در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مسئولیت بنگاه املاک در خرید و فروش ملک خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ما قصد خرید خانه داریم ملک مورد نظر در سال1402و حدودا یازده ماه هست ک ساخته شده و سند برایش صادر نشده... مالک مدعی است ک الان باهم یه مبایعه نامه بنویسم و ده درصد مبلغ ملک تا زمان تحویل سند در اختیار ما باشد... آیا باتوجه ب اینکه کلاهبرداری زیاد شده امکان اعتماد به سازنده و مالک هست؟
سلام من یک خونه کلنگی خریدم که نبش کوچه 2متری است تو کوچه یک خونه بیشتر نیست یعنی کوچه اختصاصی است حالا شهرداری میگه باید 2متر از خونه من بدم به کوچه که 25متراز خونه من میره من خونه را از بنگاه خریدم 70متر سند داره بعد به من 36 متر قولنامه داره حالا من چیکار کنم بنگاه سرم کلاه گذاشته
با سلام. من می خواهم ملکی را خریداری کنم. اما الان فهمیدم سند رسمی این ملک با حکم دادگاه و نماینده دادگستری بنام خورده یعنی صاحب قبلی ملک حاضر به سند زدن نبوده و دادگاه حکم داده که باید سند بنام فروشنده ی الان من بخوره. راستش میترسم من این ملک را خریداری کنم و بعدا برای من شکایت کنه؟
درود به اساتید حقوقی بنده یک ساختمان بصورت صددرصد ساخت احداث نموده و طبیعتا چاه فاضلاب و چاه ارت در زیرزمین که یک واحد تجاری میباشد حفر نمودیم آیا مالک جدید میتواند بعدها بدلیل وجود چاه در زیر ملک خود شکایت علیه اینجانب طرح نماید در صورتی که امکان حفر چاه در قسمت مشاعات وجود نداشته است ...
سلام من 4سال پیش آپارتمانی را که سندش هنوز آماده نبود خریده تحویل گرفتم قرار بود سازنده یکماه بعد سند رو بزنه و الباقی مبلغ رو بهش بدم ولی بعلت مشکلاتی در شهرداری یکسال بعد سند آماده شدو ضمنا چون ساختمان از نظر پارکینگ و آسانسور و تجهیزات مشکلات زیادی داره من و چندتا از خریداران واحدها اعلام کردیم ت ...
سلام خسته نباشید. بنده یه خانه کلنگی خریدم در حال تخریب کردن بودم که شخصی چندین بار مزاحم شد بعد از تحقیق فهمیدم این شخص پارسال خانه را فروخته قولنامه کرده مقداری از پول رو گرفته بقیه پول رو نگرفته و پس از چرخیدن سه دست اون خانه رسیده دست ما . حالا هم همش اذیت میکنه نمیدونم چیکار کنم؟ ممنون ا ...
سلام خسته نباشد خرید خانه سند دار بدون پایان کار به دلیل خلافی نمیخواهند دنبال سند بیوفتند تا هزینه پرداخت کنند می توان آن خانه را با وکالت محضری و مبایعه نامه خریدار کرد و ممکن است فردا روز وارث سند ادعای مالکیت کنند
سلام 4سال پیش از عموی خودم خانه ای خریدم که نصف پولشو دادم ونصف بقیه رو به پیشنهاد خودش یه قطعه زمین به قیمت ارزانتر از روز به او دادم برای قطعه زمین خودش مبایعه نامه گرفت ونوشت پول آنرا کامل پرداختم نقدا (ولی پولی نداد)اما برای خانه گفت مستقیم در دفتر خانه سند میزنم پس از گذشت 4سال طفره رفتن الان م ...
سلام منزلی خریداری کردم تاریخ تحویل 8 دی هست ولی چک هارا به خریدار دادهام فروشنده اثاثیه را در طبقه پایین گذاشته و نمی برد چیکار کنم؟
با سلام.بنده ملکی قولنامه ای به نامِ خودم داشتم چون میخواستیم خانه ای پیش خرید کنیم و خانه یِ جدید را به نامِ خانمم کنم ابتدا ملک را با کد رهگیری جدید به نامِ خانمم زدم و بعد از آن ایشان این ملک را با تهاتر و مقداری فروش طلا پیش خرید نمود، حال املاکی هیچ نسخه ای که در آن ملکِ قولنانه ای را من با کد ...
