در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر عدم تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده ملک خودم رو در مورخه 1/3/1400 تامورخه 1/3/1401 اجاره دادم و سرسال تمدید نکردیم فقط بهش گفتم فعلا بشین تا خونه رو شاید بفروشم والان دوماه شده بهش گفتم خالی کنه ولی هنوز خالی نکرده وخونه رو فروختم بازهم خالی نمیکنه میگه تا بیستم میشینم بعد یه جا پیداکردم خالی میکنم من باید چه اقدامی بکنم
باسلام پدر من بازنشسته هستند و ملکی دارن که 7 سال هست به شخصی اجاره دادن قیمت سال اول 450 هزار تومن بوده و پارسال بعد از 7 سال به 900 هزار تومن رسیده امسال زمان تمدید قرارداد مستاجر حاضر به پرداخت مبلغ 1500 هزار تومان پدرم نشدن و اصرار کردن که همون مصوبه دولت رو بیشتر نمیدن پدرم قبول نکردن و ایشون ...
با سلام اپارتمانی در تهران دارم که طبق قرارداد یک ماه پیش مهلتش تمام شده ولی مستاجرم تخلیه نمی کند. قبل از اتمام قرارداد به ایشان اعلام کردم که با این مبلغ می تونه قرارداد را تمدید کنند. ولی ایشون هیچ جواب ندادند ودر اخر گفتن نمی تونند. الان پسرم برای ادامه تحصیل در تهران نیاز به منزل دارد و بهشون ...
سلام من خونمو تو مشهد دوسال قبل دادم اجاره مستاجرم دیگه قرارداد رو تمدید نمیکنه و به خاطر کرونا میگه خودکار تمدید شده من یه خونه دیگه دارم که گلبهاره و 35کیلومتر فاصله داره و خودم اونجا ساکنم الان میخوام برگردم خونه خودم تو مشهد اما مستاجرم تخلیه نمیکنه و میگه من قراردادم واسه کرونا تمدید شده قراردا ...
سلام و خدا قوت. بنده آپارتمان خودم را در سال 1397 از طریق بنگاهی اجاره دادم. مورد اجاره برای سکونت مادر مستاجر عنوان شده است. در متن اجاره نامه به نام مستاجر/مستاجران اشاره شده است. در واقع پسر آن زن آپارتمان من را برای سکونت مادرش اجاره می کرد. پول پیش (قرض الحسنه) و میزان اجاره در آن سال تعیین شد. ...
سلام. مستاجر قبلی بنده با وجود دادن مهلت برای تخلیه حدود شش ماه برای تخلیه معطلم کردند و چون چک نداشتم و با علم ایشون به سخت بودن بیرون کردنشون طی فرایند اداری خیلی اذیتم کردند. میخواستم بپرسم بجز چک راهی برای ساده کردن تخلیه هست چیزی که در قرارداد نوشته بشه یا هرچیز قانونی که دیگر این اتفاق رخ ندهد ...
با سلام یک واحد منزل مسکونی در سال 97 به مستاجر داده شده است و هرسال بصورت تلفنی و شفاهی با افزایش حداقلی بدون قرارداد جدید تمدید شده ولیکن در سال جاری بدون اطلاع و اجازه اینجانب نسبت به افزایش طبق مصوبه کرونا قصد عدم تخلیه منزل را دارد. از طرفی نامبرده طبق همان مصوبه مبلغ را به مدت دو ماه واریز ولی ...
باسلام. بنده به مدت 12سال در یک ملک آپارتمان به عنوان مستاجر سکونت دارم. پایان قرارداد که مورخه 6 شهریور بود 5روز قبل از موعد به ناگاه صاحب خانه تماس گرفتن که امسال اگه بخوان تمدید کنن میبایست 3برابر اجاره بها را افزایش بدن که با مخالفت بنده روبرو شدن و ایشان درخواست کردن که سریعا تخلیه کنم. با توجه ...
سلام خسته نباشی آیا رای شورا درخ صوص حکم تخلیه ممکن است زودتر از پیام پرونده مقید به نظارت دفتر در تاریخ 1401/8/21 بیایید؟
سلام و وقت بخیر خدمت وکلای ارجمند داد راه. بنده برج 4 امسال یک اپارتمانی رو با مستاجرش که تا برج 11 قرارداد داشت و داره رو خرید ؛ هم بنده هم تمام همسایهها و مدیر ساختمون به شدت از این مستاجر ناراضی هستند به دلالیل: رفت و امدهای زیاد و پر جمعیت ایجاد سر و صدا و مزاحمت عدم پرداخت حق شا ...
