در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تراس مشاع قوانین آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ما در طبقه همکف هستیم و ده متر حیاط خلوت داریم مسقف نیست و دارای فاضلاب می باشد توضیح اینکه آپارتمان شمالی بوده و هیچیک از واحدها امکان ورود به آنجا را ندارند اخیرا ساکنین جلسه گذاشته اند و در تابلو اعلانات نوشته اند که در حیاط خلوت آب نریزید و با طی تمیز کنید آیا می توانند چنین ادعایی بکنند؟ ب ...
سلام خسته نباشید در ساختمانی 5 واحدی هستیم و آب به طبقه پنج نمیرسد و پمپ آب هم هست ولی خراب است و تمامی همسایه ها میگن ما آب داریم درست نمیکنیم ما هم به نشانه اعتراض پول شارژ نمی دهیم باید چه کرد
سلام،اتاق ما نم زدگی داره که روز به زوز بیشتر میشه و البته از اتاق هیچ لوله آبی رد نشده و فکر میکنم که پنجره همسایه بالایی خراب باشه و زمانی که بارون میاد آب به داخل میاد و حتی زمانی که بارون شدید باشه آب چک چک میاد پایین ،می خواستم ببینم ما میتونیم از همسایه شکایت کنیم؟
باسلام و عرض خسته نباشید خدمت شما دوست گرامی ساختمان 4 طبقه که طبقه چهارم ان بصورت دوبلکس ساخته شده و دارای حیاط است که مالک حدود 9 ماه پیش در کفشوی حیاط بالا اسید ریختند تا گرفتگی را رفع کنند ولی موفق نشدند و با استفاده از فنر راه را باز کردند که منجر به به شکستگی لوله شد و ایشان در طی 9 ماه پیگیر ...
با سلام و خسته نباشید جدیدا متاسفانه همسایه طبقه اول میاد طبقه اخر که ما هستیم برود پشت بام برا پیاده روی و در ساعات های مختلف که میاد و در حین راه رفتن در پشت بام باعث سلب اسایش ما شده است صدای پاهایش میاید پایین و همچنین شروع به موبایل صحبت کردن میکنه که صدایش از طریق کانال کولر پایین میاید در کل ...
سلام، همسایه ما یا مشکل روانی دارد یا مریض است، نصف شب میره به نگهبانی میگه اینا سروصدا دارند، در صورتی که ما خوابیم. یه شب که این کار رو کرد زنگ زدیم 110 اومد و باهاش برخورد کرد ولی گفت اگه می خوای شکایت کنی باید صورتجلسه کنیم بعد بری دادسرا. همان جا صورتجلسه تنظیم کرد که ایشان مزاحم ما شده ا ...
آپارتمان ما همکف بعلاوه سه طبقه بالای آن می باشد که هر چهار طبقه تک واحدی و پارکینگ نداریم و همسایه ها راضی هستند که در حیاط ماشین پارک کنیم ولی طبقه همکف مخالفت میکند در صورتیکه: اولا حیاط مشاع است، ثانیا سه تا از چهارتا همسایه ها راضی هستند که در حیاط ماشین پارک کنیم، ثالثا حیاط درب پارکینگ دارد. ...
سلام ببخشید ما توی اپارتمانمون یه همسایه طبقه پایین داریم شبا با چوب میکوبه به سقف ساعت دو سه چند بار تذکر دادیم قاتی کردم براش ولی ادم بشو نیستن چیکار کنیم اینارو دیوونمون کردن دیگه یه راه حلی بگید لطفا
با سلام من در ساختمانی 10 واحده که 4 واحد پارکینگ دارند سکونت میکنم. قصد ریموت دار کردن درب پارکینگ را داریم. 4 واحد که دارای پارکینگ میباشند موافق هستند و قرار شده کل هزینه رو اونها بدن . تعدادی از واحدها که فاقد پارکینگ میباشند مخالف ریموت دار کردن هستند . سوالم این است که آیا موافقت تمام واحدهای ...
