در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم پرداخت ودیعه توسط مستاجر حکم تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام مستاجر من قراردادش در تاریخ 99/6/1 تموم شده الان 3ماه و نیم از پایان قراردادش میگذره و بلند نمیشه من خودم میخام برم تو خونم من باید چکار کنم آیا شورای حل اختلاف حکم تخلیه فوری میده ؟
قانون جدید کرونا و حکم تخلیه الان چیه ایا حکم تخلیه میدن حتی اگه مالک خارج از کشور باشن
مستاجر من 9ماه هست که تاریخ قراردادش تموم شده خالی نمیکنه به بهونه کرونا، من حکم تخلیه گرفتم چون به شورای حل اختلاف مراجعه نکرد اجرای احکام هم تایید کرد الانم نامه ی قهریه دارم برای تخلیه ولی این یه نامه نشون داده که 2ماه وقت گرفته نامه دست اجرای احکام نرسیده میتونن همچین کاری بکنن؟ و اینکه من میتون ...
سلام. من ملکی اجاره دادم و مستاجر قراردادش تمام شد و تمدید نکرد. من هم حکم تخلیه گرفتم و قرار شد با حکم اجرای احکام همراه با مامور برای تخلیه درب منزل بروم ولی روز قبل اجرای احکام نامه زده به کلانتری و توقف تخلیه تا اطلاع ثانوی داخل نامه زده. میخواستم راهنمایی کنید این اطلاع ثانوی به چه منظور است و ...
من یه ملک اجاره دادم. در قرارداد سال اول یه چک بعنوان ضمانت پرداخت اجاره، بدون تاریخ با ذکر شماره قرارداد و اینکه چک ضمانت اجرا قرارداد هست بروی چک، دریافت کردم. سال دوم اجاره تمدید کردم و در متن دوباره شماره چک پارسال رو آوردم. مستاجر 3ماهه اجاره نداده. اظهارنامه یکبار دادم بازم واریز نکرده. میتونم ...
با سلام ، ملک خود را بمدت یکسال اجاره دادیم و پس از اتمام قرارداد، چون ما همه ی پول پیش را نداشتیم که به ایشان بدهیم گفتیم ، اجازه دهید فرد دیگری از ملک بازدید کند و با بستن قرارداد جدید پول شما را بدهیم همان موقع یک سوم مبلغ رهن را به ایشان پرداختیم تا در قبال آن اجازه دهند از ملک بازدید شود که در ...
با سلام اگر زیر قرارداد اجاره را فقط یک نفر بعنوان شاهد امضا کرده باشد موجر میتواند حکم را بگیرد و اگر نه لطف کنید من رو راهنمایی کنید
سلام، وقت بخير. قرارداد اجاره پس از يک سال با شرط اطلاع مستاجر از فروش و تخليه يک ماه تمديد شد. حال مالک (من) ملک را به صورت تهاتر ملكي با اقوام فروخته ام ( قولنامه دستي و در منزل تدوين شده ) و به مستاجر ابلاغ كرده ام، ليکن مستاجر قصد تخليه ندارد. آيا با شرايط كرونا امكان گرفتن حكم تخليه وجود دارد؟ ...
با سلام. ما سه ماه هست که یک ویلا در شمال اجاره کردیم. مالک ملک گویا این ملک رو سه سال پیش به کسی فروخته و بالای آن سیصد میلیون گرفته. اون ها هشتاد میلیون نقد داده اند و الباقی رو چک دادند که بعدش با وعده و وعید چک ها رو گرفتن. سند از اون موقع به نام مالک بوده حالا اون آدمی که مالک باهاش معامله کرده ...
سلام 4 سال پیش خونه ای اجاره کردیم و قرارداد در بنگاه نوشته شد و سال بعد در بنگاه تمدید شد و این دوسال آخر بصورت شفاهی تمدید شد و اجاره بصورت کامل ابتدای هر ماه به موجر پرداخت گردید و الان می گوید باید ظرف مدت 10 روز تخلیه کنید تکلیف چی میشود ما در حدود دوماه وقت لازم داریم تا خونه اینکه خریدیم اماد ...
