در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کسری متراژ ملک فروش سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. اگر قصد فروش سر قفلی مغازه ای که مالک آن شخص دیگری است داشته باشم و او حضور نیابد چه باید کرد؟ قبلا از راهنمایی شما متشکرم.
سلام وقت بخیر سرقفلی مغازه نزدیک به 80 سال است که اول دست پدر بزرگم بوده و بعد به درخواست پدر بزرگم و اجازه مالکین به پدرم واگذار میشه الان نزدیک به 20 سال شایدم بیشتر هست که مالکین فوت شدن و ما مبلغ اجاره ها را هر چند سال به حساب دادگاه میریختیم در حال حاضر پدرم 74 سال دارن و دیگر توان فعالیت ندارن ...
برای فروش سرقفلی که در سال 1360 تنظیم شده و در مفادش چیزی در خصوص فروش ذکر نشده ، آیا فروش بدون اذن صاحب ملکیت امکانپذیر و قانونی هست یا خیر؟ در مفاد آن تنها این مورد ذکر شده: «محل برای فروش لوازم خانگی اجاره داده شده و در صورت واگذاری بدیگری و تغییر شغل باید با رضایت مالک باشد.&raqu ...
سلام مالک هستم چون بنده ملک را بعدا خریدم صاحب مغازه سرقفلی با بنده چی ننوشته ولی اکنون بدونه اجازه بنده اقدام به فروش کرده چکار میتوانم بکنم؟
با سلام سرقفلی مغازه ای 15 سال پیش خریداری شده و ملکیت در اختیار کس دیگری است برای اینکه الان سرقفلی معامله و واگذاری شه به کس دیگه ای در حالی که مالک ملک که ملکیت به نامش فوت شده و درگیر شکایت وراث است آیا مالک سرقفلی می تواند آن را معامله کند؟
باسلام ودرود سرقفلی مغازه ای که 30سال پیش قرارداد سرقفلی بسته بدلیل اختلاف وراث مستاجر،بواسطه حکم دادگاه بصورت مزایده به فروش رفته و حق مالکانه را به وراث موجر پراخت نکردند
با سلام آیا ملکی ک سرقفلی هست با وارث ملک مشکل پیش آمده باشه با صحبت کردن ب توافق نرسید چیکار باید کرد ک بفروش بره؟
سلام همسرم چندسال پیش یه سرقفلی خریده که الان قصدفروش واون روداریم نوشته دستی مالک که چندساله پیش اینو واگذار کرده به موجراول موجوده الان مالک فوت کرده نمیدونم ورثه راضی به فروش من هستن یا نه چند دست فروخته شده سندش هست با شماره ملی وآدرس واسم وفامیل اون طرف های قبلی
سلام . سرقفلی مغازه ای که مربوط به قانون56هست و تو قرارداد اشاره ای به شغل نشده میشه برای هر شغلی فروخته بشه؟ قبل از من هم دوتا مستاجر با شغلهای متفاوت بودن و توی اون منطقه همه جور شغلی هست. دادگاه تجویز انتقال داده ولی هنوز قطعی نشده در ضمن مالک فوت شده و 9 نفر وارث داره
با سلام و عرض ادب، پدر مرحوم بنده سرقفلی نیم باب مغازه را داشت که اینجانب با جستجوی مدارک مرحوم قبوض حق مالکانه برای 4 ساله تا سال 86 و قبض پرداخت 4 ساله تا سال 94 توسط مرحوم را در منزل یافتم، پدرم 1 سال است که به رحمت خدا رفته است، پسر مالک در تماس با اینجانب مدعی است که پدر بنده از سال 90 اجاره ما ...
