در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله ملک به دلیل ارزان فروختن فسخ معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ما یه آپارتمان فروختیم به سه میلیارد و پانصد و خریدار به زور و بدبختی دو میلیاردو صد میلیون به ما داد ما هم تو املاکی خونه رو قولنامه کردیم بعد هرچی زنگ زدیم که پول باقی رو بده هی امروز و فرداش بود از موقعیت جنگ که استفاده کرد گفت بانکا پول انتقال نمیده و اینها بعد تلفن مارو برنمی داشت که باقی پول ر ...
درود.22ماه اردیبهشت 1402قطعه زمینی را به قیمت 540م معامله کردیم.خریدار200م را پرداخت کرد و قرار شد باقی را عرض یک هفته واریز کند.با دخالت پسرعموی ما که ادعا می‌کرد مال غیر فروختیم،خریدار از پرداخت پول امتناع کرد و با رای اجراییه دادگاه ،زمین مارا که هیچ مشکلی در واگذاری نداشت،زمین را بدست آورد ...
با عرض سلام. بنده یه اپارتمانی پیش فروش گرفتم در مبایعه نامه شرط فسخ بدلیل عدم وصول چک قید شده یه چکم برگشت خورده قبل از اظهارنامه مبلغ چکو واریز کردم و بعد از برگشت سه تا چک دیگه پاس شده وچک اخر به نام یکی دیگه بعد از برگشت انتقال داده ایا باوجود اینکه مبلغ چک برگشتی راقبل ار اظهار نامه واریز کردم ...
باعرض سلام خسته نباشید یه واحد اپارتمان پیش فروش گرفتم یه چکم برگشت خورده شرط فسخ درمبایعه قید شده ولی قبل از اظهارنامه مبلغ چکو واریز کردم و فروشنده چک های بعدی رابعد از بر گشت به شخص دیگه انتقال داده ایا با اینکه چکو بعد از برگشت انتقال داده حق فسخ فروشنده ازبین رفته لطفا راهنمایی کنین
با عرض سلام. به آپارتمان واحد پیش فروش گرفتم یه چکم برگشت خورده شرط فسخ بدلیل چک درمبایعه نامه قید شده فروشنده اظهار نامه فرستاده قبل اظهارنامه مبلغ چک واریز کردم وفروشنده چک های بعدی بعد از برگشت را انتقال داده یعنی تو بازار خرج کرده ایا فروشنده میتونه معامله را فسخ کنه؟
طبق تبصره 1 ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول،؛ اگر فسخ کننده قرارداد اظهارنامه را ارسال کند و 60روز بعداز ان دادخواست ارائه بدهد ایا دادخواست با توجه به مهلت 15 روزه قابل رد میباشد؟یعنی شرط مهلت 15روز رو رعایت نکرده است
بنده ملکی رو خریداری کردم و مبلغ 260 م ت از پول ملک قرار شد بعد از 3 ماه پرداخت شود ولی به دلیل مسایل مالی نتونستم پول بدم و پرداخت باقیمانده پول 6 ماه طول کشید و الان میتواند معامله رو فسخ کند؟
سلام عرض ادب خدمت وکلای محترم. یه واحد پیش فروش خریدم شرط فسخ بدلیل عدم وصول چک در مبایعه نامه قید شده یه چکم برگشت خورده و پنج روز بعد مبلغو واریز کردم و ده روز بعد از واریز مبلغ فروشنده اظهارنامه فرستاده و چک های بعدی بعد از برگشت وصول شده و یه چک آخر که به تازگی انتقال داده به شخص ثالث وصول شده آ ...
بنده آپارتمانی خریداری کردم مبایعه نامه نوشتیم و 90 درصد ثمن معامله رو هم پرداخت کردم و هنوز سند به نام بنده نشده .نامه استعلام شهرداری گرفتیم نوشته در محدوده میراث فرهنگی قرار دارد و من اطلاع نداشتم.من الان از خرید این آپارتمان پشیمان شدم میتونم معامله رو فسخ کنم؟ در مبایعه نامه نوشته این معامله قط ...
سال 99 اپارتمان پیش فروش کردم سال 404پایان کار گرفته شده و بنده یک چک دست فروشنده دارم که برگشت خورده ولی در مبایعه نامه ثبت نشده اون چک آیا فروشنده میتواند فسخ قرارداد بزند؟
در حدود ٤ ماه قبل معامله ای انجام شده بود، چک ها در تاريخ مقرر پاس نشد با توجه به اينكه خريدار برای فسخ پيشقدم نمی شود (در حالی كه بر اساس قولنامه عدم وصول چک به منزله فسخ به همراه ضرر و زيان مقرر از سوی فسخ كننده يعنی كسی كه نتوانسته چک ها را پاس نمايد، می باشد). با مشورت حضوری با وكيل ايشان توصيه ...