سلام علیکم. مستاجر بنده دو ماه اجاره نداده و طبق قرارداد اجاره که کد رهگیری هم داره قصد گرفتن حکم تخلیه و فسخ قرارداد را دارم. در همین ابتدا می توانم به دفتر مجتمع قضایی مراجعه کنم و دادخواست فسخ قرارداد و حکم تخلیه و مطالبه اجور معوقه و هزینه دادرسی را بدهم ؟ یا اینکه لازم است ابتدا اظهارنامه بده ...
من مستاجر در 1400/02/01 قراردادم به پایان خواهد رسید، موجر درخواست داده است که 100% اجاره را افزایش دهد، لطفا راهنمایی کنید من چگونه میتوانم به او اعتراض کنم؟ آیا حق این کار را دارد؟
سلام. مهلت قرارداد مستاجر تمام نشده است ولی خودش پشت قرارداد امضا کرد که تخلیه کند. پیامک آن موجود هست و سه ماه کرایه را پرداخت نکرده است. در جلسه شورا هم حاضر نمیشود. میخواهم بدونم کی حکم تخلیه به من میدهند؟
بنده تا تاریخ 1400/2/1 قرارداد دارم. صاحبخانه ام گفته چون خودم میخوام بیام و بشینم باید خالی کنی واحد مسکونی را بخاطر شرایط کرونا خانه ای پیدا نکرده ام فعلا. ایا صاحبخانه میتواند حکم تخلیه بگیرد. من باید چیکار کنم.. ممنون از راهنمایی شما. از همدان
سلام من و همسرم 2سال عقد کردیم و سال 98 خانه خریدیم که مستاجر داشت و ما بخاطر شرایط مالی گفتیم که با مستاجر میخوایم و سال 99 مجدد با کلی بحث بازم قرارداد تمدید کردیم ولی امسال میخوایم خودمون بریم ساکن شیم با مستاجر تماس گرفتیم میگه بخاطر شراط کرونا بلند نمیشم. ما تازه ازدواج کردیم و میخوایم بریم خون ...
باسلام، بنده در یک واحد مسکونی مستاجر هستم، یک هفته دیگه موعد تخلیه است و درخواست تمدید اجاره نامه رو دارم ایا با توجه به مصوبه کرونا، درصورت تمدید نکردن از سوی موجر با نرخ اعلامی دولت، ایشون میتونن حکم تخلیه بگیرن؟
با سلام و عرض ادب من خانه ام رو پارسال اجاره دادم و با مستاجر قرارداد ننوشتم هرچی هم اون موقع گفتم هر بار یک بهانه می آورد الان پنج شش ماهه ایشان اجاره نداده به طوری که تا الان یک میلیون و سیصد هزار تومان حتی بیش تر از پول رهنش به ما بدهکاره خواستم راهنماییم کنید ببینم چطور میتونم حکم تخلیه اش رو بگ ...
با سلام ، بنده مجرد و آپارتمان خود را که تازه خریداری کرده بودم پارسال به مدت یکسال اجاره دادم که بعد از آن تاریخ ، مصوبه کرونا اعلام شد ؛ اکنون 2 هفته مونده به تاریخ اتمام قراراداد ، مستاجر بهونه اورده که کرونا گرفتم و فعلا ملک رو تخلیه نمیکنم و برو شکایت کن و دولت از من حمایت میکنه . من هم اظهارن ...
سلام و عرض خسته نباشید من مسکن مهری دارم ولی با مستاجر جدید قرارداد ننوشتم و این مستاجر پول اجاره را چند ماه است که نداده خواستم بپرسم چطور میتونم حکم تخلیه فوری بگیرم ؟؟؟
با سلام و احترام بنده مستاجری دارم که تا اول خرداد 1400 قرارداد داریم بعلت نیاز و استفاده شخصی از مستاجرم درخواست تخلیه و تحویل ملک را کردم . ولی ایشان به استناد قانون کرونا از تحویل ملک خودداری میکند. آیا من میتوام از مراجع ذی صلاح حکم تخلیه بگیرم؟ و مدت زمان رسیدگی چقدر طول میکشد؟ از همکاری شما
با سلام و خسته نباشید. من مستاجری دارم که پارسال با او قراردادی نبسته ایم و او چند ماه است که اجاره نمی دهد. خواستم بپرسم برای شکایت از ایشان و گرفتن حکم تخلیه باید شکایت را در موضوع خلع ید مطرح کنم یا تصرف عدوانی؟
سلام. آپارتمانی را به مدت سه سال اجاره دادم. پایان قرارداد 1400/04/01 می باشد. به مستاجر هم اعلام کردم که در تاریخ ذکر شده آپارتمان را تخلیه و تحویل بدهد. ایشان صراحتا اعلام کردند که به خاطر کرونا آپارتمان را تخلیه نمی کند و فقط 25 درصد اجاره را افزایش میدهد و علاوه بر آن مستاجر هم ذکر کردند که جون ...