سلام. بنده ساختمانی 8 واحدی ساختم و حدود یک سال پیش تحویل دادم و چند ماه پیش سند زدم. چند ماه پس از تحویل سقف طبقه 4 نم زده. آیا تعمیر مربوط به من میشه یا مربوط به مالکان جدید میشه؟ در ضمن یک بار دیگه نم زد و من تعمیر کردم. ممنون
سلام و عرض ادب من ملکی دارم پارکینگ آن در سند با ذکر حدود و مشخصات ثبت شده است، میخواستم تغییر کاربری در آن انجام بدهم و تبدیل به یک اتاق کنم، یکی از همسایه ها به علت دشمنی قدیمی مخالفت دارد، آیا با توجه به سندی بودن پارکینگ میتوانم آن را جزو مشاعات حساب نکنم و بدون رضایت همسایه از طریق مراجع قانونی ...
بنده آپارتمانی خریداری کردم که طبقه آخر است. طبقه پنجم. همسایه کناری بنده تا طبقه چهارم ساخته. دیوار منزل ما در اسفند ماه رطوبت داد پیمانکار آوردم گفت باید دیوار ایزوگام شود حالا به همسایه های سمت خودم میگم دیوار مشاع است ولی قبول نمیکنند میگن پشت بام مشاع است ولی دیوار برای شما است. ممنون میشم راهن ...
با سلام و احترام بخشی از هزینه های آپارتمان ها مربوط به مواردی می شود که در نهایت می تواند به ارزش ملک بیفزایند، همانند نصب دوربین مداربسته، نصب نرده های محافظ، تغییر و تعمیر نمای ساختمان، تعمیر و بازسازی ایزوگام پشت بام، نصب آسانسور و .... . با توجه به اینکه خرید و فروش منازل مسکونی براساس متراژ ا ...
نحوه محاسبه شارژ ساختمانی که بیش از 40 واحد مسکونی دارد و قبوض خدماتی مثل آب، برق و گاز که مشترک هستند و جدا پرداخت میشوند را چگونه باید محاسبه کرد؟ آیا هزینه شارژ که شامل باغبان، نظافت و سرایدار هست را باید به صورت مساوی بین تمام واحدها تقسیم کرد یا بر حسب متراژ واحدها محاسبه شود؟
با سلام و عرض خسته نباشید. بنده یک باب منزل مسکونی واقع در همکف را به شخصی واگذار نمودم و در قولنامه حیاط را نیز به نرخ یک سوم قیمت واحد مسکونی به آن دادم. در سند تفکیک شده حیاط مشاع ذکر شده ولی فرد مذکور اقدام به ساخت آبچکان نموده به صورتی که آبچکان باعث دسترسی بدون مزاحمت برای سارقین و ... به تراس ...
سلام. من در اهواز یک واحد آپارتمان دارم و در طول سال 7ماه یا 8ماه خالی است. و شارژ ساختمان با هزینه آب و گاز مشترک می باشد. مدیر مجتمع می گوید باید شارژ را کامل پرداخت کنید. من عرض کردم باید پول آب و گاز که استفاده نکردم. باید از پول شارژ کم شود و من بقبه ان را پرداخت کنم. مدیر قبول نکرد. راهنمایی ک ...
با عرض سلام و خسته نباشید. ما یک ساختمان نوساز رو خریداری کردیم و ساکن شدیم و دوماه بعد از ما هم طبقه بالا ساکن شدند و یک ماه بعد از ساکن شدن همسایه طبقه بالا سقف اشپزخانه ی ما شروع به نم دادن کرد و ما به سازنده ی ساختمان گفتیم و چندماه بعد با هزار بدبختی طبقه بالایی را راضی کردیم و کف واحدش را کند ...
سلام. مجتمع 18 واحدی دارای آب و گاز مشترک می باشد. اگر یک واحد مسکونی از این 18 واحد خالی از سکنه و مسافرت باشند. باید پول مصرف آب و گاز در موقعی که ساکن نبودند را پرداخت کنند. راهنمایی فرمایید. با تشکر
سلام ما در طبقه همکف هستیم و ده متر حیاط خلوت داریم مسقف نیست و دارای فاضلاب می باشد ورود به آن فقط از واحد همکف میسر می باشد و دیگر ساکنین قادر به استفاده ار آن نیستند و مشترک نمی باشد اخیرا ساکنین جلسه گذاشته اند و در تابلو اعلانات نوشته اند که در حیاط خلوت آب نریزید و با طی تمیز کنید آیا می توانن ...
