سوالات مرتبط با " مشاعات "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " مشاعات " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " مشاعات " مشاهده کنید.

عدم تحویل ریموت پارکینگ و مزاحمت های تردد و پارک ماشینهای میهمان یا غیر ساکن
درود بر شما . حدود 6 سالی هست که واحدی خریداری کردم بدون پارکینگ. ساختمان 4 طبقه و 7 واحدی 3 واحد برای یک نفر با دو پارکینگ و دو واحد دیگر هم دو پارکینگ دارند.طول حیاط حدود 10 متر و طول پارکینگ حدود 20 متر به شکل مستطیل . متاسفانه تردد زیاد و پارک خودرو ها در پارکینگ در بعضی موافع به 11 خودرو در جمع...
مشاهده
فروش مشاعات
سلام. مدت‌ها قبل یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم. الان باخبر شدم که زیرزمین ساختمان را که طبق صورتمجلس تفکیکی قرار بوده تبدیل به سالن بدنسازی بشه را واگذار کردند به یکی از اهالی ساختمان و ایشان هم درش رو قفل کرده.
با توجه به اینکه زیرزمین جزو مشاعاته آیا اصلا فروشش امکان پذیره؟ بنده به عنو...
مشاهده
گذاشتن لوازم متفرقه در زیر راه پله همکف
باسلام و ضمن تشکر از کلیه وکلای محترم ، که وقت صرف میکنند و به سوالات غزیزان کاربر پاسخ میدهند

آپارتمان دارای آسانسور است ودربی راه پله را از همکف جدا کرده ،ساکنین طبقه چهار لوازم اضافی خود را در بالای راه پله بدون مزاحمت قرارداده و ساکنین طبقات دو و سه برخی لوازم غیر ضرور خود را من...
مشاهده
گذاشتن موتور در حیاط بدون پارکینگ
درود بر شما. ما در یک آپارتمان 10 واحده ساکن هستیم و واحد ما پارکینگ نداره. همسر بنده موتور خود را گوشه‌ی حیاط پارک میکند و یکی از همسایگان مخالف هست. آیا این کار همسر من خلاف مقررات است؟...
مشاهده
قفل زدن به فضای مشاع پشت بام
با سلام و ادب مدیر ساختمان در یک مجتمع 6 واحدی قفل شخصی روی درب پشت بام زده و مانع از دسترسی به کولرها است چه کنیم...
مشاهده
سلام به محض ورود وارد فضای پارکینگ میشویم آیامالکی که پارکینگ نداره اجازه گذاشتن موتور را دارد؟
آیا گذاشتن وسایل در اتاقک آسانسوری که با موافقت اکثریت مالکین باشد میشه باز شکایت کرد یا نه رای با اکثر مالکین می باشد....
مشاهده
مخالفت با دیده شدن تصاویر دوربین
باسلام.بنده در یک آپارتمان 10 واحدی زندگی می کنم .پس از نصب دوربین در مشاعات ساختمان تعدادی در خواست دیده شدن تصاویر درتمامی منازل را دارن .اما 2 واحد مخالف هستن .آیا می شود با وجود مخالفت 2 نفر از اعضا اقدا به این کار کرد یا رضایت تمامی اعضا الزامی می باشد ؟ممنونم...
مشاهده
اجاره حیاط مشاع مجتمع به عنوان پارکینگ
باسلام، آیا میتوان با اکثریت آرا مجمع عمومی مجتمع مسکونی، حیاط مشاع مجتمع را به عنوان پارکینگ خودرو به ساکنین مجتمع مسکونی اجاره داد و عواید حاصل را در صندوق مجتمع واریز و صرف هزینه های مجتمع مسکونی کرد؟...
مشاهده
دیوار جداکننده بخش حیاط مشترک
ضمن عرض سلام و ادب به استحضار می رساند 2 واحد از ساختمانی 16 واحدی که حیاط آن جزو مشاعات محسوب میشود دارای چندین پنجره و درب به حیاط مشاع می باشند که این امر موجب ایجاد ناامنی، زحمت مضاعف به جهت حفظ نظافت و تامین امنیت برای 2 واحد مذکور گردیده است. همچنین جهت تامین آب و گاز بخش حیاط از انشعاب این دو...
مشاهده
آیا برای استفاده از حیاط مشاعی راه قانونی وجود دارد
با سلام
احتراما اینجانب در طبقه اول یک ساختمان سه طبقه جنوبی زندگی میکنم (طبقه پیلوت،اول و دوم) طبقه پیلوت در ابتدا مسکونی نبوده و راه دسترسی ساکنین طبقه 1و2 از طریق پیلوت صورت می‌گرفته است اما مالکین قبلی طبقه پیلوت را مسکونی و بفروش رساندند و توافق کردند که از طبقه اول یک راه دسترسی به ...