سلام و عرض ادب . بنده یک سرقفلی مغازه را به صورت دو سهم سه دانگ با عموی خود شریک هستم . بنده خواهان فروش سهم خود هستم ولی ایشان قصد فروش ندارند . بنده چکار میتوانم بکنم
سلام مغازه ایکه سرقفلی به نام پدرم بوده وبعد فوت پدرم توسط وراث برای فروش اقدام کردیم مطلع شدیم مالک فوت شده وورثه تماما خارج ازکشورمیباشند وهیچ اطلاعی از ورثه مالک دراختیار ما نیست ومجهول الهویه میباشند لطفا بفرمایید چ کنیم که بدون حضورمالک اقدام به فروش کنیم باتشکر
من سرقفلی مغازه ای را سال 74 خریداری کردم حالا بدلیل کهولت سن و نداشتن فرزند ذکور تصمیم به فروش مغازه دارم.. اگر مالک ملک به هر دلیل مثل عدم رضایت بچه یکی از وراث یا هردلیل دیگر حاضر به امضا برای رضایت فروش در دفترخانه نشود راهکار قانونی برای فروش مغازه من چیست ؟ ایا دادگاه در صورت شکایت من مجوز فر ...
سلام بنده صاحب ملکیت هستم و صاحب سرقفلی میخواهد سرقفلی را بفروشد و همزمان خریدار جدید می‌خواد تغییر شغل بدهد چه درصدی از مبلغ سرقفلی به عنوان حق مالکیت عرف است در اینجا جمعا ؟ یعنی هم برای فروش سرقفلی هم تغییر شغل
سلام و عرض ادب.. اگر مالک به انتقال سرقفلی رضایت ندهد و مستأجر نیازی به ملک نداشته باشد.. از طریق دادگاه حکم انتقال به غیر گرفته باشیم برای فروش .. آیا برای فروش در دفترخانه امضا مالک دوباره نیاز است یا خیر نیاز نیست؟ حکم دادگاه کافی است
چطور میشود مغازه سرقفلی و کسب و پیشه را که مالک اجازه فروش را سلب کرده انتقال داد؛ ایا در صورت فروش کسب و پیشه هم میشه از مالک یا کسی که خریدار است گرفت؟
مالک ملکی هستم مستاجر(صاحب سرقفلی) بدون اجازه نصف مغازه رو دیوار کشید و نصف آن مغازه رو به شخص ثالث فروخت و من عکس قولنامه بین آنها را دارم تقاضای تامین دلیل دادم و انگار متوجه اقدام من شد و دیوار را برداشت و الان میگه معامله رو فسخ کردم. میخاستم ببینم چیکار باید بکنم و آیا میتونم طرح دعوا کنم . چون ...
آیا کسی که حق انتفاع یک ملک را از کسی که خودش مالک نیست و او هم حق انتفاع دارد خریداری کند می تواند این ادعا را داشته باشد که صاحب سرقفلی برای فروش از او اجازه بگیرد؟ و آیا میتواند با اقرارنامه از صاحب سرقفلی شکایت کند
باسلام پدرم در مغازه ای که 45سال قبل سرقفلی پرداخت کرده به شغل بلور فروشی مشغول بوده و دوسال است فوت کرده اند وراث (ما) قصد فروش سرقفلی را داریم دادگاه برای همین شغل اجازه داده و مالک اجازه فروش برای شغل دیگر نمیدهد حتی با پرداخت حق مالکانه ایا راه قانونی برای فروش سرقفلی برای هر شغلی وجود دارد یا ...
بنده مالک یک باب مغازه هستم و سرقفلی در اختیار فرد دیگری میباشد. اخیرا دو دانگ مغازه بدون رضایت بنده معامله شده (بنا به اظهارات صاحب سرقفلی) و با وجود تماس های مکرر از پرداخت حق مالک سرباز زده است. با توجه به نبود مدارک انتقال، روند قانونی برای پیگیری به چه نحوی می باشد؟
ابنجانب ملکی خریداری نمودم که در قولنامه 182 متر و در سند نیز 182 متر قید گردیده که جهت دریافت پروانه ساخت به شهرداری مراجعه که بعد از بازدید کارشناس شهرداری متوجه شدم که ملک 12 متر کسری دارد حال با توجه به عریض بالا اینجانب به چه عنوانی دادخواست تنظیم کنم آیا فروشنده می تواند درخواست فسخ معامله را ...