با سلام. بنده خانه ام را به یک پیرزن دوسال پیش اجاره دادم و بعد از سال اول با وجود نارضایتی بنده بخاطر مصوبه کرونا مجبور به تمدید شدم.الان پنج ماه از موعد قرارداد میگذرد و بنده متوجه شده ام این دوسال پسر این خانم نه خودشان در خانه زندگی می کردند.آیا راهی هست که بتوانم ایشان را بیرون کنم؟ متاسفاته بن ...
پارسال موقع سررسید تخلیه منزل مستاجر منزل من بود . بااینکه خیلی مستاجرمرااذیت کرده بودبابت اجاره وتخلیه سال قبل وبااصرارمادرزن ایشان برای بارسوم منزل راتمدیداجاره دادم .واینبارقرارداد رابامادرزن اونوشتم.بازامسال بااینکه قراربود 10 ماهه تخلیه کند.اینکاررانکرده وامروزوفردامیکند.من ازچندی پیش بدنبال حک ...
با سلام. ما منزل پدری خود را که پدر من یک محجور هست را مادرم دو سال پیش به مدت یک سال اجاره داد بعد از این یک سال یک سال دیگه هم تمدید کردن بعد از تمدید سال دوم و اتمام قرارداد مستاجر تخلیه نکرد و ما به شورای حل اختلاف مراجعه کردیم و دادگاه به خاطر کرونا یک سال به ایشون فرجه داد الان اون م ...
سلام 3 سال پیش مادرم منزل پدرم را که یک محجور هست به مدت یک سال اجاره داد بعد از اتمام قرار داد دوباره یک سال دیگه تمدید کردن و بعد از اتمام قرارداد تمدیدی دوم مستاجر منزل را تخلیه نکرد و شورای حل اختلاف بخاطر کرونا یک سال به مستاجر فرصت داد الان اون یک سالی که فرصت از دادگاه داشته تمام شده ولی ...
سلام. مستاجرم یک 45روز مانده حضوری گفتیم زنگ زدیم پیام هم دادم حضوری بد دهن است ولی می گوید برید شکست کنیم ما هم شکست کردیم تخلیه فوری گرفتیم این پیام دادیم پرنیا داریم آباد دادگاه یا شورای حل اختلاف تاثیر زودتری جهت تخلیه یا نه؟
سلام. چنانچه موجر دارای بیش از چندین اپارتمان باشد ایا میتواند مستاجر را به بهانه ازدواج یا انتقال فرزند برخلاف مصوبه ستاد کرونا تمدید نکند یا مجبور به بلند شدن کند ؟
سلام 3 سال پیش مادرم منزل پدرم را که یک محجور هست به مدت یک سال اجاره داد بعد از اتمام قرارداد دوباره یک سال دیگه تمدید کردن و بعد از اتمام قرارداد تمدیدی دوم مستاجر منزل را تخلیه نکرد و شورای حل اختلاف بخاطر کرونا یک سال به مستاجر فرصت داد الان اون یک سالی که فرصت از دادگاه داشته تمام شده ولی هنو ...
با سلام ما یک مستاجر داریم الان 3 سال هست که داخل منزل پدری ما هست دو سال با قولنامه بنگاه و یک سال با مهلت دادگاه بخاطر ستاد کرونا الان بعد از گذشت اون یک سال منزل مارو تخلیه نمیکنه خواستم ببینم دادگاه دوباره تمدید میکنه یا حکم تخلیه میده
با سلام با توجه به اینکه صاحبخانه برای تمدید مدت و اجاره بها طبق قانون حمایت از مستاجر در سال 1401 حاضر نشد امروز برای من ابلاغیه آمده که ظرف مدت یک هفته خانه را تخلیه کنم من بیش از مبلغ 25 درصد هر ماه به حساب ایشان سر وقت واریز کردم و امروز هم دومین ماه هست که بدونه تمدید ساکن هستم ک کرایه من هرگ ...
بنده منزل مسکونی را اجاره دادم بنگاه اجاره نامه سنتی صادر کرد با ودیعه 50 میلیون و ماهانه 1100000 تومان و بدون امضا شاهد تحویل هر 2 طرف نموده و بعد از گذشت یک سال و پایان قرارداده سال اول به صورت شفاهی در دوران کرونا و تمکین به افزایش 25 درصدی بدون قرارداد اجاره ! و پشت نویسی ! تمدید سال دوم کردیم ...