سلام در یک آپارتمان هشت واحدی اگر یک واحد با هزینه های بعضی تعمیرات از قبیل نقاشی و برق راه پله ها و تعمیر کاشی های شکسته پارکینگ و ... مخالف باشد میتواند هزینه ای پرداخت نکند؟ با تشکر
با سلام، بنده در یک آپارتمان 4 طبقه تک واحدی زندگی میکنم حدود 50 متر، حدود 5 سال خریدم، روز اول که اسباب کشی کردیم، برای آوردن ماشین به پارکینگ از واحد طبقه 2 که مدیر می باشد درخواست کردم که ماشینش را جابه جا کند و بنده وارد پارکینگ شوم، ولی خودش و همسرش با لحن خیلی بدی با بنده صحبت کردند و گفتند ور ...
با سلام در یک مجتمع 10 واحد ساکن هستم و برای حفظ بیشتر ساختمان قصد نصب حفاظ بر روی دیوارهای حیاط را داریم آیا باید تمامی مالکین موافق باشند؟ در صورت عدم موافقت یک مالک با نوع و مدل حفاظ که اکثریت موافق مدل و نوع آن هستند باز هم می توان آنرا اجرا کرد؟
با سلام بنده مدیر یک ساختمان بودم بدلیل انتقالی استعفا دادم آیا در این دوماه به بنده حقوقی بابت مدیریت تعلق میگیرد
همسایه مادر طبقه فوقانی است و مستاجر اثاثیه خود را گذاشته و به خارج از ایران رفته شارژ بموقع نمیدهد ایا میتوان شکایت کرد و عذر ایشان را خواست
با سلام خدمت شما بنده در یک ساختمان 8 واحدی زندگی میکنم در سرویس بهداشتی لوله فاضلاب به گفته همسایه واحد تحتانی چکه میکند به بنده چند بار متذکر شدند و من تا الان 4 کارشناس به منزل ایشون و سرویس بهداشتی بردم با توجه به سقف کاذب و شیشه ای که ایشون کار گذاشتن امکان مشاهده کامل توسط کارشناسان وجود دارد ...
با سلام شخصی بعنوان مدیر ساختمان شکایت مطالبه وجه شارژ کرده است. در جلسه رسیدگی حضور نداشته و فقط یک رونوشت غیر مصدق صورتجلسه ساختگی ارسال نموده است. در صورتیکه قبلاً در جواب به اظهارنامه ای اظهار داشته که در تاریخ صورتجلسه ارسالی، هیئت مدیره ای وجود نداشته است. با وجود انکار کپی های ارسالی و حتی ان ...
سلام و درود بر شما، در یک مجتمع 55 واحدی که متراژ واحد ها متغیر است از 67 متری تا 165 متری و در نتیجه میزان مصرف انرژی برای گرم کردن و سرد کردن هر واحد متغیر است و در واقع سهم هر واحد از بهره وری سیستم های مشترک موتورخانه و چیلر متفاوت است (واحدهای کوچک تر قطعا سهم انرژی کمتری مصرف می کنند در مقایسه ...
سلام . دو خانه سه طبقه هستیم. بنده از طبقه دوم به حیاط جنوبی راه پله ثابت دارم و در فاصله 50 سانتی دیوار مشترکمون هست همسایه به من اعتراض کرده که باید راه پله رو بردارم و فقط به طبقه همکف اجازه ورود به حیاط رو بدم میگن وجود راه پله در حیاط شما که دید داره به حیاط من غیر قانونیه آیا قانونی وجود د ...
با سلام و درود شخصی یک باب مغازه تجاری دارد که در زیر یک آپارتمان بنا شده و طبق صورت مجلس تفکیکی، حق استفاده از مشاعات و مشترکات (من جمله سرویس بهداشتی) را دارد. علیهذا ساکنین آپارتمان اقدام به تعویض قفل درب ورودی ساختمان و سرویس بهداشتی کرده و از ورود صاحب مغازه ممانعت میکنند. و ادعای آنها این اس ...
با سلام، یکی از همسایگان مجتمع 16 واحدی ما که در طبقه اول ساکن است با اینکه در قسمت جنوبی منزلش که رو به خیابان است بالکن دارد و کولرگازی هم در این قسمت نصب کرده، در قسمت نورگیر (پاسیو) که جزء مشاعات ساختمان است اقدام به نصب کولر آبی کرده و اکثراً از آن استفاده می کند که با توجه به اینکه صدا در محو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.