در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی تخلیه ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشید امروز برای 14 واحد مسکونی نامه تخلیه اومده حدود 80 ساله که این 14 واحد مسکونی داریم زندگی میکنیم چند سالی هست که فردی ادعا کرده این زمین دارای سند هست و 14 واحد همش یک سند هست و چندین ساله که درگیر این هستیم امروز نامه تخلیه گرفته و تا یک هفته مهلت داده من خونه دادم اجاره قراداد س ...
سلام حدود یکماه پیش لایحه ای مبنی بر درخواست تخلیه قهری ثبت پرونده کردم مستاجر از اجرای احکام یکماه وقت گرفته الان باید چکار کنم تا ملکم تخلیه بشه اگه مستاجر با وجود مامور قوه قهریه و کلانتری ملک را تخلیه نکرد چکار کنم لطفا راهنمایی کنید
سلام. من و همسرم یه خونه خریدیم سند به نام همسرم خورده اما هنوز تحویل نشده چون مستاجر داشته که سه ماه پیش قراردادش تموم شده قول تخلیه داده بوده اما الان سر مسایل مختلف با مالک قبلی اختلاف داره و گفته لفظی بهم گفتی دوسال دیگه بشینم و منم تخلیه نمیکنم و دو تا شاهد داره و مالک گفته باید تخلیه کنی بعد ج ...
یکسال پیش خانه ای خریداری کرده ام و کل ثمن آن را پرداخت ام و سند خانه هم بنامم شده،صاحب قبلی خانه هنوز در منزل سکونت دارد، و در قولنامه فروش توافق کردیم بعد از یکسال تخلیه کند، اکنون یکسال گذشته و تخلیه نمیکند،دادخواست تخلیه دادم، دادخواستم رد شد(نوشته بعلت اینکه قولنامه فروش هست نه اجاره نامه) حال ...
سلام. خانم هستم.دو سال گذشته آپارتمانی خریدم، پول کم داشتم می خواستم بدم مستاجر، بصورت رهن. همسرم اجازه خواست سه ماهی زندگی کنیم من هم از کسی طلا قرض کردم و فروختم که بعد از سه ماه پس بدم الان دو سال گذشته، اون پول طلا،7 برابر شده و همسرم هم از آپارتمان من بلند نمیشه نه تنها از این آپارتمان سودی ...
تخلیه ملک بدون حکم تخلیه جرم هست حکم کلید برای مامور اجرا چندروز اعتبار دارد؟
با سلام وقتتون بخیر، بنده منزلی دارم که سند به نام خودم می باشد و شوهرم من و فرزندم را یک سال پیش از خانه بیرون انداخته است ، بابت تخلیه منزل و کرایه 1 سال گذشته راهنمایی میخواستم،ممنون
باسلام ، مادر من بایک نفر صیغه تمام مدت داره این ادم تو خونه ما نشسته خونه ای که سندش به نام مادرم و من و دوخواهرمه ، بخاطر دعوایی که پیش اومد مادرم میخواد از این ادم جدا شده تا الان بهش وقت دادیم ولی اون توی خونه ما نشسته و هنوز بلند نشده درحالی که ما تو خونه نیستیم سریعترین راه برای اینکه بیرونش ...
با سلام.بنده واحد مسکونی تحت اجاره ام را راس زمان اتمام اجاره نامه آماده تخلیه نمودم و به اطلاع موجر رساندم.اما مالک از پرداخت مبلغ ودیعه سر باز زد،لذا اقدام به ارسال اظهارنامه رسمی به عنوان آمادگی تخلیه واحد برای موجر نموده و ملک را همان موقع تخلیه نمودم،ولی کلید را به مالک تحویل ندادم.اکنون بعد گذ ...
20سال پیش خانه ای را در اختیار فرزندم گذاشتم اکنون پس از20سال تصمیم گرفتم ملک را مشارکتی به شخصی بدهم اما فرزندم تخلیه نمیکند
درود. مالک هستم حدود 26روز از ثبت دادخواست دستور تخلیه مستاجر گذشته و تعیین شعبه نیز شده ولی هنوز ابلاغ وقت رسیدگی برایم ارسال نشده
سلام واحدی را از کسی خریداری کرده ام در21بهمن سال1403 در25اسفند1404 سند6دانگ منتقل شده است با توافق بین بنده و صاحب قبلی ایشان تا اول شهریور1404 ایشان درهمان خانه ماند بعد از این تاریخ دوباره باز درخواست تمدید قرارداد را کرد پشت همان مبایعه نامه قرارداد تمدید شد دستی نوشته شد تا تاریخ اول تیر1405 مت ...