سلام. با توجه به ادله های موجود برای تخلیه ملک مسکونی توسط مستاجر از زمانی که شروع به شکایت میکنم تا صدور حکم چه زمانی سپری میشود. به طور میانگین و معمول.
سلام و عرض ادب بنده سه سال است که یک واحد مسکونی رو به شخصی اجاره دادم...از همون اوایل کار هم با ایشون درگیری های کلامی ای وجود داشت...با این وجود اجاره رو همیشه سر وقت دادن...الان با توجه به مصوبه کرونا خونه رو تخلیه نمیکنه و میگه برو شکایت کن! خانواده ما واقعا روح و روانشون از دست این مستاجر نابود ...
با عرض سلام و خسته نباشید من 3 سال است که مستاجر هستم و در این سه سال تمام اجاره ها را در تایم مشخص شده پرداخت کرده ام و هیچگونه مشکلی با موجر نداشته ام. در حال حاضر موجر میخواهد که من ملک را تخلیه کنم و ادعا دارند که خودشون میخواهند به ملک برگردند و قراردادشون تموم شده است و باید اون ها هم تخلیه کن ...
با سلام. بنده ساکن شهرستان (اهواز) هستم و مالک آپارتمانی در تهران می باشم و آن را اجاره داده و تاریخ قرارداد آن ابتدای تیرماه 1400 به اتمام میرسد. با توجه به ترددهای خود و خانواده به تهران و تحت درمان بودن مادرم تصمیم گرفتم که برای سال آینده آن را اجاره ندهم و از آن استفاده شخصی کنم و به مستاجر نیز ...
با سلام استاد ارجمند ما دوسال پیش خانه ای را رهن دادیم و اجاره ماهی هزار تومان نوشتیم که به خاطر ناچیز بودن مبلغ ، اصلا آن را پرداخت نکرده اند الان دوسال گذشته به خاطر کرونا میگوید تخلیه نمیکنم ایا ما در دادخواست میتوانیم با ذکر اینکه اجاره بها را پرداخت نکرده حکم تخلیه بگیریم
سلام، خسته نباشید. منزلی داریم که مستاجری در آن سکونت دارد و الان 20 روز دیگر وقت دارد. ما به او گفتیم یا بلند شو یا رهن آن افزایش میدهیم. الان گردن کلفتی میکند و نه میگذارد مشتری برود و نگاه کند و نه افزایش رهن رو قبول میکند. با توجه به این ک خودمون در منزلی ساکن هستیم و صاحب خانه ما تقاضای رهن بیش ...
سلام، مغازه ای را به مدت یکسال اجاره داده ام ، انتهای قرارداد خرداد 1400 هست؛ مستأجر خواهان تمدید با 25 درصد افزایش (طبق دستور ستاد کرونا) می باشد ولی بنده خواستار افزایش بیشتر هستم که مستأجر قبول نمی کند. با توجه به اتمام قرارداد، آیا در شرایط فعلی کرونایی می توانم حکم تخلیه بگیرم؟
4 سال هست که یک آپارتمان خریدم و به دلیل کسر مالی رهن و اجاره دادم اول قرارداد 2 ساله که با زرنگی طرف بدون شرط افزایش سال دوم امضا کرده بودم و دو سال بعد هم نسبتا پایین از عرف منطقه رهن و اجاره دادم. حالا مهلت قرارداد آخر خرداد تمام میشه و میخوام تخلیه کنه ولی میگه 20 درصد اضافه میکنم یا هیچی و تخلی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.