در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت ملک پروانه ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. خانه ای سه طبقه را برای مشارکت به سازنده ای داده ایم و در قرارداد قید کرده ام که ملک با همان موقعیت ( شرقی غربی ) تحویل دهد درحالی که بدون اجازه موقعیت ملک را به شمالی جنوبی تغییر داده از دوطبقه بابت این تغییر رضایت گرفته ولی من شاکی به این شرایط و ادعای خسارت کرده ام حال میگوید ملک شما رو ت ...
سلام پروژه مشارکت در ساخت یه ساختمان مسکونی داشتیم در سال 94 با قیمت مصالح سال 94 به مبلغ 5 و نیم میلیارد تومان هزینه ساخت شده است و پایان کار ساختمان هنوز گرفته نشده ، ساختمان قرار بوده بصورت 50 درصد با شریک ، هزینه و واحدهای آن تقسیم شود اما شریک تنها مبلغ 600 میلیون تومان هزینه پرداخت کرده و باقی ...
بنده در سال 98 یک قطعه زمین رو مشارکت کردم و سهم خودم را که سه واحد بود با اجازه مالک به متری چهار میلیون پانصد هزار تومان پیش فروش کردم با توجه به افزایش قیمت سرسام آور مصالح ساختمانی کلا متضررم و بیست درصد از کارم که مونده هیچ پولی ندارم که واحد ها رو تکمیل کنم تمام دریافتی ها رو خرج ساختمان کردم ...
سلام مالکین با سازنده قراردادی را ثبت نمودند که در آن اسم سازنده فقط یکنفر نوشته شده و جلوی کلمه "و شرکا" آیا در چنین قراردادی میتوانند اسم سازندگان به ترتیب ننوشته از کلمه شرکا استفاده کنند ضمنا حدود16ماه از ثبت قرارداد گذشته مبلغی بعنوان علی الحساب پرداخت شود بعد از گذشت این مدت ارزش پول ...
سلام یکسال هست که ویلا یی در شمال خریداری کردم ساخت ویلا یکسال میباشد تمام سقف ساختمان خراب بوده و کل ساختمان تخریب شده اب باران داخل ساختمان و تخریب کرده و کپک زده همه جا لطفا راهنمایی کنید متشکرم
سلام یک خانه ویلایی را به سازنده دادیم با قرارداد این متن ک پنج طبقه ساخته شود صدو هشتاد میلیون به صاحب زمین پرداخت شود که شد و یک واحد و نیم. یک واحد طبقه اول و نیم واحد طبقه پنجم. اگر بنا به هر دلیلی همسایه ها و یا ... مانع ساخت طبقه پنجم شوند در اینصورت مالک زمین با سازنده به توافق برسند. این توا ...
با سلام و خسته نباشید. یک سوال داشتم اینکه ملک از من بوده و با یکی مشارکت در ساخت کردم و طرف وسط کار فراری شده. حالا یه نفر پیدا شده با همین کسی که زمینمو گرفته بسازه شریک شده بوده.الان اومده از من شکایت کرده سهمشو بدم از ملک.در حالی که این آقا با اون شریک شده و طرف کم آورده متواری شده.اصلا تو قرارد ...
سلام خسته نباشید ما ملکمونو دادیم مشارکت قرارداد بستیم بعد متوجه شدیم سرمونو کلاه گذاشتن نمونش موقع بستن قرارداد گفتن طبقه 6 خلافه باید خلافی بدید 50_50 سهم میبریم خلافی ندید 70_30 ما 70_30 قبول کردیم بعدا متوجه شدیم سازنده طبقه 6 رو روی جواز با رشدگرفته توی قرارداد اسمی از خلاف نیورده فقط زده ط ...
سلام ما ملکمونو دادیم مشارکت موقع متراژ دادن که چند متر سهم ما میشه پیش روی یا خلاف واحدها رو حساب نکرده گذاشته اخر حساب کنه ک اینجوری ما متوجه شدیم مجبوریم از طبقه یک واحد برداریم ک پارکینگ نداره ،یعنی سازنده پیش روی یا خلاف واحده و حساب میکنه ما مالکا از سازنده متراژ طلبکار میشیم از طبقه یک ک تو ق ...
