بام هستن ولی 4 واحد به اسم مدیرساختمان هست که ایشان قبول نمیکند و میگوید ربطی به ما نداره و طبقه4 باید خودش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.