این جانب چند ماه پیش یک ساختمان به مساحت 182 متر که هم در قولنامه و هم در سند قید گردیده خریداری نمودم که برای دریافت پروانه ساخت توسط کارشناس شهرداری بازدید بعمل امد که متوجه شدم مقدار 12 متر کسری دارد حال با توجه عریض بالا راهنمایی کنید که دادخواست را به چه عنوانی تنظیم کنم
با سلام و درود بنده ملکی رو خریداری کردم که متاسفانه مستاجر اون اجازه بازدید از ملک رو نداد فروشنده هم اومد تو محضر هزینه دارایی و محضر رو کم کرد یه وکالت به من داد و رفت الان متوجه شدم متراژ موجود با متراژ سند همخوانی نداره و کمتره، البته به من گفتن ملک پیشروی هم داره که متاسفانه الان میبینم عقب نش ...
سلام بنده یه ملک قولنامه ای دوبلکس خریدم که فروشنده متراژش رو اعلام کردن 110متر ولی در بنگاه به متراژ 110متر خریدم و کد رهگیری و هولگرام هم خورده ولی بعد از چند روز که کمیسیون بنگاه رو دادم تمام مدارک رو گرفتم ولی بعد از بازدید متوجه شدم که این ملک چند دست به دست چرخیده متراژش 80 متر میباشد الان مدا ...
با سلام ، اینجانب در سال 90 یک قطعه زمین به متراژ 250 متر مربع را طبق تنظیم مبایعه نامه در مشاور املاک از دو نفر فروشنده در یکی از شهرهای استان مازندران خریداری کردم و کماکان بصورت زمین خالی و چهار دیواری محصور در اختیار و تملک بنده است ، زمین در بافت روستایی واقع شده و فعلا سند محضری ندارم فقط همان ...
ده سال پیش توسط مشاور املاک زمین با متراژ 250 متر به فردی فروختیم . این فرد بعد ده سال به ما زنگ زده گفته ک 20 متر زمینه من کمه میخوام برم شکایت کنم در حالی که ما اصلا طرف و ندیدیم فقط مشاور املاک فروخت و پولو به ما داد. ما زمین و 250 متر بهش فروختیم حالا نمیدونم بعد اون قضیه جاده باز کردن یا نه که ...
سلام، من یه قطعه زمینی در سال 87 خریدم حدودا 1 هکتار تا بحال نه متراژ کرده بودم نه چیزی چند روز پیش 2هزار متر از اون زمین رو فروختم نقشه کش آوردیم متراژ کنه دیدیم زمینی که به من تحویل دادن 4 هزار متره الان من چیکار کنم که 1 هکتار رو تحویل بگیرم کسری 6 هزار متری دارم ، معامله فسخ میشه یا پول کسری رو ...
آپارتمانی خریداری کردم به متراژ 113 متر و در قولنامه کم یا زیاد بودن ذکر نشده ... وقتی که سند زدم حدود 37 سانت کمتر به من فروخته شده که مبلغ 6000000 میلیون میشود ... و فروشنده پرداخت نمیکند آیا میشود شکایت کرد؟ به کجا مراجعه کنم؟
با سلام اپارتمان قولنامه ای خریده ام در قولنامه متراژ تقریبی هشتاد متر و قیمت کل دویست میلیون قید شده، بعد از تحویل ملک متوجه ده متر کسری ملک شده ام. ضمنا در قولنامه ای که بنام من تنظیم شده قید شده این این قولنامه طبق قولنامه قبلی تنظیم میشود در قولنامه قبلی که بنام فروشنده اول میباشد هشتاد متر با ر ...
با سلام بنده زمینی را به مبلغ 50 تومان چند سال پیش فروخته ام 6سال پیش. الان خریدار میگه 12متر کمه منم از کس دیگه ای خریدم سند رو هم شیش دانگ و قانونی با مطالعه کامل به نام طرف زدم حالا احتمالا از زمین های اطراف اومدن داخل الان هم قیمت زمین 400. تومن شده منم چیزی ندارم 12متر زمین بخوام متری 5 تومن بد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.