با سلام در صورتي كه دو قطعه زمين مساوي تجميع شوند و مثلا ده واحد مجوز ساخت داده شود و تنها مالك يكي از آن زمين ها به عنوان سازنده انتخاب شود و قرار شود مالك ديگر نصف هزينه ساخت را بدهد و پنج واحد بگيرد. سوال اين است كه در صورت بروز حادثه در حين ساخت براي سازه هاي اطراف و يا حادثه براي عوامل كارگا ...
باسلام. بنده یک ملک داشتم که با یک نفر شریک شدم سند شش دانگ به نام من بود و با قولنامه دستی 3 دانگ با او شریک شدم کلیه کارهای ساخت و ساز را انجام دادم و ایشان هیچ پولی جهت ساخت نداد چندین بار با اظهارنامه از ایشان خواستم نسبت به سهم خودش پول پرداخت نماید ولی ایشان امتناع کرد بنده با کلی دوندگی وخرج ...
عرض سلام و ادب. ممنون میشم اگه سوال منم پاسخ بدید چون شرایط بدی در حال درست شدن هستش . عمو بنده در سال 97 شروع به ساخت ساختمان 5 طبقه کردن.قیمت زمینی که ایشون خریدن 3 میلیارد بود. پدر بنده مبلغ 350 تومن به ایشون دادن تا در ساخت با برادرش شریک بشه . همسر من هم مبلغ 80 میلیون سال 97 به ایشون دادن تا ...
سلام پدرم بازنشسته ارتش است و خونه 300 متری رو به مشارکت داد برج 10 سال 99 قرارداد 6سقف 5 طبقه نوشتیم که سازنده یک ساله بسازه ما 400 میلیون بدیم و 50درصد ایشون 50 درصد مال پدرم باشه سازنده یکسال طول دادن برا پروانه ساخت که یه سقف اضافه بگیره الان نزدیک 3 سال شده هنوز تکمیل نکردن و تحویل نداده میگه ب ...
با سلام قرارداد مشارکت درساخت ملکی به متراژ 300 متر با شخصی از اقوام یکی از مالکین برای ساخت 10 واحد به نسبت 40 درصد وچهار واحد برای سازنده و60 در صد وشش واحد برای مالکین در بهمن ماه 99 منعقد نمودیم که 18 ماهه بسازد ولی 14 ماه از زمان تحویل گذشته و پیشرفت کار بر اساس اظهار نظر کارشناس رسمی 60 درصد ...
باسلام اگر زمینی دارای قولنامه باشدوبنده اقدام به ساخت نمایم ودرحین ساخت فردی دارای قولنامه که تاریخش قبل ازتاریخ قولنامه بنده میباشد بدون رای دادگاه ازادامه ی ساخت جلوگیری کندوبه فرض دردادگاه نیزحق بااوباشدهزینه های بنده راچه کسی بایدپرداخت کند فروشنده زمین فوت کرده ووراث نیز اهی دربساط ندارند ممنو ...
باتوجه به اینکه بالای خونه مادرخانمم ساختم وخانم حق طلاق داشت وازحق طلاقش استفاده کردو214سکه مهریه بودوتوی دادنامه طلاق ذکرشده که 50سکه برای ساخت طبقه بالا خونه مال مادر خانم سابق وخواهرخانم وخانم سابقم هستش وهرکدام 2دانگ سهم دارند واونجاروباقرض ووام درستش کردم والان حتی پول رهن ندارم که برم خونه اج ...
سلام.....سال 96 از طرف بنیاد مسکن زمینی در حریم روستامون شد به عنوان طرح هادی برای مسکن جوانان ...سال 98 فرمانداری برای همون زمین نامه داده برای ساخت کارخونه بدون اطلاع اهالی روستا ...حالا کارخونه میخواد ساخت ساز کند و اهالی روستا مانع شدند و نمیزارن .صاحب کارخونه هم رفته از دونفر اهالی شاکی شده مان ...
سلام من مالک هستم ملکم رو برای ساخت دادم به سازنده ما تقریبا به اتمام رسیده . 1 ـ سازنده الان یکسال و نیم هست که اجاره یی که ملزم بوده پرداخت کنه و درقرارداد هست رو پرداخت نکرده . و الان که میخواهد کابینت کنه میگه بیاید پول بدید تا کابینت کنم خودش برای خودش میخواد طول 120 بزنه میگه الان پول ندید من ...