سلام. من و شریکم اواخر فروردین خانه ای خریدیم که الان و بعد از 3هفته پشیمان شدیم. دو عیب برای خونه فهمیدیم که دلمون رو زده. در ضمن دوتا از چکها رو هم پاس کردیم به مبلغ 180 م و 320 م دیگه هم چک دادیم که پیش بنگاه هستش. الان آیا میتونیم معامله رو فسخ کنیم؟
باسلام من حدود 10 روز پیش یک واحد آپارتمان وام دار به شخصی فروختم که همان روز بازدید توسط خریدار، به بانک مراجعه کرده و شرایط انتقال وام را خریدار کاملا پرسید و بعداز ظهر همان روز به بنگاه رفته مبایعه نامه تنظیم کردیم و بخشی از مبلغ فروش را دریافت کردم و درآخر یک بند به مبایعه نامه اضافه کردیم که طر ...
سلام. بنده خانه ای را روز گذشته با شخصی در بنگاه به مبلغ ششصد و سی میلیون تومان قولنامه نوشتیم و یک میلیون تومان هم بنگاه به عنوان «بیعانه خرید آپارتمان» برای من رسید کرد. امروز قرار بود یک سوم کل مبلغ معامله را به ایشان تحویل دهم که به یک باره ایشان اعلام کرد پشیمان شده و میگفت چون بیعی ...
سلام. آپارتمانی قولنامه کرده ایم که مدت یکماه و نیم از آن میگذرد. قیمت خانه بالا رفته و فروشنده میخواهد معامله را فسخ کند. آیا میتواند اینکار را کند؟ در ضمن سند خانه حاضر نیست. گویا هنگام ساخت منزل سه متر از زمین کسی دیگر را ساخته اند و حالا میگوید نمیتوانم اینکار را کنم. با بالا رفتن قیمت ما نیز د ...
با سلام و خسته نباشید همسر بنده یک واحد آپارتمان در ماه گذشته به مبلغ 520 میلیون فروختم و در بنگاه قرارداد بسته شد و فقط خریدار 2 میلیون تومان پرداخت کرد و یک چک 200 میلیونی نزد بنگاه امانت گذاشت و قرار محضر شد سه روز بعد که مبلغ را کامل پرداخت نماید ولیکن در تاریخ مقرر حاضر نشد و بهانه بیماری همس ...
سلام، 45 روز پیش ملک شراکتی خود را فروخته ام در نشست بنگاه اعلام نمودم باتوجه به اعلام دو بنگاه دیگر قیمت بیش از قیمت مورد بحث برای معامله است ولی عوامل بنگاه و خریدار و حتی شریکم توجهی به آن نکردند و مرا تحت فشار قرار دادند و نهایتا مبایعه نامه امضا و معامله انجام شد حتی به خریدار قیمت را کمتر گفته ...
با سلام ما امسال یک واحد آپارتمان خریدیم که در دفتر املاک هم مبایعه نامه نوشتیم قیمت ملک 804 میلیون بود که 400 میلیون رو پرداخت کردیم و قرار بود 9 خرداد در تعاونی حاضر بشیم و مبلغ 200 میلیون دیگه بدیم و خریدار واحد رو در تعاونی به نام بزنه اما تا الان بخاطر بدهی هایی که در تعاونی داشتن اینکار ان ...
من ملکی رو خریداری کردم بمبلغ 340میلیون که 270میلیون آنرا طی یکفقره چک پرداخت کردم. و مابقی مبلغ هم موقع زدن سند باید پرداخت کنم حالا فروشنده دبه کرده میگه پشیمون شدم از فروش. ضمنا حق فسخ معامله مبلغ10میلیون تا 48 ساعت در مبایعه نامه ذکر شده میخوام بدونم فروشنده میتونه یکطرفه معامله رو فسخ کنه مرسی
اگر ملکی دو خریدار داشته باشد اولی مقداری از ثمن معامله را داده قولنامه را نوشته و با توجه به اختلاف مالک بدون فسخ معامله گذاشته رفته و خریدار دوم هشتاد درصد ثمن معامله را داده و ملک را تحویل گرفته سپس بعد یک سال سروکله خریدار اول پیدا شده و ادعا میکند که ملک مال من است چون معامله رو فسخ نکردم در ای ...