مشاهده
استفاده از حياط به عنوان پاركينگ
با سلام
مجتمع مسكوني ما داراي 33 ميباشد كه 4 واحد آن فاقد پاركينگ هستند و اين 4 واحد از حياط ساختمان بدون ايجاد هرگونه مزاحمتي بعنوان پاركينگ استفاده مينمايند و اين موضوع در طي چند سال اخير مورد توافق كليه مالكين ساختمان قرار داشته اما اخيرا مالك يكي از واحد ها كه به تازگي آن واحد را خريدار...
مشاهده
ساختمانی
سلام وقت بخیر خسته نباشید. یه سوالی خدمتتون داشتم. دیوار غربی ساختمان اپارتمان که متصل به واحد خودشون هست از بیرون نم داده ایا جزو مشاعات حساب میشه و برای ایزوگام کردن باید کل مالکین هزینه پرداخت کنن ؟...
مشاهده
نصب دوربین در مشاعات
مجتمع 3 واحدی هستیم که 2 واحد آن را کرایه دادیم، برای درب ورودی، پارکینگ و درب واحدی که ساکن آن پدر و مادر پیرم هستند کارگذاشتیم، خواستم بپرسم آیا از نظر حقوقی مشکلی داره از 3 واحد 2 واحد رضایت دارند ولی 1 واحد مخالفت میکنند، آیا درصورت شکایت محکوم هستم....
مشاهده
استفاده از مشاعات
باسلام .
بنده در یک آپارتمان جنوبی که 4طبقه تک واحدی هست ، در طبقه دوم زندگی میکنم .
و فقط طبقه اول و دوم پارکینگ دارند. در ضمن این آپارتمان به هیچ عنوان انباری ندارد. پارکینگ بنده و ط اول در سند ذکر شده 12متر .. و درب ورودی ساختمان با درب پارکینگ هم مجزا می‌باشد .. و از پارکینگ ه...
مشاهده
پارکینگ و مشاعات
سلام ساختمان 3 طبقه هست و طبقه یک بدون پارکینگ طبقه 2 و3 در سندش به صورت تفکیک شده و اختصاصی و در صورت مجلس تفکیکی اداره ثبت هم مکان پارکینگ مشخص شده است و بقیه حیاط بصورت مشاعی در سند و صورت مجلس ذکر شده است . در ضمن دو طبقه بالا را یک نفر خریده است آیا میتواند 3 ماشین در حیاط پارک کند؟...
مشاهده
مشاعات
سلام ما یک ساختمان 6 واحد هستیم که هم ملک هستیم برای ریموتی کردن درب پارکینگ 5 واحد موافق ویک واحد ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مخالف میباشد که واحد مخالف تنها مستاجر این ملک میباشد و مالک ای...
مشاهده
خرید قسمت مشاع پارکینگ
باسلام. در یک ساختمان 4 واحدی که فقط 2 پارکینگ وجود دارد و یکی از پارکینگ‌ها به نام من است و پارکینگ دیگر را نیز خریداری کردم آیا می‌شود کل قسمت های مشاعی که مربوط به 2 واحد دیگر هست را خریداری کرد و اختیار کل پارکینگ به همراه مشاعات را از آن خود کرد؟...
مشاهده
آب مشاع
سلام و عرض ادب،ما تو آپارتمان مون ک 6 واحده آب مشاع هستش و متاسفانه برخی از همسایه‌ها برای شستشوی خودرو از آن گاها استفاده میکنن. ب مدیر ساختمان هم موضوع رو منعکس کردیم ولی متاسفانه افراد همچنان باتوجه ب اینکه یکی دو مرتبه هم تذکر دادیم همچنان ب کار خودشون ادامه میدن. چاره چیست و چکار میشه کرد....
مشاهده
استفاده از فضای مشاع
در آپارتمان 5 واحدی ما، 3 واحد پارکینگ سندی دارند. 2 واحد از آن 3 واحد جلوی پارکینگ قانونی خودشان خودروی دوم پارک میکنند. بنده که پارکینگ سندی ندارم میتوانم با رضایت 5 واحد در حیاط پارک کنم؟ گفتم یا هیچ کس در مشاعات پارک نکند یا اگر شما میگذارید من هم حق استفاده دارم. منتها استدلالشان این است که من ...
مشاهده
رنگ کردن قسمت مشاعات ساختمان بدون کسب اجازه سایرین
آیا مدیر ساختمان بدون کسب اجازه و نظر سایر مالکین میتواند اقدام به رنگ کردن درب های ورودی و پارکینگ و راهرو و نرده با توجه به سلیقه خود کند و هزینه ها را هم به سایر ین هم اجبار کند؟...