سلام من الان 6ساله ک سند خونه ای پدرم زندگی میکنه ب نام من خورده ...الان ب مشکل مالی بر خوردم میخام بفروشمش پدرم مخالف نمیزاره ازنظر قانونی من چیکار کنم بتونم اینا رو بلند کنم ؟؟
در پرونده تخلیه ملک، آیا موجر برای استفاده از ماده 4 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376 و جلوگیری از پرداخت ودیعه به مستأجر تا تعیین تکلیف اجاره‌های معوقه، باید پس از ثبت دادخواست مطالبه اجاره‌بها، گواهی جداگانه‌ای از دفتر دادگاه بگیرد؟ این گواهی را باید از کدام شعبه و در چه زمانی در ...
ملک ما مشاع قدیمی اسنت و 12 نفر شریک ما انجا رو اجاه کردیم و سرقفلی داریم میخواستم ببینم میشه فروخت؟ چون گفتن نیمشه؟ اگر بقیه اجازه ندن؟ برا فروش سرقفلی چکار باید کرد؟ سهم اون 12نفرچجوریه؟ اجاره نیمگیرن باید بریزیم صندوق ثبت؟ درکل برای فروش سرقفلی ملک مشاع چکار باید بکنیم؟؟
باسلام اینجانب سال 85 سرقفلی یک مغازه که از پدرم ارث رسیده بود به مبلغ 50 میلیون تومان فروختم بعد از چندسال صاحب عرصه شکایت کرد متاسفانه قراداد فروش سرقفلی اثبات نشد و دادگاه مغازه رو از خریدار پس گرفت و خریدار شکایت منو کرد و محکوم به پرداخت اصل پول و ده سال طبق نرخ تورم بانک مرکزی شدم چون توانایی ...
با سلام متوفی چهار 4 باب مغازه را بصورت سرقفلی واگذار نموده است آیا وراث می تواند درخواست مهر و موم نسبت به واحدهای تجاری فوق را از دادگاه بخواهند؟ آیا سند هبه نامه عادی که واهب امضا و اثر انگشت نموده است دو شاهد مرد وجود دارد و امضا نموده اند و در حیات هستند اما واهب فوت شده است آیا در مراجع قضایی ...
با سلام مستاجری که تغییر شغل داده و دادگاه با استناد به بند 7 ماده 14 ق سال56 حکم به تخلیه و فسخ قرارداد داده و حکم اجرا شده با توجه به پرداخت سرقفلی در ابتدا آیا استحقاق دریافت سرقفلی را ازموجر دارد؟
با سلام پدرم سرقفلی دو باب مغازه داخل یک گاراژ را خریداری کرده بود ولی بعد از انقلاب ستاد رهبری مالکیت آنجا را گرفته پدرم مجبور شد مجددا به ستاد اثبات کند که صاحب سرقفلی است و ماهانه مبلغی به ستاد واریز میکرده بعد از فوت پدرم سال 1384 مغازه را پلمپ کرده وقتی مراجعه کردیم گفتند با برگه انحصار وراثت ب ...
با سلام " یکی از دوستانم سالها پیش سرقفلی گرمابه ای در تهران را خریداری کرد " بخاطر توجیح نداشتن گرمابه مجبور به تعطیل کردن گرمابه شدن " بعد از تعطیلی گاهی از محل گرمابه جهت انبار کالا های خودش استفاده میکرد " از دو سه سال پیش ورثه صاحب ملک سعی در ایجاد مشکل برای این بنده خدا ...
