در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشارکت در ساخت پیش خرید آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آپارتمان 6 واحدی که بدلیل قدمت زیاد نیازمند تخریب و نوسازی هست 5 واحد راضی به قرارداد مشارکت ساخت هستند و فقط یکی از واحدها که ورثه ای هست بدلیل اختلاف بین وراث باعث شده ساختمان بلاتکلیف بماند. آیا با شکایت و اقدام قانونی می توان تکلیف آنها را روشن کرد تا بتوانیم ساختمان بکوبیم؟ تشکر
با سلام بنده در حال امضای قرارداد مشارکت هستم به عنوان مالک.سوال اینجاست که در قراردا ذکرشده مالک در صورتی که کار حداقل 40 روز متوقف باشه میتونه تقاضای مثلا ضرر و زیان یا فسخ کنه.حال سوال در مورد کیفیت توقف هست.سازنده میاد روزی یه اجر روی اجر میزاره و میگه من دارم کار انجام میدم.چه نوع ضمانت اجرایی ...
آپارتمان مورد نظر 9واحد است با عمر 46سال، یکی از مالکین دارای دو واحد است و به هیچ وجه با مشارکت ساختمان موافقت نمیکند. آیا میتوان از طریق دادگاه اقدام کرد ؟
با سلام در صورتي كه دو قطعه زمين مساوي تجميع شوند و مثلا ده واحد مجوز ساخت داده شود و تنها مالك يكي از آن زمين ها به عنوان سازنده انتخاب شود و قرار شود مالك ديگر نصف هزينه ساخت را بدهد و پنج واحد بگيرد. سوال اين است كه در صورت بروز حادثه در حين ساخت براي سازه هاي اطراف و يا حادثه براي عوامل كارگا ...
بنام خدا شرح حال: سلام یک ملک دارای 16 مالک در حال اقدام برای مشارکت در ساخت می باشند. 15 مالک موافق و یک مالک فروشنده بود که آپارتمان خود را به مالک جدید فروخت و مالک جدید در موقع خرید بی اطلاع از امر مشارکت در ساخت بود و پس از تحویل آپارتمان شروع به بازسازی نموده است که در اوایل بازسازی می باشد و ...
باسلام و خسته نباشید ما ملک خود را به سازنده داده ایم و شش طبقه توافق کرده ایم ولی الان شهرداری پروانه ساخت سه طبقه داده است الان میخواهیم فسخ کنیم امکانش هست زمین سند ششدانگ دارد و فقط عملیات تخریب زمین آن هم قبل پروانه انجام شده است هیچ عملیاتی در زمین انجام نشده است آیا امکان فسخ هست یا نه؟
با سلام و وقت بخیر. بنده سازنده ملکی هستم که 50 / 50 با مالک شریک هستیم که 90 متر اضافه بنا داریم که به کمیسیون ماده صد رفته و جریمه آنرا بنده یعنی سازنده پرداخت نمودم و تمام شده حدود 3 سال از این قضیه گذشته و الان مالک ادعا میکند که من هم شریک هستم و میخواهد شکایت کند ایا رای به نفع بنده صادر خواهد ...
با سلام. ملکی رو برای مشارکت دادیم سازنده یکسال تاخیر و مغایرت متریال قرارداد دارد کارشناس تامین دلیل بردیم و اظهارنامه هم زدیم در قرارداد قید شده که سازنده حق فروش دو واحد خودش را تا زمان صدور سند شش دانگ مالکین ندارد این موضوع رو هم براش در اظهارنامه فرستادیم که واحدها رو نفروشه ولی متاسفانه پنهان ...
سلام خسته نباشید بنده یه ملک کلنگی دارم با 6تامالک که من با عمه خودم شریکم 3دونگ 3دونگ حالا بعد ازچندسال تصمیم به فروش گرفتن همه مالکین من و یکی ازعموهام که یکی ازهمین مالکین هستن تصمیم به مشارکت داریم اما بدون اطلاع بقیه مالکین قراره املاکی یه قرارداد صوری به ما بده که بعنوان فروشنده امضاکنیم بعد ...
بنده وملک کنار قرارداد مشارکت با سازنده ای را بسته ایم . که این قرارداد با ناآگاهی بنده بسیار به ضرر مالکان است همچنین به ما ثابت شده ایشان تملک مالی ندارد چک برگشتی وچند شکایتی از قبل دارد همچنین جواز را چند ماه با تاخیر گرفت قرار بود 8 ماهه بگیرد که یکسال طول کشید.وایشان که هنوز مالکان تخلیه نکر ...
