در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر شغل سرقفلی بدون اجازه مالک سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من سرقفلی مغازه ای را دارم که برای خیلی سال پیش هستش که برام ارث رسیده اما سند اصلی یا همون اجاره نامه گم کردم و تا به الان قبض سالیانه که پرداخت کردم را دارم آیا مشکلی برام پیش میاد ؟
سلام خسته نباشید . پدر بنده در سال 75 سرقفلی یک مغازه ای رو با سند عادی (قولنامه )خرید و در آن مشغول به شغل لوازم خانگی شد ، در قرارداد هیج اشاره ای به شغل در قرارداد نشده . ولی در قرار دادهای خرید و فروش های قبل از پدر بنده که 5 بار مورد معامله قرار گرفته شده بوده این مغازه ، داخل قرارداد شغل های ...
با سلام واحترام اینجانب صاحب امتیاز یک مغازه سرقفلی که قولنامه ای کد رهگیری داشته میباشم و در حال حاضر توی زندگیم بر به مشکل خوردم و خانمم مهریه رو گذاشته اجرا اما من از 4 ماه قبل از این اتفاق که سر زندگی بودن مغازه رو به اسم پدرم صلح کردم ودر حال حاضر ایشان از طریق دادگاه چون کپی قولنامه داشتن روی ...
سلام، مغازه ای را که بنده سرقفلیش را دارم و مالک هم سند، ارزش سرقفلیش بیشتر است یا مالکیتش؟ و ایا مالک به هر بهانه ای میتواند تقاضای پلمب مغازه را بکند؟
درود بیکران برای تعمیر کرکره و تابلو نیازی به اذن مالک هست یا نه با توجه که سال 71 خریداری شده سرقفلی و 2سال پیش مالک حمله کرد واسه تسخیر که شکر خدا انجام نشد و به حکم دادگاه سند سرقفلی گرفته و تنظیم شد و هیچ گونه صلح نامه هم تنظیم نشده. میتونیم کرکره رو جدید کنیم و تابلو موجوده فقط تعمیر نیاز است
باسلام سرقفلی مغازه ای رادارم که دارای سند مالکیت هست وکاملا درمعرض تعریض میباشد ک یک وجب دراینده ازان نمی ماند اگر صاحب سند مالکیت مغازه بخواهد سند ان را بمن ک سرقفلیش رادارم انتقال دهد ایااین امکان وجوددارد مغازه چهارصد میلیون ارزش سرقفلیش هست چقدر باید ب مالک بدهم ک سند بنامم بزند ؟
سلام یک باب مغازه دارم که سند تک برگی عرصه واعیان به نام خودم هستش در توضیحات نوشته عرصه و اعیان وضعیت خاص طلق میخوام انتقال بدم به شخص دیگری دفتر خونه میگه شما صاحب سرقفلی نیستی نمیشه انتقال داد اداره ثبت میگه شما صاحب ملکیت عرصه و اعیان وضعیت خاص طلق هستی سرقفلی معنی ندارد چیکار باید بکنم
پدرم صاحب سرقفلی مغازه است هر ساله مبلغی به مالک مغازه پرداخت میکرد و هر 3سال یکبار نیز تمدید میکرد حالا پدرم فوت کرد آیا ما وراث باید مثل گذشته حق مالکیت را به مالک پرداخت کنیم و اینکه اگر سرقلفی را به کسی بخواهیم واگذار کنیم اجازه مالک لازم است یا نه؟ممنون
یک باب مغازه سرقفلی در سال 1350 خریداری کردم.به مالک اعلام کردم که میخواهم سرقفلی رو واگذار کنم.مالک نه خودش اقدام به خرید میکند و نه میخواهد شخص دیگری بخرد.میخواهم از دادگاه حکم فروش سرقفلی رو بگیرم.میخواستم ببینم چقدر طول میکشد تا به نتیجه برسم؟
با سلام سال 1376 سرقفلی یک مغازه (در طبقه همکف خانه ایشان) را از پدرم خریدم، و اجارهنامه محضری دارم. روز قرارداد اجاره ده سال را پرداخت کردم و رسید دارم. بعد از آن پدرم از گرفتن اجاره بها امتناع کرد. پدرم سه دانگ خانه که شامل ملکیت مغازه و خانه میباشد را به مادرم صلح کرد. بعد از فوت پدرم ...
با سلام و عرض ادب سوال : تفاوت حق کسب و پیشه و سرقفلی چیست ؟ آیا حق کسب و پیشه را معادل سرقفلی میتوان در نظر گرفت ؟
سلام. یه مغازه بوده سال 1372 خریدیم دو دانگ بنام پدرم بوده ولی از همون سال که خریدیم هیچی به ما ندادند نه اجاره نه چیزی مالکم خبر داره که بنام ما هس ولی 4 دانگ دیگر بنام پدربزرگمه ولی دارایی تازه کرده بنام پدرم دو دانگ بنظرتون میشه رو این 30 سال که مغازه دستشون بوده اعتراض کرد چیزی دستمون میگیره
با سلام، مغازه ای در سال در سال1378به سرقفلی داده شده که از ان زمان همسر اول فرد در مغازه بوده و خود فرد اینجا حاضر نبوده،و در قولنانه اورده شده که "میتواند انرا بفروشد اول به مالک بعد به دیگری" و همچنین کرایه مخص شده حال تقریبا 20سالی میشود که کرایه رو پرداخت نکرده است و نیز در محل هیچگو ...