مشاهده
فروش مشاعات
سلام. ساکن مسکن مهر هستم تعاونی روی پارکینگ را بعنوان حیاط به طبقات اول فروخته و یک نفر اقدام به ساخت حیاط و اتاق به ساختمانش اضافه کرده ایا هیئت مدیره میتواند شکایت و حکم تخریب بگیرد ؟...
مشاهده
مشاعات آپارتمان
سلام
اگر در آپارتمانی تعداد پارکینگ ها نصف واحدها باشد وبخواهند درب پارکینگ را ریموت دار کنند .آیا هزینه آن را واحد هایی که پارکینگ ندارند درصورت استفاده جهت تردد دوچرخه یا موتور سیکلت یا احیانا موردی برای حمل اثاثیه باید پرداخت کنند یا خیر؟
البته واحد های پارکینگ دار در سند آنها پارکین...
مشاهده
پارکینگ مشاع
سلام و عرض ادب. ما یکسال خونه ای خریداری کردیم که توی سند اسم پارکینگ مشاع یا مزاحم برای هیچکدوم از سه واحد نیاوردن، تو پارکینگ ماسه تا جاپارک قرارداده شهرداری توی سندولی، دوتاواحد،دوم وسوم جای پارکشون افقی هست.و هرکدوم 14 متروخرده ایی دارن ولی جاپارک ما18 مترو خرده ایه و بصورت عمودی هست.ماشین من سر...
مشاهده
حیاط مشاعی
سلام
ما یک مجتمع 21 واحدی هستیم که 16 واحد در بلوک A و 5 واحد در بلوک B قرار دارد با دو پلاک شهرداری جداگانه ،پنجره و بالکن 5 واحد بلوک Bمشرف به حیاط می باشد درب ورودی دو بلوک جداگانه می باشد و حیاط ورودی بلوک A است و بلوک Bهیچ راه ورودی به حیاط ندارد در زمان خرید آرپارتمان های بلوکA فروشنده...
مشاهده
پارک خودرو وانت بار در حیاط
سلام و عرض ادب
من مالک واحد منهای 60 یک ساختمان سه طبق هستم که فقط یک پارکینگ دارد که بقیه داخل حیاط پارک می کنند ، مالک طبقه سوم می خواست در حیاط سایبان بزند که من مخالفت کردم، ایشون هم گیر داده که شما هم مجاز نیستین وانت بار نیسان را تو حیاط پاک کنید، علاوه براین دو موتور سیکلت هم داریم که م...
مشاهده
حیاط مشاع
با سلام
من مالک طبقه همکف یک آپارتمان 3 واحدی هستم که زیر همکف این آپارتمان دو پارکینگ برای طبقه اول و سوم قرار دارد و چون ساختمان جنوبی است با باز شدن درب ساختمان شما مقابل به راه پله قرار میگیرید. ضمنا طبقه من به حیاط راه داشته و از انتهای پارکینگ نیز به حیاط راه دارد ولی به جهت مسائل امنیتی...
مشاهده
حیاط طبقه اول
من دارم ساختمانی را خریداری میکنم که به علت تامین پارکینگ باید سقف حیاط را مسقف کند و در نتیجه یک حیاط برای طبقه اول به وجود می آید آیا این حیاط باتوجه به شرایطی که گفتم مشاع است یا خیر و من میتوانم از آن استفاده شخصی داشته باشم ؟
این را هم بگوئیم را ورود به این حیاط خواص از اپارتمان بنده میبا...
مشاهده
مزاحمت ملکی
سلام من ملکی خریدم 4طبق ویک اتاق روی پشت بام که مالک موقع پیش فروش میگفت 5 طبقه می‌سازد ودر مبایعه نامه هم نوشتیم پشت بام مشترک اما الان در پشت بام راقفل کرده ومیگو ید پشت بام طبقه پنج خودش است وکسی اجازه ندارد کلید آنجا را داشته باشد وباید هر از چند گاهی از من کلید بگیرد و آنتن را چک کند حتی ف...
مشاهده
نشت روغن خودرو در حیاط آپارتمان
با عرض سلام
خودرو دوم یکی از همسایگان که در حیاط اپارتمان پارک می شود دایما دچار نشت روغن می باشد.با وجود اینکه من بارها روغن ریخته شده روی موزاییک‌ها را تمیز کردم واز ایشان خواهش کردم که از این امر ممانعت کنند ولی نتیجه نگرفته ام .مدیر ساختمان نیز هیچ تذکری در این رابطه به ایشان نمی دهد ...
مشاهده
نسبت هزینه ساخت مشاعات به مسکونی
با سلام.
در پروژه مشارکت در ساخت ، قیمت ساخت مشاعات به نسبت مسکونی به چه صورت محاسبه میشود؟آیا قانون یا حکمی وجود دارد؟...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.