وقت بخیر دوتا ملک بغل هم که دارای 8 واحد می باشد را برای مشارکت در ساخت آماده کردیم که یکی از آپارتمانها صاحب اصلیش فوت کرده و وراث دارد آیا ما میتوانیم برای ساخت اقدام کنیم ممنونم
باسلام هرگاه در ساخت آپارتمان یکی از اعضاء در پرداخت تنخواه گردان (اقساط ساخت ) خللی ایجاد کند و چند ماه اقساط به سازنده پرداخت نشود چگونه میشود عضو مورد نظر را اخراج کرد .
با سلام اینجانب قراردادی با سازنده ملک بستم جهت شراکت در ساخت و در قرار داد هم بحث ضرر و زیان نکردیم و طبق قرار داد فقط قرار بر استفاده از بهترین مصالح شد ولی ایشون در قبال تعهدات خلف وعده کردن و تماس گرفتن که ساختمان تکمیله ولی بنده رفتم و دیدم پله ها ایراد دارن سنگها شکسته و ایراداتی از این قبیل ...
سلام، آیا در قرارداد مشارکت در ساخت دریافت مبالغ بیشتر از عرف اتحادیه از سازنده درصورتی که طبق یک توافق کتبی از قبل توافق شده باشد قانونی میباشد؟ یا اینکه بعدا سازنده میتواند از طریق اتحادیه مبلغ اضافه را پس بگیرد؟
سلام در قرارداد مشارکت در ساخت ، سهم طرفین 50 ، 50 میباشد. در حین کار 9 واحد از 12 واحد فروخته شده ، ( در قرارداد قید شده با توافق طرفین میشود واحد ها رو فروخت و چند روز پس از انعقاد قرارداد ، طی صورتجلسه ای توافق میشود که واحد پیش فروش شود.) مبلغ و چکهای دریافتی به چه صورت تقسیم میشود؟ همان ...
سلام بنده یک قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم کردم و بین سازنده و مالکین که یکی از مالکین هم پدر خودم بود به امضا رسوندیم و مبلغی رو به عنوان کمیسیون دریافت کردم اما سازنده بعد از مدتی به دلیل شکایت دیگران از ایشان در مورد سازه های قبلی که به چند نفر فروخته بود به اتهام کلاهبرداری و بدهی روانه ی زندان ش ...
سلام. یک خانه ویلایی داشتیم که مشارکت 50-50- دادیم و پدرم در زمان طرح قرارداد 3 دانگ از 6 دانگ زمین رو به نام سازنده زده و سه دانگ به نام پدرم. (وکالت کاری و فروش هم بهشون داده شد) خانه ها آماده شده و در بنگاه کلید منازل رو تحویل گرفتیم . اما ساختمان به دلیل مطابق نبودن با قرارداد ساخت ایراداتی داشت ...
در یک قرارداد مشارکت در ساخت، سازنده با استفاده از وکالت نامه اقدام به تخلف و افزایش زیربنا نموده و سپس هزینه ی جرائم انجام شده را به شهرداری پرداخت نموده. ولی، گواهی عدم خلاف مربوط به آن در مرحله ی پیش نویس مانده و با وجود پایان سفت کاری هنوز تصویب نشده است. اگر مالک در این مرحله اقدام به بستن پرو ...
با سلام در قرارداد مشاركت قید شده است اضافه متراژ به قیمت روز از سازنده خریداری شود لیكن سازنده در طول پروژه بیش از یك و نیم سال تاخیر نموده ( كه علت آن را كرونا و توقف بدلیل خلاف شهرسازی و موجه میداند) از آن جا كه در طول این مدت قیمت ها دو ونیم برابر شد و از 35 به صد میلیون رسید سازنده از آن به نفع ...
درصورتیکه قرارداد مشارکت (ساخت دوبلوک هشت طبقه )توافق تعهد به نتیجه باشد و سازنده نسبت به ساخت یک طبقه که درمورد آن نتوانسته پروانه بگیریدآیا اگر آن طبقه درسهم الشرکه مالک باشد تکلیف چیست آیاسازنده باید ارزش ویا طبقه هم ارز همان طبقه را باید ازسهم الشرکه خود جایگزین کند یاتکلیف چیست مشارکت بصورت 45% ...
اینجانب در خرداد ماه سالجاری با دارا بودن 36 شعیر از ملک پدری اقدام به انعقاد قرارداد مشارکت ساخت با دو نفر شریک که مبادرت به خرید سهم سایر وراث به میزان 60 شعیر نمودند شدم.بر اساس قرارداد منعقده که در مشاور املاک انجام گردید شروع قرارداد اردیبهشت 1400 و پایان آن آبان 1402 (30 ماه) ذکر گردید. که متا ...