با سلام آیا صاحب ملک میتونه از صاحب سرقفلی با قدمت بیش از 60 سال درخواست مدارک سرقفلی را بکند قانونی هست مدارک خواستن صاحب ملک از صاحب سرقفلی متشکر
من 3و شش ماه قبل مغازه رو خریدم ولی صاحب ملک سالیانه رو تحویل نمی گیره من چیکار کنم
باسلام پدر بنده از سال 1356 سرقفلی مغازه رو در اختیار داره و یک اجاره نامه در اختیار دارند اما در سال 1393 به نا به دلایلی شش دانگ مغازه رو به پسرداییشون سند زدن سال 1404 مدت سرقفلی تموم میشه؟اگر طرف مقابل طبق سند اقدام به فروش بکنه چه سهمی از سرقفلی به پدر بنده میفته یا اصلا چون سند زده دیگر ادعا ن ...
باسلام معروض میدارد 2سال پیش سرقفلی مغازه ای راخریداری کرده ام که اجاره بها سالانه آن پانصدهزارتومان درسنددرج شده است. اجاره سال99 را پرداخت نموده ام درسال 1400 مالک سه برابر آن را می خواهد بنده چکار کنم لطفاً اینجانب را راهنمایی بفرمائید. خیلی متشکرم.
باسلام اینجانب ازفردی طلبکارمیباشم که توانایی پرداختن بدهی رانداردوتنها دارایی او(2)دانگ ازسرقفلی یک باب مغازه میباشدومالک عرصه ،صاحب4دانگ دیگر سرقفلی نیز میباشد.ایا بنده میتوانم از طریق مزایده 2دانگ سرقفلی را جای طلب خریداری کنم؟بابت2دانگ نیازی به رضایت مالک هست یاخیر؟ وچنانچه مالک رضایت ندهد راهکا ...
باسلام بنده به دادگاه برای وصول طلب خود (2)دانگ ازسرقفلی یک مغازه که متعلق به خوانده میباشد رامعرفی کرده ام.در صورت مزایده به صاحب4دانگ دیگر سرقفلی که مالک عرصه نیز میباشد تاریخ ونحوه مزایده2دانگ ابلاغ میشود یا تمام اقدامات دادگاه نسبت به صاحب وسهم دودانگ است؟
دیماه سال77 سرقفلی مغازه ای را ازشهر داریخریدم وحق واگزاری بغیر هم دارم اکنون قصد فروش دارم لذا شهر دار برای فروش مبلغ 20درصدمعامله برای انتقال می خواهد /چند درصد حق دارد در یافت کند
سلام سال ٨٧ پدرم مغازه سرقفلي رو خريداري كرده و باشغل لوازم خانگي و بدليل كهولت سن توانايي اداره اين شغل را ندارد مالك هم مبلغ زيادي رو براي رضايت طلب كرده ميخواستم بدونم تغيير شغل براي سرقفلي از طريق دادگاه امكان پذير است يا حداقل حق مالكانه عادلانه را راي دهند
سلام لطفا تمام مصادیق تعدی و تفریط مستاجر که سبب از بین رفتن سرقفلی وی و حکم تخلیه می شود نام ببرید.
با سلام. چند سال پیش یکی از شرکای سرقفلی مغازه را روی کاغذ و با امضای دو شاهد با دریافت مبالغی به بنده واگذار کرده در حال حاضر فوت شده حال بنده قصد ارسال اظهارنامه برای فروش ملک به صاحب ملک دارم آیا احتیاج به قید نام وراث شریک سابق م هست و حقی به ارث می برند.
سلام خسته نباشید بنده صاحب ملک قدیمی هستم و زیر ملک بنده یک مغازه هست که سرقفلی برای غیر است و صاحب سرقفلی بدون اجازه بنده که مالک هستم به دیوار جلوی سر در مغازه تابلو نصب کرده است آیا میتوان شکایت تخلیه بکنم . اگر میتوانم تحت چه عنوانی باید شکایت خود را مطرح کنم .
سلام من حدود یک سالی هست که مغازه ای خریدم که سرقفلی این مغازه را خریده ام و ماهانه حق اجاره به مالک میدهم ولی اجاره ای که میدهم نامتعارف میباشد ماهانه 350 هزار تومن میباشد که عرف مغازه های منطقه 50 تومن تا نهایت 100 تومن میباشد طبق قانون بعد از سه سال باید اجاره افزایش پیدا کنه من علاوه بر ای ...
ایا ملک سرقفلی اگر اوقاف باشد اجازه نقل و انتقال دارد؟
ایا سرقفلی اوقافی اجازه نقل و انتقال دارد
با سلام مغازه سرقفلی سال 57 از مالک خریدم سال 80 که مالک مرحوم شده بود ورثه قولنامه وکالتی فروختن و سندی هم وجود ندارد سر سند زدن با ورثه مشکل دارن حالا میخواهم تغییر شغل بدهم چکار کنم به شغل عکاسی مشغول هستم وشغل عکاسی و چاپ عکس خیلی ضعیف شده لطفا راهنمایی بفرمایید
باسلام ملک من حدود 10سال پیش اجاره داده شده به یک دکتر و تبدیل به مطب کرده اند حدود 3سال است که تعطیله و خودش امریکا است زمان قرارداد مستاجرم خیلی وقته تموم شده اما ملک را تخلیه نمیکند شرط خالی شدنش از ملک خرید سرقفلی ملکه که حدود 500 میلیون میشود ایا میتوانم بدون خرید سرقفلی ملک تخلیه کنم
باسلام در سال 96 مغازه ای بصورت سرقفلی خریداری نمودم که تعداد24مالک داردزمانی که مبایعه نامه تنظیم کردیم فروشنده متعددشد که تمام مالکین را به دفترخانه بیاورد که روز حضور 2نفر که مادروپسر بودند نیامدندگفت بعدا می ایند وهیچگونه پیگیری باتوجه به تماسهایی که با فروشنده گرفته شد انجام ندادوانها سال بعد ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.