سلام 4 سال پیش یک ملک قولنامه ای خریداری کردم که آب داشت اما کنتور اب نداشت و سازنده اعلام کرده بود یک ساختمان دیگه درحال ساخته بعد تموم شدنش پیگیر کنتور آب هر دو ساختمان میشن الان اعلام کردن نفری 8 میلیون بدید 80 میلیون جمع بشه برا اکو و فاضلاب که بعده خودتونه منه سازنده هم هزینه انشعاب آب رو میدم ...
سلام خانه ام را یکسال پیش بخاطر مشکلات مالی فروختم و سند هم انتقال دادم 400 نزد خریدار ماند قرار شد یکسال رهن در اختیارم باشه بعد حدود سه ماه خریدار ملک را به شخص دیگری واگذار کرد و از من خواست با خریدار جدید قرار داد تنظیم کنیم و قرارداد قبلی را اقاله کرد پایان قرار داد 30 مرداد بوده من بدلیل نیاز ...
سلام و عرض خسته نباشید خدمت وکلای گرامی. بنده حدودا پونزده بیست سال پیش یه خونه خریدم که به صورت قولنامهای از صاحب فعلی خریداری کردم و صاحب اصلی که خونه رو به صاحب فعلی فروخته بود هم به صورت قولنامهای این کار رو کردن و صاحب اصلی به بنده سند دادن با اینکه سند رو از شهرداری گرفتن و سند ثبت ...
سلام بنده سرمایه ای نقد داشتم وبا بنگاه املاکی دست به همکاری زدم که در خرید وفروش مشارکت کنیم به صورتی که سرمایه از من وخرید ملک از بنگاه که به صورت شفاهی حرف زدیم وکتبی نکردیم وبا این قرار که 30 درصد سود فروش نصیب بنگاه شود .ایشان خانه ای را به قیمت 880 میلیون تومن به من معرفی کردند و گفتند با ه ...
با سلام و احترام من خانه ای اجاره نمودم که نوساز و کلید نخورده بود . حالا این خانه را می خواهم بخرم و صاحب آپارتمان هم راضی است این خانه را با قیمت نو باید پرداخت کنم یا کلید خورده؟
با عرض سلام و خسته نباشید بنده در یک قولنامه شاهد خرید فروش یک زمین بودم و ان فرد قسمتی از ان زمین رو به شخص دیگه ای واگذار کرده بنده در قرارداد دوم هم بودم فقط بعنوان شاهد تو قرارداد دوم چون شخص به من بدهکار بود صد میلیون به حساب من زدن الان طرف تو قرارداد دوم از من شکایت کرده گفته تو گ ...
باسلام تحیت احتراما بنده ملکی را به قیمت معین از شخص اول خرید کرده و بلافاصله با قیمت معین به شخصی دیگری واگذار نمودم وبا مالک اولیه تمام کمال تسویه و کلیه اسناد را دریافت نمودم . املاک در پیش قرارداد و مبایعه نامه سهوا بجای فروشند (بنده بودم ) مشخصات شخص اول که بنده ازش خرید کردم را قید کرده ...
باسلام در سال 97 یک مسکنی که جزئیات داخلی برای تعمیر می خواهد بصورت قولنامه ای خریداری کردم در سال 1401 اقایی تلفنی صحبت که ملک ومی خوام بخرم ازهمان شخصی که به بنده فروخته شده بود من به اوگفت ملک را نخرید من قبلا خریدم وقولنامه رانشان دادم بعد از مدتی ایشان بر علیه من شکایت کیفری تحت تصرف عدوانی وم ...
سلام من میخوام یک واحد آپارتمان از یه ساختمان 4 طبقه که به صورت مشارکتی ساخته شده است بخرم با تشکر میشه راهنمایی کنید چه نکاتی رو باید رعایت کنم که متضرر نشم
سلام با سلام مجتمع آپارتمانی در یک استان با نصب بنر برای عموم و مالکین اعلام کردند که قیمت آپارتمان 3/5 میلیارد و بیشتر بفروشند در حالی که قیمت حدود 2800 خرید و فروش میشود و باعث دردسر چه برای مالکین و مخصوصا شهروندان و خریداران شده اند. باید چی کار کرد به مسکن و شهرسازی استان اعلام کرد؟
سلام من حدود8سال پیش با دو تا ازدوستانم بانگاه املاک دایر کردم و چندین قراداد اجاره وخرید وفروش انجام دادیم ویکی ازقراردادها زمینی ازشخصی باشرایطی خریداری کردم بعدازمدتی به دلایلی بانگاه راجمع اوری کردیم خلاصه ملکی که خریداری کردم فروشنده ازتحویل خوداری می کرد ناچارآ شکایتش کردم حالا رفته صنف وگفته ...