درود و سپاس در قرارداد مشارکت در ساخت مالک با توجه به داشتن سند اوقافی که در آن متراژ ذکر شده 750متر ولی در متن قرارداد نوشته حدودا 750 متر و من به نسبت 750 متر مبلغ بلاعوض کلا شرایط سهم بندی به ایشون پرداخت کردم حالا که نقشه برداری دقیق شده زمین شده 680 متر آیا میتونم شرایط مشارکت در ساخت را به نس ...
با سلام اینجانب یک قطعه زمین با کاربری مسکونی، به متراژ 200 متر دارم که پلاک دوم از خیابان می باشد، پلاک جلویی به متراژ 50 متر میباشد که شریکی با دوستم خریدیم(4 دانگ دوستم و دو دانگ خودم)، حالا میخواهیم مشارکت در ساخت کنیم، با توجه به اینکه زمین، با احتساب قطعه زمین 50 متری، پلاک اول خیابان می شود ...
با سلام اینجانب یک قطعه زمین با کاربری مسکونی، به متراژ 200 متر دارم که پلاک دوم از خیابان می باشد، پلاک جلویی به متراژ 50 متر میباشد که شریکی با دوستم خریدیم(4 دانگ دوستم و دو دانگ خودم)، حالا میخواهیم مشارکت در ساخت کنیم، با توجه به اینکه زمین، با احتساب قطعه زمین 50 متری، پلاک اول خیابان می شود و ...
سلام 4 همسایه اقدام به تنظیم قرارداد تجمیع و مشارکت در ساخت کردیم سازنده با داشتن وکالتنامه کاری از مالکین موظف به اخذ مجوز های ثبتی و شهرداری و ... بودند. ساختمان جدید ساخته شده اما اسناد پلاکهای ثبتی تجمیع نشده سازنده بعد از اتمام ساختمان برای تجمیع پلاکهای ثبتی اقدام کرده ...
با سلام بنده زمینی داشتم به مشارکت با یک سازنده توافق کردم.ده واحد مسکونی که6 واحد برای سازنده و4 واحد برای من.آورده من زمین وخورده ایشان ساخت با کلیه هزینه ها از اخذ پروانه تا دریافت پایانکار .ودر قرارداد قید شده فروش یا پیش فروش واحدها باید با توافق شریک باشد.متاسفانه در قرار داد زمانی برای پایان ...
با سلام قرارداد مشارکت درساخت ملکی به متراژ 300 متر با شخصی از اقوام یکی از مالکین برای ساخت 10 واحد به نسبت 40 درصد وچهار واحد برای سازنده و60 در صد وشش واحد برای مالکین در بهمن ماه 99 منعقد نمودیم که 18 ماهه بسازد ولی 14 ماه از زمان تحویل گذشته و پیشرفت کار بر اساس اظهار نظر کارشناس رسمی 60 درصد ...
یکی از مالکین ملکی هستم که طی قرارداد مشارکت در ساخت با سازنده ، با قرار تحویل 4 سال پیش . ولی سازنده به دلیل یکسری اختلافات در طبقه زیرزمین و طبقه آخر ، واحدهای مالکین را علی رغم تکمیل بودن تحویل نمیدهد و واحدهای خود را غیررسمی فروخته و ساکن شده اند، حال ما با دادن یک اظهارنامه و پس از آن قصد کلیدس ...
قرار مشارکت در ساخت در تاریخ 99/07 بستیم بمدت 3 ساله (تعهدات سازنده بصورت 7 طبقه مسکونی و یک طبقه تجاری و پارکینگ). ملک بنده دارای 100 متر تجاری در همکف 100 تجاری زیر زمین و یک واحد مسکونی 110 متری درطبقه اول بود.پس از گذشت 3 سال سازنده ففط تخریب و مقداری گودبرداری کرده.ایشان پس ازگذشت یکسال از تاری ...
سلام و وقت بخیر . شش ماه قبل بعنوان مالک ، قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم کرده ام . قرار بر این شد که طبقه اول و دوم سهم سازنده که طبقه اول را دو واحدی و طبقه دوم نیز تک واحدی سهم سازنده و طبقات سوم و چهارم سهم مالک بصورت تک واحدی باشد . ، در دفترخانه نیز این موارد درج و تنظیم گردیده است . ولی الان سا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.