با سلام اینجانب با یک نفر معامله ملکی کرده ام که از قرار من خانه باغی داشتم و طرف به جای پول یک قطعه زمین 1200متری و 23میلیون پول رو به من داد که وقتی رفتیم ملک 1200متر رو نگاه کنیم گفت اینجاست ولی الان که مهندس تفکیک کرده سند با ملک روئیت شده مطابقت ندارد و ملک مربوط به سند 3 کیلومتر از زمین روئی ...
پارسال یک زمینی رو خریدم یک زمانی رو هم برای تنظیم سند مشخص کردیم حالا اون کسی که ازش زمین رو خریدیم نمیاد برای به نام زدن سند مثل این که زمین اصلا سند نداره و هنوز سند ندادن الان ما می تونیم فسخ کنیم و پول زمین و خسارت هامون رو بگیریم. درصورتی که زمین کلا سند نداشته باشه ولی در قول نامه زمان تعیین ...
سلام، من شهریور امسال ملکی رو در بنگاه معامله کردم، منزل مذکور دچار ترک های ریز و درشت روی دیوار های اتاق بود که فروشنده بصورت لفظی مدعی بود که بخاطر ساخت و ساز ملک مجاور انجام شده و همسایه در پایان کار تعمیرات رو انجام میدهد، من هم به همین گفته بسنده کردم و مبلغ را در فاصله دوماه توصیه کردم، اما وق ...
سلام. پدرم شب هنگام از طریق یکی از املاکی ها منزل مسکونی رو فروخته و چند ساعت بعد پشیمان شده به دلیل قیمت کم که در قرارداد قید شده. آیا میشه معامله فسخ بشه خانه رو پس بگیریم یا نه. چیزی از قرار برای پشیمانی و ضرر زیان در قرارداد ذکر نشده. ممنون
با سلا م ملکی رو در تاریخ 27 فروردین 98 به مبلع 160 م خریده ام که در متن قرارداد کافه خیارات از دو طرف سلب شده بعد از سه ماه فروشنده ادعا کرده در زمان قرارداد ملک قیمت بیشتری داشته بعد از شکایت و نظر کارشناس قیمت زمان قرارداد 195 میلیون مشخص شده آیا فروشنده میتواند قرارداد را فسخ نماید
با سلام و خسته نباشید بنده 3 روز پیش واحد فروختم 15 میلیون بیعانه گرفتم دو روز دیگر وقت بیعانه دوم هستش. با اعتماد به دوستم که دلال هستش آپارتمانم را ارزون فروختم هیچ کاری نمیتونم بکنم مغبون شدم. در قولنامه 20 درصد ثمن معامله ضرر زیان نوشته شده که بنده تفهیم نشدم بدجور سرم کلاه گذاشتن و تو یکی ...
خرید ملک سلام زمینی خریده ام که بعد از حدود یک ماه فروشنده میگوید گول خورده و ارزش زمین بیشتر است و حالا شکایت کرده در صورتی که قولنامه قطعی است و اسقاط خیارات کافه حتی خیار غبن را دارد ؟
درتاريخ ٦/ ١١/ ٩٧ يه قطعه زمين فروخته ام در بهارستان اصفهان ولي با خريدار شرط شد از تاريخ قولنامه تا ١١/١١/ ٩٧ همزمان با وكالت در دفترخانه ثمن معامله را پرداخت نمايد دقيقا همان روز بعد از امضاي قرارداد به بنگاه دار و خريدار اعلام فسخ نمودم و مدارك خود را پس گرفتم قرار شد پشت قولنامه بنگاه دار اقاله ...
بنده ملکی رو فروختم به قیمت 170 که در زمان معامله فقط 10 میلیون از ثمن معامله به بنده داده شد فردای انروز متوجه شدم که قیمت ملک بنده 300 میلیون بوده و بنگاه از بی اطلاعی بنده چون در تهران ساکن نبودم و اعتماد اینکه ده سال خودش ملک را اجاره میداد سو استفاده کرده و کلاه سر بنده گذاشته به همین دلیل به ه ...
با سلام بنده تقریبا یک ماه پیش یه خانه فروختم نصف پولم گرفتم متوجه شدم سرم کلاه رفته میتونم معامله رو فسخ کنم ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.