سلام در روز اجرای حکم تخلیه ملک که موجر ومامور کلانتری باحکم آمدند که حکم را اجرا کنند.مستاجر در بیرون ملک با آنان روبرو شدوکلید منزل را به موجر تحویل داد خداحافظی کرد و رفت بدون اینکه هیچ لوازمی ازمنزل خارج کند.....آنروز موجر و مامورین داخل منزل رفته ولی تخلیه نکردند...بعداز نزدیک به 35 روز بعد مامورین با موجر شروع به صورت برداری لوازم مستاجر کرده ...البته علی رغم دسترسی به مستاجر هیج اطلاعی برای حضورش برای صورت برداری انجام ندادند وصورت جلسه تهیه شده را نیز به وی ندادند وبدون خبر لوازم را به پارکینگ داده و حدود باز یک ماه بعد مستاجر خبر دار شده و با درخواست از اجرای احکام خواستار کپی صورت برداری شده و آنها هم دادند. ضمناً با گذشت نزدیک به سه ماه هنوز اجرای احکام نه لوازم منزل اعم از کاری، اسناد، مالی، آذوقه و نیز هنوز ودیعه مستاجر را به او باز پس نداده اند. حال باتوجه به ماده 2 قانون اجرای احکام مدنی که بیان دارد. احکام دادگاههای دادگستری وقتی به موقع اجرا گذارده می‌شود که به محکوم‌ علیه یا وکیل یا قائم‌ مقام قانونی او ابلاغ شده و محکوم‌له یا‌ نماینده و یا قائم‌مقام قانونی او کتباً این تقاضا را از دادگاه بنماید. مورد مخالف بند دوم قانون مدنی است سوال: 1...آیا صورت برداری ازاموال مستاجر بدون ابلاغ واطلاع رسانی به وی آنهم باتوجه به اینکه به ایشان دسترسی داشته اند، جرم میباشد؟ به کدام ماده از قانون میتوان استناد کرد؟ 2..تبانی بین ماموران اجرای حکم تخلیه واجرای احکام و موجر که یک زن جوان بیوه میباشد در موضوع نمایان است.. 3.. پنهان کاری و سواستفاده از لباس وعدم اجرای درست قانون توسط ماموران اجرای حکم و بتعویق انداختن آن ... 4..تخلف در اجرای درست حکم .. 5.. توقیف ودیعه مستاجر که جزو مستثنیات دین است ممنوع میباشد برطبق بندهایی از ماده 24 نحوه اجرایی محکومین مالی ... 6..تصرف غیر قانونی موجر وتخلف در نحوه اجرای حکم باوجود تذکر در دادنامه قطعی که نوشته بود تخلیه در قبال استرداد ودیعه به مستاجر ویا صندق دادگستری ... 7..موجر با اینکار مرتکب جرمهای ذیل گشته .... تصرف غیر قانونی.. (حدود سه ماه است که مستاجر بی هیچ اسناد هویتی ومالی بسوی کارتن خوابی سوق پیدا کرده وتنها راه ارتباطی وی یک شماره تلفن و موبایل میباشد) غصب اموال مستاجر بردن ماموران بداخل خانه با کلید مستاجر (درست است که حکم تخلیه داشته ولی حکم ملزوم بوده به تخلیه در برابر استرداد ودیعه) خیانت در امانت.. چون وقتی ودیعه استرداد نشده وآنروز تا حدود 35 روز بعد که تخلیه انجام شده، موجر باید کلید را برمیگرداند .نه اینکه 35 روز اموال مستاجر را در ملکش تصرف کند وبعداز35 روز تازه ماموران رابیاورد که صورت برداری کنند آنهم بدون ابلاغ و اطلاع رسانی به مستاجر ویا محکوم علیه ... 8...توقیف اموال وعدم استرداد ودیعه مستاجر توسط اجرای احکام به بهانه تامین دلیل برای خسارت بملک که آنهم هنوز قطعی نگشته ودر طی اعتراض به تامین دلیل در مرحله تجدید نظر میباشد..که البته برای تامین دلیل شورا هیچ ضمانتی از مالک نگرفته علی رغم اینکه محکوم علیه میتوانسته ثابت کند که مورد موجر فقط در عنوان تامین دلیل بوده بلکه در اصل تامین دلیل نبوده ، بلکه تحصیل دلیل بوده..حالا آیا ممکنه شما عزیزان وکلا بفرمایید که نظرتان چیست و تحت چه عنوانهایی میتوان تقاضای خسارات را مطرح کرد .... بنظر حضرات آیا مالک میتوانسته قبل از تخلیه حدود 35 روز کلید مستاجر را ندهد و ملک و لوازم مستاجر را در اختیار بگیرد. در اینصورت ،ادعای مستاجر برای اموالی که در لیست صورت برداری نیستند با قاعده اصل عدم روبرو خواهد شد یا نه؟ ازبذل عنایات شما عزیزان متشکرم در سایه رحمت خداوند سالم و تندرست و عاقبت بخیر باشید ..