سلام. ملک کشاورزی که نیمی از ان سند داشته به فردی فروخته و تحویل شده، خریدار فوت کرده ، بدلیل عدم حضور وارث در ملک و سر نزدن ، همسایه به بخشی از زمین که سند نداشته تعرض کرده و وارث با همسایه دچار مشکل و پیگیری قضایی نموده و تا کنون موفق به رفع تصرف نشده ، حال آنکه پس از پنج سال از فروشنده شاکی شده ، ...
سلام ، من در سال 1395 یک ویلای کوچک روستایی در نوشهر از یک آشنا خریداری کردم . چون فروشنده را میشناختم خیلی ساده یک مبایعه نامه دستی نوشتیم و بابت پرداخت وجه چک شخص دیگری را که طلب داشتم دادم که اون چک پاس شد و سند ملک در دفترخانه بنام من شد . حالا بعد از گذشت 8 سال که ارزش اون ملک بالا رفته فروشنده ...
سلام. من حدود یکسال پیش از یه مرد تو تهران زمین خریدم دو میلیارد تومان بعدش مرده گفت تا بخوایم بریم دفترخونه سند بزنیم شما 500 میلیون شو بده بقیه شو روز محضر بعدش بخاطر اینکه من شک نکنم گفتم یه قولنامه دستی بهت میدم بعدش رو قولنامه اون افغانی انگشت و امضا کرد که یعنی زمین مال اونه زمین ام مال کسی دی ...
با سلام. پانزده سال پیش من یک ملک مسکونی بصورت شفاهی خریدم م مالک یا همون فروشنده وکالت تام و بلاعزل به من داد و من قبل از وکالتنامه پول اون رو طبق دستور فروشنده به فروشنده قبل از اون پرداخت کردم با توجه به اینکه سند ملک در رهن بانک بوده تا الان امکان انتقال سند بنام خودم و یا دیگری نیست، حال فروشند ...
اگه چند سال پس از خرید خونه قولنامه ای متوجه بشید که خونه بخاطر ورود به معبر طرح ریزی دارد آیا میشود از فروشنده شکایت کرد؟
سلام بنده ملکی عادی را خریداری کردم و با ارائه شکایت و محکوم کردن وی . نامبرده مجدا با ارائه فروشنامه قبل از من به همسرش اعتراض ثالث کرد ضمن اینکه از سه امتیاز آب برق گاز فقط آب بنام همسرش بود چطور میشود دردادگاه از حقوق خودم دفاع کنم
سلام وقت بخیر من بهمن 1403خونه ی بصورت قولنامه ای خریدم که این خونه 4دانگ برای یه خانم بود که از اقای که خریده بود نتونسته پولشو بده 2دونگ زده بود به اسم ایشون من ازشون خریداری کردیم خانوم فروشنده باید 100 میلیون بهش پول میداد تا مدرک دونگ رو ایشون بدن بهمون پول واریز شده ولی ایشون مدرکو ندادن.ولی ت ...
بنده آپارتمانی رو خریداری کردم. 50 درصد ثمن معامله موقع قرارداد 40 درصد یک هفته بعد از آن و ده درصد هنگام ثبت سند 40 درصد دوم عمدا یا سهوا توسط مشاور املاک زمان تحویل آپارتمان قید نشده است. و تحویل ملک در سامانه 10 روز بعد از پرداخت 90 درصد معامله ثبت شده است. اکنون فروشنده بعد از دریافت 90 درصد ...
سلام بنده یک واحد نیمه ساز تا حدود پوش از یکی از اعضا یکی از تعاونی ها خریدم و این تعاونی تا همین اندازه واحدها را به اعضا تحویل داده و پیمانکار هم الباقی کار را ول کرده و من به عنوان خریدار بعنوان خریدار چگونه با ایشان متن قراردادم را بنویسم که در هنگام سند زدن مشکلی برام پیش نیاد وخانه از دستم خار ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.