سلام و خداقوت مستاجر ما یکسال و دو ماه هست که قراردادش تموم شده و ما به صورت شفاهی تمدید کردیم. حالا میخواهیم که تخلیه کند اما تخلیه نمیکند و میگوید تمدید کردیم. ایشون به صورت پیامکی و بدون شاهد با صاحب خانه راجع به تمدید خانه صحبت کرده. میخواهم بدانم که اگر ما از شوارای حل اختلاف دستور تخلیه بگیریم ...
سلام ارزش آپارتمانی که در سال 96 مبلغ 450 میلیون بود را به 132 میلیون رهن کردم پایان مدت قرارداد به مالک زنگ زدم و کسب تکلیف کردم گفت همچنان بمان اما برای تمدید قرارداد اقدام نکرد چند ماه بعد مادرم فوت کرد و کمی ارث بمن رسید با مالک تماس گرفتم قصد تخلیه دارم میخوام آپارتمانی در کرج بخرم گفت میام تهر ...
با سلام من اپارتمان اجاره دادمو یک قرارداد یکسال نوشتم بعد از یکسال قرارداد تمدید نکردم و مستاجر دو سال دیگر نشست. اکنون اپارتمان واگذار کردم و از خریدار یکماه وقت گرفتم تا مستاجر تخلیه کنه ولی مستاجر تخلیه نمیکنه الان من چکار باید بکنم؟
سلام و خدا وقت. بنده پایان قراردادم اول آذر بوده. از دو ماه قبلش صحبت کردیم با افزایش 100درصد موافقت کردیم. 4 روز مانده به پایان قرارداد گفت دو برابر کم است، 3برابرش کنیم. من هم گفتم پامیشم دیگه این خونه رو نمیخوام. حالا این 2سوال رو خدمتتون دارم. 1.من تا چه زمانی اجازه دارم طبق قانون بم ...
سلام ج. هستم مستاجری دارم که مدت زمان اجاره اش تمام شده منزل را تحویل نمید ومن منزل را برای سکونت پسر طبق مدارکی که دارم میخوام وشکایت کردیم مستاجر 3ماه از من فرصت خواست به دلیل اینه اساسیه پسرم گوشه حیاط است قبول نکردم ودر شورا به تفاهم نرسیدم چند روز دیگه طول میکشد تا پرونده به اجرای احکام ارسال ب ...
سلام من خونه دارم دادم اجاره قرارداد تا آخر اذر ماه ولی مستاجر خونه رو تخلیه نمی کنه من باید چه کار انجام دهم
سلام وقت بخیر. بنده به مستاجر از اول مهر گفته م که منزلم را لازم دارم و هر چه زودتر تخلیه کند. با توجه به اینکه تمدید قرارداد در پایان شهریور بوده و ما برای امسال تمدید نداشته ایم و ایشان بطور شفاهی گفته یک ماهه خانه را تحویل میدهد اما هنوز هم اقدامی نکرده و هر بار بهانه ای می آورد و برای ماه ...
سلام. موعد قرارداد اجاره گذشته و مستاجر اقدام به تخلیه نمیکند. قرارداد از 4 سال قبل تمدید نشده و سند آپارتمان نیز سند مادر است و تفکیک نشده در گرفتن حکم تحلیه مشکلی پیش میاید؟ ضمنا مالک خود در جای دیگر مستاجر است
سلام در روز اجرای حکم تخلیه ملک که موجر ومامور کلانتری باحکم آمدند که حکم را اجرا کنند.مستاجر در بیرون ملک با آنان روبرو شدوکلید منزل را به موجر تحویل داد خداحافظی کرد و رفت بدون اینکه هیچ لوازمی ازمنزل خارج کند.....آنروز موجر و مامورین داخل منزل رفته ولی تخلیه نکردند...بعداز نزدیک به 35 روز بعد ما ...
سلام آیا امکان گرفتن خسارت جدای اجرت ایام تصرف از مستأجر به دلیل عدم تخلیه به موقع ملک با اینکه چیزی در قرارداد ذکر نشده است ؟ چون ملک به فرد جدید اجاره داده شده و عدم تخلیه مستأجر باعث پرداخت خسارت به مستأجر جدید شده طبق قرارداد اجاره با مستأجر جدید.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.