سلام و عرض ادب خدمت شما برای تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت اگر سند ملک 4 دانگ بنام مالک باشد و 2 دانگ بنام بنیاد مستضعفان در تنظیم قرارداد باید چه اقداماتی انجام داد؟
یک ملک ای هستش که طبق قرار داد با مالک آن ، باید آنجا سازه ای ساخته شود و طبق زمانی که توافق شده هر زمان که اندازه ارزش زمین هزینه ساخت شد من 3 دونگ اونجارو صاحب میشوم اما صاحب آن ملک اصرار دارن که هر قدم توی اونجا که برداشته میشه با مشورت ایشون انجام بشه آیا این قانونی و صحیح است؟
سلام اداره فنی حرفه ای یه تعداد سوله ساخته در محوطه اداره واجاره میده ما دوسوله و2000متر زمینشو اجاره کردیم قرارداد 3ساله بستیم اما گفتن اگه زمین رو آباد کنید وبسازید بعد 3سال بازم تمدید میشه وما هم 3سال پیش 3میلیارد هزینه کردیم واطراف سوله محوطه سازی کردیم وچند ساختمان ساختیم اما بعد ازینکه ساختیم ...
با سلام. ایا کسی که یک طبقه از ملک پدری را بسازد ولی سندی به نام او نباشد ودر آن ساکن شود باید اجاره دهد
باسلام. بنده یه زمین به متراژ 150متر دارم در روستا که یه کوچه فرعی از کنارش رد شده که تاقبل از عید زمین عقب نشینی نداشت اما الان ک برای مجوز ساخت اقدام کردم متوجه شدم دوسه ماهه که طرح عقب نشینیش اومده و به طور کل 9متر از زمینم کسر شده و بنیاد میگه که به زمین کمتر از150متر مجوز تعلق نمیگیره. هیچ راهک ...
باسلام و عرض خسته نباشید بنده قطعه ای زمین دارم خواستم جهت ساخت آن اقدام کنم آیا برای اخذ جواز ساخت زمین نیاز به کارت پایان خدمت میباشد؟
سلام بنده ملکی با کاربری تجاری کارگاهی دارای سند تک برگ دارم که قصد ساخت 200 متر بنا در آن دارم با توجه به اینکه ملک بنده خارج از محدوده شهری است شهرداری جواز ساخت نمیدهد میخواستم بدونم چه مرجعی صلاحیت صدور جواز ساخت املاک خارج از محدوده شهری را دارد؟
ملکی را میخوام انتقال سند قطعی بدم رفتم شهرداری میگه پروانه ساخت نداره ولی من سال 96سند تگ برگ گرفتم و کاربری مسکونی داشته الان میکنم کاربری باغات و کشاورزی تراکم 20درصد در صورتی که ملک 125متره 75متر بنادارد 60درصد زمین ساختمان است تکلیف من چیه.
باسلام. در حال خرید یک واحد آپارتمان هستم که فروشنده میگوید سال ساخت 97 هست، من که سند را دیدم در پشت سند قید شده در سال 94 اجرای مقررات شده و ..،فروشنده میگوید پایانکار ساختمان سال 97 هست و عکسش را هم فرستاده، حالا من به کدام استناد کنم ، سال ساخت آپارتمان 97 هست یا 94 ؟ ممنونم
با سلام من یه زمینی میخواهم بخرم 3دنگ ان به نامم ملک تجاری هست میخواهم 40متر زمینمو بسازم ایا میتوانم جدا گانه پروانه ساخت بگیریم و 3 دنگ خودمو بسازم
سلام بنده برای اخذ پروانه ساخت بدلیل نداشتن دهیار برای روستای ما به بخشداری چند ماه پیش مراجعه نمودم اما بخشدار میگه که ما دسترسی به صدور پروانه برای روستای شما را نداریم در حالی که من قریب به هشت ماه است که بلاتکلیف مانده ام. بخشدارمحترم تا کنون هیچ اقدامی در این زمینه بعمل نیاورده .فقط زمان به اصط ...
سلام برای تجمیع ملک ملک ما وسط افتاده با سند شش دانگ اعیان میتوان جواز ساخت گرفت ?متشکرم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.