سلام بنده سرقفلی و حق كسب و پيشه ی مغازه با حكم دادگاه خريدم، مغازه قبلا يخچالسازی بوده اما هيچگونه اجاره نامه ای بين مالك و مستاجر قبلی وجود نداشته، الان من ميتونم تغيير شغل بدم ؟
با سلام من چهار سال پیش حکم تخلیه یکباب مغازه را که سرقفلی آن قبلا واگذار شده بود با شرط پرداخت مبلغ معین شده بابت سرقفلی در حکم به علت نیاز شخصی از دادگاه گرفتم چون مبلغ تعیین شده را نداشتم نتوانستم آن را بپردازم و حکم تخلیه را اجرا کنم اینک شرایط پرداخت را دارم و در حکم من زمانی برای پرداخت قید نش ...
سلام، من پدرم سال 62به رحمت خدا رفتن و یک مغازه داشتن که سال 60 اجاره کرده بودن، الان می خواستم ببینم ایشون حق سرقفلی بهشون تعلق میگیره یا نه؟ حق کسب و پیشه تعلق داره یا نه ؟ و اینکه من می تونم از بردارهام که مغازه در تصرفشون هست ادعای خسارت یا اجاره بها به نسبت ارثم بکنم یا نه؟
با سلام و عرض ادب مغازه سرقفلی از سال 50 تا الان در اختیار ما بوده هر سال اجاره سرقفلی بصورت توافقی به صاحب ملک پرداخت کردیم بعد فوت صاحب اصلی ملک اکنون به چندین ورثه رسیده الان دوسال اجاره از من دریافت نکردن ورثه ملک می گویند اجاره کم هستش ما وکیل گرفتم دادگاه تعیین کند اجاره یکسال مغازه چقدر میشود ...
با سلام برای انتقال سرقفلی دادگاه 6 ماه وقت داده که حدودا 1 ماه دیگه فقط وقت هست، 1 ماه دیگه مهلت تموم هست، 1 سال دادگاه رفتیم و مالک میگفت خودم میخرم کارشناس قیمت گذاشت اما نخریدن، الان 6 ماه تمومه ما باید چکار کنیم برای فروش؟ نتونستیم بفروشیم تو این مدت، دادگاه تمدید میکنه مهلت فروش رو یا با ...
سلام، بنده مالک یک ملک که شامل چهار مغازه است میباشم که خودم در یکی از مغازه ها مشغول به کار و سه مغازه دیگه بصورت سرقفلی واگذر شده است بدلیل کمبود جا و نیاز خواهان پس گرفتن یکی از مغازه میباشم که صاحب آن (در حال حاضر صاحب اصلی فوت و یکی از ورثه آن در مغازه مشغول میباشد) حاضر به فروش نمیباشد بنده از ...
سلام مغازه ای 22 سال سرقفلی در اجاره من هست و اکثر فیشهای پرداخت شده اجاره موجود میباشد در ضمن تمام قبوض شهرداری بنام من هست و حتی تلفن مغازه بنام من هست و بازم تابلوی مغازه بنام من ثبت هست در شهرداری و حتی مسجد لرزاده تهران و مسجد رضوان خیابان خراسان با تایید امنای وکسبه خیابان خراسان امضا و مهر شد ...
سلام من مغازه سرقفلی دارم الان دارم فعالیت میکنم مالک الان جواز ساخت و جواز تخریب گرفته و ملک و مشارکتی میخاد بسازه چون ملک خیلی فرسوده شده میخاستم ببینم من الان مغازه رو تحویل بدم بعد از 20 ماه مغازه رو بخوام تحویل بگیرم مالک من عوض میشه یعنی مالک من سازنده میشه من الان اجاره نامه رسمی از مالک قبلی ...
با سلام همسر بنده یک سال بدون دلیلی مرا رها کرده و رفته در حالی که در عقد به سر میبریم. من درخواست مهریه کردم اما هیچ چیزی به نام خود نداشت فقط در دارایی نیم دانگ از شش دانگ یک مغازه بنام ایشان است. آیا میتوان سرقفلی را توقیف کرد؟ لطفا راهنمایی بفرمایید با تشکر
من ملک قدیمی را تازه خریداری نموده ام که در آن مغازه ای قرار گرفته سرقفلی آن نیز نزدیک به 30 سال پیش داده شده و بعد صاحب سرقفلی فوت نموده و به وراث رسیده که بیش از 10 سال تخلیه بوده و کسب و کاری هم صورت نگرفته است. حال ما میخواهیم ملک را تخریب نماییم و به وراث هم دسترسی نداریم چه اقدام قانونی باید ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.